拆除施工技术工艺方案

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1、目录拆除施工技术工艺方案2第 1 节 编制依据 2第 2 节 工程概况 2第 3 节 拆除施工前准备 3第 4 节 拆除施工顺序 3第 5 节 拆除重点、难点分析 4第 6 节 拆除施工重点难点的施工方案 5第 7 节 拆除安全技术管理 7第 8 节 建筑垃圾运输及排放 8拆除施工技术工艺方案本工程是泮塘五约微改造工程（一期）施工专业承包拆除工程，本工程拆除 工期短，因此施工前应做好各项施工准备措施,编制好拆卸顺序,安排机械及人员 进场。在施工过程中搭设好安全维护设施，尽量减少机械噪音和扬尘，避免影响 附近居民的正常学习、生活和交通安全。第1节 编制依据1、建筑拆除工程安全技术规范JGJ147

2、2004；2、建设工程安全生产管理条例；3、建筑工程项目管理规范GB/T50326-2006；4、建筑施工安全检查标准JGJ592011；5、施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005；6、建筑施工现场环境与卫生标准JGJ1462013.第2节 工程概况工程名称：泮塘五约微改造工程（一期）施工专业承包 建设单位：广州市荔湾区建设项目管理中心 设计单位:广州象城建筑设计咨询有限公司、广州市民用建筑科研设计院 监理单位：广东省建筑工程监理有限公司 施工单位：广东建雅室内工程设计施工有限公司工程概况：本项目为微改造项目，改造内容包括修缮建设各项基础和生活配 套服务设施，改造和活化公产建筑，结合立

3、面整饰和街巷景观设计,整体提升五 约村的风貌。工程范围：微改造内容包括泮塘五约地块仁威庙以西、三官庙前街以东、泮 塘直街以南、涌边街以北范围内部分已征收房屋的外观、结构和空间布局改造， 针对历史建筑线索（保护与修缮类）、危房（抢险类）、具有传统价值部位的建筑 （改造类）、临建违建及其他等（拆除类）四种类型的现有建筑。立面改造内容 包括上述范围内的泮塘直街、涌边街等重要街巷沿街现有建筑立面整饬.第3节 拆除施工前准备1、全面了解拆除工程拆除部位的图纸和相关资料，进行现场实地勘察；2、拆除工作开始前，调查清楚楼内外各类管线情况，切断电力、给水、排 水、电话线、闭路线供应或迁移，建立临时用电、用水系

4、统；3、所有拆出施工区域进行高度不低于 1。5米硬质封闭围护设施的搭设，并悬挂安全警示标识，非施工人员不得进入施工区，设置夜间红色警示灯；4、由技术员负责标示出拆除部位及拆除范围;5、拆除进场前进行班组安全教育，使工人了解并认识到拆除施工中注重安 全的重要性及自身防范意识；6、由项目经理负责组织各专业技术人员及施工班组进行安全技术交底并做 好交底记录；7、施工机具设备、急救用品、人员等全部到位.第4节 拆除施工顺序根据不同的拆除对象，拆除施工应当采取不同的拆除方法和拆除顺序,但应 遵守“先上后下、先非承重结构后承重结构 的基本原则.拆除顺序：屋顶防水和保温层f屋顶混凝土和预制楼板f屋顶梁f顶层

5、砖墙 f楼层楼板f楼板下的梁f下层砖墙，如此逐层往下拆，最后拆基础。拆除方法：人工与机械配合,人工剔凿,用机械将楼板、梁板构件吊下去,人 工拆砖墙、用机械吊运砖.有些被拆除建筑物有用的材料少，或者为了加速拆除则采用破坏性拆除方 法，如用液压锤、液压剪、挖土机等机械拆除方式。为了保证安全拆除，必须先了解拆除对象的结构，弄清组成房屋的各部分结 构构件的传力关系，才能合理地确定拆除顺序和办法。一般说来房屋的结构组成，由屋顶板或楼板、屋架或梁、砖墙或柱、基础四大 部分组成。其传力关系也很明确。屋顶板或楼板传力给屋架或梁，屋架或梁传力给砖墙或柱，砖墙或柱传力给基础。 因此，拆除的顺序，原则上就是承受力的

6、主次关系，或者说按传力关系 的次序来确定。即先拆最次要的受力构件，然后拆除次之受力构件,最后拆主要 受力构件拆除顺序是:屋顶板f屋架或梁f承重砖墙或柱f基础。如此由上而下, 一层一层往下拆。至于不承重的维护结构,如不承重的砖墙、隔墙可以最先拆， 但有的砖墙虽不承重,可是起到木柱的支撑作用,这样的情况就不急于拆除，可以 待到拆木柱时一起拆。围蔽采用角钢骨架作龙骨，上下两端通过膨胀螺栓分别固定结构顶板、地面， 地面石材局部钻孔破环，由以后地面石材施工作砖修补处理。围蔽采用金属彩瓦材料,通过钢丝固定在角钢龙骨上，至地面，上至结构板 底。围蔽内侧（作业区一侧）设置一道防尘位蔽，采彩条布作材料，上至结构

7、班 底,下至地面。围蔽旁摆放灭火器材,作应急之用。第5节拆除重点、难点分析本工程根据现场实际情况，针对本工程特点,我公司先针对本工程拆除工程 提出重点难点，具体重点难点如下：1、拆除施工的安全是拆除施工的前提，确保安全是施工中的重点;2、拆除有大量的灰尘，做好环境保护也是一大重点；3、拆除位置处于旧城区内，居住街坊较多，且巷道较狭窄，不利于安全围 蔽搭设,也不利于建筑垃圾的清运，是施工中的一难点；4、拆除建筑物均属老旧民居，与相邻建筑物紧密相连，拆除时需严格控制 拆除力度，注意相邻建筑物的保护，是施工中的一难点；5、拆除建筑的墙体上面寄挂着的强、弱电线路，拆除俚对强、弱电线路的 保护，是施工中

8、的一难点；6、规划拆除范围中，局部民居还处于征收阶段，在同一拆除位置无法大面 积施工，无法采用机械拆除，是施工中的一难点。7、在拆除土建施工，必须要明确根据不同的拆除对象,拆除施工应当采取不 同的拆除方法和拆除顺序，但应遵守“先上后下、先非承重结构后承重结构” 基 本原则.8、拆除范围内看，本工程的土建拆除、电气拆除是本次拆除的重点。第6节 拆除施工重点难点的施工方案6.1土建工程的拆除施工方案1、梁板、楼梯、墙体拆除时，搭设脚手架做好安全防护；2、采用人工进行拆除，在拆除时楼板上严禁人员聚集或集中堆放材料，作 业人员应站在稳固的脚手架上操作，被拆除下来的构件应安全放置；3、拆除施工从上至下、

9、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业,作业面的空 洞应封闭，拆除后的楼板作业面要逐层进行维护并做好安全警示；4、拆除较大或较重的构件,应用电锤破碎后及时运走，避免荷载堆积；5、拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应和整体拆除程度相配合，不准先 行拆除；6、建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构拆除后,才可以拆 除；7、墙体拆除时，严禁采用掏掘或推倒的方法；8、拆除管道及容器时,必须再查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全 后，方可进行拆除施工.9、顶板梁及其顶棚的拆除 顶棚可以解体拆除，利用气割设备进行切割，而顶板梁由于横竖梁解体后存 在体积大，所以在拆卸过程中必须注意以下几点：(1)必

10、须先拆附梁(小梁),然后再拆主梁。(2)在切割每一道梁之前必须对该梁进行稳定加固，特别是对附梁的拆除， 加固检查无误后才能进行切割，以确保设备和施工人员的安全。6.2机电设备的拆除施工方案1、低压配电与照明专业 与运营人员配合，施工前明确拆迁部位及所要拆除的管线和用电设备。 确认用电回路，如整个回路在施工中影响一号线运营，该回路拆除还须在 晚上作业，且运营中必用回路电源应及时恢复. 先断开所有要拆除管线的电源，拆除用电设备。做好设备拆除的保护工作, 在分线盒处剪短电线或电缆并进行包扎之后，方可拆除电线及电线套管。 墙体上插座的拆除必须在断电后，且用万用表测量确认无电才进行施工 对于在墙上固定的

11、电缆线电缆桥架，需根据现场的实际情况，在结构顶上 做好支吊架进行固定后，方可拆除墙上支架。 拆除后的用电设备必须编号归类与运营人员确认设备堆放场地，进行堆 放。 如拆除管线需进行恢复，应及时与维修工程部和技术部人员联系，确认恢 复部位,进行复位，并在拆除工程中做好标记工作。2、消防拆除 主要的消防箱及管线的拆除。首先明确拆迁部位的消防水管的位置. 拆除前关闭相应消防水管线阀门，并确认消防水压是否由消防水泵控制， 如果由水泵控制还必须关闭水泵电源。找出排水位置，进行排水 .待水排完后, 方可进行管线及消防箱的保护. 施工过程中，消防水管的支吊架在墙上固定的，需要先进行吊顶固定，然 后拆除墙上支架

12、. 拆除栓箱、管线并及时在原有管线上安装盲板，工作结束管线重新通水工 作。 拆除后的设备必须进行编号归类，与运营确认设备堆放场所，进行堆放.3、弱电专业 联系运营专业人员，落实拆除范围弱电监控、动作点关闭工作。 在消防水管上的电话插孔及破玻按纽，应在一号线运营结束后，迅速拆除 并及时恢复线路连接，确保 FAS 系统的联系性。 拆除部位的 FAS 探头的保护：在避免探头灰尘进入，应对探头进行包扎 或配合维修部门，安装探头进行包扎或配合维修部，安装探头防尘罩。 对于监控系统的关系，在墙上的管线应利用支吊架固定在结构吊顶上，拆 除墙时，做好管线的保护措施。2、电气仪表等小件设备的拆除电气仪表等小件设

13、备包括电线、穿线管、灯具等照明及其动力电缆就地仪表、 传感系统、电动调节执行机构等部位的拆除，在拆除前由电仪表专业技术人员用 记号笔进行标记归类,标记完毕后由该专业施工班进行拆除，在拆除过程中采用 丝接的从丝扣处分离拆除,如丝扣锈蚀严则在拆除前用煤油在丝扣处浸润，以便 拆除,对于法兰连接的则从法兰进行拆除,对于小件仪表、设备拆除完毕后立即进 行装箱，做好防雨防同时在箱子外标明设备名称、规格型号及图纸位号，易碎件 要特殊标明行防护。对于阀门按不同规格类型进行存放，做好运输前的防雨防潮.3、附属设备的拆除附属设备主要包括鼓引风机、泵、除氧器等部件的拆除，根据建设单位提供 的设备说明书和设备组装图纸

14、，安装图纸安装的反向顺序进行拆除,一般情况为 靠背轮的解裂（电机和风扇的分离）,然后是风机壳的螺栓拆除.泵为靠背轮的拆除。在靠背轮的销钉或风机壳的螺栓拆除时要注意其锈蚀 性，如锈蚀太大则用煤油浸润再拆除。拆除完毕的设备采用装箱处理，编号标记 运输；小件如螺栓等件用小麻袋或小尼龙袋包扎挂牌装箱。第7节 拆除安全技术管理1、拆除施工严禁立体交叉作业；2、作业人员使用的风镐、切割机、冲击钻等手持机器时,严禁超负荷或带故 障运转;3、拆除建筑物,应遵守拆除方案,自上而下按板、非承重墙、柱顺序进行；4、拆除作业人员，必须戴好安全帽、防护眼镜、穿工作鞋,应站在脚手架或 稳固结构上操作，拆除某部分时,要防止

15、其他部分发生坍塌,拆除梁、柱前应先拆 其承重的全部结构后进行.5、拆除前应将有倒塌危险的结构物，用支柱等临时加固。6、散碎材料应用溜放槽溜下，禁止向下抛掷.拆下的材料要及时清理、运走。7、每班开工前，均应检查所用工具是否牢靠,被拆建筑物的危险状况.发现 险情，应先排除险 情后,才可以作业。8、不得采用挖墙洞、掏掘或推倒的野蛮拆除方式。在拆除施工时，应向拆 除部位洒水降尘,做好文明施工.9、拆除单位必须及时清除拆除垃圾，不得影响基础施工进度。10、井字梁拆除时，对搭设脚手架的管材、跳板、扣件等必须严格仔细检查, 不合格的材料不准时用，严格按建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ1302011、钢管脚手架扣件GB158312006进行搭设，确保脚手架的可靠 性、稳定性和安全性；11、脚手架搭设完毕后，经安全监理验收合格后方可进行拆出施工.12、在恶劣气候条件下，严禁进行拆出作业;13、当日拆出施工结束后，所有机械设备应停放在远离拆除施工区域保持安 全距离；第8节 建筑垃圾运输及排放1、建筑垃圾场内运输线路及临时堆放场地，详见现场施工平面布置图。2、建筑垃圾场外运输及排放，需与建设方协商后确定。