高层办公楼设计

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1、公共建筑设计公共建筑设计 类 别使 用 对 象行政办公楼各级党政机关、人民团体、事业单位和工矿企业的行政办公楼专业性办公楼为专业单位办公使用的办公楼，如科学研究办公楼（不含实验楼），设计机构办公楼，商业、贸易、信托、投资等行业办公楼出租写字楼分层或分区出租的办公楼综合性办公楼以办公用房为主的，含有公寓、旅馆、商店（商场）、展览厅、对外营业性餐厅、咖啡厅、娱乐厅等公共设施的建筑物办公楼根据使用对象使用对象可进行如下分类：技技术术用用房房电电话话交交换换广广播播室室卫卫生生间间消消防防中中心心空空调调机机房房水水泵泵房房变变配配电电间间开开水水间间锅锅炉炉房房贮贮藏藏室室行行 政政办公室办公室综综

2、 合合办公室办公室出出 租租写字间写字间专专 业业办公室办公室档案档案资料资料打字打字文印文印晒图晒图装订装订复印复印门厅门厅楼梯楼梯存衣存衣会客会客值班值班传达传达警卫警卫电梯电梯邮电邮电收发收发门廊门廊会场会场多功多功能厅能厅接待接待会议会议书库书库阅览阅览电脑电脑电传电传陈列陈列展览展览特例：桥梁建筑 大跨建筑位于法国西南部的米约大桥。大桥桥面离地270米，而斜拉索最高点离地有343米，比埃菲尔铁塔还要高出23米。体育馆建筑面积为42627平方米，拥有6000只座位、主馆为四层，附馆为两层，局部为三层，高29m。2 2高度上高度上 正在寻求向新的高度攀升。英国的利物浦之塔方案139层、5

3、50米，日本鹿岛公司构想200层、808米，日本甚至提出了埃罗普利斯500层、2001米高的方案。另外，建筑师们尚在寻求向地下、深海、空间横向发展等可能性途径。3 3现代高层起因现代高层起因 起因,是城市人口的极度膨胀，用地变得非常紧张，迫使建筑向空中发展;加之,有着强烈的视觉、广告效应和精神、心理作用；同时,经济技术的迅速发展也为其提供了直接的物质条件。（垂直交通及其它设备，结构、材料、施工、管理、能源技术等）古塔：精神崇拜，军事作用 河南嵩山的嵩岳寺塔是中国现存最早的砖塔，建于北魏孝明帝正光元年（520年），距今已有1470年的历史。嵩岳寺塔总高41米左右，周长33.72米，塔身呈平面等边

4、十二角形，中央塔室为正八角形，塔室宽7.6米，底层砖砌塔壁厚2.45米，塔室于底层开东、西、南、北四门。芝加哥学派：十九世纪七十年代产生于美国，现代高层建筑的起源。他們使用鐵的全框架結構，使樓房層數超過10層甚至更高。由于爭速度、重時效、盡量擴大利潤是當時壓倒一切的宗旨，傳統的學院派建筑觀念被暫時擱置和淡化了。這使得樓房的立面大為淨化和簡化。為了增加室內的光線和通風，出現了寬度大于高度的橫向窗子，被稱為“芝加哥窗”。高層、鐵框架、橫向大窗、簡單的立面成為“芝加哥學派”的建筑特點。SOM设计事务所：国际主义风格建筑的堡垒。射区内，气温会升高1015。对周围小气候环境影响较大。四、高层消防设计相关

5、四、高层消防设计相关规范规范 1.高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。2.高层建筑之间及高层建筑与其它民用建筑之间的防火间距，不应小于下表的规定。高层建筑之间及高层建筑与其它民用建筑之间的防火间高层建筑之间及高层建筑与其它民用建筑之间的防火间距距(m)(m)3.两座高层建筑相邻较高一面外墙为防火墙或比相邻较低一座建筑屋面高15m及以下范围内的墙为不开设门、窗洞口的防火墙时，其防火间距可不限。4.高层建筑内应采用防火墙等划分防火分区，每个防火分区允许最大建筑面

6、积，不应超过下表规定。每个防火分区的允许最大建筑面积每个防火分区的允许最大建筑面积 注:设有自动灭火系统的防火分区，其允许最大建筑面积可按本表增加1.00倍；当局部设置自动灭火系统时，增加面积可按该局部面积的1.00倍计算。一类建筑的电信楼，其防火分区允许最大建筑面积可按本表增加50%。5.当高层建筑与其裙房之间设有防火墙等防火分隔设施时，其裙房的防火分区允许最大建筑面积不应大于2500m2，当设有自动喷水灭火系统时，防火分区允许最大建筑面积可增加1.00倍。6.高层建筑内设有上下层相连通的走廊、敞开楼梯、自动扶梯、传送带等开口部位时，应按上下连通层作为一个防火分区，其允许最大建筑面积之和不应

7、超过本规范第 5.1.1条的规定。当上下开口部位设有耐火极限大于3.00h的防火卷帘或水幕等分隔设施时，其面积可不叠加计算。7.高层建筑中庭防火分区面积应按上、下层连通的面积叠加计算，当超过一个防火分区面积时，应符合下列规定：7.1 房间与中庭回廊相通的门、窗、应设自行关闭的乙级防火门、窗。7.2 与中庭相通的过厅、通道等，应设乙级防火门或耐火极限大于3.00h的防火卷帘分隔。7.3 中庭每层回廊应设有自动喷水灭火系统。7.4 中庭每层回廊应设火灾自动报警系统。8.高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：8.1 十八层及十八层以下，每层不超过8户、建

8、筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。8.2 每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，且从第十层起每层相邻单元设有连通阳台或凹廊的单元式住宅。8.3 除地下室外的相邻两个防火分区，当防火墙上有防火门连通，且两个防火分区的建筑面积之和不超过本规范规定的一个防火分区面积的1.40倍的公共建筑。9.高层建筑的安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5.00m。安全疏散距离应符合下表的规定。10.10.高层建筑内的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等，其室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离，不宜超过30m；其它房间内最远一点至房门的直线距离不宜超过15m

9、。11.位于两个安全出口之间的房间，当面积不超过60m2时，可设置一个门，门的净宽不应小于0.90m。位于走道尽端的房间，当面积不超过75m2时，可设置一个门，门的净宽不应小于1.40m。五、高层建筑结构设计五、高层建筑结构设计1.设计特点与结构形式特点：以考虑水平荷载为主、进行结构强度计算（防止水平位移过大）结构形式：a.按材料分：砖石、钢筋混凝土、钢、钢筋混凝土钢组合 b.按构件形式分：线型构件、平面构件、空间构件2.从建筑结构的角度必须考虑以下设计问题：1）选择合理的结构体系常用的结构体系a.框架结构体系 b.剪力墙结构体系c.框架剪力墙结构体系d.筒体结构体系（框筒、筒中筒、组合筒）e

10、.巨型结构 3.3.以交通枢纽、管理系统及服务用房为核心体组织平面以交通枢纽、管理系统及服务用房为核心体组织平面q高层建筑中的垂直交高层建筑中的垂直交通系统不仅起着交通联通系统不仅起着交通联系的作用，而且它与管系的作用，而且它与管井、服务用房组合在一井、服务用房组合在一起可以形成建筑平面的起可以形成建筑平面的核心，在高层建筑中起核心，在高层建筑中起结构稳定作用。结构稳定作用。q在塔式平面中，一般将在塔式平面中，一般将核心筒集中在中心部位，核心筒集中在中心部位，主要使用空间置于外圈，主要使用空间置于外圈，以利自然采光、通风和观以利自然采光、通风和观赏，形成以一个垂直系统赏，形成以一个垂直系统的核

11、心的紧凑布局。的核心的紧凑布局。4.以交通枢纽、管理系统及服务用房为核心体组织平面q在板式平面中，核心体在板式平面中，核心体可以是一个或多个，如果可以是一个或多个，如果是一个，多布置在中心；是一个，多布置在中心；如果是两个或两个以上，如果是两个或两个以上，最好是对称布置，这样可最好是对称布置，这样可以充分发挥核心体对高层以充分发挥核心体对高层建筑的稳定作用。建筑的稳定作用。六、裙房设计六、裙房设计1.1.布置方式布置方式（1）裙楼在高楼的下部，高楼直接落地，周边全部暴露在外。有利于结构布置及消防扑救。（2）裙楼在高楼之一侧，结构相互脱开；（3）裙楼包围着高楼，有高楼紧紧相连，应保证高楼至少有1

12、/4的外露面，保证消防扑救；（4）裙楼四面包围高楼，但裙楼与高楼之间有一定的露天院落，要保证消防车能开进院落并保证高楼至少有1/4的外露面，以利消防扑救；2.2.布置原则布置原则（1）有利于高层建筑结构体系的完整。保证高层的结构体系直接与基础连接，不要因裙房的布置而破坏高层结构体系自上而下的完整性。（2）有利于消防扑救。从消防考虑，裙楼不能全包围高层，必须给高楼留出其1/4周长的外露面，以利消防扑救。高层建筑的周围应有消防通道，当建筑的沿街长度超过150m或周长超过200m时，在平面设计中应在适当的位置设置穿过建筑的消防通道；如有封闭的内院或天井的高层建筑沿街时，要视天井高度的大小设置人行通道

13、或消防通道。七、标准层的设计七、标准层的设计（一）（一）“核核”的构成的构成 1.1.垂直交通空间垂直交通空间 高层建筑垂直交通是筒体的核心部分，包括客梯、消防电梯、货梯、消防疏散楼梯及交通厅。满足通行要求和消防规范的要求。电梯的数量、配置和选型根据建筑物不同的规模和使用性质有关。2.2.设备管道空间设备管道空间设备管道空间是核心筒的组成部分之一。它包括强电管道间、弱电管道间、给水排水管道间、进气管道间、排烟管道、空调透风管及回风管道，空调管道以及消防管道等。3.3.公共性服务空间公共性服务空间包括开水间、卫生间、设备机械房及工作服务用房等高层建筑标准层平面（二）标准层平面规模（二）标准层平面

14、规模q1.根据建筑规模、业主设计要求及建筑层数、建筑高度等因素综合考虑。标准层面积在2000平方米时比较经济。q2.尽量提高空间的有效利用率，即标准层有效使用面积与核心体所占面积的比例。核心体面积占楼层面积的25%-30%比较经济。q3.受建筑物的结构、防火间距及防火分区的限制。（三）标准层的柱网设计（三）标准层的柱网设计 考虑主要使用功能的单元尺寸；考虑柱网的经济跨度；考虑地下室部分停车等的普适性。目前一般高层采用框-筒结构，开间一般为7.5-8.7m，甚至更大。进深根据使用性质而确定。一般柱网为方形或矩形。美国以租凭跨度来确定进深和开间的大小。（四）标准层的平面形式（四）标准层的平面形式q

15、塔式高层平面塔式高层平面q板式高层平面板式高层平面八、垂直城市及未来高层八、垂直城市及未来高层建筑的探索建筑的探索q城市规模的不断扩大，巨型城市不断产生，使人们反思水平扩展城市用地的作法，催生了具有多功能、垂直方向组织空间的新途径垂直城市。q美国、日本等国家对此进行的探索比较多，如美国共生大厦设计、日本空中之城等。q东京清水金字塔 介绍 东京清水金字塔 日本清水工程公司正设计在东京修建一座透明的建筑名为“金字塔城”。这座城池高达1.07公里，覆盖陆地和海洋。数十幢100多层的摩天大厦置身其中，可容纳75万名居民和工作人员。就像其它超级大楼一样，建造金字塔城的目的就是为了解决东京拥挤和环境破坏等

16、问题。自动机器人将以新一代碳材料建造这座城市，城内的气候将由太阳能和风力控制。q1996年，西班牙的一家建筑事务所年，西班牙的一家建筑事务所CPP（Cervera&Pioz and Partners）建议在上海和）建议在上海和香港建造两座被称为香港建造两座被称为“超群大厦（超群大厦（Bionic Tower）”的的建筑群，包括位于中央的，包括位于中央的300层摩层摩天大楼和周遭较矮的建筑群。该事务所希望由此构成一座独立的小城市，提供商场、公天大楼和周遭较矮的建筑群。该事务所希望由此构成一座独立的小城市，提供商场、公寓、电影院可容纳寓、电影院可容纳10万人的工作空间万人的工作空间这种设想为解决未

17、来可能出现的人口过度拥挤问这种设想为解决未来可能出现的人口过度拥挤问题提供了一种思路。题提供了一种思路。q依照设计蓝图，依照设计蓝图，超群大厦将为人造超群大厦将为人造湖的碧波所环绕，湖的碧波所环绕，1228米的楼身耸入米的楼身耸入云霄。整座大厦将云霄。整座大厦将以每以每25层为单位，层为单位，划分成划分成12个单元区个单元区域，每块区域都设域，每块区域都设有旅馆、公寓、商有旅馆、公寓、商场和绿地。当然，场和绿地。当然，建造这样一座大楼建造这样一座大楼的花费将是天文数的花费将是天文数字超过字超过150亿美亿美元。元。q日本东京千年塔高日本东京千年塔高2755英尺英尺(约合约合840米米)，外观呈

18、现圆锥形，外观呈现圆锥形，1989年是由福斯特建筑事务所最早提出，用以解决东京开发年是由福斯特建筑事务所最早提出，用以解决东京开发用地短缺和人口过剩问题。按计划，千年塔用地短缺和人口过剩问题。按计划，千年塔(Millennium Tower)将建在距东京湾将建在距东京湾1.2英里处的海岸边，有英里处的海岸边，有170层楼那么层楼那么高，占地面积高，占地面积0.4平方英里，可用于商业和居住。千年塔可以平方英里，可用于商业和居住。千年塔可以容纳容纳6万人，有一条高速地铁网，每次载客量为万人，有一条高速地铁网，每次载客量为160人，保证人，保证当地居民正常出行。千年塔每隔当地居民正常出行。千年塔每隔

19、13层都设有一个交通中转站，层都设有一个交通中转站，公交系统连接这些交通枢纽，乘客可在这些中转站上下车，公交系统连接这些交通枢纽，乘客可在这些中转站上下车，或转乘电梯和移动人行道。千年塔的风力涡轮机和安装在上或转乘电梯和移动人行道。千年塔的风力涡轮机和安装在上层的太阳能电池板可以为整栋建筑提供可持续能源，是目前层的太阳能电池板可以为整栋建筑提供可持续能源，是目前提出的最环保的理想城市设计方案之一。提出的最环保的理想城市设计方案之一。q空中之城空中之城1000(Sky City 1000)是一座是一座3280英尺英尺(约合约合1000米米)高的城市，整座城市可以实现自给自足，高的城市，整座城市可

20、以实现自给自足，最早在最早在1989年由年由Takenaka公司提出，以帮助恢复东京城市交通拥堵地区的绿地。空中之城公司提出，以帮助恢复东京城市交通拥堵地区的绿地。空中之城1000由由14个玻璃层保护的平台构成，占地面积达到个玻璃层保护的平台构成，占地面积达到3.1平方英里，将拥有大片的绿色空间。平方英里，将拥有大片的绿色空间。q整幢大楼拥有多种用途，可容纳常驻居民整幢大楼拥有多种用途，可容纳常驻居民3.6万，工人万，工人10万，并有广阔空间可供办学校、开商场、万，并有广阔空间可供办学校、开商场、建影院等。目前新一代三层电梯正在研发之中，人们从底层到顶层只需短短建影院等。目前新一代三层电梯正在研发之中，人们从底层到顶层只需短短2分钟。理论上，空中之分钟。理论上，空中之城城1000可以将土地重新回收利用变成绿化空间，缓解人们经常在东京看到的高温状况。目前，这一可以将土地重新回收利用变成绿化空间，缓解人们经常在东京看到的高温状况。目前，这一项目尚处于提议阶段，但东京当局对其相当重视。空中之城项目尚处于提议阶段，但东京当局对其相当重视。空中之城1000或许会成为世界上第一个生态城市。或许会成为世界上第一个生态城市。q“动态动态”大楼大楼谢 谢！