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1、招商优惠政策相关数据详细分析租金交纳及优惠政策11、租金每铺定金 5000 元/铺，租金定金签订合同后转为租金，租金均价为32 元 /月/平方，担保金为100元/M2为标准收取，以总面积计算，在签订正式合同 时交付，合同解除 1 年内清退，物业费4 元/平方，市场推广费用 4 元/平方， 开业时以园区实际设施及人员配置状况酌情调整。2、普通客户即不是A类品牌或租赁面积低于500平方米的客户优惠政策： 一次性付租金半年的免工商税务费三个月。（明细附后） 一次性付租金一年的，免租金一个月，优惠工商税务费五个月。（明细附后）一次性付租金三年的，免租金三个月，优惠工商税务费一年。（明细附后我们给普通商
2、户最终优惠是：年限半年年二年三年优惠率4%12%7.5%11%（以上优惠率的计算过程附后）3特殊优惠，品牌商户（某领域拳头产品）或一次性承租在600平方米以上的商户，除享受普通户政策外还可享受：一年一次签约的（以后所有客户合同期为一年）单价优惠5-10，占全年 租金 9。工商税务费免半年一年，约占全年8（计算方式同普通户）我们给大户最高优惠是：年限半年年二年三年优惠率21%29%24.5%28%注：21%=4% + 8%+9%29% = 12% + + 8%+9%24.5%=7.5% + 8%+9%28% = 11% + 8%+9%特大户最高再送租金一个月点 8.3 。而租金加价最高百分点为5
3、 7 % ，最低为2 1 % ，租金加价均率39 % 。一般给最大户签约最优惠条件是21 % + 8.3%=29.3%,即优惠费用占29.3%, 距加价均率差为39%-29.3%=9.7%, 般此种大户只能占整个园区的10%。租金交纳及优惠政策2优惠政策依据进场品牌 A、B、C 三种级别划分1、A 类进场品牌优惠政策：免收两个月房租,免交一年行政收费（工商管理费 用及国税、地税）,可签订5年营业房租赁合同租金不递增。商户可节省费用： 例如两月房租工商管理费国税地税合计费用占有率5646 X 2300X121000X12500X12IIIIIIII328929.7%1129236001200060002、B 类进场品牌优惠政策：免收一个月房租,免交一年行政收费（工商管理费及国税、地税）及半年物业管理费。可签订3年营业房租赁合同租金不递增。商户可节省费用：例如两月房租工商管理费国税地税合计费用占有率5646 X 1300X121000X12500X12IIIIIIII2724613.4%564636001200060003、C 类进场品牌优惠政策：免交二个月房租。可签订 1 年营业房租赁合同。商 户可节省费用：例如两月房租工商管理费国税地税合计费用占有率5646 X 2II11292无优惠无优惠无优惠1129217%
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