房屋转让租赁合同

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1、房屋转让租赁合同房屋转让租赁合同1甲方：（转让方）身份证号码：乙方：（受让方）身份证号码：丙方：（出租方）身份证号码：在本协议签订前，丙方与甲方已于20_年签订了房屋租赁 合同，现就甲方与丙方所生之权利义务，三方经协商达成本协议 如下：一、原甲丙双方合同权利义务承受1、三方同意，自本协议生效之日起，甲方基于原甲丙双方 合同所享有或承 担之全部权利、义务，除本协议另有约定外转 由乙方享有或承担。2、原甲丙双方所签订的房屋租赁协议，自本协议签订 之日起，除甲方将其权利义务转让予乙方及本协议另有约定的条 款外，合同项下的其它条款不变，对乙方与丙方均具有约束力。3、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方合

2、同已向丙方支 付房租，则自本协议生效之日起，该款项视同乙方支付，丙方不 得要求乙方另行支付。4、本协议生效前已发生之甲方应履行义务或责任，不论甲 方是否已履行完 毕，均自本协议生效日起由乙方承受。本协议 生效后，丙方不得基于原甲丙双方合同再对甲方行任何主张。二、各方如因本合同产生争议，应友好协商解决，协商不成 的，应向房屋所 在地法院提起诉讼，通过诉讼方式解决。三、本转让协议与原甲丙双方签订的房屋租赁协议 一同构成有效的合约文件，二者缺一不可。四、本协议一式三份，甲、乙、丙双执一份，经三方盖章后 生效。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：丙方签字（盖章）：年月日:房屋转让租赁合同2甲方：产权人

3、：乙方：承租人：本着自愿、平等、合法的原则，乙方在充分了解该房情况的 基础上，甲乙双方经充分协商，特订立本合，共同遵守。一、转让费甲乙双方合同一经签订，乙方即向甲方缴纳转让费共元（大写：）。二、租用时间甲方将，建筑面积平方米的营业用房租给乙方在国家允许的范围内作经营使用。租期年。即从 年月日起至年月日止，甲方原则上将 房屋收回，如继续出租，甲乙双方必须在合同期满一个月之前。 重新签订合同，在同等条件下乙方有优先权继续租用。三、租金及付款方式房租租金每年租金 元，大写。合同一经签订，乙方即向甲方交缴一年租金。逾期不交房租，乙方即自 动违约放弃租赁权，甲方有权终止合同。四、其它费用租房期间，乙方经

4、营有关的税费、水、电、气、清洁卫生， 门前“三包”等相关代收费及天然气使用安装费，由乙方自行向 收取部门交纳。五、租赁期未满，甲方不能无故要求终止合同，否则将赔偿对方一年房租元，并退还乙方所付的门面转让费元。合同期满前如果乙方不再继续租用房屋时，应提前两个月向 甲方提出退房一事。六、合同签订后，在不损坏甲方房屋结构的情况下，乙方可 进行二次装修，合同解除时，属乙方装修活动部分可拆除（墙面、 屋顶、地面不能拆除），乙方在装修过程中，不得损坏两边邻居 的墙面，否则引起纠纷由乙方负责。七、乙方租用该门面只有租用权和租后使用经营权，无权作 任何形式的抵押及变卖甲方产权人门面。承租后，甲乙双方必须 以书

5、面合同为准，双方签定生效。八、乙方不得在房屋中存放危险品，如违约导致灾害，乙方 负全部赔偿责任，在经营期间，如遇被盗、消防治安等问题，乙 方自行解决。九、因不可抗拒因素（如：地震、战争等）造成的损失，甲 乙双方服从大局，无条件自行解除合同，双方互不补偿，如市政 规划拆迁需要，甲方提前通知乙方，并将乙方剩余房租退还。十、房租费前年元，年后甲方可酌情上涨，但涨幅不得超过20%，因乙方使用需要，对甲方房屋进行局 部改造，需经甲方同意方可进行。十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议 双方签字后与本合同具有同等效力，本合同履行中若发生争议， 甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方均可申请调

6、解和仲裁， 也可向法院起诉。十二、本合同一式二份，甲乙双方各一份，双方签字即生效。甲方：乙方：身份证号码： 身份证号码： 家庭家庭电话：电话：年月日年 月日房屋转让租赁合同3出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方经充分商议，同意以下房屋租赁权转让事项，订立 本转让合同，共同遵守：第一条 房屋坐落：裕华区中仰陵村北口小学操场西侧。第二条甲方将房屋租赁权转让给乙方使用，租期为一年， 一次性支付转让费元（大写：万仟佰 拾 元整），分期支付， 分别为，支付间隔为个月。房屋内所有甲方持有物品及非持有 物品使用权全部转让给乙方。第三条甲方拥有乙方 的股份，此股份分红于每月月底交付 甲方，

7、若房屋内出现违法活动、人员伤亡等情况时，责任由乙方 承担。第四条甲方有责任为乙方经营提供必要帮助，乙方于每月 月底给甲方提供详细账单。乙方在租赁期内承担所有的经营支 出。第五条若房屋在转让费付完之前出现意外情况（本村提前 拆迁、双方协商解约、房东终止合同执行及其他，则终止合同， 未支付的转让费将不再支付。第六条 若合同双方中任意一方单方面提出解约，双方无法 达成共识时，则由毁约方支付另一方全额转让费的作为赔偿， 则合同终止，未支付转让费将不再支付。第七条 本合同一式 份，由甲乙双方各执 份，具有同等法 律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：签约日期：年 月曰签约日期：年 月曰房屋

8、转让租赁合同4合同编号：出租人（甲方）证件类型及编号：通讯承租人（乙方）证件类型及编号：通讯依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙两方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方 米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（是/否）已 设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最 多不超过人

9、。（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲 方，甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员 发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同 备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于 年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见 附件一）经甲乙两方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付 完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按 照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙两方应对房屋和 附属物品、

10、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当 承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/ 口头）续租要求，协商一致后两方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：人民币（大写）元/（月/季/ 半年/年），租金总计：人民币（大写）元整（辛：）支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），押付，各期 租金支付日：（二）押金：人民币元整（辛：）租赁期满或合同解除后，房屋 租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担 的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1）水 费（2）电费（3

11、）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物 业管理费房屋租赁税费卫生费（10）上网费（11）车位费（12） 室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如 乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴 费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消 防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人 保证遵守国家、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业 管理规约。（二）租赁期内，甲乙两方应共同保障房屋及其附属物品、设 备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设

12、备设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方 通知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费 用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或 延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙两方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的 行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙两方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解 除。（三）甲方有下列

13、情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达十日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康 的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回 房屋：1、不按照约定支付租金达十日的。2、欠缴各项费用相当于押金数额的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并 拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正 常工作、生活的。7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八

14、条第三款约定的情形之一的，应按月租金 的向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的， 应按月租金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢 复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租 的，应提前日通知对方，并按月租金的向对方支付违约金；甲方 还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失 的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租 金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋 的，应按标准支付违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由两方当事人协商解决;协商不成

15、的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条 款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项：第十二条合同生效本合同经两方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其 中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，两方对合同内容的变更或补充应采取书面形 式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：居住联系方式：承租人（乙方）签章：居住联系方式：年月日年月日房屋转让租赁合同5房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：住所地:法定代表人：承租方（以下简称乙方）：住所地：法定代表人：根据中华人民共和国相关法律法规规定，甲乙双方本着平等 互利的原则，经友好协商一致，就乙方向甲方租赁

16、房屋事宜签订 本房屋租赁合同。甲乙双方在此不可撤销的声明：双方在充分沟通和谈判的基 础上达成本合同所有条款，双方对于本合同的任一条款均已有充 分的理解和认识，不存在误解。第一条租赁物业及租赁期限、续租1、甲方将其坐落于的房屋（以下简称“租赁物业”详见附 件红线图）租赁给乙方经营连锁超市。2、租赁期限自年 月 日起至 年月日止，共计年个月，其 中，年月日至 年月日为乙方的免租期，即租赁物业自年月日 开始计算租金，免租期内发生的水电费用由乙方自理。3、租赁期满，乙方需要续租租赁物业的，应于期满之日前 3个月向甲方提出书面续租请求，在同等条件下，乙方对租赁物 业有优先承租权。第二条 租赁物业的交付及

17、改造1、甲方向乙方交付的租赁物业必须满足以下条件：(1) 所有权证明合法有效；(2) 租赁物业通过消防验收；(3) 本合同约定的设施设备齐全；(4) 租赁物业无权利瑕疵(包括但不限于产权争议、司法 查圭寸、违章建筑等)。因甲方向乙方交付的租赁物业不符合上述 条件而导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。双方 确认，任何文件均不能替代一次消防验收合格证的效力。2、租赁物业的交付时间为 年月日，若甲方交付时间延后， 则相应的免租期、租期也相应顺延，甲方交付时间延后一个月以 上的，乙方有权解除本合同。租赁物业交付应当签订物业移交确 认书。3、租赁期间，乙方可根据经营需要对租赁物业进行装修改 造

18、，若乙方进行的装修或改造影响房屋主体结构的，应当经甲方 书面同意。第三条租金、费用及支付方式1、甲乙双方商定，租赁期内该物业的年租赁费用标准为人 民币元(大写：元整)。乙方向甲方支付的租赁费用已包括房 屋租金、物业管理费、设备使用费、维修保养费以及房屋租赁关 系中乙方应缴纳的各项税费等。2、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日前将 租金一次性交付到甲方下述指定的账户：户名：；开户行：；账号：；甲方变更指定帐户的应在乙方付款日前一个月提前书面通 知乙方，因甲方未及时通知乙方而造成的一切损失均由甲方承 担。3、乙方向甲方交纳租金，甲方应于乙方每年租金全额付款 前5天提供符合国家税务部门认可

19、的正式房屋租赁发票。因甲方 提供的相关税票不符合法律法规的规定致使乙方被要求补缴税 款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的全 部实际损失，乙方有权从当期及今后应付甲方租金、费用中抵扣 全部损失款项。若甲方未在约定时间提供租赁发票的，乙方有权 暂缓支付租金，直至甲方提供约定的租赁发票为止。4、合同期内，甲方承担因出租租赁物业而须缴纳的各项税、 费。5、电费：甲方同意在租赁期内向乙方提供KVA供电量。租 赁期间，甲方同意将用电户名过户给乙方，电费由乙方自行向供 电部门缴纳，租赁期满过户甲方。6、水费：甲方同意在租赁期内向乙方提供生活和消防用水。 甲方同意将用水户名过户给乙方，水费由

20、乙方自行向供水部门缴 纳，租赁期满过户甲方。第四条甲方的权利义务1、甲方保证对租赁物业及土地拥有完全的房屋所有权和土 地使用权，并提供相应有效的法律证明文件，作为本合同附件。2、甲方知晓乙方租赁物业的用途为开办超市，甲方保证该 房屋按照法律法规及行政管理的要求可以用作开办超市。甲方同 意乙方可将租赁物业进行部分转租，整体转租须经甲方书面同意、。3、甲方应对房产及其提供的设施进行定期的维修保养，以 保证租赁物业及设施的安全和正常使用。因甲方提供的租赁物业 及设施出现故障时，甲方应在接到乙方通知后立即进行维修，费 用由甲方承担。如甲方未在约定时间内进行维修或情况特殊、紧 急的，乙方有权但无义务自行

21、修复或委托他人进行修复，由此产 生的一切费用由甲方承担。本款所述维修费用由甲方承担，乙方 有权从下年度的租金中扣除。甲方对房产及设施的维修、保养应 当事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行，以 保证乙方的正常营业不受影响。甲方在维护、修复租赁物业期间 影响乙方营业的，应减免影响期间的租赁费用。4、甲方须全力提供乙方经营、设计、装修或改建所需的或 可能发生的规划、环保、水、电（包括水、电增容）、通讯、消 防、卫生及其他国家规定的申报手续，包括但不限于向甲方提供 办理报批所需的所有相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务， 不另行收费，因报批产生的相关费用由乙方承担。5、租赁期内如甲方要

22、转让或抵押本合同项下房屋产权，应 提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。如 乙方放弃优先购买权，则甲方应保证受让方或抵押权人充分了解 乙方在本合同下的权利和义务，并保证受让方或抵押权人同意承 担在本合同项下甲方的一切义务。6、由于租赁物业或所在大楼（包括配套设施）本身的建筑 质量问题而使乙方人员（包括乙方工作人员、进入乙方租赁物业 的顾客或其它进入场所的人员）或财产受到损失时，甲方应对乙方负有完全责任并赔偿乙方 遭受的实际损失。7、甲方与第三方的一切债权债务，由甲方自行负责解决， 乙方概不负责。若因甲方未能妥善处理而造成乙方损失的，甲方 应负赔偿责任。8、因意外事件（如非典等传

23、染疾病、门前主路修路、修挖 地铁、甲方或第三人进行装修、维修等）影响乙方正常经营的， 甲方应减免影响期间的租赁费用。第五条乙方的权利及义务1、未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将租赁物 业用于本合同约定外的其他用途，乙方保证在租赁物业内的一切 商业活动符合中国法律、法规及政府的有关规定。2、乙方应按照本合同约定支付租金。3、乙方应正常使用并爱护租赁物业及甲方提供的各项设施, 防止不正常损坏（正常磨损除外）。4、乙方除经营超市所需外不得在租赁物业内存放易燃易爆 等危险物品，未经甲方同意不得将有毒有害或爆炸物带入租赁物 业。5、租赁期间，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使 用租赁物业时产

24、生闲路面积，乙方有权选择下列做法:(1) 将租赁物业部分或全部转租予第三方，如甲乙双方提 前终止房屋租赁合同关系，甲方应无条件承接乙方在转租合同中 的权利义务，作为出租方继续履行与第三方的租赁合同；(2) 将租赁物业部分归还予甲方，甲方应从原租赁费用中 扣减相应租赁费用。6、租赁期间，乙方有权指定乙方相关公司(包括但不限于 与乙方、乙方股东有持股关系的公司等)承接乙方在本合同中的 全部权利义务，甲方应予认可和协助。第六条 合同的解除及违约责任1、租赁期满，本合同自动终止。2、在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协 议，可提前终止。3、若发生市政、水灾、台风或甲乙双方不可预见亦不能控

25、制等不可抗力事件，致租赁物业损毁不能正常使用或商业环境发 生重大变化的，本合同可提前终止，双方互不承担责任。4、租赁期间如遇政府部门规划、让道，拆迁的原因，造成 本合同无法履行时，双方互免违约责任，协议终止。因租赁物业 被拆迁而获得的拆迁补偿或赔偿费用中，涉及乙方的投入、装修、 搬迁、设备设施、员工安路等补偿或赔偿的归乙方所有，其余归 甲方。若地方政府未在在补偿或赔偿标准中列明明细的，甲乙双 方应当协商确定乙方上述项目的补偿或赔偿费用。5、甲方有下列情形之一的，视为甲方违约，乙方有权终止 合同：1）租赁物业因甲方原因有债权纠纷或债务纠纷，严重影响 乙方的正常经营秩序的；2）因甲方未及时办理土地

26、、房屋性质变更手续等原因造成 乙方无法开业的；3）甲方发生其他违反合同约定的行为，经乙方书面催告7 日后仍未改正的。甲方违约，乙方根据上述情形终止合同时，应书面通知甲方, 甲方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；乙方亦可选择 不予终止合同，要求甲方赔偿乙方所遭受的损失。6、乙方有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方有权终止 合同：1）乙方逾期支付租金连续达三个月以上的；2）未经甲方同意乙方擅自对外整体转租的;乙方违约，甲方根据上述情形终止合同时，应书面通知甲方, 甲方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；甲方亦可选择 不予终止合同，要求乙方赔偿甲方所遭受的损失。7、除本合同约定外，未经双方

27、协商一致，甲乙双方任何一 方提前终止合同的均视为违约行为，违约方应向守约方赔偿因提 前终止合同带来的损失。第七条租赁物业的归还合同期满或提前终止时，乙方应当在合同终止日前将商品、 设备、装修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安装的消 防设施、自来水管等镶嵌在房屋墙体内不可移动物品不得拆除）。 甲方应按乙方当时租赁物业的实际状态收回租赁物业。甲方拒绝 接收的，乙方可通过公证处公证或律师见证方式腾退房屋，甲方 对此不持异议。自乙方腾退之日视为乙方已向甲方交还房屋，租 赁房屋的风险和责任由甲方自行承担。第八条争议解决1、本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规 定,共同协商做出补充协议，

28、补充协议与本合同具有同等的法律 效力。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协 商不成时，任何乙方均可向本合同签约地人民法院起诉。第九条其他1、双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同内 容（特别是租金和含有乙方财务资料等条款）及因履行本合同而 获知的对方的商业信息（如乙方超市的营业额等）。2、本合同最终的签订地为。3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章 之日起生效。甲方：代表人：日期：乙方：代表人：日期：房屋转让租赁合同6甲方：乙方：甲方因工程需要，需租赁乙方产权所有的房屋，甲乙双方本 着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商达成共识，签 订如下协议：一、

29、合同概况房屋地点：房屋面积：房屋自然情况：物品明细：二、合同期限房屋租赁期限：年 月日至年 月日，合同期满后双方自动 解除相应权利义务。三、合同金额及支付方式合同金额：房租款为每月兀；每年兀。付款方式：每月支 付一次，每次支付元。四、甲方的权利和义务1、甲方租用乙方房屋使用权，使用期间，不对房屋内部框 架结构做实质性改动，在正常使用磨损情况下，合同到期尽量保 持房屋原样将房屋交还给乙方。2、甲方对租用的庭院将进行统一规划平整。3、在租用期间水费、电费由甲方自行负责。4、甲方在租用期间如发生人为灾害损失，由甲方负责。五、乙方的权利和义务1、乙方支持并同意甲方对房屋统一规划。2、合同期满后，如甲方

30、仍需继续租赁，则甲方享有优先租 赁权，乙方不得私自转租他人。六、本合同未尽事宜，按有关规定双方可协商另签订补充 协议，与 本合同效力相同。（注：如有延期，甲方按月支付给 乙方租金。）本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。自双方签字盖章之 日起生效。甲方：签字：乙方（签字）：签约地点：签约时间：年 月曰乙方签字：甲方负责人签字：清点时间：房屋转让租赁合同7甲方（转租方）：乙方（承租方）：经甲乙双方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下 房屋转租协议。1、甲方将新平县戛洒镇花街 号商住楼（整楼）产权登记面积 为平方米的房屋转租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿 意承租。2、乙方承组后需报经物业

31、公司批准后自行进行装修，在装 修中不能改变或损坏房屋现有结构，装修发生的责任事故及费用 概由乙方负责支付和承担，甲方不承担责任和费用。3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故及各种费用概由 乙方负责和支付（含水电费和物管卫生费等）。4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必 须由乙方负责修复。5、甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用后再将房屋移交 给乙方使用。6、转让费为39000元包干。包括从20年 月 日到20年 月 日止的租金和现有设施转让费，现有设施归乙方自行处理和使 用。7、转让期限：从20年 月 日到20年 月 日止；8、乙方承租后只能自己经营，不得转让其他人经营。9、本协议

32、经双方签字、转让费交清即有法律效力。10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争 议，由双方协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年月日年月日房屋转让租赁合同8转租方（以下简称甲方）:联系电话：承租方（以下简称乙方）：联系电话：甲乙双方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的 规定，双方在平等、自愿的基础上，就甲方租赁白房屋转租 给乙方使用。为明确双方权利义务，甲乙双方经协商一致，达成 以下协议。一、甲方将租赁的房屋转租给乙方使用。房屋的坐落位置、面积大小、装修、设施情况（在本条具体说明）二、租赁期限：（应当

33、是原来租赁合同的剩余期限）三、押金、租金及支付方式：1、租金采取年付预交的方式在给付。每年租金为 万元。 在合同订立时给付一年租金。下一年租金在一年租期满前的一个 月前给付。2、每年租金递增按照上年租金百分之十。3、合同签订后，乙方向甲方交付押金万元作为财产保护及保证金，四、租赁用途：写明乙方的租赁用途。乙方保证不能损害 房屋。五、违约责任：1、如甲方违约，应当赔偿乙方万元。4、乙方违约，所交押金不予退还六、房屋修缮与、房屋交付及收回的验收按照原租赁合同 履行七、争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请有关部门调解; 协商或调解解决不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起诉 讼。八、本合

34、同自双方签（章）后生效。本合同一式两份双方各 执一份。具有同等法律。甲方:乙方：签约日期：年 月曰房屋转让租赁合同9甲方：产权人：乙方：承租人：本着自愿、平等、合法的原则，乙方在充分了解该房情况的 基础上，甲乙双方经充分协商，特订立本合，共同遵守。一、转让费甲乙双方合同一经签订，乙方即向甲方缴纳转让费共元（大写：）。二、租用时间甲方将，建筑面积平方米的营业用房租给乙方在国家允许的范围内作经营使用。租期年。即从 年月日起至年月日止，甲方原则上将 房屋收回，如继续出租，甲乙双方必须在合同期满一个月之前。 重新签订合同，在同等条件下乙方有优先权继续租用。三、租金及付款方式房租租金每年租金 元，大写。

35、合同一经签订，乙方即向甲方交缴一年租金。逾期不交房租，乙方即自 动违约放弃租赁权，甲方有权终止合同。四、其它费用租房期间，乙方经营有关的税费、水、电、气、清洁卫生， 门前“三包”等相关代收费及天然气使用安装费，由乙方自行向 收取部门交纳。五、租赁期未满，甲方不能无故要求终止合同，否则将赔偿对方一年房租元，并退还乙方所付的门面转让费元。合同期满前如果乙方不再继续租用房屋时，应提前两个月向 甲方提出退房一事。六、合同签订后，在不损坏甲方房屋结构的情况下，乙方可 进行二次装修，合同解除时，属乙方装修活动部分可拆除（墙面、 屋顶、地面不能拆除），乙方在装修过程中，不得损坏两边邻居 的墙面，否则引起纠纷

36、由乙方负责。七、乙方租用该门面只有租用权和租后使用经营权，无权作 任何形式的抵押及变卖甲方产权人门面。承租后，甲乙双方必须 以书面合同为准，双方签定生效。八、乙方不得在房屋中存放危险品，如违约导致灾害，乙方 负全部赔偿责任，在经营期间，如遇被盗、消防治安等问题，乙 方自行解决。九、因不可抗拒因素（如：地震、战争等）造成的损失，甲 乙双方服从大局，无条件自行解除合同，双方互不补偿，如市政 规划拆迁需要，甲方提前通知乙方，并将乙方剩余房租退还。十、房租费前年元， 年后甲方可酌情上涨，但涨幅不得超过20%，因乙方使用需要，对甲方房屋进行局 部改造，需经甲方同意方可进行。十一、本合同未尽事宜，甲乙双方

37、可另行议定，其补充协议 双方签字后与本合同具有同等效力，本合同履行中若发生争议， 甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方均可申请调解和仲裁， 也可向法院起诉。十二、本合同一式二份，甲乙双方各一份，双方签字即生效。甲方：乙方：身份证号码： 身份证号码： 家庭家庭电话：电话：年月日年 月日房屋转让租赁合同10甲方：乙方：经双方协商，甲方同意将市建设路100号综合楼南侧东数第5、6间营业房租赁与乙方，协 议如下：一、 承租期：年月日至年月日，共计年。二、转让费10万元，由乙方一次性付给甲方，房内空调、电脑、摄像头、灯具等电器归乙方所有，租金年月日至年月 日是16万元/年，由乙方每年4月20日前，10

38、月20日前分两 次交清。年月日始，房租每年万元。三、甲方在承租期内，必须保证乙方所租房屋正常经营使用, 因甲方个人因素不能正常使用，应赔偿乙方转让费，其他费用由 双方协商解决。四、甲方保证乙方所租赁房屋水、电的正常使用，水电费由 乙方交纳。五、该合同租赁期满后，乙方有权优先续签合同。六、乙方在租赁期间内，经甲方同意可转让和转租该房屋。七、乙方在租赁期间，如遇装修事项，不得随意改动房屋结 构和主墙，如有改动，需经甲方同意。八、乙方于年月日起承租该房屋，之前甲方所有的债务和经营纠纷事项与乙方无关，不承担 任何责任。九、合同解除条件，有下列情况之一，甲方有权解除合同：1、乙方不交付或者不按约定交付租

39、金达20天以上。2、未经甲方同意或有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途 的。3、乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋设备严 重毁坏的。4、乙方在出租房屋进行违法活动的。有下列情况之一，乙方有权解除合同，并可追回剩余房租和 转让费:1、甲方延迟交付出租房屋1个月以上。2、甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法使 用出租房屋。十、房屋租赁合同期满，乙方返还房屋的时间是：三个工作 日内退还房屋，如承租人继续使用，需提前一月续签合同并交付 租金。十一、合同争议的解决方式：本合同履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决，出可由有关部门调解；如协商或调解不 成的按下列方式解决：1、提交房屋

40、所在地仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。十二、本合同其他未尽事宜，由双方共同协商解决。本合同一式两份，双方签字按手印生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日年月日房屋转让租赁合同11甲方:乙方：根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在平等、 自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法 承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事 宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1、甲方依法承租的座落于，由甲方将上述承租房屋全部转租给乙方。该房屋的建筑面积737平 方米。2、该房屋的用途为，乙方承诺按合同所约定的用途使用该房屋。二、

41、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为 年。自年 月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租 期。（转租期间应当在原租赁合同的期间）2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在 租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新 签订转租合同。三、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为（75万元/年。（大 写：人民币柒拾伍万元整）。2、乙方应于每月前五个工作日前向甲方交付租金。四、其它事项1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤 气、通讯、设备、

42、物业管理等费用由乙方承担。2、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故 障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方 通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用 由甲方负责承担。3、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用 不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障 的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修, 费用由乙方承担。4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装 修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条 款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先 通知甲方，由甲方按租赁

43、合同的约定征得出租人的书面同意，按 规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。五、其他条款1、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方 签字日起生效。2、如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（签字）: 法定代表人（签字）:年月日年月日房屋转让租赁合同12出租方（甲方）：工作单位：身份证号码：身份证联系电 话：承租方（乙方）：工作单位：身份证号码：身份证联系电 话：根据国家、自治区有关法律、法规和南宁市有关规定，甲乙 双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方 使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面

44、积1- 1 甲方将座落在出租给乙方使用。1- 2.甲方出租给乙方使用的该房屋的套内使用面积 平方米二、租赁用途2- 1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋只用于个人居住使用， 不作其他用途。2- 2 在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得 擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限3- 1 该房屋租赁期为五个月。自年 月 日起至年 月 日止。3- 2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期 交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的15天内向甲方 提出书面意向，双方可以协商后重新签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4- 1 该房屋月租金为人民币 元整。（大写：）4- 2 经双方协商决定，租

45、金采取如下方式收取：房租采取按月交纳的方式收取，乙方应分别在月 日前交纳年 月房租（每月房租人民币元整，大写：）。甲方在收到租金后应给乙方开据一份正式收据。4- 3 租金以现金或转账方式支付（银行卡账户名：；开户 银行：；银行卡号：），乙方应按协议规定的时间按时交纳租 金，如不能按时交纳，每逾期一天，则甲方有权每日按月租金的 0.5%收取滞纳金，如超过15天，则视为乙方违约，甲方有权收 回房屋，并追究乙方违约责任。五、保证金5- 1 为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内 相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为人民币 元整（大写：）。5- 2 乙方应于本合同签订时付清全额保

46、证金。甲方在收到 保证金后给乙方开据正式的收据。5- 3 租赁期满后，乙方迁空自己物品，点清、交还房屋及 设施，付清所应付费用，经甲方确认后，甲方应立即将保证金无 息退还乙方。六、其它费用6- 1 乙方在租赁期限内，实际使用、发生的水费，电费、 煤气费及有线电视、保安、保洁费等相关费用由乙方支付。6- 2 乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。七、乙方的义务、责任7- 1 乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均 能符合中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。7- 2 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。7-3.未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。7-4 未经

47、甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护 使用租赁的房屋及设备，如因乙方的过失或过错使房屋及设备受 到损坏、污染，乙方应承担全部责任。7-5 乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自 改变使用性质，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物 品，如因此发生损害、危害，乙方应承担全部责任。八、甲方的义务、责任8- 1甲方应在 年月日前将租赁的房屋清理干净，并将房屋 及其钥匙交乙方使用。8-2如 年月日交房时，甲方没空清理房 间，可由乙方请清洁工打扫卫生，甲方支付相关费用。清理房间 所需要时日不计入房屋租赁时。8- 3在乙方提出要求时，甲方有义务协助其办理小区车辆停 放、互联网开通、数字电视

48、开通等手续。九、合同终止及解除规定9- 1 在租赁期限内甲、乙双方任何一方提前终止合同都需 提前壹个月通知，否则均视为违约。9- 2 租赁期满后，乙方应及时将清理干净的承租房屋按时 交还甲方，如有留路的任何物品，在未取得甲方谅解之下，均视 为放弃，可任凭甲方处路。十、违约处理10- 1 甲、乙双方任何一方如未按本合同条款履行，导致中 途终止合同的，则视为违约行为，违约金双方同意为人民币元整（大写：整）。若甲方违约，除需支付给乙方上述金额的违约金 外，还应退还乙方的保证金；反之，若乙方违约，则甲方有权从 保证金中扣除上述金额的违约金。10- 2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争 议

49、，应首先友好协商，协商不成，可向管辖权的人民法院提起诉。10- 3 房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因导 致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。十一、其它条款11- 1.甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力， 对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行， 如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-2 本合 同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充 条款和附件（设备清单）内空格部分填写的文字与铅印文字具有 同等效力。11- 3 本合同共有贰页，壹式两份，其中：甲、乙双方各执 壹份，均有同等效力。签字即生效。出租方（甲方）：承租方

50、（乙方）：日期：日期：签约地点：签约日期：年 月曰房屋转让租赁合同13房屋租赁合同出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的 权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在市街号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级， 主要装修设备，出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与 他人调剂交换的；2利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3拖欠租

51、金 个月或空置月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租 权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与 甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关 或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以 拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式 按下列第款执行：1有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙 方各自负担；2甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检 查，

52、及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明 电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙 方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：1按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支 维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交 纳的房租中分次扣除；3由乙方负责维修；4甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租 房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲 方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处 理，双方议定：工料费由方承担（）

53、；所有权属方（）。第五条租赁双方的变更1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条 件下，乙方有优先购买权；3乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意， 甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求 的房屋，负责赔偿元。2租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违 约方负责赔偿对方元。3乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金。4甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5乙方擅自将承租

54、房屋转给他人使用，甲方有权责令停止 转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋, 按约定租金的%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙 双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的， 甲乙双方互不承担责任。2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方 造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实 际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协

55、商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向 市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民 法院起诉。第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充 协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案 后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2 份，送市房管局、工商局备案。租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）合同有效期限：年月日至年月日签约时间：年月日房屋转让租赁合同14房屋租赁合同补充协议书原出租方（甲方）：现出租方（乙方）承租方（丙方

56、）：鉴于：甲方与丙方于年 月 日签订了房屋租赁合同，现因该出 租房产的产权发生变动，经甲方、乙方、丙方三方协商，根据合 同法、民法通则的相关规定，达成共识。据此，三方签订 如下补充协议：一、丙方同意放弃该房产的优先购买权，继续依照与甲方于 年 月 日签订的房屋租赁合同，自年月 日起向乙方履行合 同权利和义务。二、甲方与丙方于年 月 日签订的房屋租赁合同条款、 租期、租金等约定对乙方、丙方继续有效。三、甲方与乙方自本协议签定之日起，甲方不再享有和承担 与丙方签订的房屋租赁合同中的权利义务，由乙方享用和承 担房屋租赁合同的权利义务。四、本补充协议属于房屋租赁合同的必要组成部分，如 有争议，三方协商

57、解决。五、本补充协议三方签字或者盖章后生效。六、本协议一式叁份，三方各持壹份。甲方：电话：身份证号乙方：电话：身份证号：丙方：电话：身份证号：签订日期：房屋转让租赁合同15甲方：乙方：在本着公平、公正、协商一致的前提下甲乙双方应 房屋内 资产（在现行状态下）及租赁合同（以下简称标的）签订以下协 议：1、双方约定标的价为。2、乙方接手该标的前甲方在经营过程中产生的债权债务（除 已销售未消费完的卡，卡金不得高于 元）由乙方承担销卡工资 和服务等。3、甲方在经营过程中产生的已销售未消费完的卡（卡金不 得高于 元）由甲方提供顾客名单，乙方按照甲方提供的名单承 担顾客来店消费的义务，但乙方不承担退卡义务

58、。甲方所提供的 名单上的所有顾客在消费卡金时，应根据乙方现行提供服务及其 价目标准进行消费。（但不能强行要求客人加卡，如强行加卡造 成退卡由乙方承担）4、甲方在原经营过程中产生的员工工资、水、电等费用应 在本协议签订之日起5日内由甲方自行偿还。A、本协议签订起五日内支付标的价的100%。B、甲方将号，原公司5、上述条款是本协议履行的必备条款，双方约定违约金为 标的价的50%。违约方除支付违约金外，还支付造成守约方的其 他经济损失。6、交付日期、合同租赁期限 甲、乙双方约定，甲方在 年 月 日前交付房屋，该房屋 租赁期限自年 月 日起至年 月 日止。 若甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方，则乙方

59、有权以 书面形式通知甲方提前终止本合同，甲方应在收到乙方书面通知 之日起日内将乙方已支付的保证金（无息）退还给乙方，并将 乙方已经支付的租金一并退还乙方。 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。7、租金及其他费用的支付 甲、乙双方同意按如下方式计算租金： 租金每（月/季度/年）计收一次，乙方于每档租期前15 天支付租金，开具收据，如需发票，税收由乙方支付。第一期租 金乙方在年 月 日之前支付甲方。 租赁期间，因乙方使用租赁房屋所发生的有关费用由乙方 承担，乙方在收到相关职能部门当户的账单后支付。 甲方提供以下银行信息乙方按时缴纳房租：银行账号：开户人：开户行：联系电话：8、保证金 乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付保证金人民 币元。甲方收取前述款项后，向乙方开具收款凭证。 租赁期限届满或本合同提前解除、终止，乙方交还甲方正 常使用状态的房屋后 天内，甲方将保证金无息返还乙方。 因乙方原因导致第三方对乙方的投诉、索赔或任何形式的 权利主张，由乙方承担法律责任。9、未尽事宜，双方友好协商解决。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）:年月日年月日