《工程项目管理》案例八

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1、案例八【工程项目管理施工项目合同管理】【知识点：合同索赔】教材P349第27题。案例一某建筑公司于2002年4月16日与某厂签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房的施工合同。建筑公司编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500 m3，假设直接费单价为4.2元/ m3，综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1 m3的反铲挖掘机施工，租赁费为450元/台班。合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生了如下几起事件：事件一：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10工日；事件二：施工过程中，因遇软土层，接到监理

2、工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日；事件三：5月19日接到监理工程师发出的5月20日复工令，同时收到基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900 m3；事件四：5月20日5月22日，因下季节性大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日，5月23日恢复挖掘工作，最终基坑于5月29日施工完毕。问题：1.建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。2.每起事件工期索赔各是多少天（假定事件均在关键线路上）？总计工期索赔是多少天？3.如人工费单价为23元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%，则合理的费用索赔总额

3、是多少？4.建筑公司应向厂方提供的索赔文件有哪些？参考答案：1.事件一索赔不成立。因该事件发生原因属承包商自身的责任。事件二索赔成立。因该施工条件的变化不是承包商引起的。事件三索赔成立。因该事件是设计变更引起的索赔。事件四索赔不成立。因该事件是一个有经验的承包商可以合理预见的。2.事件二：索赔工期5天。事件三：因增加工程量引起的工期延长，按批准的施工进度计划计算。原计划每天完成工程量：4500/10=450m3现增加工程量900m3，因此应增加工期为900/450=2天总计工期索赔 ：5+2=7天3.事件二：人工费1523=345元机械费4505=2250元管理费34530%=103.5元事件

4、三：可直接按土方开挖单价计算：9004.2(1+20%)=4536元则合理的费用索赔总额为：345+2250+103.5+4536=7234.5元4.建筑公司可以向厂方提供的索赔文件有：1）招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范；工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录；2）工程各项经业主或监理工程师签认的签证；工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录；1） 工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复及工程各项会议纪要；4）施工计划及现场实施情况记录；施工日报及工长工作日志、备忘录；工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、降雨量等。5）工程送电、送水、道路开通

5、、封闭的日期及数量记录；工程停水、停电和干扰事件影响的日期；6）工程有关部位的照片及录像等；7） 工程验收报告及各项技术鉴定报告等；8） 工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据；9）国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等。（1）事件一：不能提出索赔,因为租赁的挖掘机大修延误开工属于承包商（乙方）的责任；事件二：可以提出索赔,因为地质条件的变化属于业主（甲方）应该承担的责任；事件三：可以提出索赔,因为协调设计的变更属于业主（甲方）的责任；事件四：可以提出索赔,因为天气（大暴雨）属不可抗力,工期顺延；事件五：可以提出索赔,因为协调修复被冲坏的永久性道路属于业主（甲方）的责

6、任。2可索赔的工期如下：事件二：可索赔工期5天（1519日）；事件三：可索赔工期2天,900m3（4500m310天）=2天；事件四：可索赔工期3天（2022日）；事件五：可索赔工期1天(23日)；可索赔工期共计5+2+3+1=10天。3可索赔的费用如下：事件二：人工费：15工日24元工日(1+40%)=504元机械费：450元台班5台班（天）=2250元；事件三：900m35元m3=4500元；事件四：只能索赔工期,无费用索赔；事件五：人工费：30工日24元工日(1+40%)=1008元机械费：450元台班1台班（天）=450元；可索赔费用共计504+2250+4500+1008+450=8

7、712元。4索赔时乙方应向甲方提供的索赔文件包括：索赔信、索赔报告、详细的计算公式和相关证据。5要提高索赔成功率,乙方应重点做好下列工作：充分论证索赔权；合理计算索赔金额；按时提出索赔要求；编写好索赔报告；提供充分的索赔证据；力争友好协商解决；随时申报、按期结算；必要时施加压力等。（2） 教材P350第28题。某建筑公司（乙方）于某年4月20日与某厂（甲方）签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房（带地下室）的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工。甲、乙双方合同约定5月11日开工，5月20日完工。

8、在实际施工中发生如下几项事件： 因租赁的挖掘机大修，晚开工2d，造成人员窝工10个工日； 基坑开挖后，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日； 5月19日接到监理工程师于5月20日复工令，5月20日5月22日，因罕见的大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日； 5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路，5月24日恢复正常挖掘工作，最终基坑于5月30日挖坑完毕。 问题： （1）简述工程施工索赔的程序。 （2）建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。 （3）每项事件工期索赔各是多少d？总计工期索赔是多少d？ （1）

9、索赔成立。这是因业主的原因造成的施工临时中断，从而导致承包商工期的拖延和费用支出的增加，因而承包商可提出索赔。 索赔证据为业主以书面形式提出的要求停工通知书。 （2）此事项造成的后果是承包商的工人、施工机械等在施工现场窝工l0d，给承包商造成的损失主要是现场窝工的损失，因此承包商的损失费用项目主要有： l0d的人工窝工费；l0d的机械台班窝工费；由于l0d的停工而增加的现场管理费。 （3）索赔文件是承包商向业主索赔的正式书面材料，一般由以下三部分组成： 1）索赔信。主要是说明索赔事项，列举索赔理由，提出索赔要求。 2）索赔报告。这是索赔材料的正文，其主要内容是事实与理由，即叙述客观事实，合理引

10、用合同条款，建立事实与损失之间的因果关系，说明索赔的合理合法性，从而最后提出要求补偿的金额及工期。 3）附件。包括索赔证据和详细计算书。其作用是为所列举的事实、理由以及所要求的补偿提供证明材料。 某化工厂根据生产需要新引进一批进口设备，现需新建配套的设备基础，就此项目通过招标投标最终与甲建筑公司签订了施工承包合同，该合同包括A、月、C三项工作，合同工期260d.业主另将设备安装施工（包括设备安装与调试工作）直接发包给了乙安装公司，规定合同工期为100d.甲建筑公司根据实际情况编制了施工组织设计，经业主同意后，开始按下列进度计划施工： 设备安装与调试ABC 80 30 100 50 该工程在实际

11、施工过程中发生了如下事件：1.基础施工时，业主负责供应的钢筋混凝土预制桩供应不及时，使A工作延误7d. 2.B工作施工后进行检查验收时，发现一预埋件埋置位置有误，经核查是由于设计图纸中预埋件位置标注错误所致。甲建筑公司进行返工处理，损失5万元，且使B工作延误15d. 3.甲建筑公司因人员与机械调配问题造成C工作增加工作时间5d，窝工损失2万元。 4.乙安装公司进行设备安装时，因接线错误造成设备损坏，使乙安装公司安装调试工作延误5d，损失12万元。 发生以上事件后，甲、乙两家施工单位均及时向业主提出了索赔要求。 问题： （1）针对甲建筑公司和乙安装公司就以上各事件提出的索赔要求，请分析业主是否应

12、予相应的工期和费用补偿。 （2）如果合同中约定，由于业主原因造成延期开工或工期拖延，每延期一天补偿施工单位6000元；由于施工单位原因造成延期开工或工期延误，每延误一天扣误期损害赔偿费6000元。请计算施工单位应得的工期与费用补偿各是多少？ 1）1）业主钢筋混凝土预制桩供应不及时，造成A工作延误，业主应给甲建筑公司补偿工期和相应的费用。另外，业主还应顺延乙公司的开工时间和补偿相关费用。 2）因设计图纸错误导致甲建筑公司返工处理，故应给予甲建筑公司相应的工期顺延和费用补偿。同时因对乙公司也造成影响，故应对乙公司也给予相应的工期和费用补偿。 3）机械调配问题造成C工作增加工作时间5d，窝工损失2万

13、元，这是由于甲建筑公司自身的原因造成的，业主不应给予工期和费用补偿。同时，因为C工作不影响乙公司，所以业主不应给予乙安装公司工期和费用补偿。 4）由于乙公司的错误造成总工期延误与费用损失，业主不给予工期和费用补偿。由此引起的对甲公司的工期延误和费用损失，业主应给予补偿。 （2）1）甲公司应得到工期补偿为： 事件1：业主预制桩供应不及时补偿工期7d； 事件2：由于设计图纸中预埋件位置标注错误造成甲公司工期延误，应补偿15d； 事件4：因乙安装公司的原因给甲公司造成工期延误，应补偿5d. 合计：27d. 甲公司应得到费用补偿为： 事件1：760004.2万元； 事件2：5.0万元； 事件4：560003.0万元； 事件3：扣款560003.0万元； 合计：9.2万元 2）因业主预制桩供应不及时，乙公司应得到工期补偿7d，因月工作延期，乙公司应得到工期补偿15d 乙公司应得到费用补偿为： 事件1：760004.2万元； 事件2：1560009.0万元； 事件4扣款：560003.0万元； 合计：4.2+9.0-3.010.2万元