关于个人房屋买卖合同四篇(合同精选)

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2、定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，经充沛协商，一致同意，就买卖房屋达成下列条件：一、买卖房屋根本情况1、房屋坐落:_市_省(区)_街道_小区_栋_单元_号。2、房屋结构：_结构。3、房屋面积：共计_平方米。4、房产证号：_。二、房屋总售价：大写人民币_元(小写_元)。三、付款方式及期限本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币_元整(_元)；第二次付款：在_年_月_日前，乙方将购房款人民币_元整(_元)付给甲方。第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币_元整(_元)付清给甲方。四、甲乙双方责任1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠

3、纷之事，否那么产生一切后果由甲方承当法律责任和经济损损失。2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或反悔不发售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方；乙方在本合同签定后假设中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。五、双方约定其他事项1、本合同假设有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。2、本合同书自双方签定合同之日生效。3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：_身份证：_乙方：_身份证：_年_月_日个人房屋买卖合同 篇2甲方(卖房人)： ，女，身份号：21010xxxxxxxxx。乙方(购房人)： ，女，身份证号：2104x

4、xxxxxx。丙方(房产中介)：甲乙丙三方于XX年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购置甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为下列条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证发售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、 宽带有线物业费等)。第三、甲

5、方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否那么当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否那么发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金 元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，假设有甲方承当该税，其他交易所需的费用由乙方承当，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方残余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金 元整。4、在乙方更名过户后如需甲方配

6、合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、 宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合，否那么不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。5、在本协议签订后 个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后 日内退还收取的乙方所有费用，否那么发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。以上协议三方自

7、愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。签约地点：甲方： 乙方： 丙方：年 月 日 年 月 日 年 月 日个人房屋买卖合同 篇3甲方(发售方)：乙方(购置方)：甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原那么下经友好协商就乙方购置甲方房屋事宜达成协议如下：第一条、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号，建筑面积 平方米， 结构房屋及其从属设施、设备发售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币XXX元整大写：人民币XXX万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方XXX元整，付款方式为银行转帐。第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争

8、议;未被判决、裁定限制发售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。第四条 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、 等

9、相关杂费，按以下约定处理：1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或%年*月止)。2、协议签定之日后(或%年*月起)由乙方负责。第七条 协议生效当日，甲方应将购置该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保留。第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。第九条 违约责任如甲方违约:甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的XX%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;如乙方违约:乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双

10、方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十一条 甲、乙双方在履行本协约中假设发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。甲方签名：甲方联系 ：甲方身份证号码：年 月 日 乙方签名： 乙方联系 ： 乙方身份证号码： 年 月 日个人房屋买卖合同 篇4甲方：姓名：住址：乙方：姓名：住址：鉴于：1、 甲方通过集资建设楼房， 在吉埠新村返迁地拥有住房一栋。2、 甲方愿意把其通过乙方现金方式集资建房取得的房屋第四层左边一套(面积为壹佰伍拾平方米，包括楼梯间)所有

11、 权归于乙方。3、 甲方确定乙方取得的本处集资房第六层右边一套(601)房 产权完全属于乙方所有。4、 自签订本合同之日起到房屋产权乙方名下期间，乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的所有权益。为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、 自愿、协商一致的根底上就乙方取得位于吉埠新村(自建 房 5 栋)的房屋产权特签订下列合同：第一条、 集资房的根本情况及产权实际人约定 身份证号码: 联系 : 身份证号码 联系 ： 1、 甲方集资房屋坐落于吉埠新村返迁地一梯 2 户九层。2、 自本合同签订之日起，乙方即为上述鉴于第二条约定房屋的实际产权人。3、 整栋楼梯间为甲乙双方共同通道。 第二条、

12、集资房交付、产权的办理与取得 (一) 房屋交付 自本合同签订之日起，甲方将该房屋直接交付予乙方。乙方即可行使实际产权人权力对该房屋的所有权益。(二) 产权证的办理和取得 1、 甲方应在取得该房屋产权证书后，在可以过户之日起 3 个 月内，将自建房 5 栋第六层右边全套(601)壹佰伍拾平方 米的房屋产权证、土地使用权证协助乙方过户至乙方名下 (过户所需费用由乙方给付) 。2、 无论出于何种原因，至该房屋权暂时或永久无法办理至乙方名义下，乙方为实际产权人享有对该房屋的所有权益， 甲方不得就此主张任何异议和纠纷。第三条、 除集资款的费用承当 本合同履行中，甲方除收取本套集资房的房款和报酬 _外。不

13、再向乙方收取任何额外的费用。第四条、违约责任 甲方：乙方：证明人：甲方不履行或不完全履行本合同， 除应全部退还乙方付给 甲方的集资款外，还应向乙方承当违约当时房屋市场价值数额相等的违约金。 第五条、声明及保证 鉴于本合同履行中，假设由于甲方原因致生障碍，对乙 方权益影响重大，甲方承诺签署本合同时，对此合同的签署 取得了其家庭甩有成员，共同权人的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于合同履行的主张和权利。第六条、该合同签订，代表甲方签订人及其家庭所有成员、 共同权人的意愿。签订后，无论发生任何情况，甲方家庭所有成员、共同权人不能损害乙方的权益。第七条、附加条件 如果乙方要转让，在同等条件下，

14、优先甲方。第八条、合同效力 1、 本合同自双方签字之日起生效。2、 本合同共 3 页，一式两份，甲、乙双方各一份，具 有同等法律效力。甲方：乙方：证明人：20xx 年 月 日编辑推荐关于房屋买卖合同模板锦集5篇(合同精选)关于房屋买卖合同模板锦集5篇随着人们对法律的了解日益加深，合同的地位越来越不容无视，合同的签订是对双方之间权利义务的最好标准。则大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编精心整理的房屋买卖合同5篇，希望能够帮忙到大家。房屋买卖合同 篇1一、合同签约提示1、本合同为?北京市存量房买卖合同，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所

15、有权证的房屋。您需要签署一式三份，交易双方及北京存房房地产经纪有限公司各执一份，并请您在合同骑缝处签字确认。2、请您确认，在签署合同前，您已仔细阅读过合同条款并予以理解和接受，同时我公司经办人员已向您告知与交易房屋及合同签署有关的信息。3、交易双方应当按照自愿、公平及老实信用的原那么订立合同。请核查一式三多份合同的内容包括手工填写的局部应完全一致。4、在您签署的合同中，除需手工填写的地方以外，其他局部均不得随意进行手写补充和修改，否那么将会影响合同或条款的有效性；如您的确需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字或盖章后，方为生效。5、在填写相关合同文本时，【 】中以

16、划方式选定，空格处需依据实际情况手工填写，对于实际情况未发生或双方不作约定时，应当在空格处打X，以示删除。6、存量房屋所有权转移登记时所波及的税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等见补充协议7、资金监管区域，交易结算资金所签订的?存量房交易结算资金划转协议也应当作为本合同的补充协议。二、交易风险提示对发售方风险提示：1、请您如实告知发售房屋的权属状况、房屋属性，假设未如实告知会产生承当违约责任及其他法律责任的风险。2、买受方如为代理人签署合同的，请您在核实并收取代理人的授权委托书复印件后签署合同。3、因付款方式、付款时间未约定或约定不明，可能

17、导致收取房款迟延甚至存在不能收取房款等风险，请您在签署合同时明确约定付款方式、付款时间及违约责任等；4、除贷款金额外，残余房款在产权转移登记后再支付的，对于发售方存在较大风险，倡议您选择资金监管或资金存管的方式进行交易，资金自行划转的风险将由交易双方自行承当；同时慎重同意产权转移登记后分期付款的条款。5、央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房管理的房屋，需提前确认是否合乎上市交易条件，以免承当合同不能履行的风险。对买受方风险提示：1、在北京市存在限购政策情况下，如买方不具有购房资质，不仅无法实现合法拥有所购房产的目的，且还需承当由此给发售方造成的损失。2、合同签署前，请您详细了解房屋

18、的权属情况并要求发售方提供相关证明；如果发售方的房产性质是央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房管理的，在签约前需要发售方提供确认该房产合乎上市条件的证明资料；3、发售方为代理人的，请您核实代理人身份证明并留存授权委托书复印件；4、发售房屋为共同财产的，查看并留存共有权人同意发售声明复印件；5、房屋存在抵押的，请与发售方约定解压时间、方式、金额、资金监管或资金存管及违约责任；6、为保障资金平安，倡议您选择资金监管或资金存管的方式进行交易，资金自行划转的风险将由交易双方自行承当。7、在房产未产权转移登记前直接向发售方支付全款或者大局部房款，可能存在付款后因为其他原因房产无法产权转移登记

19、的情形造成损失，因此倡议选择资金监管或资金存管的方式确保资金平安。8、买受人在网签前，须确定买受人、付款方式、贷款金额等合同交易信息，网签后如需变更，需要撤销网签合同，并再重新办理购房资质核验及网签手续；撤销网签手续后至重新办理网签期间存在交易时间延长和发生交易风险的可能。交易双方认可上述告知事项、认可我公司已向其告知了买卖交易风险的前提下，签署了本合同，并认可签署的本合同的法律效力。发售方签章： 买受方签章：年 月 日 年 月 日如您对我们的效劳有任何问题、意见或倡议，请您拨打我们的效劳热线4008906066北京市存量房屋买卖合同经纪销售版发售方甲方：_ 证件类型及编号：_联系 ：_ 通讯

20、地址：_代理人 ： _ 证件类型及编号：_买受方乙方：_ 证件类型及编号：_联系 ：_ 通讯地址：_代理人 ： _ 证件类型及编号：_根据?中华人民共和国合同法、?中华人民共和国城市房地产管理法、?北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平协商一致的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第1条 房屋根本情况：一 甲方所发售房屋下列简称该房屋为【楼房】【平房】，坐落在_区号/室以房屋所有权证为准。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。二 该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业

21、】【工业】【其他_】。三 该房屋【否】【是】带车位发售，车位坐落：_。产权证号：_。四 该房屋【否】【是】为甲方家庭少有住房；甲方购房时间【否】【是】满五年，满五年依据【房屋所有权证】【契税票】【其他】。第2条 房屋权属情况一 该房屋所有权证证号为：_。共有权证证号为：_，填发单位为：_。甲方房屋为共有房屋时，无论是否有共有权证均需提供该房屋共有权人的同意发售声明，假设甲方无法提供，将承当因此产生的法律责任。二 土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【其他_】方式获得。该房屋【无土地使用权证】【有土地使用权证】，土地使用权证号为：_。三 该房屋性质为以下选项中第_种情形。1、

22、 商品房；2、 已购公有住房【非央产】【央产，甲方需提供?在京核心单位已购公房变更通知单】；3、 向社会公开销售的经济适用住房甲方需提供?已购经济适用住房上市发售意见；4、 按经济适用住房管理的房屋回迁房、安居房、康居房等房屋5、 其他房屋_。四 该房屋的抵押情况为：【该房屋未设定抵押】【该房屋已经设定抵押】该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押金额为：人民币_元整大写_元整。该房屋的抵押，甲方应_填写条件或时间办理抵押注销手续。该房屋除前述条款抵押情形外，另有抵押的，抵押权人为：_，抵押金额人民币_元大写_元整；甲方同意自行于_填写条件或时间办理完毕该抵押的解除手续。五 该房屋的租赁情况为

23、：【该房屋未出租】【该房屋已经出租】。甲方已将该房屋出租的，需保证承租人已放弃优先购置权，并能够积极配合房屋交易过程中的评估、房屋交验过程，假设因此导致合同无法履行或被撤销，视为甲方违约。第三条 甲方与乙方通过房地产经纪机构居间的方式达销售易甲方和乙方通过房地产经纪机构居间介绍销售房地产经纪机构名称：北京存房房地产经纪有限公司，备案证明编号： 京经纪(20xx)第8300号，房地产经纪执业人员姓名_，资格证书编号_；姓名：_，资格证书编号；_。第四条 销售总价格、付款方式、付款时间(一) 经甲乙双方协商一致，该房屋销售总价为：人民币_元大写_元整。乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币_元

24、大写_元整，定金通过【资金监管】【资金存管】【自行交接】方式划转。本合同资金监管指：北京市房屋管理行政机关为保障买卖交易双方资金平安，强制性要求资金监管区域交易过程中的资金划转必须通过其设立的资金监管专用账户监管，待产权转移登记完成资金解除监管。本合同中资金存管指：为确保交易资金平安，买卖交易双方可向银行申请，将交易资金进行冻结，冻结期内交易双方均不得单方使用、支配；待满足解冻条件后资金解冻。本合同中资金自行划转指：买卖交易双方未采用资金监管或资金存管的方式，自行交接购房款并签署?自行划转声明附件九的行为。(二) 乙方采取【全款】【贷款】方式支付该房屋销售总价款，具体付款方式及期限的约定。1、

25、选择全款支付的，甲乙双方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有销售总价款。第1次，于【甲方解抵押当天】【房源核验通过当天】【网签后_日内】【_年_月_日】【其他_】，乙方向甲方支付人民币_元大写：_元，资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转；第2次，于【办理房屋所有权转移登记当天】【_年_月_日】【其他_】，乙方向甲方支付人民币_元大写：_元，资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转。第三次，于【户口迁出当日】【交付房屋当日】【_年_月_日】【其他_】，乙方向甲方支付人民币_元大写：_元，资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转。2、乙方选择【商业贷款】【公积金贷

26、款】【组合贷款】申办贷款的，拟贷款金额为人民币_元大写：_元，甲乙双方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他_】向甲方支付除定金与拟贷款金额外的所有销售总价款。第1次，于【甲方解抵押当天】【房源核验通过当天】【网签后_日内】【商贷面签】【公积金初审】【_年_月_日】【其他_】，乙方向甲方支付人民币_元大写：_元，资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转；第2次，于【办理房屋所有权转移登记当天】【_年_月_日】【其他_】乙方向甲方支付人民币_元大写：_元，资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转；第三次，于【户口迁出当日】【交付房屋当日】【_年_月_日】【其他_】乙方向甲方支付人民币_元

27、大写：_元，资金通过【资金监管】【资金存管】【自行交接】方式划转。第五条 贷款的其他约定(一) 乙方因自身原因无法获得贷款机构批准贷款的，甲乙双方同意按下列第_种方式解决：1、 乙方自行筹齐残余房价款，最迟在办理产权转移登记申请当天支付给甲方。2、 乙方继续申请贷款，但再次申请贷款获得批贷函的时间最迟不得超过本合同签订后80日。3、 本合同终止，甲方应返还乙方已付款，乙方按销售总价款的10%承当违约责任，在交易进程中已经发生的各项费用由乙方承当。(二) 如因国家法律或政策调整导致贷款机构未对乙方批准贷款，且乙方无法支付该房屋销售总价款的，本合同终止。甲方返还乙方累计已付购房款，甲乙双方互不承当

28、违约责任。第六条 该房屋买卖交易的承诺(一) 甲方已如实陈说该房屋权属状况、设备、装修情况。甲方保证本人、共有权人同意发售上述房屋，且保证代理人已获得其合法授权发售上述房屋。甲方保证所提供的波及本房屋交易的全部资料真实、有效。除合同及本次交易附件载明的房屋权属状况外不存在任何第三方在合同签订前及签订后对该房屋通过抵押、诉讼、查封等方式进行任何阻碍乙方取得房屋所有权的情况。因上述任何一原因导致合同无效或不能履行，甲方应退还累计已收全部房款，并向乙方承当房屋销售总价20%违约责任及全部赔偿责任。(二) 甲方同意在交付房屋时将房屋从属设施设备及附件十所列物品及装修随同该房屋一并转让给乙方，应保证自本

29、合同签订之日起至完成物业交验止，该房屋保持原状，违反本承诺按本合同第十条第五款承当违约责任。该房屋的从属设施设备、装饰装修、其它相关物品清单等具体情况，见双方另行签署的补充协议或物品清单附件十。(三) 本合同签署之日起，甲乙双方、共有人承诺积极履行该房屋交易过程中的网签、贷款、交税、产权转移登记、抵押、放款、房屋交付等环节的义务并按要求提供材料，假设任何一方违反本承诺，按本合同第十条第五款承当违约责任。第七条 房屋的交付(一) 甲方应当在_填写条件或时间将该房屋交付给乙方。(二) 该房屋在交付日之前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他：_费用由甲方承当，交付日以后含当日发

30、生的费用由乙方承当。甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金公共维修基金的账面余额无偿转移至买受人名下。(三) 房屋交付的其他约定。第八条 税、费相关规定(一) 本次交易应缴纳的所有税、费由【甲方承当全部】【乙方承当全部】【各自承当法律规定的应缴税费】，因约定承当一方不按约定缴纳全部税费，导致合同不能履行或解除的，其应当向对方支付相当于该房屋销售总价20%的违约金。(二) 如甲方承诺该房屋为家庭少有住房，须在交税时保持家庭少有住房状态；如违反上述约定，造成增加的税费由甲方自行承当。(三) 本合同履行过程中因政策原因需缴纳新的税费的，约定由【甲方】【乙方】【其他_】缴纳；未约定由谁缴纳的由政策规定的缴

31、纳方缴纳。第九条 权属转移登记(一) 甲乙双方最晚应于合同签订之日起90日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如合同履行期间，因产生需要延长申请办理房屋权属转移登记时间的情况，甲、乙双方应当另行签订书面的补充协议。(二) 因甲方原因致使乙方未能在合同签订之日120日内取得房屋所有权证书的，乙方有权单方解除合同。1、如乙方选择解除合同，适用本合同第十一条第2款约定。2、如乙方选择继续履行合同的，甲方应当继续履行房屋权属转移义务，且自本合同约定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之日止，甲方按乙方全部已付款的万分之五/日向乙方支付逾期违约金，并于实际产权转移登记之日向乙方支付

32、。(三) 因乙方原因致使甲方在合同签订之日起120日内未能完成房屋产权转移且乙方未取得房屋产权证书，甲方有权单方解除合同。1、甲方选择解除合同的，适用本合同第十一条第1款约定。2、甲方选择继续履行合同的，甲、乙双方应依据实际情况另行书面约定产权转移登记日期，乙方应自本合同约定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之日止，按全部未付金额的万分之五/日向甲方支付逾期违约金。并于实际产权转移登记之日向甲方支付。(四) 甲方应当在该房屋所有权转移之日起10日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有全部户口迁出手续。如因甲方自身原因未如期或无法将与该房屋相关的户口迁出的，应当向乙方支付房屋总价款10%

33、的违约金，并继续履行全部户口迁出义务。第十条 违约条款(一) 除不可抗力外，甲方逾期交房违约责任：1、 甲乙双方约定房屋交付在该房屋产权转移登记之后的，甲方逾期10日之内交付，自约定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋之日应按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金，且应于实际交付之日向乙方支付，甲方逾期超过10日，甲方应继续履行房屋交付义务并按该房屋销售总价的5%向乙方支付违约金，该违约金应于房屋实际交付之日支付。2、 甲乙双方约定房屋交付在该房屋产权转移登记之前的，甲方逾期10日之内交付，自约定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋之日应按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违

34、约金，且应于实际交付之日向乙方支付，合同继续履行。甲方逾期超过10日，乙方有权单方解除合同。乙方选择解除合同的，适用本合同第十一条第2款的约定。乙方选择继续履行合同的，甲方应当继续履行，应于该房屋实际交付之日按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金。(二) 除不可抗力外，乙方未按本合同及补充协议约定时间付款的违约责任：1、乙方逾期在10日之内，合同继续履行。自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按逾期应付款万分之五/日向甲方支付逾期违约金，并于实际支付应付款之日内向甲方支付违约金。2、乙方逾期超过10日的，甲方有权单方解除合同。甲方选择解除合同的，适用本合同第十一条

35、第1款约定。(三) 甲方将该房屋发售第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权退房解除合同，乙方选择退房解除合同的，适用本合同第十一条第2款约定。(四) 乙方因个人原因导致贷款机构未对乙方批准贷款，在如下情形时，甲方有权单方解除合同，选择单方解除的，适用第十一条第1款约定。1、乙方选择自行筹集残余房款的，假设超过约定产权转移登记申请之日未能筹齐并支付给甲方；2、乙方选择继续贷款超过本合同签订之日起80日未获得批准贷款的。(五) 除本合同另有约定的违约责任外，任意一方未履行本合同约定义务，经守约方催告后15日内仍未履行该义务，如合同可继续履行的甲乙双方须继续履行，违约方须按该房屋销售总价的

36、10%向守约方承当违约责任；如构本钱合同解除情形的，适用本合同第十一条解除条款约定。第十一条 合同解除条款一如甲方依照本合同的约定单方解除本合同，应当以书面的方式进行。本合同自甲方向乙方发出的书面通知达到乙方之日起自动解除。乙方应按销售总价款的20%向甲方承当违约的责任。甲方于合同解除之日退还抵扣违约金后残余的乙方已付款；如已付款缺乏以抵扣，乙方应于解除之日支付缺乏局部。在房屋交易过程中，已经发生的各项费用及其他损失均由乙方承当。解除合同后，乙方另须配合甲方办理注销网上签约等手续，如未办理甲方可独自查究乙方违约责任。二如乙方依照本合同的约定单方解除本合同，应当以书面的方式进行。本合同自乙方向甲

37、方发出的书面通知达到甲方之日起自动解除。甲方应于5个工作日内将其已经收取的乙方的全部付款返还给乙方，并按照房屋销售总价的20%向乙方支付违约金。如甲方逾期将乙方已经支付款项返还给乙方，那么每逾期一日，应按照同期银行贷款利息向乙方支付违约金。在房屋交易过程中，已经发生的各项费用及其他损失均由甲方承当。另解除合同后须配合乙方办理注销网签手续等，如未办理乙方可独自查究甲方违约责任。第十二条 不可抗力不可抗力：是指本合同签订后，发生了买卖交易双方无法预见、无法防止、无法控制、无法克服的意外事件或自然灾害如战争、罢工、征用、台风、地震、火灾、水灾等以至合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意

38、外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起30日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【交付房屋】之日起转移给乙方。第十三条 争议解决方式本合同项下发生的任何争议，由甲乙双方协商解决；协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起诉。第十四条 其他一本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲乙双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致之处以补

39、充协议为准。二本合同正文共8页，一式三份，每份均具有同等法律效力；甲乙双方各执一份，北京存房房地产经纪有限公司执一份。甲方签章：乙方签章：【法定代表人】签字：【法定代表人】签字：【委托代理人】签章：【委托代理人】签章：_年_月_日_年_月_日房屋买卖合同 篇2： 身份证号码：乙方买 方： 身份证号码：身份证号码： 乙方的代理人： 身份证号码： 丙方中介方：梅州房产网商务信息咨询有限公司甲乙丙三方在平等自愿的根底上，经协商一致，订立本合同，以资信守。第一条 房地产根本情况经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权下列简称房地产转让给乙方。该房地产根本情况如下：一该房屋位于

40、，房屋类型，结构 ，楼层，建筑面积平方米，土地使用权面积 平方米，附带车库约 平方米,阁楼约 平方米，装饰装修情况为 。二该房屋所有权证号： ，该房屋占用范围内的土地所有权为： ，土地使用权取得方式： 【出让/划拨/其它】，土地使用权证号： 。三附随该房屋一并转让的设施、设备包括：名称、品牌、型号、数量 。第二条 甲方担保一权利担保。甲方对转让房地产的权属提供如下担保：1、保证该房地产是合乎国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否那么，由甲方承当全部责任；2、该房地产的权利被限制情况为：A.甲方承诺对该房地产享有完全的处罚权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意发售等权利瑕疵和负担，保证

41、乙方不受第三人合法追索；B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：，甲方应于 前办理抵押注销手续。3、假设该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承当全部责任；4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承当赔偿责任。二质量担保。甲方保证所发售的房屋合乎国家强制性规范，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否那么，由甲方承当全部责任；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。第三条 成交价格该房地产按套计价，成交总价为人

42、民币 元整【￥】下列均以人民币结算，该成交价款包括： 【A仅指该房地产及其从属设施本身价格；B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】第四条 付款方式和期限一本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。二为催促甲方及时履约，乙方可以预留 元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。三除定金、保证金之外的残余房款元整【￥】，甲乙双方约定采取下列第种付款方式：A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申

43、请手续签字之日一次性付清。 B.乙方采取贷款方式付款1、乙方应于给付甲方首付款 元整，残余房款元整申请贷款。2、乙方应于 向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款局部的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。3、如贷款机构实际审批贷款额缺乏以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按下列第种方式处理：a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。b.合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项，双方互不承当违约责任。C.甲乙双方约定的其他付款方式： 。第五条 房屋交付一甲方应于 腾出该房

44、屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。二该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理书面交接手续。甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、撤除的，甲方应按购买同等设施、设备的市场新品价格或修复同类项目的市场价值承当赔偿责任。三交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承当，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方承当。四房屋风险责任自房屋交付之日

45、起转移给乙方承当。五甲方应于 前将落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条 产权过户一甲乙双方同意于,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料；在乙方领取?房屋所有权证后7个工作日内，甲乙双方共同向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。二房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。三办理产权交易过户手续所发生的税费按下列第种方式承当： A.甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承当；B. 。四甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋从属事项过户手续。五在房地产权过户未办理完毕前，如遇

46、规划拆迁，甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承当。第七条 违约责任一除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的向甲方加付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并承当此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。二除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的 支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣；逾期交房超

47、过日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息按月利率1%计算，并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承当此次交易中双方的全部交易税费。三甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付 元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息按月利率1%计算，并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承当此次交易中双方的全部交易税费。四本合同签订时甲方成心隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的

48、事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息按月利率1%计算，并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。五甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原那么，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。第八条 中介效劳一丙方为甲乙双方提供下列效劳：提供真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合人；提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同；协助办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同发明便利。丙方在办理委托事务中需缴纳的手续

49、费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承当。二中介效劳费按房屋成交总价的2%收取，共计 元整【￥ 】，由 承当，应于付清。甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免；甲乙双方自愿解除合同的，双方各承当50%；假设甲方或乙方违约或违背诚信原那么导致未能交易成功的，由违约方或过错方承当全部中介费。三甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金；本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方承当双倍中介费。四丙方成心隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当承当损害赔偿责任

50、。五在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款含车库交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方及时提供。假设以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，假设甲方或乙方毁约，适用定金罚那么。第九条 补充或变更约定事项对以上条款的变更约定，效力优先于原约定 。第十条 其他条款一本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。二本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。三为办理贷款或产权过户手续，甲乙

51、双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。四本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份。甲 方： 乙 方： 丙方代表：甲方代理人：乙方代理人：签约时间：年 月 日房屋买卖合同 篇3甲方发售方：乙方购置方：甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原那么下经友好协商就乙方购置甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于区路号小区 号楼号，建筑面积 平方米地下室平方米，结构房屋及其从属设施、设备发售给乙方。乙方已对该房地产作了充沛了解并同意购置。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元， 大写：元。合同签订后即付订金 元，大写：，余款待

52、产权确定后一次性付清。甲方应予以积极协助乙方办理产权归属手续。三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制发售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行发售给第三人。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务， 概由甲方负责清理，并承当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方承当房屋总价的两倍赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承当。五、违约责任：一甲方不能如期签订?房地产买卖契约，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。 对已办理完的过户手续所产生的

53、费用，甲方应全部承当。并向乙方支付总房款 10%的违约金。二乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承当。并向甲方支付总房款10%的违约金。六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承当违约责任，本合同自动终止。七、假设对其它事项有异议的可协议补充在下列约定条款中，假设约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。八、其他约定事项：九、本协议经三方签章后生效，一式三份，每份共两页，甲、乙、双方各执一份，具有同

54、等法律效力。甲方：身份证号：地址： ： 乙方：身份证号： 地址： ：年月日房屋买卖合同 篇4甲方(卖方)：身份证号码： ：乙方(买方)：身份证号码： ：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成下列协议条款：一、甲方自愿将坐落在_市_区_楼房出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及从属建筑物总价款为人民币(大写)_， 即人民币(小写) _。三、乙方于_年_月_日向甲方支付定金：人民币(大写)_，即人民币(小写)_。四、乙方于_年_月_日第二次付款：人民币(大写)_，即人民币(小写)_。五、经甲乙双方同意，甲方于_年_月_日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将残余款项一并付给乙方(乙

55、方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)_，即人民币(小写)_，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。六、甲方保证该房产合法、权属分明、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，假设因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承当。七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承当。甲方应在_将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如 费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。八、经双方确认，_乙方把残余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全

56、部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，那么双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，那么甲方不予退还购楼房订金。十、附加条款：_甲方(卖方)：身份证号： ：住址：乙方(买方)：身份证号： ：住址：签定日期：_年_月_日签定地点：_房屋买卖合同 篇5出让人甲方：身份证号：受让人乙方：身份证号：见证人丙方：身份证号：甲乙双方应房屋买卖事项在平等自愿，协商一致的前提下，订立本协议条款，以协议 条款为准，共同遵守。一、甲方同意将其登记在自己名下的廉

57、租房一套转让给乙方，房屋坐落在 ，面积为，以￥元大写：元整的价位转让于乙方。二、付款方式为本协议签订当日由乙方一次性将上述房屋转让款支付于甲方。三、本协议签订时，甲乙双方都不具备产权登记及过户条件。待更名过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，房屋的一切产权归乙方所有。四、本协议签订后甲方不得再将用该房屋与第三方订立出租、买卖或转让协议。该房屋没有更名过户到乙方名下之前乙方也不得与第三方订立出租、买卖或转让协议。五、本协议签订后在房屋更名过户前甲方对乙方只转让对该房屋的使用居住权，待该房屋更名过户到乙方名下后，甲方对该房屋的房屋使用、收益、出租、担保、买卖、占用等所有权利一并转让给乙方。六、本协议签订后该房屋产生的税费、手续费、管理费、使用费、维修费、公道费及其他与该房屋相关的一切费用由乙方承当。七、在房屋未