房地产价格统计培训

《房地产价格统计培训》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产价格统计培训（91页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、20212021年房地产价格统年房地产价格统计培训计培训v第一局部：制度培训第一局部：制度培训v第二局部：信息化二期培训第二局部：信息化二期培训第一局部内容第一局部内容调查目的及样本抽选原则调查目的及样本抽选原则1.主要内容及指标解释主要内容及指标解释2.有关问题及处理办法有关问题及处理办法3.价格指数注意事项价格指数注意事项4.调查目的及样本抽选原如此调查目的及样本抽选原如此调查目的 调查和搜集房地产市场中各种价格，及时、准确地掌握各种价格资料。编制房屋销售、房屋租赁、物业管理和土地交易等价格指数，科学地计算各种房地产价格，准确反映房地产价格变动幅度和市场开展趋势。调查目的及样本抽选原如此调

2、查目的及样本抽选原如此调查目的 结合房地产投资规模、投资效益和市场变化情况等主要指标，积极开展统计分析，及时客观地反映新情况、新问题并提出合理的政策建议，为党政宏观决策和社会主义市场经济运行效劳。定期向各级党政部门和全社会公布各种房地产价格统计信息。主要内容主要内容“组织机构代码组织机构代码 P14“工程名称工程名称指标解释指标解释指标解释指标解释指标解释指标解释工程编码工程编码 指标解释工程建设所在地行政区划代码工程建设所在地行政区划代码(12位位)110101010020前前6位位县及县县及县以上行政区划以上行政区划街道、街道、镇、乡镇、乡社区、居民社区、居民委员会委员会指标解释指标解释指

3、标解释“工程位置工程位置+“+“工程名称工程名称位置名称位置名称东城区青龙胡同东城区青龙胡同1 1号号 歌华大厦歌华大厦单位地理位置单位地理位置 二、三、四、五、六环路范围已形二、三、四、五、六环路范围已形成的路线范围，填写本单位所处位置。成的路线范围，填写本单位所处位置。(见报表下说明见报表下说明)工程所在地地段工程所在地地段见方案目录见方案目录(三三)P20)P20 (工程年在地段分类及代码工程年在地段分类及代码)要求格式填要求格式填写写指标解释编码为编码为4 4位码位码工程编码工程编码(p22)房屋类别名称房屋类别名称按照套型划分四档按照套型划分四档规划住宅面积规划住宅面积上期交易面积上

4、期交易面积上期交易金额上期交易金额样本房屋对应的户型上个月样本房屋对应的户型上个月销售金额和销售面积销售金额和销售面积合计合计本期样本房屋地址本期样本房屋地址本月所选样本房屋的门牌号本月所选样本房屋的门牌号上月样本房屋所对应的房上月样本房屋所对应的房屋的门牌号屋的门牌号上期样本房屋地址上期样本房屋地址注意注意:本月无销售时本月无销售时 本月样本房屋地址本月样本房屋地址=上期样本房屋地址上期样本房屋地址1从上月销售的房屋中选取调查样本从上月销售的房屋中选取调查样本1、本月采价时间区间内有同质可、本月采价时间区间内有同质可比的销售价格时，为实际销售价比的销售价格时，为实际销售价格格2、本月无销售时

5、为评估价格，方、本月无销售时为评估价格，方法根据上期交易单价进展评估。法根据上期交易单价进展评估。从上月销售的房屋中抽选样本，确定样从上月销售的房屋中抽选样本，确定样本上期交易单价。本上期交易单价。上期样本单价是实际成交价格。上期样本单价是实际成交价格。本期价格确实定分两种情况本期价格确实定分两种情况处理方法 例例:6:6月份销售一期普通住宅，新开月份销售一期普通住宅，新开盘二期高档公寓，如此盘二期高档公寓，如此6 6月份新开盘的月份新开盘的高档公寓交易数据在高档公寓交易数据在7 7月份上报，月份上报，6 6月份月份上报资料时只统计一期已经开盘在售的上报资料时只统计一期已经开盘在售的普通住宅数

6、据。普通住宅数据。2本期新开盘或本期有交易但上期无本期新开盘或本期有交易但上期无交易交易不计入当期报表统计不计入当期报表统计计入计入下期下期报表统计报表统计处理方法(3)(3)选取正常销售的房屋作为调查样本选取正常销售的房屋作为调查样本A A栋高档公寓本月销售栋高档公寓本月销售1010套套2 2套公司内部人员低价购置套公司内部人员低价购置5 5套销售给关系户套销售给关系户3 3套正常价格销售套正常价格销售抽选样本抽选样本处理方法某月某工程销售三类房屋某月某工程销售三类房屋4 4不同规划住宅面积的需要分开填报不同规划住宅面积的需要分开填报普通住宅普通住宅高档公寓高档公寓别别 墅墅9090平方米以

7、下平方米以下90-12090-120平方米平方米150150平方米以上平方米以上高层住宅高层住宅多层住宅多层住宅9090平方米以下平方米以下90-12090-120平方米平方米120-150120-150平方米平方米150150平方米以上平方米以上处理方法1.居住小区建筑容积率在居住小区建筑容积率在1.0以上以上2.单套建筑面积在单套建筑面积在140平方米以下平方米以下3.实际成交价格低于同级别土地上住实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易单价房平均交易单价1.2倍倍6 6层卖层卖5 5套套4040套套1212层卖层卖3030套套5 5层卖层卖5 5套套5 5同一个房屋类型中从销售量最大的房

8、屋同一个房屋类型中从销售量最大的房屋中抽选样本楼层、朝向、户型中抽选样本楼层、朝向、户型4040套套A A户型卖户型卖2626套套B B户型卖户型卖1010套套C C户型卖户型卖4 4套套9090平方米以下高层住宅平方米以下高层住宅6 6层卖套，层卖套，1500015000元元/平方米平方米1212层卖套，层卖套，1800018000元元/平方米平方米5 5层卖套，层卖套，1200012000元元/平方米平方米6 6调查样本的选择尽量靠近均价。调查样本的选择尽量靠近均价。上期交易面积上期交易面积/上期交易金额上期交易金额套套 7 7交易单价采价应接近交易单价采价应接近1515日日 距距1515

9、日时间一样的前后两日均有同质可日时间一样的前后两日均有同质可比房屋时，用比房屋时，用1515日后的房屋价格作为样本日后的房屋价格作为样本 原如此上同一个房屋类型上月、原如此上同一个房屋类型上月、本月同质可比的样本房屋交易日期本月同质可比的样本房屋交易日期间隔应大于间隔应大于2525天，小于天，小于3030天。天。处理方法 上期样本交易单价是指选取样本的实际上期样本交易单价是指选取样本的实际成交价格，即合同交易单价成交价格，即合同交易单价合同销售金额合同销售金额合同交易单价合同交易单价=合同销售面积合同销售面积 合同交易单价有可能与销控表上的合同交易单价有可能与销控表上的标价不一致标价不一致 某

10、样本销售单价某样本销售单价1250012500元元/平方米，合同平方米，合同中成交面积为中成交面积为198.5198.5平方米，销售金额为平方米，销售金额为248.1248.1万元。万元。样本交易单价样本交易单价=2481000/198.5=2481000/198.5 =12498.7 =12498.7元元/平方米平方米以美元为计量单位要换算为人民币以美元为计量单位要换算为人民币 上期价格上期价格22002200美元美元/平方米，本期价平方米，本期价格上涨格上涨10%10%，为，为24202420美元美元/平方米，假设上平方米，假设上月汇率为月汇率为7.47.4：1 1，本月汇率为，本月汇率为

11、7.37.3：1 1，换，换算时统一使用一个汇率即可。算时统一使用一个汇率即可。上期价格上期价格22002200*7.4=162807.4=16280元元/平方米平方米本期价格本期价格24202420*7.4=179087.4=17908元元/平方米平方米价格统计的根本原如此是同质可比价格统计的根本原如此是同质可比要剔除非价格因素要剔除非价格因素导致价格指数的失真导致价格指数的失真不能真实反映市场价格变动不能真实反映市场价格变动失去同质可比的原如此失去同质可比的原如此非非价价格格因因素素(1)(1)本月所销售的房屋中有与上月所选调本月所销售的房屋中有与上月所选调查样本同质可比的房屋查样本同质可

12、比的房屋 本期样本交易单价本期样本交易单价等于等于本月销售房本月销售房屋中同质可比房屋的实际销售价屋中同质可比房屋的实际销售价 某工程某工程5月只有月只有1单元销售，从中抽选样本为单元销售，从中抽选样本为1单元单元503，样本交易单价，样本交易单价9700元元/平方米，该楼共平方米，该楼共5个单元，个单元，6月份月份13单元销售了单元销售了40套，套，4、5单元销售了单元销售了20套，套，仅仅4、5单元提价单元提价100元元/平方米同质可比平方米同质可比2021年年6月月上期样本交易单价上期样本交易单价=9700元元/平方米平方米本期样本交易单价本期样本交易单价=9800元元/平方米平方米 (

13、2)(2)本月所销售的房屋中有与上月所选调本月所销售的房屋中有与上月所选调查样本根本同质可比的房屋，但存在层差、查样本根本同质可比的房屋，但存在层差、户型等差异户型等差异要剔除不可比因素要剔除不可比因素(3)(3)本月所销售的房屋中有与上月所选调查样本本月所销售的房屋中有与上月所选调查样本同质可比的房屋，但局部单元价格上涨同质可比的房屋，但局部单元价格上涨原如此上在本月的报表中表现价格变动原如此上在本月的报表中表现价格变动 某工程某工程5个单元，个单元，5月份月份1单元销售单元销售30套、套、5单单元销售元销售20套，样本交易单价均为套，样本交易单价均为9700元元/平方米，平方米，6月份月份

14、1单元销售了单元销售了40套，套，5单元销售了单元销售了20套，仅套，仅5单元提价单元提价100元元/平方米平方米分别抽选调查样本分别抽选调查样本 反映价格的变动情况反映价格的变动情况2021年年6月月样本交易地址样本交易地址样本交易单价样本交易单价上期上期本期本期上期上期本期本期1-1011-201970097005-1015-201970098002021年年6月月样本交易地址样本交易地址样本交易单价样本交易单价上期上期本期本期上期上期本期本期1-1011-201970097005-1015-10197009800在上面的例子中，假设在上面的例子中，假设6月份月份5单元提价，单元提价，但并

15、未发生销售但并未发生销售(4)(4)本月没有发生销售，或所销售的房屋中本月没有发生销售，或所销售的房屋中 没有与上月所选调查样本根本同质可比没有与上月所选调查样本根本同质可比 的房屋的房屋 在上月所选调查样本的根底上在上月所选调查样本的根底上 评估本期样本交易单价评估本期样本交易单价本期样本交易地址与上月样本交易地址一致本期样本交易地址与上月样本交易地址一致a.a.该该类型房屋还在售，仅本月没有销售出去类型房屋还在售，仅本月没有销售出去 假设该类型房屋价格没变化假设该类型房屋价格没变化本期样本交易单价本期样本交易单价=上期样本交易单价上期样本交易单价假设该类型房屋价格发生变化假设该类型房屋价格

16、发生变化 本期样本交易单价本期样本交易单价=上期样本交易单价上期样本交易单价x x涨跌幅涨跌幅b.b.该该规划住宅面积房屋本月全部售完规划住宅面积房屋本月全部售完如果本工程还有其他规划住宅面积房屋如果本工程还有其他规划住宅面积房屋用其他规划住宅面积房屋的涨跌幅填报用其他规划住宅面积房屋的涨跌幅填报 5月份销售月份销售90平方米以下高层住宅平方米以下高层住宅3套，套，90-120平方米高层住宅平方米高层住宅5套，样套，样本交易单价均为本交易单价均为10200元元/平方米，平方米，6月月份，该工程份，该工程90平方米以下户型销售完平方米以下户型销售完毕，仅剩下毕，仅剩下90120平方米以上的户型，

17、平方米以上的户型，价格上涨价格上涨10%处理方法2021年年6月月房屋类别房屋类别名称名称规划住宅规划住宅面积面积上期样本交上期样本交易单价易单价本期样本交本期样本交易单价易单价212211020011220212221020011220用用90120平方米的涨平方米的涨跌幅度计算得出跌幅度计算得出c.c.该该类型房屋本月全部售完类型房屋本月全部售完本工程还有其他类型房屋本工程还有其他类型房屋周边工程有该类型房屋周边工程有该类型房屋原如此上应使用周边工程推算原如此上应使用周边工程推算 5月份销售月份销售A高档公寓高档公寓330平方米，别墅平方米，别墅780平方米，样本交易单价分别为平方米，样本

18、交易单价分别为10200元元/平方米和平方米和22000元元/平方米，平方米，6月份，该工程月份，该工程高档公寓销售完毕，仅剩别墅，价格上涨高档公寓销售完毕，仅剩别墅，价格上涨3%，而周边有一同质可比，而周边有一同质可比B高档公寓价格上高档公寓价格上涨涨2%2021年年6月月房屋类别房屋类别名称名称上期样本上期样本交易单价交易单价本期样本本期样本交易单价交易单价21311020010200*1.03=1050621321020010200*1.02=10404c.c.该该类型房屋本月全部售完类型房屋本月全部售完周边工程没有该类型房屋周边工程没有该类型房屋扩大选择区域扩大选择区域 在用周边其他同

19、质可比工程的涨跌在用周边其他同质可比工程的涨跌幅度计算不能使用绝对价格幅度计算不能使用绝对价格 上期、本期样本交易单价均指实上期、本期样本交易单价均指实际成交价，际成交价，不是销售的均价不是销售的均价 5月份销售月份销售90平方米以下高层住宅平方米以下高层住宅最后三套，样本交易单价为最后三套，样本交易单价为10200元元/平平方米，周边方米，周边B工程销售单价为工程销售单价为10000元元/平方米，平方米，6月份月份B工程的销售单价为工程的销售单价为10300元元/平方米，平方米，6月份报表本期样本月份报表本期样本交易单价为交易单价为 10300/10000*10200=10506元元/平方米

20、平方米1本月促销本月促销本期样本交易单价本期样本交易单价=定价定价*折扣率折扣率上上期样本交易单价期样本交易单价=定价定价 =合同价合同价按照定价进展销售的前提下按照定价进展销售的前提下 5 5月某月某9090平方米以下高档公寓样本交易单价平方米以下高档公寓样本交易单价1500015000元元/平方米，平方米，6 6月份销售单价上调月份销售单价上调10%10%，同时，同时当月促销打当月促销打0.990.99折折本期样本交易单价本期样本交易单价=15000=15000*1.11.1*0.990.99 =16335 =16335元元/平方米平方米上期样本交易单价上期样本交易单价=15000=150

21、00元元/平方米平方米20212021年年6 6月月2上月促销，本月价格恢复上月促销，本月价格恢复本期样本交易单价本期样本交易单价=定价定价上期样本交易单价上期样本交易单价=定价定价*折扣率折扣率按照定价进展销售的前提下按照定价进展销售的前提下 5 5月某月某9090平方米以下高档公寓样本交平方米以下高档公寓样本交易单价易单价1500015000元元/平方米，当月促销打平方米，当月促销打0.990.99折，折，6 6月份促销完毕，价格恢复月份促销完毕，价格恢复 上期样本交易单价上期样本交易单价=15000=15000*0.990.99 =14850 =14850元元/平方米平方米 本期样本交易

22、单价本期样本交易单价=15000=15000元元/平方米平方米20212021年年6 6月月3 3普遍优惠普遍优惠本期样本交易单价本期样本交易单价=定价定价*优惠率优惠率上期样本交易单价上期样本交易单价=定价定价*优惠率优惠率假设本期价格发生变动如此再乘以涨跌假设本期价格发生变动如此再乘以涨跌幅度幅度 某高档公寓定价某高档公寓定价1500015000元元/平方米，销售平方米，销售时在定价的根底上打时在定价的根底上打0.980.98折，折，5 5月份销控表月份销控表样本交易单价样本交易单价1500015000元元/平方米，平方米，6 6月份价格月份价格上涨上涨10%10%。本期样本交易单价本期样

23、本交易单价=15000=15000*0.980.98*1.11.1 =16170 =16170元元/平方米平方米上期样本交易单价上期样本交易单价=15000=15000*0.98=147000.98=1470020212021年年6 6月月4 4剔除因付款方式不同造成的影响剔除因付款方式不同造成的影响 某调查样本销售单价某调查样本销售单价1600016000元元/平方平方米，假设一次性付款打米，假设一次性付款打0.980.98折，折，6 6月份月份该工程价格上涨该工程价格上涨10%10%。本期样本交易单价本期样本交易单价=16000=16000*0.980.98*1.11.1 =17248 =

24、17248元元/平方米平方米上期样本交易单价上期样本交易单价=16000=16000*0.980.98 =15680 =15680元元/平方米平方米90平方平方米以下米以下90-120平方米平方米150平方平方米以上米以上120-150平方米平方米住宅住宅规划面积分规划面积分外地外地户籍户籍外国人外国人市户籍市户籍港澳台港澳台住宅住宅销售对象分销售对象分统计范围为上月统计范围为上月1 1日日-30-303131日数据日数据 商品房销售按户籍划分商品房销售按户籍划分9090平方米平方米以下市以下市+外地外地+港澳台港澳台+外国人的销售面外国人的销售面积应等于主表中规划面积为积应等于主表中规划面积

25、为“1“1的住的住宅下的细项合计宅下的细项合计房屋类别名称房屋类别名称规划面积规划面积上期交易面积上期交易面积2110经济适用房经济适用房18002121多层住宅多层住宅115002122高层住宅高层住宅213502131别墅别墅31802132高档公寓高档公寓312302132高档公寓高档公寓41500150北京北京800+300外地外地200350港澳台港澳台1000700180外国外国30012301500市市市市300外地外地200港澳台港澳台1000外地外地350港澳台港澳台700外国外国300港澳台港澳台180外国外国1230外国外国1500取消取消样本房屋地址样本房屋地址规划住宅

26、面积规划住宅面积新建房屋销售调查表中的续表新建房屋销售调查表中的续表注意注意 位置名称只到地区位置名称只到地区丰台区方庄地区丰台区方庄地区北太平庄地区北太平庄地区不要到具体不要到具体楼门号楼门号 样本上月交易单价、本月交易单价样本上月交易单价、本月交易单价均为实际交易价格均为实际交易价格 扣除相关税费，即不一定为合同价扣除相关税费，即不一定为合同价 选择正常销售的房屋选择正常销售的房屋 上月销售三套二手高层住宅，其中上月销售三套二手高层住宅，其中两套为不含税价，分别为两套为不含税价，分别为102102万元和万元和105105万元，另一套为含税价万元，另一套为含税价127127万元，其中万元，其

27、中税费税费1313万。万。上月交易金额上月交易金额=102+105+127-13=321=102+105+127-13=3211 1本季度新发生的租赁房屋不统计在本季本季度新发生的租赁房屋不统计在本季 度报表，在下季度反映。度报表，在下季度反映。上期交易面积、上期交易金额均为该类上期交易面积、上期交易金额均为该类 型房屋在三个月的累积数据型房屋在三个月的累积数据 某高档公寓某高档公寓2 2月份建成，其户型一致，建筑面积共月份建成，其户型一致，建筑面积共130000130000平方米，于平方米，于3 3月月1 1日对外出租。日对外出租。3 3月份出租月份出租1400014000平方平方米；米；4

28、 4月份新出租月份新出租6000060000平方米；平方米；5 5月份新出租月份新出租4000040000平方米；平方米；6 6月份新出租月份新出租1600016000平方米，租赁期均为一年。平方米，租赁期均为一年。2 2季度报表上期交易面积季度报表上期交易面积=14000=14000平方米平方米 3 3季度报表上期交易面积季度报表上期交易面积 =1400014000*3 3+60000+60000*3+400003+40000*2+160002+16000=平方米平方米从中抽选样本从中抽选样本2 2不同租金、不同时期的租赁房不同租金、不同时期的租赁房 屋需分开填报。屋需分开填报。户型一样不同

29、时期租金不一样户型一样不同时期租金不一样户型不同同一时期租金不一样户型不同同一时期租金不一样 某高档公寓去年建成，其户型一致，建筑面积共13000平方米，二季度以前出租的房屋10000平方米目前仍在租，2.5元/平方米，二季度新出租3000平方米，3元/平方米。上期交易面积上期交易面积样本交易单价样本交易单价上期上期本期本期100002.52.530003.03.02021年3季度 某高档公寓去年建成，其户型一致，建筑面积共某高档公寓去年建成，其户型一致，建筑面积共1300013000平方平方米，二季度以前出租的房屋米，二季度以前出租的房屋1000010000平方米，平方米，2.52.5元元/

30、平方米，二季平方米，二季度新出租度新出租30003000平方米，租赁单价不变。平方米，租赁单价不变。上期交易面积上期交易面积样本交易单价样本交易单价上期上期本期本期130002.52.52021年3季度 某高档公寓去年建成，其户型一致，建筑面积共某高档公寓去年建成，其户型一致，建筑面积共1300013000平方米，平方米，一季度租赁单价为一季度租赁单价为2.52.5元元/平方米，二季度有平方米，二季度有30003000平方米到期，其平方米到期，其中中16001600平方米续租租赁单价不变，平方米续租租赁单价不变，14001400平方米新对外出租，租赁平方米新对外出租，租赁单价为单价为3 3元元

31、/平方米。平方米。上期交易面积上期交易面积上期交易单价上期交易单价本期交易单价本期交易单价116002.52.514002.53.02021年3季度 某高档公寓去年建成，分某高档公寓去年建成，分A A、B B户型，建筑面积分别为户型，建筑面积分别为70007000平方米和平方米和60006000平方米，一季度租赁单价分别为平方米，一季度租赁单价分别为2.52.5元元/平方米平方米和和3 3元元/平方米，二季度平方米，二季度A A户型价格不变，户型价格不变，B B户型调价户型调价0.50.5元元/平平方米。方米。上期交易面积上期交易面积上期交易单价上期交易单价本期交易单价本期交易单价70002.

32、52.560002.53.02021年3季度 3 3假设在一个报告期，样本交易单价假设在一个报告期，样本交易单价出现变动，如此样本交易单价为三个月的平出现变动，如此样本交易单价为三个月的平均价均价 某调查样本，某调查样本，4 4月份合同到期，月份合同到期，5 5月份月份续租，交易单价从续租，交易单价从2.52.5元元/平方米上调至平方米上调至2.72.7元元/平方米平方米 样本交易单价样本交易单价=2.5+2.7+2.72.5+2.7+2.7/3/3 =2.6 =2.6元元/平方米平方米 4 4上期面积、上期金额是指上个季度上期面积、上期金额是指上个季度的合计数的合计数5 5连续签订合同假设干

33、年分期付款连续签订合同假设干年分期付款平均分摊平均分摊 某写字楼对外出租，调查样本租赁面积某写字楼对外出租，调查样本租赁面积5050平米，签订平米，签订3 3年合同，共年合同，共6 6万元，第一年万元，第一年3 3万，万，第二年第二年2 2万，第三年万，第三年1 1万万写字楼租金写字楼租金=60000/3/12/50 =60000/3/12/50 =33.33 =33.33元元/月月/平米平米1 1房屋类型名称需要填至末级房屋类型名称需要填至末级如：住宅需要填至如：住宅需要填至2121-21232121-2123 多层住宅多层住宅 高层住宅高层住宅 其它住宅其它住宅2 2上月报表中本期样本房屋

34、地址等上月报表中本期样本房屋地址等 于本月上期样本房屋地址需核实于本月上期样本房屋地址需核实报告期报告期上期样本上期样本房屋地址房屋地址本期样本本期样本房屋地址房屋地址5月月5016016月月601701 上月有销售，本月无销售，上月报表中上月有销售，本月无销售，上月报表中本期样本房屋地址本期样本房屋地址应等于应等于本月上期样本房本月上期样本房屋地址屋地址 上月报表中本期样本房屋地址上月报表中本期样本房屋地址应等于应等于本月上期样本房屋地址本月上期样本房屋地址 上月有销售，本月无销售上月有销售，本月无销售3 3上月报表中上期样本房屋地址不能等于上月报表中上期样本房屋地址不能等于 本月上期样本房

35、屋地址本月上期样本房屋地址报告期报告期上期样本上期样本房屋地址房屋地址本期样本本期样本房屋地址房屋地址5 5月月5015016016016 6月月5015017017014 4注意计量单位注意计量单位上期交易金额上期交易金额万元万元样本交易单价样本交易单价元元/平方米平方米5 5房屋租赁价风格查表中的上期交易面积、房屋租赁价风格查表中的上期交易面积、上期交易金额均统计的是三个月的合计数上期交易金额均统计的是三个月的合计数上期交易面积上期交易面积上期交易金额上期交易金额909010010050508080基本操作流程基本操作流程注意事项及要求注意事项及要求其他注意事项其他注意事项第二局部内容第一

36、步：登录系统第一步：登录系统 录入数据录入数据 保存保存3030分钟内分钟内 审核审核 填写错误说明填写错误说明 提交报表提交报表第三步：关注是否验收通过第三步：关注是否验收通过,打印报表打印报表 根本操作流程根本操作流程修改修改数据数据只有提交成功，只有提交成功，才算根本完成一才算根本完成一张报表的填报任张报表的填报任务务 3工程建设所在地行政区划代码中文地址需与代码对应代码要填至最底层进入进入208-10208-10表：新建房价格工程表表：新建房价格工程表进入进入208-10208-10表：新建房价格工程表表：新建房价格工程表208-10208-10表中，表中，“位位置名称置名称项假设含项

37、假设含有数字，请将数字有数字，请将数字以中文字符形式填以中文字符形式填报。报。2 2、点击、点击“暂存暂存，保存数据。保存数据。保证每保证每3030分钟内至少保存一次数据，分钟内至少保存一次数据，否如此会导致录入数据丧失。否如此会导致录入数据丧失。3 3、点击，执、点击，执行数据审核行数据审核辅助：可点击指标辅助：可点击指标名称，在右下显示名称，在右下显示该指标解释，点击该指标解释，点击非指标处可去除指非指标处可去除指标解释框。标解释框。1 1、录入数据、录入数据错误信息：错误信息：强制性错误强制性错误核实性错误核实性错误 4 4、在错误列表、在错误列表中点击一条错误，中点击一条错误，系统以红

38、色显示系统以红色显示此错误涉及的数此错误涉及的数据位置，如果数据位置，如果数据填写有误，如据填写有误，如此直接修改；如此直接修改；如果数据真实无误，果数据真实无误，点击此错误右侧点击此错误右侧对应的填写按钮，对应的填写按钮，填写错误情况说填写错误情况说明。明。5、输入情况说明不少、输入情况说明不少于于6个汉字个汉字 6、输入完毕，点击、输入完毕，点击保存保存 7、全部审核错误处理完毕，、全部审核错误处理完毕，点击提交，等待系统提示点击提交，等待系统提示“提交成功提交成功 二、须知事项及要求1.1.每每3030分钟内至少要暂存一次数据。分钟内至少要暂存一次数据。2.2.本单位无新增工程，且工程列表为空，如此本单位无新增工程，且工程列表为空，如此不用填报工程报表。不用填报工程报表。3.3.提交报表后想修改数据：提交报表后想修改数据：报表未验收：撤销提交报表未验收：撤销提交 报表已验收：致电统计局报表已验收：致电统计局4.4.打印报表加盖公章后，上报统计机构。打印报表加盖公章后，上报统计机构。开网时开网时间间企业填报截止企业填报截止时间时间房地产价格房地产价格1 1日日2020日日提交报表后，看报表提交报表后，看报表状态是否状态是否“已验收已验收“未验收未验收“退回修退回修改改三、其他须知事项东城区统计局 价风格查科 孟菲价风格查科联系方式：联系方式：演讲完毕，谢谢观看！