建筑施工成品保护措施

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1、工程施工成品保护措施在施工过程中，部分分项分部工程已经完成，部分工程尚在施工，或者某些 部位已经完成，其它部位正在施工，如果对于成品不采取妥善措施加以保护，会 造成损毁或伤害，影响结构和观感质量。因此，加强成品保护是一项关系到确保 工程整体质量、提高项目管理水平，降低工程成本、按期竣工的重要环节。1、成品保护责任及管理措施1.1 项目经理部责任项目部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形 式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责 任单位，项目部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。1.2 现场材料保护责任由项目统一供应的材料、半成品、设

2、备进场后，由项目经理部材料部门负责 保管，项目部现场经理和项目部安全保卫部门进行协助管理；由项目部发送到分 包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。1.3 结构施工阶段的成品保护责任结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要 有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要 的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、砼 浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。1.4 装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施（1）装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这 一阶段主要的成品保护的责任单

3、位是装修分包单位；设备的成品保护的责任单位 是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业 分包队伍要根据项目部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目部批 准后。方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品 保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的 工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位 及责任人负责赔偿。（2）上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交 接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行

4、，项目部起协调监督作用，项 目部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。（3）接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作 业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保 护人员的监督。（4）分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分 包单位必须以书面形式上报项目部，项目经与其他专业分包协调后，其他专业派 人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。（5）项目部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制； 防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互 相损坏、反复污染等现象的发生。（6）项

5、目部技术部门对责任施工员进行方案交底，各责任施工员对各分包 的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作 进行交底。（7）项目部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作， 依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保 证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。2、一般措施2.1 保护：提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如门口在推车易碰部位，在 小推车车轴的高度钉防护条等。2.2 包裹：采购物资的包装：防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下 降。采购单位在订货时向供应商明确物资包装要求。包装及标志材料

6、不能影响物 资质量。对装箱包装的物资，保持物资在箱内相对稳定，有装箱单和相应的技术 文件，包装外部必须有明显的产品标识及防护（如防雨、易碎、倾倒、放置方向 等）标志。2.3 覆盖：对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品损伤。如用木板、加气板等 覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；高级地面用苫布或棉毡覆盖。其它需要防 晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。2.4 封闭：对于楼梯地面工程，施工后可在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保 护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，应立即锁 门以进行保护。2.5 巡逻看护： 对已完产品实行全天候的巡逻看护，并实行标色管理，

7、规定进入各个施工区 域的人员必须佩戴由承包方颁发的贴有不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进 入。2.6 搬运： 物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过程中 不被损坏，并保护产品的标识。搬运考虑道路情况、搬运工具、搬运能力与天气 情况等。对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及业主有特殊要求的物 资，物资的采购使用单位负责人指派人员制订专门的搬运措施，并明确搬运人 员的职责。2.7 贮存： 贮存物资要有明显标识，做到帐、卡、物相符。对有追溯要求的物资（如钢 材、水泥）应做到批号、试验单号、使用部位等清晰可查。必要时（如安全、承 压、搬运方便等）应规定堆放高度等。对有

8、环境（如温度、湿度、通风、清洁、采光、避光、防鼠、防虫等）要求 的物资，仓库条件必须符合规定。3、主要分部分项工程成品保护措施3.1 测量定位 定位桩采取桩周围浇筑砼固定；搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引 测点尽量引测到周围永久建筑物上或围墙上，标识明显；不准堆放材料遮挡。3.2 土方工程 对临建建筑物、构筑物及各种管线要事先勘察清楚，进行观测并制定保护措 施。3.3 防水工程 底板垫层、屋面防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，防水层施工 完毕后，办理交接手续；及时做防水保护层。对地下室外墙砼工程砼浇筑完毕后，拆模时要注意不得碰坏施工企口缝，并 且对该部分成品采取有针对性的保护措施

9、，办理交接手续，责任施工员要将实际 情况记录在施工日记中，做为一个重点检查项目。3.4 砌筑工程 在砌筑过程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造 成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已 施工完的墙体。在构造柱、梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。3.5 地面与楼地面工程（1）地砖1）水电的综合布线管槽、各类管道；都应全部完成，并经过监理检查认可 后，与土建专业进行交接。2 ）土建将安装完毕的木门框；用多层胶合板将 1.2 米以下框周围包钉好， 防止碰撞；在地面施工时；要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和 错误，若有变动和错误，在

10、施工过程中及时校正和修改。3 ）运输砂浆或细石砼过程中，凡经过各类门口处时；推车要缓慢，防止撞 坏门框。4）水电进入二次安装时；对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包 好，以防止滑倒和碰坏已施工完成的地砖地面。（2）整体楼地面整体楼地面工程施工时，要加强对水电的各类管线、木门框的成品保护。整 体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，严禁在 已完成的面层上拌制砂浆。在操作墙面涂料时，为防止其对地面的污染，必须在 上层覆盖一层木屑进行成品保护。3.6 门窗工程（1）木门框完成后；在 1.2 米以下用多层板将框周围包钉好，防止碰撞； 木门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包

11、裹好，门窗套与墙面交接处贴纸胶 带，以防止油漆对五金件及墙面的污染；油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护， 防止触摸。（2）门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染， 在进行铝合金门窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清理多做的胶液。在刮风天气施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松 动、变形。（3）对门窗玻璃要做好标识保护。（4）对滴在窗台、地面的油漆要及时擦于净。3.7 墙、顶棚涂料（1）墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺 序为：顶棚涂料涂刷完成后；进行灯具等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯 具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时

12、要戴清洁的白手套；以保持墙面、 顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好；由水电向土建进行交接，再进行最后 一遍涂料施工。（2）墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖；并对门窗进行包裹和保护；以便防止墙面涂料施工时对地面、门窗的污染。（3）在涂刷分界线时，采用胶带纸粘贴的方法，避免污染其它界面。3.8 屋面工程 屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。喷固化施 工前要清扫干净，防止杂物将雨水口、雨水管堵塞；防水施工完成后，要及时将 防水保护层做好。在施工中运送材料的路线应铺脚手板，手推车支腿应用麻布或 胶皮包扎好，施工人员须穿软底鞋，防止将防水层刮破，并

13、安排防水人员随时检 查；如发现有刮破的，要及时进行修补。在施工防水时，要注意防止对外墙和其屋面上的各种设施设备的污染。3.9 卫生洁具 卫生洁具安装时要与土建装修施工相交叉，因此，卫生洁具应在墙地面镶贴 工程、户门安装工程完成后进行安装。卫生洁具安装完成后，用塑料布和硬纸壳 覆盖并用胶带封好，以防止施工人员的大小便及建筑垃圾的浸入，防止其它工序 施工时的污染和损坏，成品完成后移交给土建成品保护专职人员看护。移交后， 再进入下道工序施工。3.10 钢筋工程成品保护（1）钢筋按图绑扎成型完工后，将多余的钢筋，扎丝及垃圾清理干净。（2）钢筋直螺纹丝头须套塑料保护帽，以防止施工过程中损坏丝扣。（3）梁

14、、板绑扎成型后，后续工种施工作业人员不能任意踩踏或堆置重物， 以免钢筋弯曲变形。在楼板混凝土浇筑前需采用包裹、遮挡等方法保护竖向钢筋 以免污染。（4）木工支模及安装预埋、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。模 板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。（5）浇筑混凝土时，泵管用钢筋蹬架起并放置在跳板上，不允许直接铺放 在绑好的钢筋上，以免泵管振动将钢筋移位。浇筑混凝土时，设专人看钢筋，以 防钢筋移位。3.11 模板工程成品保护（1）楼板模板完成后，严禁在模板上堆放集中施工荷载。并及时将多余材 料及垃圾清理干净。预留、预埋件在支模时配合进行安装，不得任意拆除模板及 重锤敲打模板、支撑，以

15、免影响质量。混凝土浇筑时，不得用振动棒等撬动模板、 预埋件等。3.12 混凝土工程成品保护混凝土浇筑完毕后未达到 1.2MPa 严禁上人采踏或进行下道工序施工。在没 有达到设计强度之前严禁在楼板处集中堆放模板、木枋、门架等集中荷载。质量体系及管理制度1、项目质量管理体系为保证本工程达到鲁班奖工程标准，项目部建立由项目经理领导、项目总 工程师中间控制、质检员过程检查的三级管理系统，形成一个横向从土建、安装 到各施工队，纵向从项目经理到生产班组的质量管理网络。质量保证体系图见下 图。2、质量保证措施理网络。质量保证体系图见下图。项目部质量管理保证体系图组员及分工作业班组兼职质量员6.1.3 质量保

16、证措施2.1 组织保证措施 项目经理对工程质量第一责任，项目经理对工程的质量终身负责。项目部设 总工程师，明确职责,统筹管理。2.2 落实质量管理责任制 项目部建立材料进场检验制度、样板引路制度、施工挂牌制度、过程三检制 度、质量否决制度、成品保护制度等各项质量管理责任制度。在施工管理过程中 严格执行各项制度，保证项目质量管理工作实施扎实有效。2.3 进行质量意识教育 对全体项目施工管理人员进行质量意识的教育，使施工管理人员认识到“没 有质量就没有市场，没有市场就没有发展，没有发展就没有贡献”的思想。定期 学习规范、规程、标准、工法，强化和提高职工整体素质。2.4 经济保证措施 保证资金正常运

17、转，确保施工质量资金的投入。施工管理中引进竞争机制， 设立奖罚基金，建立奖罚制度，实行分项工程质量优质优价，奖优罚劣。2.5 采购物资保证本工程的物资采购供应及验证应执行公司ISO-9002标准采购程序文件。 所有物资进场时都必须由供货方会同项目材料部门共同验证，由供货方提供出厂 合格证，材质证明，报项目部记录验证结果。自行采购的物资必须由物资部评定的或指定的供方供应，并由供方提供出厂 合格证、材质证明，报项目部记录验证结果。进入施工现场的 A、B 类物资一律由项目部组织验证。验证必须根据物资计 划、合同条款和现行建筑材料规范大全规定、标准执行。凡进场物资均必须按规范及有关的上海市建设工程质量

18、管理监督法进行 检验和试验，合格后方可使用。3、质量管理工作分工及职责3.1 项目经理 项目经理是项目工程质量的第一责任人，对项目的工程质量负全面责任。(1) 贯彻实施公司质量方针和质量目标，代表公司全面履行工程总承包合同， 实现本项目质量目标。(2) 保证国家、行业、地方及企业工程质量规章制度在项目实施中得到贯彻 落实，负责本项目施工的组织、管理与协调工作，保证信息畅通。(3) 按照公司的有关规定，建立项目的工程质量保证体系，并保证体系的正 常运行，明确项目经理部内部职责分配。(4) 贯彻公司总体工程质量目标和质量计划，并主持编制项目的质量计划， 组织好纠正和预防措施的实施工作。(5) 组织

19、项目有关人员编制施工组织设计、专项施工方案或技术措施，负责 工程质量成本预测和控制，控制资金收支。(6) 及时了解项目的工程质量状况，参加项目的工程质量专题会议，支持项 目分管工程质量的副经理及项目专职质量员的工作。(7) 及时向上级报告工程质量事故，负责配合有关部门进行事故调查和处理。3.2 项目总工程师(技术负责人)项目技术负责人在项目经理和企业技术负责人的领导下，对项目的工程质量 负技术责任。(1) 严格贯彻执行国家工程有关规范、质量技术标准和上级单位的各项有关 质量规定，监督施工现场各级人员履行质量职责，对工程进行技术指导和监督。(2) 编制施工组织设计、专项施工技术方案和施工措施，并

20、及时上报企业有 关部门和技术领导批准，从技术上对工程质量给予可靠保证。(3) 编制或组织编制(视项目规模)技术质量交底文件，组织对劳务队的技 术质量交底。(4) 检查施工组织设计、施工方案、技术措施、技术质量交底的落实情况， 负责对检验、试验、计量和内业工作的指导和监督检查。(5) 参加项目内部质量检查工作，负责组织新技术、新材料、新工艺、新设 备在项目的推广和应用，及时做出总结。(6) 参加项目分阶段工程质量验收工作，负责工程施工技术文件、资料、竣 工图的收集、整理、组卷，并按规定分类移交和存档。(7) 参加工程质量事故调查，分析技术原因，制定事故处理的技术方案及防 范措施，具有质量一票否决

21、权。3.3 项目副经理项目副经理协助项目经理进行工程质量管理，对项目的工程质量、安全、工 期负直接管理责任。(1) 认真执行工程质量的各项法规、标准、规范及规章制度，保证项目质量 管理目标的实现。(2) 保证公司 ISO9001 质量管理体系的各项管理程序在项目施工过程中得到 切实贯彻执行。(3) 组织本项目的工程质量检查，对检查提出的质量问题组织有关人员在规 定的时间内进行整改。(4) 组织项目的工程质量专题会议，掌握工程质量状况，及时向项目经理汇 报情况。(5) 组织工程各阶段的验收工作，督促项目部各职能部门按验收要求准备相 关资料、文件等。(6) 组织对项目人员的质量教育，提高项目全员的

22、质量意识。(7) 及时向项目经理报告工程质量事故，负责工程质量事故的调查，并提出 处理意见。3.4 项目商务经理 协助项目经理工作，负责项目合约、商务、预结算工作。(1) 按照公司ISO9OO1质量管理体系文件的要求，对各分承包方、分供方进 行合同洽谈管理。(2) 掌握项目部各分承包方、分供方的施工状况和材料供应状况，控制分承 包方、分供方的付款，负责对分包进行评价和考核。3.5 工程技术部 协助项目副经理、项目总工程师，负责组织现场施工，对项目的工程质量履 行技术管理责任，对施工全过程进行检查和控制。(1) 贯彻执行国家、地方及行业有关规范、规程、技术标准及上级制定的有 关规章制度，并负责检

23、查、监督项目执行情况。(2) 负责编制施工进度计划并组织实施，建立施工日志，负责特殊过程/关键 工序的施工记录。组织新材料、新技术、新工艺、新设备的推广应用和实施。(3) 负责对项目部各分承包方及指定分包方进行全面管理、监督和考核。(4) 负责组织项目部工程质量例会，协调各参建单位之间的关系，协调施工 顺序，解决施工矛盾。(5) 负责组织工程成品、半成品的保护，履行合同要求的工程交付后的维修 保养工作。(6) 负责协助技术、质量部门做好不合格品的控制及纠正和预防措施的实施。 协助物资部门做好材料设备的选型、订货工作，参加重要物资、设备的检验工作。 负责工程物资及施工的检验试验工作，参加工程隐蔽

24、验收及工程验收。(7) 负责对材料、设备、施工过程及竣工工程的标识情况进行监督、检查， 负责施工现场具体质量管理，保证安全、文明的施工环境。(8) 负责现场施工机械设备的调配、维护保养的检查，负责设备状态记录和 标识管理。负责控制工程测量，做好各种检验、测量和试验设备的校准、使用、 维修和保养。(9) 参加图纸会审，汇总整理图纸会审记录，办理工程变更洽商，编制项目 施工组织设计/方案、质量计划及特殊过程、关键工序的施工方案。(10) 负责项目部技术文件和资料的统一管理，保存施工记录，负责施工技术 资料及竣工资料的编制、组卷、移交工作。3.6 质量安全部在分管项目副经理和上级质量管理部门的领导下

25、负责项目的工程质量监督 检查工作，对项目的工程质量负直接管理责任，具有质量一票否决权。(1)参加对施工作业班组的技术质量交底，熟悉每个分部、分项工程的技术 质量标准。(2) 每天对施工作业面的工程质量进行检查，及时纠正违章、违规操作，防 止发生质量隐患或事故。(3) 对各分部分项工程的每一检验批进行实测实量，严格按国家工程质量验 收标准或企业的质量标准组织内部质量验收。(4) 会同建设方、监理方共同对每一检验批进行质量验收，并按企业质量标 准对每一检验批进行质量评定。(5) 发现工程质量存在隐患或经检查工程质量不合格时，有权下达停工整改 决定，并立即向上级领导报告。(6) 参与工程质量事故的调

26、查和处理，对项目的质量情况应每周进行质量公 示。(7) 有权对项目的作业队伍和操作人员提出处罚和奖励意见，并有质量一票 否决权。3.7 合约部协助项目商务经理，负责项目商务、合约工作(1)参加合同谈判、合同变更的协商会议及合同条款的草拟工作，负责合同 变更、补充，合同文件的保存，并传递到相关部门。(2)负责项目工程分供方及分包方的合同管理，并监督实施合同实施情况。(3) 编制施工预决算，负责合同价格调整和索赔，负责工程结算工作。(4) 对接业主相关部门，了解业主要求，及时向项目经理和有关部门汇报、 传达。3.8 物资部(1)参加对供货方的评价，对选定的分供方进行日常管理，并提供评价意见。(2)

27、执行物资采购控制程序，负责授权范围内的零星物资的采购、供应工作。(3) 编制项目物资采购计划，明确采购产品的技术标准和质量要求。(4) 负责组织材料的进场验收并做好记录，负责对业主提供的产品进行验证、 储存和保管，确保满足合同的要求。(5) 负责及时索取、收集、整理有关材料合格证明文件，并转交技术部门。(6) 负责对现场材料、产品及检验试验状态进行有效标识及可追溯性标识。(7) 负责材料现场堆放和使用管理，满足工程质量要求。负责项目材料的保 管及发放，保证所需材料的及时到位。(8) 负责工程机械配备、使用及维护保养；保证周转工具的供应、运输与保 管。4、质量管理制度4.1 坚持执证上岗制特殊岗

28、位(测量、试验等)有关人员须经培训取得合格证书和上岗证后执证 上岗。4.2 坚持“三检制”工程质量目标既已确立，施工过程当中必须全面贯彻执行。坚持实行“自检、 专检、交接检”制，决不把问题和隐患留给下道工序。各工种、工序、分部分项 工程的施工质量，以及材料进场、施工试验、图纸变更、加工订货、施工方案及 技术措施均严格执行此项制度，以便于尽早发现问题，及时解决问题。 4.3坚持技术先行制工程开工前，技术部门要对整个工程的技术质量要点的关键问题向施工管理 人员、班组长等作一个全面的交底。在分部分项工程施工前，由工长负责向班组 长、班组长负责向各班组成员进行技术质量交底工作。交底工作以书面形式为主，

29、 未经交底不得施工。对关键工序、关键部位，工长要负责现场确定核实，技术部 门对每个关键环节和重要工序要进行复核、监督，发现问题及时解决。4.4 坚持质量例会制在定期或不定期的生产会议上，在安排生产计划的同时，坚持质量工作安排。 定期召开专题质量会议，由施工现场生产经理和专职质检人员提出质量动态报 告，研究制定质量工作计划和对策。4.5坚持样板先行制按照国家规范、技术标准、图纸设计和施工方案中的质量要求组织分项样板 工程和样板间的施工操作，做到一次成优，经业主、监理、技术负责人、质量负 责人、相关工长等联合检查鉴定，验收合格后，在进行大面积施工，施工标准不 能低于样板间工程的质量。4.6 坚持挂

30、牌竞赛制在整个施工过程中，按分部、分项、工种、工序开展不同规模的质量竞赛。 为了更好的调动每个操作者的积极性，便于监督检查，在做每一分项工程之前， 将所有使用的材料挂牌，标明规格、尺寸、负责人、日期等，施工当中除按以上 标牌检查外，还要挂出施工班组专用牌，内容包括分项工程班组负责人、操作者、 日期、质量等级、自检结果等。进入下道工序施工前，由项目技术负责人、质量 负责人、各工长等进行检查评比，奖励优胜班组，连续三次以上获优胜班组，挂 流动红旗，三次以上连续评比为最后的班组，要进行适量的罚款。通过挂牌竞赛 活动，全面促进工程质量。4.7 材料定货和检验制项目部所有材料订货，按照公司物资采购控制程序的授权范围，在公司合格 物资供应商中选择，项目部组织技术、质量、商务、材料等有关人员进行考察、 评审、选定，各种材料订货必须货比三家，宁可价高，也要质优，宁确毋滥。材 料进场后，组成技术、质量、工长、材料及作业班组长组成的验收小组，保证不 会有一个不合格的产品用到工程上去，从源头上对进入施工现场材料进行严格控 制，确保工程质量。