卫生职业技术学校项目建议书

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1、1项目概况 11.1 项目名称 11.2 项目性质 11.3 项目单位 11.4 项目建设地点 11.5 项目建设规模 11.6 项目规划目标 11.7 项目总投资 21.8 项目进度安排 21.9 主要经济技术指标 22项目建设背景与需求分析 12.1 项目提出的背景 12.2 项目提出理由及过程 12.3 项目建设的必要性错误!未定义书签。3项目建设条件 23.1 社会经济条件 23.2 自然条件概况 33.3 交通运输条件 43.4 公用设施条件 54项目建设方案 64.1 建筑设计指导思想 64.2 建设规模 64.3 建筑工程方案 64.5 项目用地构成表 95节能方案 105.1

2、概述 105.2必要性 105.3节能、节水原则 115.4 主要节能措施 116环境影响评价 136.1 场址环境现状 136.2 环境保护标准 136.3 施工期环境影响分析 146.4 项目运行期环境保护措施 167项目实施方案 187.1 项目实施组织机构 187.2 项目实施进度安排 188建设投资估算及资金筹措 198.1 投资估算 198.2 资金筹措 209效益分析 219.1 经济效益分析 219.2 社会效益分析 2110结论与建议 2210.1结论 2210.2建议 22附表：投资估算表附图：总平面图1 项目概况1.1 项目名称XX县卫生职业技术学校工程1.2 项目性质迁

3、建1.3 项目单位XX 县卫校1.4 项目建设地点本项目选址位于XX街道XX村西南侧1.5 项目建设规模本项目总用地面积 120720平方米，总建筑面积56314平方米。 其中教学楼建筑占地面积 26570平方米，综合楼11270平方米，学 生宿舍楼 8998 平方米，配电房44 平方米，风雨操场5630平方米， 门卫 72 平方米，锅炉房110平方米，教工宿舍楼3620 平方米。建 筑占地面积 8952 平方米。建筑密度 12%，绿地率38%，容积率 0.47。1.6 项目规划目标本项目立足于XX县十一五卫生区域卫生规划，本着服务XX县 卫生事业建设的精神，以可持续发展思想为指导，建设集教学

4、、科 研、培训、会议于一体培养高级护理人才为主的职业学校，即输送 优秀的医务工作人员，又给从医人员提供技术培训，整体提高 XX 县医务人员的专业素质，满足XX县人民从医的需要。将XX县卫生 职业学校建设成为一所重点中等职业学校，服务 XX 县及周边地区 的医疗卫生事业。1.7 项目总投资本项目建设投资约 15032万元，所需建设资金由建设单位自筹 解决为主。1.8 项目进度安排本项目的前期工作于 2010年初开始，预计实际施工于2010年3 月开始， 2012 年底项目计划竣工验收。1.9 主要经济技术指标本项目的主要经济技术指标详见下表 1-1所示。表 1-1 ： 项目主要经济技术指标编号项

5、目数量备注1总用地面积120720 m22总建筑习岳积56314 m其中教学楼26570 m综合楼11270 m学生宿舍楼8998 m配电房44 m风雨操场5630 m门卫72 m锅炉房110 m教工宿舍楼3620 m3建筑占地面积8952 m建筑密度12%4绿地面积45874 m绿地率38%5容积率0.472 项目建设背景与需求分析2.1 项目提出的背景XX 卫校自建校以来，各项事业不断发展，办学水平不断提高， 在周边地区享有良好的声誉，是百姓信得过的单位，是学生深造的 良好选择。目前，学校招生规模不断扩大，原有设施已不能满足学 生在校学习生活的需求；学校本身硬件设施已影响到学校有效进行 教

6、学，现代化教学模式的引入呼之欲出，更新换代刻不容缓。此外， 配合 XX 县委、县政府的决定，为早日完成 XX 县西城门的重建工程， 支持 XX 县申请中国旅游节，卫生学校以大局出发，从原校所在地 迁出，为不影响学校的正常运行，XX县卫校建设工程将提上议程。2.2 项目提出理由及过程XX 卫校 81 建校以来，各项事业蓬勃发展，但是也存在不少突出问 题：办学规模不大，就业实习途径还不畅；教育教学质量有待进一 步提高；贯彻“以服务为宗旨，以就业为导向”的职业教育方针的 机制不健全；师资队伍建设尚需进一步加强，教科研水平还不够高； 学校思想政治建设、专业建设、信息化建设、校园环境建设需更上 新台阶。

7、因此借由 XX 县卫校从原址迁出，重建学校的良好机遇， 重新调整建校目标、办学宗旨，将 XX 卫校建设成为我县一所集卫 生教学、科研、培训、会议为一体培养高级护理人才为主的中等职 业学校，为在校学生提供良好的学习环境，为从医人员提供 专业的技术培训，为XX县五卫生事业规划贡献自己的力量， 服务周边百姓和单位。2.3项目建设的必要性2. 3.1促进学校招生规模的扩大和就业途径职业教育具有职业性、社会性、人民性，是面向人人的终身教 育，其根本目的是让人学会技能和本领，从而能够就业，能够生存, 能够为社会服务。积极与大专院校联合开办成人大专、本科学历教 育；大力开展全省农村卫生人员中专学历教育与在岗

8、培训；积极挖 掘潜力，强化内部管理，提高质量，扩大普通中专学历教育，今年 要扩大农民工、复役战士、往届高中生的生源；走校企联合、订单 培养、顶岗实习，以出口拉动入口。2.3.2促进学校教学质量的提髙职业学校坚持以素质教育为主题，以提高质量为核心，这是实现科 学发展的必然要求。“强素质、宽平台、活模块、强技能，四位并举， 融为一体”，是确保学校教学质量的有效措施。对学生的生源状况作深 入细致的分析调查，坚持以全面提高素质为首要任务，坚持“育人为本, 德育为先，寓德育于教学各个环节之中。抓学生专业理论基础课的学习， 为掌握各种技能或技能迁移提供广阔的舞台。围绕教学技能设置，以模 块为教学单元，形成

9、学生的专业技能。突出中职教育的特色，树立没有 实践的职教不是真正的职教的观念。2.3.3促进学校的就业导向中等职业教育担负着培养生产服务一线高素质劳动者和技能型人 才的重要职责和任务，实施培养具有“学历证书，职业资格证或职业技 能证书的具有德能、智能、技能”的高素质应用型人才，将大大促进学 校的就业导向，促使教学内容和方法的改革。2.3.4 促进和开辟师资水平提高的最佳途径教育科学研究，是学校发展的动力之本、活力之源。要按照“以服 务为宗旨，以就业为导向”的职业教育办学方针，研究课程结构、教学 内容和教学方法；按照“学校围着市场转、专业围着产业转、人才培养 围着需要转”的路子，从学校行政后勤的

10、服务与管理、学生的招生就业 管理、教学管理与服务上要创新工作机制，以规范、有序、灵动为平衡 点，建立和完善各类管理制度，使学校制度体现和谐的学校文化形成， 使学校制度不仅仅是一种准则，一种制约，更是一种导向，一种激励， 体现以人为本的原则。3 项目建设条件3.1 社会经济条件XX 县隶属于宁波市，位于浙江省东部沿海象山港和三门湾之 间，全县辖 11个镇、3个乡、4个街道、28个（社区）居民委员会、 398个村民委员会，2008 年年末总人口约 60.07万人，总面积 1880 平方公里，是全国综合实力百强县。XX历史悠久，人文荟萃，西晋太康元年（公元280年）建县， 曾涌现出胡三省、方孝孺、柔

11、石、潘天寿等一批名人志士，是明代 大旅行家徐霞客的徐霞客游记开篇地。XX依山傍海，风景秀丽， 旅游资源丰富，全县山地面积176万亩，海岸线长176公里，森林 覆盖率达到 62.5%，是全国生态示范区。近年来，XX县紧紧围绕“构筑现代化中等城市、建设生态型经 济强县”的总体目标，以科学发展观为指导，认真贯彻省委“八八 战略”，深入实施“五五举措”，坚持工业强县、科教兴县、生态立 县、山海富县、文化靓县战略，经济社会发展取得了可喜成绩，相 继获得省教育强县、省卫生县城、省文明县城称号，先后多次进入 全国“双百强”行列。2008 年，全县实现生产总值217.9 亿元，增 长8.1%。财政一般预算收入

12、 32.2 亿元，增长 16.4%，其中地方财 政收入 15.7亿元，增长 21.3%。城镇居民人均可支配收入和农民人 均纯收入分别达到 23481 元和 10332 元，增长 11.2%和 13.6%。县 域经济基本竞争力百强县排名升至第 67位。城市面貌日新月异，城市化水平达到50.6%（至2008 年6月）， 比 2000 年提高 20.5 个百分点，比 2005 年提高 2.6 个百分点（在 全国处于中上水平，在全省处于中等水平，在全市处于中下水平）。 建成区面积从 2000年的 12平方公里扩大到现在的26.2平方公里， 城区人口集聚从 12 万人增加到 18.6 万人，服务业增加值

13、比重从 2000 年的 28.9%，提高到 2007 年的 31.8%。城区人均公绿面积达到 15 平方米。基础建设进一步完善，供水、供电、通讯等设施亦配套 协调发展。目前，XX县经济繁荣发展，环境优美舒适，城乡加快一 体，活力竞相迸放，社会和谐稳定，人民安居乐业，全县上下呈现 出心齐、气顺、劲足、实干的良好态势。3.2 自然条件概况XX 位于浙江省东部沿海，属亚热带季风性湿润气候区。介于东 经121。09-421。49；北纬290629。32，,东北濒象山港，东南临三 门湾，东接象山半岛。四季分明，季风明显，雨水充沛，光热条件 较优，年平均温度16.2C，极端最髙气温397C，极端最低气温

14、-9.61，年降雨量1628.2毫米，雨水大多集中在5-9月份，约占全 年降雨量的 65.8%，夏季季风（东南风）最盛，7-8 月份常有强台 风影响。XX 县区域构造属华南台块浙闽隆起带东南沿海断裂褶皱区，新 华夏系一级第二隆起带东北端。地质简单，断裂发育，属滨海丘陵 地带。根据国家地震局发布的1：400 万中国地震动参数区划图(GB18306-2001)和建筑抗震设计规范(GB50011-2001), XX县设 计基本地震加速度值为小于0.05g,抗震设防列度为可区，山区场 地特征周期值为0.05s，属对抗震有利地段。3.3 交通运输条件项目所在地区交通条件较为完善，具备铁路、公路和水路运输

15、 条件。2006 年完成货物运输量1268.4万吨，货物周转量356954.6 万吨公里，客运量2067.7万人次，旅客周转量81428 万人次。(1) 铁路运输。建设中的甬台温铁路穿境而过，XX距宁波铁路 南站约 30 分钟的路程，宁波铁路与全国铁路网相连。(2) 公路运输。同三线沿海髙速公路贯穿XX县境，在境内设有 3个出口，经髙速公路XX至宁波机场30分钟、宁波市区35分钟、 北仑港45 分钟、杭州2 小时、上海 3 小时。2008 年杭州湾大桥的 建成通车进一步促进了 XX与“长三角”地区的接轨融合。(3) 水路运输。XX距北仑港90公里，经髙速公路45分钟可抵 达。北仑港名列中国大陆

16、港口第二位，与世界90 个国家和地区 560 个港口直接通航，其中包括通往香港、日本、美国与欧洲等地的国 际集装箱定期航班。同时XX境内有5000吨级强蛟码头，北通宁波、 上海、大连，南达温州、厦门、香港。3.4 公用设施条件本项目所在水、电、通信规划完善。 XX 建有大小自来水厂 5 个，其中一个为备用，日供水能力达26万吨，XX西溪水库总库容 0.85 亿立方米，日供水量达 20 万吨，均能满足大规模开发建设的 用水需要；华东电网供电，输变电设备配套，电力供应充足可靠， 浙江国华XX电厂建设进展顺利，一期建设规模为4X600MW火力发 电机组，同步建设4 台机组全部投入商业运营。二期 2

17、台100 万千 瓦发电机组计划首台于 2009年投产，2010 年二台机组全部投产。 现有 14 万门程控电话，可与全国各大城市和 200 多个国家与地区 直接通话。因此本项目的公用设施条件均能得到妥善解决。4 项目建设方案4.1 建筑设计指导思想科学发展观的第一要义是发展，离开发展这个主题，科学发展 观就成了无源之水，无本之木。深入贯彻落实科学发展观也成了无 的放矢。本项目立足于 XX 县十一五卫生区域卫生规划，本着服务 XX 县卫生事业建设的精神，以可持续发展思想为指导，建设集教学、 科研、培训、会议于一体的多功能学校，即培养优秀的医务工作人 员，又给从医人员提供技术培训，整体提高 XX

18、县医务人员的专业 素质，满足 XX 县人民从医的需要。4.2 建设规模本项目总用地面积 120720 平方米，总建筑面积 56314 平方米， 建筑占地面积 8952 平方米。建筑密度 12%，绿地率 38%，容积率 0.47。4.3 建筑工程方案4.3.1 项目建筑总建筑面积 56314平方米。其中教学楼建筑占地面积 26570平 方米，综合楼 11270平方米，学生宿舍楼8998平方米，配电房 44 平方米，风雨操场5630 平方米，门卫72平方米，锅炉房110平方 米，教工宿舍楼 3620平方米。建筑占地面积 8952平方米。4.3.2 绿化建设为了营造一种自然、和谐、生态、健康的学校生

19、活方式，本项 目在楼宇的周围及主要道路两侧设置环形绿化带，布置一定的绿化 及造型，采用密林、疏林草地、草坪等种植方式，设置花架、座凳 等小品，使之成为人文景观的一部分。本项目绿地率设计为 38%。 4.3.3 消防安全设施本项目根据建筑设计防火规范要求，认真贯彻执行“预防为 主，防消结合”的消防工作方针，严格遵守国家现行规范和行业标 准，采取各种有效防火措施，防止和减少火灾危害。各功能区配置 相应的灭火器，铺设消防栓，规划以同一时间火灾次数 2 次，一次 灭火用水量65L/S的标准考虑消防用水。消防水源以城市市政给水 管网供水为主，积极利用河道等天然水源。同时加强用户的消防意 识，做好防患措施

20、。配置防盗监控设施。4.3.4 通信设施本项目通信设施包括电话通讯、有线电视（CATV）、数据网络和 消防监控。各楼层及围墙（或栅栏）四周须安装红外线和视频监控。 设监控中心集中监视，以保安全。4.3.5 配套设施（1）给水工程本工程供水管线为独立连接，给水管接口管径为DN100。消防管网按照环状布局，给水、消防临道路管道设置在道路边上。(2) 排水、排污排水、排污采用雨污分流，管材为新型U-PVC加筋管，污水需 二级处理后排放，利用原现有排水沟。排水、排污管线标高以室外 地坪标高为基准，按坡度计算至出水口，结合竖向设计，保证雨水 顺畅排出。(3) 防雷措施 虽然项目没有高大建筑，但站内强电、

21、弱电分布复杂，在规划设计时对各种设施必须采取有效的防雷、防静电措施，为了防止 雷电产生的感应过电压和过电流，在所有设备的电源线入口、信号 线连接的设备两端均安装相应的避雷器。共用接地体的接地电阻应 小于1Q。满足建筑物防雷设施规范(GB50057)的要求。(4) 电源、管线布置项目运营后能源消耗为电能，各种线路一般都铺设在地下和走 暗线，并做到独立的供电、供水、和通信光缆线路连接，在规划设 计时必须满足通用用电设备配电设计规范(GB50055)。为保证 其控制可靠有效，数据信息不会因突然停电而丢失，应配置不间断 电源，同时配置发电设备，以保证军队工作在任何情况下都能正常 开展。4.5 项目用地

22、构成表本项目的用地构成详见下表 4-1表 4-1 项目用地构成表序号名称单位指标1总用地面积m21207202总建筑面积m2583413建筑物占地面积im289525 节能方案5.1 概述节约能源是国家发展经济的一项长远战略方针，是资源有效 配置的手段之一。 当前，建筑能耗约占我国社会总能耗的 28%。 据建设部测算，2020年至 2030年左右，我国建筑能耗将占总能耗 的30%40%，达到欧美目前的比例，超过工业，成为全社会第一 能耗大户。一直以来，公用建筑都是能源消耗的大户，写字楼的节能在很 长时间都被忽视，中央空调及玻璃幕墙的大规模使用，都助长了写 字楼的能源耗费。空调之所以造成如此大的

23、能源耗费，首先表现在 设计不合理，其次是节能措施不普遍；另外现代管理水平跟不上， 节能意识不强。据相关资料分析，我国 99%的建筑都属于高能耗， 写字楼能源是欧洲国家的七至八倍，是日本的十倍。目前建筑能耗 中，采暖空调占 65%。“十一五”期间，我国建筑节能将力争完成节约 1.1亿吨标准 煤的目标， 2008 年的目标是 1250 万吨标准煤。5.2 必要性能源和水资源是社会生产发展的基础，特别对于我国来说，随 着改革开放的大力推动，各行业都有了长足发展，使得能源和水资 源的用量非常大，加之我国本身就存在缺乏能源和水资源紧张的问 题。目前，节约能源和水资源已是我国长期的发展战略任务，现在 我国

24、能源和水资源利用率很低，消耗指标很高，使得节约能源和水 资源不仅极为重要，而且潜力很大。它是提高经济效益的一个重要 方面，也是我国实施可持续发展能源政策的强有力保证。5.3 节能、节水原则（1）合理选择和利用资源。根据国家有关能源政策和法规， 在设计中因地制宜的选择能源种类；在生产过程中尽可能做到能源 综合利用、重复利用、分级利用，以减少对资源的消耗量。（2）积极推广应用新技术、新设备、新材料。在选用设备方 面，要严格选用，优先选用国家推荐的节能产品，严禁选用国家明 令淘汰的高耗能设备。（3）项目建成后，要大力提倡节约能源，控制浪费。5.4 主要节能措施（1）对建筑来说，外保温是做好节能的重点

25、部分，新隔热材 料的运用，适当的设计遮挡，都可以从外部降低写字楼对热能的吸 收，降低能源耗用。LOW-E玻璃就是在玻璃表面镀低辐射材料银 及金属氧化物膜，使玻璃呈现出不同颜色，全面改善玻璃的节能特 性。遮阳型 LOW-E 玻璃对透过的太阳能衰减较多，对以空调致冷 的南方地区极为适用，夏季可最大限度地减少太阳能进入室内，阻 挡来自室外的远红外热辐射，从而节省空调的使用费用。（2）节约电能。项目建筑将充分合理利用自然光，使之与室 内人工照明有机地结合；推广节能型电光源的使用，采用高效节能 灯及灯具；改进灯具控制方式，公共场所及室外照明采用程序控制 或光电、声控开关，走道、楼梯等人员短暂停留的公共场

26、所采用节 能自熄开关；区内道路、场地处照明采用分路控制，以利节约电能。 同时在大楼内部采用可随外界光线强弱变化，自动调整办公楼灯光 照度的日光感应控制照明系统，最大限度利用自然光，节约办公照 明能耗。（3）节约用水。正确使用节水设备和器具，养成随用随开和 用后随关的用水习惯，坚决避免长流水现象；按需提取热水，不得 使用非饮用热水；绿化灌溉等非饮用水取用附近河道水源；严禁使 用高压清洁水冲洗车辆，坚持重复和循环用水。6 环境影响评价6.1 场址环境现状项目拟建于XX街道XX村西南侧，拟建区域现状为林地。该区 域大气各项指标均达到环境空气质量标准(GB3095-1996)中的 二级标准，空气环境质

27、量现状良好；区域周围噪声值达到城市区 域环境噪声标准中的3 类功能区标准，声环境质量状况能满足要 求,该地区外部环境条件较好,适合本项目的开发建设。6.2 环境保护标准(1) 环境质量标准大气环境：环境空气质量标准(GB3095-1996) I级标准； 水环境：地表水环境质量标准(GB3838-2002) III类标准；声环境：城市区域环境噪声标准(GB3096-93) 0类功能区标准(昼间50-55dB，夜间40-45 dB)。(2) 污染物排放标准大气污染物:执行大气污染物综合排放标准(GB16297-1996) 一级标准， 食堂油烟排放执行饮食业油烟排放标准 (GB18483-2001)

28、。水体污染物：执行污水综合排放标准(GB8979-1996)三级 标准。噪声污染：按建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）标准执行。6.3 施工期环境影响分析本项目施工期主要有土石方、结构、砌墙、运输、管道铺设等 工程。主要污染物为施工运转时产生的噪声及建筑垃圾，施工场地 雨污水径流及施工人员的生活污水及生活垃圾。施工时产生的扬尘 也会影响周围环境。另外，在房屋装修时也将受到有害化学成分造 成的室内空气污染。（1）对交通的影响及对策施工期间由于土方、建筑材料等运输将增加路段的车流量，施工车辆应尽量避免在主要干道通行，并尽可能避开行车高峰时间。（2）噪声影响及对策在施工现场，随着工程进展要

29、采用不同的设备，而建筑设备噪 声值均较大，为减少施工期运输车辆的喇叭声、发动机声、混凝土 搅拌机声等噪声对附近居民的影响，在施工作业中必须合理安排各 类施工机械的工作时间，文明施工，做好降噪工作，以达到 GB12523-90建筑施工场界噪声限值的规定。工程承包商应尽量 采用低噪声的机械和采取降噪声措施，同时在夜间少开或不开噪声 大的机械。（3）大气环境影响及对策在施工场地平整，建材和渣土的运输、装卸、堆存、混凝土搅 拌和建筑物施工等过程中，均会产生扬尘。根据有关资料，施工场 地扬尘 50%以上是汽车运输材料时引起的道路扬尘，其影响范围通 常可达到 100米左右，会对附近空气环境造成明显污染。为

30、减少扬 尘影响，应加强管理，文明施工，建筑材料轻装轻卸；运输砂石料、 石灰、水泥等易产生扬尘的车辆上应覆盖篷布；临时土石方场、砂 料场应尽量远离居民区设置，必要时应洒水降尘；在进行建筑物施 工时，要用网罩围隔以减轻扬尘对环境的影响；建筑工地出入口和 围墙周围落实专人清洁保洁，车辆开出施工场地前应清除粘带的泥 土，确保出入口及沿途道路无施工污泥。（4）废水影响及对策打桩泥浆水及场地积水含沙量较大，直接排放管网或河道，会 堵塞市政管道、污染附近环境。因此，建筑施工排水应经沉淀池预 处理后再排入地块附近市政污水管网。（5）固废影响及对策施工场地周围应建设实体围墙与外界隔离，施工挖土和弃土应 有计划地

31、开采和堆放，产生的建筑垃圾和弃土应运送到城建部门指 定的倾倒点堆积。同时，应注意在运输过程中避免垃圾散落在路面 上而产生二次污染。总之，施工期的环境影响属于暂时性影响，只要施工单位能够 落实上述环保措施，文明施工，其对环境的影响可以控制在允许的范围内。6.4 项目运行期环境保护措施（1）废弃物处理本项目产生的固体废弃物主要是各类办公垃圾、生活垃圾等。 项目区内将设垃圾箱、垃圾分类收集处，将废弃物垃圾集中后，委 托环卫部门统一清运处理。生活垃圾采用卫生填埋方式，垃圾填埋 场设在白峤岭。（2）污水处理本项目产生的污水主要是生活污水和餐厨废水。室内排水采用 污废合流制，室外采用雨污分流制。雨水经雨水

32、管网收集后就近排 入河流。餐厨废水经隔油池处理后、生活污水经收集后排入市政管 网，进入 XX 城北污水处理厂统一处理，达标排放。（3）废气处理 本项目产生的废气主要是食堂油烟。要求食堂配备油烟净化设 备，排放浓度符合饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）的排 放要求。油烟排放浓度不超过2mg/m3,去除率大于75%，排气筒 出口段的长度至少应有4.5 倍直径（或当量直径）的平直管段，排 气筒出口朝向应避开易受影响的建筑物。地下车库可利用强制通风将汽车尾气排至室外，保证地下车库 空气符合环境要求。（4）噪声控制项目噪声主要来自一些辅助动力设备。为降低噪声，项目将采 取以下措施：尽量选择低

33、噪声设备，采取消声、隔声等控制措施， 如风机加装隔音罩、建筑上采取隔音与吸声相结合的防治措施等； 加强设备日常维修、更新和操作人员的管理，使所有设备，尤其是 有噪声污染的设备，能在正常状况下运行。7 项目实施方案7.1 项目实施组织机构XX县卫校为本项目的建设单位，负责项目的全面工作，开展项 目建设的前期准备工作，项目建设资金的融资工作，以及一系列报 批手续的办理等。7.2 项目实施进度安排根据项目的工程实量、施工条件以及总体规划实施方案，本项 目的实施进度大体安排如下：本项目的前期工作于2010年初开始，预计实际施工于2010年 4月开始， 2012 年底项目计划竣工验收。 2010年3月底

34、前完成土地征用、项目建议书、可行性研究 报告、设计、工程招标等前期工作；2010年4月开始施工； 2012年10月底计划土建竣工； 2 0 1 2年1 2月底完成装修装饰和室外工程，并竣工验收；8 建设投资估算及资金筹措8.1 投资估算8.1.1 估算依据（1）建筑工程费按当地类似工程的单位造价作适当调整估算；（2）工程建设其他费用参照浙江省工程建设其他费用定额 （第三版）及国家有关取费标准估算；（3）基本预备费取 5%估算，涨价预备费取 0%；（4）XX 县政府的相关规定。8.1.2 建设投资估算项目建设投资，按工程费用、工程建设其他费用（包含建设用 地费用）和预备费分别估算。（1）工程费用

35、 经估算，本项目工程费用为12301 万元，其中建筑安装工程费 8447 万元，设备购置及安装费 850 万元，总图与公用辅助工程费 3004 万元。（2）工程建设其他费用 其他各项费用按照国家有关规定和当地市场成交价估算。根据 估算，工程建设其他费用为 2015 万元，其中建设用地费用 555 万 元。（3）预备费 预备费根据工程费用和工程建设其他费用之和的一定比例提 取。本项目按 5%的比例估算，预备费为 716万元。综合上述各项估算，本项目的建设投资为 15032万元。 具体的各项投资构成情况见附表 1：投资估算表。8.2 资金筹措本项目所需建设资金拟由建设单位自筹解决为主。9 效益分析

36、XX 县卫生职业技术学校项目的建设具有良好的社会效益和经 济效益。9.1 经济效益分析在国家大力发展职业教育的大好形势下,XX卫生职业学校的建 设，必将给 XX 卫生职业学校带来无限的发展空间，坚持走自我完 善、滚动发展之路，不断深化内部管理体制改革和教育教学改革， 不断拓宽办学渠道，拓展办学空间、提升办学层次，提高办学水平， 扩大招生规模，积极发展技术培训，终将带来良好的经济效益效益。9.2 社会效益分析目前，中专层次的卫生专业人才已不能适应医疗卫生事业发展 的需要，我县尚无包含卫生职业教育的职业学院或独立的卫生职业 技术学院，制约了卫生职业技术教育的发展。XX卫校迁建后升格为 XX县卫生职

37、业技术学院，这有利于卫校的发展，有利用服务XX以 及其周边地区，具有良好的社会效益。卫生职业教育专业性强，培 养的是实用型卫生技术人才，实验条件、临床实践、育人环境都有 硬性要求。此外，学校还常年承担着 XX 县全科医生、社区护士的 培训工作以及乡村医生的培养培训任务，为 XX 县的社区卫生服务 工作发挥着重要的作用。10 结论与建议10.1 结论XX县卫生职业技术学校项目有利于促进完成XX县十一五区域 卫生规划，有利于缓解XX县医疗工作者的需求短缺，有利于提髙 从医人员的整体素质，实现经济效益和社会效益的统一。因此，项 目具有建设必要性。10.2 建议（1）为有效保证改造进度和工程质量，建议

38、项目承办单位要 积极运作，做好实施工作。（2）建议项目施工单位应着眼创建精品工程，精心组织，规 范施工，髙标准、髙质量、快速度地抓好工程建设。（3）建议政府各部门站在可持续发展的角度，重视本项目的 成效，积极支持本项目的建设。（4）确保资金投入，认真把好工程的前期规划设计、程序管 理以及工程合同、施工质量和安全管理关，使工程早日投入使用。附表 1： 项目建设投资估算表序 号费用名称投资 估算额 （万元）技术经济指标估算说明单位数量指标（万元）1工程费用123011.1建筑安装工程费8447m2563140.15已含水电、暖通、消防、 智能化等安装1.2设备购置及安装费850变配电及管线250锅

39、炉、发电机组400其他设备2001.3总图与公用辅助工程3004室外绿化及造型688m2458740.015道路及场地1054im2658940.016室外给排水工程559m21117680.005含消防室外电气工程503im21117680.0045围墙及大门2002工程建设其他费20152.1建设管理费744建设单位管理费369取工程费用的3%建设管理其他费123取工程费用的1%工程监理费246取工程费用的2%建设工程质量监督费6取工程费用的0.05%2.2建设用地费555土地补偿费240亩1501.6安置费300亩1502青苗补偿费15亩1500.12.3前期经费615取工程费用的5%2.4工程保险费25取工程费用的0.2%2.5市政公用设施费76白蚁防治费11m2563140.0002墙散专项资金65m2563140.001153预备费716取工程费和其他费的5%4建设投资（1+2+3）15032注 1：本表“2.3 项目前期费用”一栏包括了场地平整、勘察设计费、咨询服务费（立项报告、工程概预算等）、环境影响评估费、招投标代理等费用。注 2：根据宁政办发【2002】67 号文规定，学校属于公益事业项目，因此本项目免收城建配套费507 万元。