《建筑知识培训》PPT课件

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1、房地产房地产E网网2022-12-23建筑知识培训建筑知识培训房地产房地产E网网2022-12-23目录目录一、建筑相关知识一、建筑相关知识二、建筑结构二、建筑结构三、建筑物构成与受力过程三、建筑物构成与受力过程四、施工基本知识四、施工基本知识房地产房地产E网网2022-12-23一、建筑相关识一、建筑相关识1、建筑设计图纸分类建筑设计图纸分类第一部分：说明性文件（目录第一部分：说明性文件（目录/总说明）；总说明）；第二部分：建筑施工图（总图第二部分：建筑施工图（总图/详图）；详图）；第三部分：结构图（结构第三部分：结构图（结构/给排水）；给排水）；第四部分：机电专业图（给排水第四部分：机电专

2、业图（给排水/电力照明电力照明/暖通暖通/其它）；其它）；房地产房地产E网网2022-12-232、识图常识识图常识A、比例尺：比例尺：1：150/1：200/1：2501：300/1：500/1：1000B、轴线：横向由左至右轴线：横向由左至右数字；数字；纵向由下至上纵向由下至上字母字母C、尺寸：毫米（）尺寸：毫米（）/总图标高为米（总图标高为米（M）D、详图索引号详图索引号房地产房地产E网网2022-12-233、建筑施工图建筑施工图A、项目总平面图；、项目总平面图；B、标准层及其它各层的平面图、立面图、剖、标准层及其它各层的平面图、立面图、剖面图；面图；房地产房地产E网网房地产房地产E网

3、网2022-12-234、建筑施工图注意的事项建筑施工图注意的事项A、平面图：位置、方位、规模、与邻近建筑物的距平面图：位置、方位、规模、与邻近建筑物的距离（私密性、与对望）；离（私密性、与对望）；B、交通情况：小区道路的宽窄、人流、车流的动线交通情况：小区道路的宽窄、人流、车流的动线安排；安排；C、绿化情况：绿化率的高低；绿化情况：绿化率的高低；D、消防角度的考虑：建筑物之间的距离（间距）消防角度的考虑：建筑物之间的距离（间距）多层多层13米米高层高层18米米E、小区规模越大，配套设施应越齐全；小区规模越大，配套设施应越齐全；房地产房地产E网网2022-12-235、建筑规划技术经济指标及意

4、义建筑规划技术经济指标及意义A、总用地面积总用地面积/建设用地面积建设用地面积/建筑用地面积建筑用地面积B、容积率容积率=总建筑面积总建筑面积建设用地面积建设用地面积 容积率容积率4高层高层房地产房地产E网网2022-12-23C、覆盖率覆盖率=建筑物基本底面积与总占地面积之比建筑物基本底面积与总占地面积之比 覆盖率高、层数低、绿化率低；覆盖率高、层数低、绿化率低；覆盖率低、层数高、绿化率高；覆盖率低、层数高、绿化率高；D、绿化率绿化率=绿化面积绿化面积总占地面积总占地面积E、停车位比例停车位比例=车位数车位数总户数总户数F、总户数：小区物业总数总户数：小区物业总数房地产房地产E网网2022-

5、12-23G、总建筑面积总建筑面积=容积率容积率建设用地面积建设用地面积H、建筑投影面积建筑投影面积=覆盖率覆盖率建设用地面积建设用地面积I、楼层高楼层高=建筑面积建筑面积投影面积投影面积J、楼层高楼层高=容积率容积率覆盖率覆盖率房地产房地产E网网2022-12-236、建筑平面图建筑平面图A、平面形式：平层（平面）、跃式、顶层复平面形式：平层（平面）、跃式、顶层复式、式、TOHO、别墅、别墅B、朝向：东南、西南、东北、西北、正南、朝向：东南、西南、东北、西北、正南、正北、正东、正西正北、正东、正西C、平面尺寸：米、平方米、平方口尺、坪平面尺寸：米、平方米、平方口尺、坪D、内部间隔：入户门的位

6、置、阳台、窗、洗内部间隔：入户门的位置、阳台、窗、洗手间、厨房手间、厨房E、材料及室内装修表等、材料及室内装修表等 房地产房地产E网网2022-12-23房地产房地产E网网2022-12-23F、门窗：、门窗：分类名称分类名称分类方法分类方法 窗窗木窗、钢窗、铝合金窗木窗、钢窗、铝合金窗按所用材按所用材料料平开窗、推拉窗、上、中、下悬窗，固定窗平开窗、推拉窗、上、中、下悬窗，固定窗按开启方按开启方式式侧窗、天窗（硅谷别墅）侧窗、天窗（硅谷别墅）按布置位按布置位置置 门门木门、钢门、铝合金门木门、钢门、铝合金门按所用材按所用材料料平开门、推拉门、弹簧门、转门、折叠门、卷帘门、平开门、推拉门、弹簧

7、门、转门、折叠门、卷帘门、上翻门、升降门、中分式微波自动门等上翻门、升降门、中分式微波自动门等按开启方按开启方式式防盗门、安全门等防盗门、安全门等按功能分按功能分房地产房地产E网网2022-12-23G、楼梯、楼梯 名称名称分类方法分类方法木楼梯、钢筋砼楼梯、钢梯木楼梯、钢筋砼楼梯、钢梯按所用材料划分按所用材料划分板式楼梯和梁板式楼梯板式楼梯和梁板式楼梯按楼梯段结构形式按楼梯段结构形式划分划分单跑楼梯、双跑楼梯、三跑楼梯、螺旋楼梯、单跑楼梯、双跑楼梯、三跑楼梯、螺旋楼梯、带扇步楼梯等带扇步楼梯等按楼梯的行走形式按楼梯的行走形式划分划分房地产房地产E网网2022-12-237、建筑立面图：建筑外

8、观和装修，标高，立建筑立面图：建筑外观和装修，标高，立面尺寸，窗台，阳台，檐口及艺术处理。面尺寸，窗台，阳台，檐口及艺术处理。房地产房地产E网网2022-12-238、建筑剖面图：结构形式，高度（层高），建筑剖面图：结构形式，高度（层高），内部分层。内部分层。住宅层高：住宅层高：2.63米米 写字楼：写字楼：3米米 厂房及商铺：（考虑梁高、空调、消厂房及商铺：（考虑梁高、空调、消防等管线）防等管线）房地产房地产E网网2022-12-23房地产房地产E网网2022-12-23二、建筑结构二、建筑结构A、按主要承重构件材料分类按主要承重构件材料分类房地产房地产E网网2022-12-23序号序号结构

9、类型名称结构类型名称简要定义或判断简要定义或判断常用范围及说明常用范围及说明1木结构木结构主要承重构件材料为木材主要承重构件材料为木材除特殊工程外应用少除特殊工程外应用少2混合结构混合结构承重材料为砖石、楼板、承重材料为砖石、楼板、屋顶为钢筋砼屋顶为钢筋砼单层或多层建筑单层或多层建筑3钢筋砼结构钢筋砼结构主要承重构件为型钢与砼主要承重构件为型钢与砼超高层建筑超高层建筑4钢与砼组合结构钢与砼组合结构主要承重构件为型钢与砼主要承重构件为型钢与砼超高层建筑超高层建筑5钢结构钢结构主要承重构件为型钢主要承重构件为型钢重型厂房、受动力作重型厂房、受动力作用的厂房、可移动、用的厂房、可移动、可拆卸建筑、超

10、高层可拆卸建筑、超高层及高耸建筑等及高耸建筑等房地产房地产E网网2022-12-23B、按结构布置情况分类按结构布置情况分类序序号号结构类结构类型型平面或立面图平面或立面图常用范围常用范围1框 架 结框 架 结构构 厂房、多层商厂房、多层商住、高层（住住、高层（住宅）宅）2框架框架-剪剪力 墙 结力 墙 结构构 高层住宅（写高层住宅（写字楼）字楼）房地产房地产E网网房地产房地产E网网2022-12-23序序号号结构类结构类型型平面或立面图平面或立面图常用范围常用范围3框框-筒结筒结构构 高层或超高层高层或超高层建筑（写字楼）建筑（写字楼）4筒 体 结筒 体 结构构 超高层建筑超高层建筑房地产房

11、地产E网网2022-12-23序序号号结构类结构类型型平面或立面图平面或立面图常用范围常用范围5框框-支结支结构构 钢结构超高层建钢结构超高层建筑（地王、赛格）筑（地王、赛格）6巨型巨型（吊挂）（吊挂）结构结构 超高层建筑超高层建筑房地产房地产E网网2022-12-23三、建筑物构成与受力过程三、建筑物构成与受力过程1、地基不属于建筑物本身范围，也不由其组、地基不属于建筑物本身范围，也不由其组成；成；2、房屋的建筑构造一般是由基础、墙体、梁、房屋的建筑构造一般是由基础、墙体、梁、柱、楼盖、屋顶、楼梯（高层设电梯）和柱、楼盖、屋顶、楼梯（高层设电梯）和门窗、阳台、雨蓬等部位组成；门窗、阳台、雨蓬

12、等部位组成；房地产房地产E网网2022-12-233、墙体构成一览表、墙体构成一览表序号序号墙体名称墙体名称划分方法划分方法1外墙、内墙、纵墙、窗间墙外墙、内墙、纵墙、窗间墙按墙体所处位置划分按墙体所处位置划分2三七墙、二四墙、一八墙、一二墙三七墙、二四墙、一八墙、一二墙按墙厚度划分按墙厚度划分3女儿墙、围墙、隔墙、围护墙女儿墙、围墙、隔墙、围护墙按功能划分按功能划分4承重墙、非承重墙承重墙、非承重墙按受力情况划分按受力情况划分5砖墙、石墙、砌墙、钢筋砼墙砖墙、石墙、砌墙、钢筋砼墙按所用材料划分按所用材料划分房地产房地产E网网2022-12-234、电梯：等待时间和速度、电梯：等待时间和速度等

13、待时间：等待时间：住宅住宅6080秒秒 酒店、旅馆酒店、旅馆3040秒秒 写字楼写字楼30秒秒速速度：度：低速电梯低速电梯45米米/分钟以下分钟以下 中速电梯中速电梯60105米米/分钟以下分钟以下 高速电梯高速电梯120米米/分钟以上分钟以上房地产房地产E网网2022-12-235、建筑构件受力过程、建筑构件受力过程板板梁梁柱柱基础基础房地产房地产E网网2022-12-23四、施工基本知识四、施工基本知识1、相关资料获取、相关资料获取房地产房地产E网网2022-12-23内容内容资料来源资料来源宗地面积宗地面积土地使用合同、用地许可证土地使用合同、用地许可证建筑面积建筑面积土地使用合同、建筑

14、总图说明、规划批复、预售许可证土地使用合同、建筑总图说明、规划批复、预售许可证建筑用途建筑用途建筑图、规划批复、预售许可证建筑图、规划批复、预售许可证基础类型基础类型基础结构图或现场查勘基础结构图或现场查勘结构类型结构类型结构总图或现场查勘结构总图或现场查勘使用户型使用户型建筑标准层图纸或其它施工图建筑标准层图纸或其它施工图装修用料装修用料建筑与装修说明、模型预算书建筑与装修说明、模型预算书装修质素装修质素开发商、施工队、分包商开发商、施工队、分包商绿化绿化规划、环保批复规划、环保批复环境环境现场查勘现场查勘交通交通现场查勘现场查勘社区服务与配套社区服务与配套现场查勘现场查勘房地产房地产E网网2022-12-232、开工现场条件：三通一平、七通一平、开工现场条件：三通一平、七通一平三通一平：通水、通电、通路、场地平整三通一平：通水、通电、通路、场地平整七通一平：供水、供电、供气、排水、排污、七通一平：供水、供电、供气、排水、排污、通讯、道路、场地平整通讯、道路、场地平整房地产房地产E网网2022-12-23THANKS THANKS！