香港中智投资策划公司营销策划合作提案

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1、HK HK ZHONGZHIHK HK ZHONGZHIHongKong ZhongZhi investment and planning Co.,LtdHK HK ZHONGZHIBRIEFING钧天构架钧天构架Architecture钧天简介钧天简介Introduction服务范围服务范围Services团队支援团队支援Team香港中智香港中智HK ZHONGZIHK HK ZHONGZHIBRIEFING成功案例成功案例Case企业文化企业文化Culture合作模式合作模式Cooperation公司荣誉公司荣誉HonorHK HK ZHONGZHI香港中智香港中智HK ZHONGZIIn

2、troductionHK HK ZHONGZHI香港中智 旗下企业：Introduction重庆市钧天企业策划有限公司重庆市钧天企业策划有限公司重庆市中智影视文化有限公司重庆市中智影视文化有限公司 湖南新康钧天地产策划有限公司湖南新康钧天地产策划有限公司重庆市军天人力资源管理有限公司重庆市军天人力资源管理有限公司新化齐天广告传媒有限公司新化齐天广告传媒有限公司HK HK ZHONGZHI钧天简介钧天简介IntroductionIntroductionHK HK ZHONGZHI钧天简介Introduction 香港中智投资旗下钧天地产代理策划公司,90年代末源起于上海,公司创始人曾在沿海城市从

3、事商业地产开发,管理运作十余年;积累了丰富的地产管理策划营销经验,于2001年带领专业团队运筹开拓重庆地产楼盘策划代理界,成立重庆钧天企业策划有限公司，主要运营地产整合营销，并结合了西南大学MBA宏观经济学、房地产学、法学、税制等专家教授们共同刮起了重庆企划与地产策划头脑风暴.中智（钧天）人用哲学的目光透视地产行业内因，使错综复杂的地产策划运作、管理、销售、经营问题条理清晰，力避迷惘;用智慧的灵感与超人的胆略为服务的企业审时度势,创新“决”策，让瞬息万变的金融地产投资格局风险缩小,促进合作双赢成长与发展;用内涵策划展示形象,用特色销售营造氛围,用个性发挥升华企业（楼盘）品牌,用前沿文化整合内地

4、市场HK HK ZHONGZHI钧天构架钧天构架ArchitectureArchitectureHK HK ZHONGZHIArchitecture钧天构架董事会董事会总经办总经办地产代理地产代理顾问策划顾问策划市场部市场部策划部策划部销售部销售部咨询部咨询部策划部策划部综综 合合行政部行政部人事部人事部招商部招商部HR部部财务部财务部HK HK ZHONGZHI服务范围服务范围ServicesServicesHK HK ZHONGZHIServicesServices服务范围服务范围u市场调查研究区域分析,市场供给分析,消费需求分析u项目可行性研究项目价值评估,投资回报分析u项目定位分析项目

5、SWOT分析,确立目标市场,客户群分析u项目前期策划建筑设计，环境景观，配套设施策划，物业管理建议u项目工程工程概算,预决算u营销策划项目推广策划,销售策略制定,价格测算u策划顾问市调顾问服务,项目前期规划顾问服务,营销顾问服务,销售人员系统培训,招商代理商业物业供需服务u企业形象企业形象整体包装(VI企业形象识别系统的导入),代理产品上市的策划和销售的推广u平面广告广告的创意及表现,广告代理媒体代理发布,企业发展战略规划HK HK ZHONGZHIServicesServices服务范围服务范围服务分项服务分项服务内容服务内容概念投资按建筑方案做初步可行性分析，做一系列初步设计工作，然后分析

6、成本。优化在您对原建筑方案不满意的情况下，我们可以为您优化，重新设计，包含幕墙门窗效果和建筑外立面效果。审图根据您的定位要求选择满足国家及地方规范的最合适的产品系统开发（开模）根据项目具体情况量身定做施工图设计根据项目作详细施工图顾问工作协助材料部门选择材料协助招标部门分析标书及投标单位资料解答技术部门的技术问题其它部门的技术要求施工过程监管核查施工单位有无按图施工HK HK ZHONGZHI团队支援团队支援TeamTeamHK HK ZHONGZHITeam团队支援团队支援Team 吴炜俊吴炜俊 中央国家机关老干局健康协作组织 局长助理 重庆市江苏商会 (原)副会长兼秘书长 重庆市第三届策划

7、联谊会 副会长 中国西南大学管理学 硕士 职研学生会副主席 香港中智投资策划有限公司 首席执行官 重庆中智影视文化有限公司 董事长 重庆市钧天企业策划有限公司 董事长 重庆市军天人力资源有限公司 董事长 湖南新康钧天地产策划有限公司 董事 湖南齐天传媒有限公司 董事长HK HK ZHONGZHITeam团队支援团队支援Team陈冬旭陈冬旭重庆大学双学士学位 曾任戴德梁行研究顾问部及代理部经理，现任香港中智钧天机构副总经理兼市场总监，项目营销首席执行策划。9年从事房地产营销策划、广告传播经验，对房地产项目整合营销策划有独特见解，思维活跃，具有良好的创意能力，有丰富的营销实战经验；沟通能力、协调能

8、力、实战能力强。项目现场掌控执行力强，具备审时度势的大局观。HK HK ZHONGZHITeam团队支援团队支援Team陈传栋陈传栋:营销总监华中科技大学 双学士 原全国房产代理行业前十强上海荒岛房产工作室营销总监，宁波普兰房地产策划代理有限公司副总经理，拥有8年房地产开发和代理实战经验，具有开阔的大局观、精确的项目定位能力和丰富的整合营销经验，在上海、宁波、杭州、绍兴、合肥等华东地区运作的项目有普通住宅别墅商业广场写字楼旅游地产，并专注研究现代创意地产，艺术超思维地产开发等，参与楼盘各项工作合计面积近400万方。HK HK ZHONGZHITeam团队支援团队支援Team陈凤陈凤:中心经理兼

9、策划总监四川外语学院 学士 原威斯格物业顾问（上海）有限公司项目策划主任，专注研究商业/住宅项目全程运作模式及流程，个性细腻且不失激情，思维开拓、敢于创新，具有独立策划及运作大型项目的能力，尤其在户型研究上，能融会国内外经典；文案功底，才华横溢于跃然文字。在华北地区和西南地区运作的项目面积超过80万方，项目掌控能力及创新策划能力突出。HK HK ZHONGZHITeam团队支援团队支援Team袁袁 月月:综合部经理西南大学毕业 曾任重庆龙湖地产商业公司主管，现负责钧天公司综合中心。具有丰富的商业地产专业知识和现场管理技能，有良好的分析决策能力和执行力，在现代企业经营管理方面具有丰富的经验。熟悉

10、人力资源管理和行政管理，能充分了解地产行业的运营和管理模式；积极有效地建立沟通渠道，协调内外部关系，具有较强的公关交际能力。HK HK ZHONGZHI成功案例成功案例CaseCaseHK HK ZHONGZHICaseCase成功案例成功案例宏观大势分析重庆宏观分析重庆土地市场商业、写字楼、酒店、住宅各类物业研究重庆CBD区内竞争关系分析江北城CBD项目研究项目定位规划建议土地运营及营销策划项目总体财务评价首期产品定位HK HK ZHONGZHICaseCase成功案例成功案例项目位置：渝北迎宾大道210国道旁开发商：重庆通亚房地产开发有限公司重庆中渝物业发展有限公司 项目规模：占地100,

11、050平方米项目定位：小高层电梯公寓服务：市场研究、前期策划、项目定位、建筑顾问、财务分析、全程代理HK HK ZHONGZHICaseCase成功案例成功案例项目位置：重庆市渝北新区开发商：和记黄埔地产项目规模：占地193,720平方米项目定位：豪华别墅服务：市场研究及顾问HK HK ZHONGZHICaseCase成功案例成功案例项目地址：忠县石宝镇临溪街开发商：重庆巨合置业有限公司项目规模：40000平方米项目定位：三峡游业态最齐、最具特色、功能最全的旅游民俗文化风貌街；服务：全程营销策划、推广HK HK ZHONGZHICaseCase成功案例成功案例项目位置：江北区观音桥步行街茂业百

12、货旁开发商：重庆协信、置尚开发项目规模：15万平方米项目定位：汇聚涉外6A铂金生态写字楼、精品酒店、高档时尚MALL、顶级酒店行政公寓的城市综合体。服务：地块分析、前期定位HK HK ZHONGZHICaseCase成功案例成功案例项目地址：西永微电子园区西永粮仓开发商：西永微电子产业园区、重庆大学艺术学院、重庆中十冶皓鼎房地产开发集团有限公司项目规模：20万方 打造西部第一大创意产业基地（西部粮仓）项目定位：西部创意产业基地，西部最大的艺术品交易市场，西部最大的设计孵化基地，国家创意产业科技开发试验园区。服务：地块分析、市场分析、市场定位、运营思路打造HK HK ZHONGZHICaseCa

13、se成功案例成功案例 汇美大厦位于渝中区上清寺美专校街53号，总建筑面积50890平方米。开发商：重庆市润一江物业开发公司。着力打造“标志性时尚体验之城”，项目盛情亮相后，便大受关注，半年内全部售磬。服务：全程营销策划HK HK ZHONGZHICaseCase成功案例成功案例 世纪五龙城位于武隆县城内即将成为最繁华的大街芙蓉路，总建筑面积47万平方米。开发商：重庆市裕升房地产开发公司。着力打造“武隆首席超大规模人文运动模范社区”服务：前期顾问，于年十月盛情亮相 HK HK ZHONGZHICaseCase成功案例成功案例 该项目位于江苏省靖江市。项目规模：5万平方米纯商业。是靖江政府打造的立

14、体商业街，是靖江高层商业地标建筑，城市建筑综合体，销售正在进行中 服务：地块分析、市场分析、市场定位、运营思路打造 全程策划营销HK HK ZHONGZHICaseCase成功案例成功案例 结合璧山县房地产市场特点及本案的具体情况，确定以“七彩时光、七彩生活”概念作为本案主题。我们希望创造一种优雅舒适的居住空间使居住者尽享和谐而温馨七彩生活。开盘三个月售完。服务：全程营销策划HK HK ZHONGZHICaseCase成功案例成功案例 欧式建筑风格和全水岸景观设计，近50000平米的建筑面积，4000余平米风情商业街，500米滨江风情景观大道，180套景观尚品洋房，依山傍水，强调自然景观与建筑

15、文化的完美融合，销售进行时。服务：全程营销策划HK HK ZHONGZHICaseCase成功案例成功案例 近800年来，当地政府自主投资，由火车站向南延1.2公里商业大街，打造本地最大规模商业与住宅社区项目，一期30万方住宅与9万方商业已经顺利销售并成功招商，本案是公司经典成功案例项目。服务：全程策划、营销、招商HK HK ZHONGZHICaseCase成功案例成功案例前期土地评估地块条件研究周边物业调研当地购房者研究项目住宅定位项目商业定位项目可行性分析营销策划销售代理HK HK ZHONGZHICaseCase成功案例成功案例地块分析绵阳商业市场分析消费者分析项目商业定位投资者分析商业

16、招商策划项目建议租金财务分析销售招商HK HK ZHONGZHICaseCase成功案例成功案例中浩天花园位于上海市交通路，总建筑面积200000平方米，开发商：上海贵都房地产开发有限公司。通过全面市场调查、结合上海市的消费特点，组织富有创意的广告表现和活动推广策划，达到完美销售。HK HK ZHONGZHI公司荣誉公司荣誉HonorHonorHK HK ZHONGZHIHonorHonor公司荣誉公司荣誉我我们们的的荣荣誉誉观观HK HK ZHONGZHIHonorHonor公司荣誉公司荣誉我我们们的的荣荣誉誉观观今日新化今日新化报报2009年年2月月13日对我司的报道日对我司的报道HK H

17、K ZHONGZHIHonorHonor公司荣誉公司荣誉我我们们的的荣荣誉誉观观部队首长授于我公司部队首长授于我公司“拥军模范企业拥军模范企业”称号称号吴炜俊董事长心系士兵，帮助退伍战士就业发展。吴炜俊董事长心系士兵，帮助退伍战士就业发展。HK HK ZHONGZHI企业文化企业文化CultureCultureHK HK ZHONGZHICultureCulture企业文化企业文化曾代理过的楼盘开盘工作场景曾代理过的楼盘开盘工作场景开盘人气聚集，总经理亲自讲解楼盘精点开盘人气聚集，总经理亲自讲解楼盘精点HK HK ZHONGZHICultureCulture企业文化企业文化置业顾问生日聚会置业

18、顾问生日聚会公司公司 K K 歌比赛歌比赛员工休闲娱乐员工休闲娱乐团队户外采风团队户外采风HK HK ZHONGZHI合作模式合作模式CooperationCooperationHK HK ZHONGZHICooperationCooperation合作模式合作模式步骤一步骤一 前期对话前期对话 调研活动调研活动 地块分析 区域市场分析 竞争项目分析步骤二步骤二全方位对话全方位对话 定位分析定位分析项目SWOT分析目标市场分析及定位目标客户分析及定位项目定位产品规划建议步骤三步骤三确定合作目标确定合作目标 策划报告策划报告行销策略建议价格及调整策略工作推进表HK HK ZHONGZHICoop

19、erationCooperation合作模式合作模式步骤四步骤四组建项目小组组建项目小组 包装推广包装推广形象定位及设计核心卖点提炼统一销售说辞VI及广告设发布案场包装步骤五步骤五项目推广实施项目推广实施 销售执行销售执行 销售流程设计销售节奏控制步骤六步骤六销售结案销售结案销售完成佣金结算HK HK ZHONGZHI地址：地址：香港文咸东街香港文咸东街65-6765-67号喜利商业大厦号喜利商业大厦1515楼楼A3A3室室 重庆海怡商务楼重庆海怡商务楼B B幢幢1313楼楼邮编：邮编：400020电话：电话：8623 6761 8938 6790 1601转分机转分机传真：传真：8623 6790 1601转转805邮箱：邮箱：J 网址：网址：HK HK ZHONGZHI