定制化妆品项目选址规划

《定制化妆品项目选址规划》由会员分享，可在线阅读，更多相关《定制化妆品项目选址规划（29页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、泓域咨询/定制化妆品项目选址规划定制化妆品项目选址规划xxx投资管理公司目录一、 产业环境分析2二、 必要性分析4三、 移动互联对服务业门店选址的影响4四、 选址规划的一般程序5五、 重心法5六、 因素评分法7七、 项目基本情况8八、 投资估算及资金筹措13建设投资估算表14建设期利息估算表15流动资金估算表17总投资及构成一览表18项目投资计划与资金筹措一览表19九、 项目经济效益评价20营业收入、税金及附加和增值税估算表21综合总成本费用估算表22利润及利润分配表24项目投资现金流量表26借款还本付息计划表28一、 产业环境分析石家庄，简称“石”，旧称石门，是河北省省会，国务院批复确定的中

2、国京津冀地区重要的中心城市之一。截至2019年，全市下辖8个区、11个县、代管3个县级市，总面积14464平方千米，建成区面积496平方千米，常住人口1103.12万人，城镇人口710.55万人，城镇化率64.41%。石家庄地处中国华北地区、河北省中南部、环渤海湾经济区，是河北省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放城市，也是全国重要的商品集散地和北方重要的大商埠、全国性商贸会展中心城市之一、中国国际数字经济博览会永久举办地、中国（河北）自由贸易试验区组成部分。石家庄于民国十四年（1925年）建市，时名“石家市”，1947年更名为石家庄市。1968

3、年河北省会迁至石家庄市。京广、石太、石德、朔黄四条铁路干线交汇于此，是中国铁路运输的主要枢纽之一，被誉为“南北通衢，燕晋咽喉”。石家庄是国家首批科技创新示范城市、国家半导体照明产业化基地、国家卫星导航产业基地、国家动漫产业发展基地、国家生物医药产业基地。石家庄是全国文明城市、国家森林城市、中国优秀旅游城市，旅游资源丰富，名胜古迹众多，有全国重点文物保护单位40处、国家历史文化名城1座。西柏坡是国家5A级景区，被称为“晋察冀边区的乌克兰”，是解放战争时期中国革命的领导中心。2019年，当选“中国十大夜经济影响力城市”。二、 必要性分析1、提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资

4、产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。三、 移动互联对服务业门店选址的影响服务行业门店选址讲究金角、银边、草肚皮。但是，随着移动互联时代的到来，O2O商业模式的盛行以及App的广泛应用，我们应重新思考常见的服务业门店的选址问题。对餐饮业来说，如果完善线上平台的功能，综合考虑租金、餐厅门面装饰、后厨操作面积等，传统的金角未必就是餐厅最好的选择。对以供应团餐为主的餐厅来说更是如此。把干洗店、鲜花店、咖啡馆、面包房、打印

5、社等选择在街区黄金地段，确实可以因门前客流而带来随机销售机会。但考虑到黄金地段的高租金，如果有功能完善的社群管理平台，相对不太繁华的地段则可能是门店地址最好的选择。四、 选址规划的一般程序选址规划包括以下几个步骤。（1）确定选址总体目标。选址的总体目标是通过选址规划给组织带来最大化的收益。（2）收集与选址有关的信息。比如组织类型、运营能力、工艺流程、运输要求等。（3）识别选址的主要影响因素。对于特定企业，要能从诸多影响因素中识别出主要影响因素。（4）根据选址总体目标和主要影响因素确定候选区域。（5）收集各候选区域的信息，确定可供选择的具体地址。（6）采用定性与定量相结合的方式对备选地址进行评价

6、。（7）根据评价结果，选择最佳地址。五、 重心法重心在物理上的意义是物体各部分所受重力的合力的作用点。选址规划的重心法就是根据重心在物理上的这种含义，借助重心来辅助选择经济中心（如物流配送中心、仓储中心、销售中心、社区医院等）的地理位置，使从该经济中心到各个配送目的地的总的配送成本最低。采用重心法的前提条件是：已知目的地的地理位置和配送到各个目的地的经济量。这一经济量可以是重量，也可以是数量。重心法一般有以下几个步骤：（1）绘制表示配送目的地相对位置的地图。（2）添加坐标系，并标明各个配送目的地的坐标。（3）计算重心位置的坐标（4）根据重心位置周边的具体情况，综合考虑其他因素确定经济中心的位置

7、。（5）根据重心位置周边的具体情况，综合考虑其他因素确定经济中心的位置。有趣的是，重心位置的总负荷并不是最小的。接下来的问题是，既然重心位置的总负荷不是最小的，为什么还要用重心法去进行选址规划？答案是：虽然重心位置的总负荷不是最小的，但总负荷最小的位置一定在重心附近。实际中，总负荷最小的位置往往不具备建厂条件，所以求出总负荷最小的位置不但烦琐，而且没有必要。采用重心法，可以快速地计算出重心位置，在重心位置附近选择几个具备建设工厂或服务设施的城市或位置，再结合经济技术分析选择理想的地址。六、 因素评分法因素评分法就是对影响决策问题的主要因素进行评分，并根据其影响决策问题的重要性，对备选方案进行综

8、合评分，在此基础上选择最佳决策方案。因素评分法的内涵在于，它不但综合考虑了影响选址的主要因素，而且考虑了这些因素对选址影响的重要程度，从而使选址建立在科学的基础之上。因素评分法应用于生活和工作的各个方面，如购房、职业规划、旅游路线选择、新产品评价等。这里介绍其在选址规划中的应用。因素评分法一般有以下几个步骤。（1）识别影响选址规划的主要因素（为叙述方便，以下简称因素），如市场位置、原材料供应、基础设施等。（2）根据所确定的影响因素对选址规划的重要性，给每个因素赋予权重，并做归一化处理，即让所有因素权重之和等于1。确定权重的具体方法有专家评价法（如德尔菲法）、两两对比排序法等。（3）确定一个统一

9、的分值，如100分。（4）对每一个备选地址的每一个因素给出评价分值。（5）将每一个因素的评价分值与其权重相乘，计算出每一个备选地址的每一个因素的加权评分值。（6）把每一个备选地址的所有因素的加权评分值相加，得到各个备选方案的综合评价分值。（7）综合评价分值最高的地址就是最佳选址方案。实际中，为了使决策更加客观，也可以设置最低综合评价分值，对超过最低评价分值的少数几个备选方案再结合经济技术分析进行优选。七、 项目基本情况（一）项目承办单位名称xxx投资管理公司（二）项目联系人邵xx（三）项目建设单位概况未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责

10、任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。经过多年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质

11、的需求。公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。（四）项目实施的可行性1、长期的技术积累为项目的实施奠定了坚实基础目前，公司已具备产品大批量生产的技术条件，并已获得了下游客户的普遍认可，为项目的实施奠定了坚实的基础。2、国家政策支持国内产业的发展近年来，我国政府出台了一系列政策鼓励、规范产业发展。在国家政策的助推下，本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴产业，伴随着提质增效等长效机制政策的引导，本产业将进入持续健康发展的快车道，项目产品亦随之快

12、速升级发展。培育形成一批具有竞争力的企业和先进制造业集群。巩固提升内外联动、东西互济的产业发展优势，区域布局进一步优化。培育一批消费引领能力强的轻工产品品牌。造就一批百亿元以上品牌价值企业，重点产业集群区域品牌影响力持续提升。（五）项目建设选址及建设规模项目选址位于xxx（以选址意见书为准），占地面积约48.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。项目建筑面积51127.38，其中：主体工程34233.76，仓储工程8865.12，行政办公及生活服务设施4049.14，公共工程3979.36。（六）项目总投资及资金构成1、

13、项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资19234.68万元，其中：建设投资15325.31万元，占项目总投资的79.68%；建设期利息437.01万元，占项目总投资的2.27%；流动资金3472.36万元，占项目总投资的18.05%。2、建设投资构成本期项目建设投资15325.31万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用13208.41万元，工程建设其他费用1670.58万元，预备费446.32万元。（七）资金筹措方案本期项目总投资19234.68万元，其中申请银行长期贷款8918.57万元，其余部分由企业自筹。（八

14、）项目预期经济效益规划目标1、营业收入（SP）：30700.00万元。2、综合总成本费用（TC）：26710.88万元。3、净利润（NP）：2897.57万元。4、全部投资回收期（Pt）：7.92年。5、财务内部收益率：7.86%。6、财务净现值：-1568.56万元。（九）项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划24个月。（十）项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积32000.00约48.00亩1.1总建筑面积51127.38容积率1.601.2基底面积17600.00建筑系数55.00%1.3投资强度万元/亩3

15、10.192总投资万元19234.682.1建设投资万元15325.312.1.1工程费用万元13208.412.1.2工程建设其他费用万元1670.582.1.3预备费万元446.322.2建设期利息万元437.012.3流动资金万元3472.363资金筹措万元19234.683.1自筹资金万元10316.113.2银行贷款万元8918.574营业收入万元30700.00正常运营年份5总成本费用万元26710.886利润总额万元3863.437净利润万元2897.578所得税万元965.869增值税万元1047.3710税金及附加万元125.6911纳税总额万元2138.9212工业增加值万

16、元8260.3813盈亏平衡点万元14960.21产值14回收期年7.92含建设期24个月15财务内部收益率7.86%所得税后16财务净现值万元-1568.56所得税后八、 投资估算及资金筹措（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费

17、用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。本期项目建设投资15325.31万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（三）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计13208.41万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为6569.91万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运

18、杂费进行估算。本期项目设备购置费为6223.44万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为415.06万元。（四）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1670.58万元。（五）预备费本期项目预备费为446.32万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用6569.916223.44415.0613208.411.1建筑工程费6569.916569.911.2设备购置费6223.446223.441.3安装工程费415.06415.062其他费用1670.581670.582.1土地出让金873.23873.233预备费446.32446.323.

19、1基本预备费220.87220.873.2涨价预备费225.45225.454投资合计15325.31（六）建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款8918.57万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息437.01万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息437.01109.25327.761.1.1期初借款余额4459.2851.1.2当期借款8918.574459.284459.281.1.3当期应计利息437.01109.25327.761.1.4期末借款余额4459.2858918.571.2其他融资费用1.3小计437

20、.01109.25327.762债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计437.01109.25327.76（七）流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为3472.36万元。流动资金估算表单位：

21、万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0015101.8117259.2221574.021.1应收账款0.006795.827766.659708.311.2存货0.005285.646040.737550.911.2.1原辅材料0.001585.691812.222265.271.2.2燃料动力0.0079.2890.61113.261.2.3在产品0.002431.392778.743473.421.2.4产成品0.001189.261359.161698.951.3现金0.001208.141380.741725.921.4预付账款0.001812.222071.10

22、2588.882流动负债0.0012671.1614481.3318101.662.1应付账款0.004561.625213.286516.602.2预收账款0.008109.549268.0511585.063流动资金0.002430.652777.893472.364流动资金增加0.002430.65347.24694.475铺底流动资金0.004530.555177.776472.21（八）项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资19234.68万元，其中：建设投资15325.31万元，占项目总投资的79.68%；建设期利息437.01万元

23、，占项目总投资的2.27%；流动资金3472.36万元，占项目总投资的18.05%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资19234.68100.00%1.1建设投资15325.3179.68%1.1.1工程费用13208.4168.67%1.1.1.1建筑工程费6569.9134.16%1.1.1.2设备购置费6223.4432.36%1.1.1.3安装工程费415.062.16%1.1.2工程建设其他费用1670.588.69%1.1.2.1土地出让金873.234.54%1.1.2.2其他前期费用797.354.15%1.2.3预备费446.322.32%1.2.3

24、.1基本预备费220.871.15%1.2.3.2涨价预备费225.451.17%1.2建设期利息437.012.27%1.3流动资金3472.3618.05%（九）资金筹措与投资计划本期项目总投资19234.68万元，其中申请银行长期贷款8918.57万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资19234.68100.00%1.1建设投资15325.3179.68%1.2建设期利息437.012.27%1.3流动资金3472.3618.05%2资金筹措19234.68100.00%2.1项目资本金10316.1153.63%2.1.1用

25、于建设投资6406.7433.31%2.1.2用于建设期利息437.012.27%2.1.3用于流动资金3472.3618.05%2.2债务资金8918.5746.37%2.2.1用于建设投资8918.5746.37%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金九、 项目经济效益评价（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。（二）项目计算期及达产计划的确定为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为10年，其中建设期2年（24个

26、月），运营期8年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。（三）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入30700.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0021490.0024560.0030700.002增值税0.00839.19959.081047.372.1销项税0.002793.703192.803991.002.2进项税0.001954.512233.722943.633税金及附加0.00100.70115.09125.693

27、.1城建税0.0058.7467.1473.323.2教育费附加0.0025.1828.7731.423.3地方教育附加0.0016.7819.1820.95（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1047.37万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本

28、费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用26710.88万元，其中：可变成本22919.34万元，固定成本3791.54万元。达产年项目经营成本25444.07万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.0015034.6617182.4621478.082工资及福利费0.001441.261441.261441.263修理费0.00515.82515.82515.824其他费用0.002008.912008.912008.914.1其他制

29、造费用0.00124.38124.38124.384.2其他管理费用0.00165.25165.25165.254.3其他营业费用0.001719.281719.281719.285经营成本0.0019000.6521148.4525444.076折旧费0.00812.34812.34812.347摊销费0.0017.4617.4617.468利息支出0.00437.01437.01437.019总成本费用0.0020267.4622415.2626710.889.1其中：固定成本0.003791.543791.543791.549.2可变成本0.0016475.9218623.7222919

30、.34（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加125.69万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=3863.43（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=3863.4325.00%=965.86（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额3863.43万元，缴纳企业所得税965.86万元，其正常经营年份净利润

31、：净利润=达产年利润总额-企业所得税=3863.43-965.86=2897.57（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0021490.0024560.0030700.002税金及附加0.00100.70115.09125.693总成本费用0.0020267.4622415.2626710.884利润总额0.001121.842029.653863.435应纳所得税额0.001121.842029.653863.436所得税0.00280.46507.41965.867净利润0.00841.381522.242897.578期初未分配利润0.0

32、00.00757.242051.539可供分配的利润0.00841.382279.484949.1010法定盈余公积金0.0084.14227.95494.9111可供分配的利润0.00757.242051.534454.1912未分配利润0.00757.242051.534454.1913息税前利润0.001839.312974.075266.30（四）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=7.86%。本期项目投资财务内部收益率7.86%，高于行业基准内部收益

33、率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（五）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=-1568.56（万元）。以上计算结果表明，财务净现值-1568.56万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（六）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，

34、本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=7.92年。本期项目全部投资回收期7.92年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.0021490.0024560.0030700.001.1营业收入0.000.0021490.0024560.0030700.002现金流出7662.657662.6521532.0021610.7828694.882.1建设投资7662.657662.652.2流动资金0.002430.6

35、5347.243125.122.3经营成本0.0019000.6521148.4525444.072.4税金及附加0.00100.70115.09125.693所得税前净现金流量-7662.65-7662.65-42.002949.222005.124累计所得税前净现金流量-7662.65-15325.30-15367.30-12418.08-10412.965调整所得税0.00459.83743.521316.586所得税后净现金流量-7662.65-7662.65-322.462441.811039.267累计所得税后净现金流量-7662.65-15325.30-15647.76-1320

36、5.95-12166.69计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：12.81%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：7.86%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=10%）：2204.91万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=10%）：-1568.56万元；5、项目投资回收期（所得税前）：7.03年；6、项目投资回收期（所得税后）：7.92年。（七）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（八）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款

37、偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为12.05。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（九）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为11.74。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，

38、在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额4459.2858918.578918.578918.571.2当期还本付息109.25764.77437.01437.01437.011.2.1还本1.2.2付息109.25764.77437.01437.01437.011.3期末借款余额4459.2858918.578918.578918.578918.572利息备付率12.053偿债备付率11.74（十）级标题经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入30700.00万元，综合总成本费用26710.88万元，税金及附加125.69万元，净利润2897.57万元，财务内部收益率7.86%，财务净现值-1568.56万元，全部投资回收期7.92年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。