北京市房屋租赁合同下载(北京市房屋租赁合同个人版)

《北京市房屋租赁合同下载(北京市房屋租赁合同个人版)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京市房屋租赁合同下载(北京市房屋租赁合同个人版)（27页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、北京市房屋租赁合同下载(北京市房屋租赁合同个人版) 北京市房屋租赁合同下载1 北京市正规房屋租赁合同范本为的会员投稿推荐，但愿对你的学习工作带来帮忙。由于房价高涨，很多经济有限的年轻人都选择了租房，这样生活压力相对买房来说会小很多，不过租房大家应该分明的了解房屋租赁合同。则你知道房屋租赁合同怎么写吗一般要注意些什么呢下面是小编整理的房屋租赁合同范本，欢迎阅读。正规房屋租赁合同范本1甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章总那么第一条根据?中华人民共和国合同法、?上海市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签

2、订?某某办公楼租赁合同(下列称本合同)第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。第二章合同文件第三条以下文件为本合同不可分割的组成局部，与合同正文具有同等效力：1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标表明(附件一)2.甲方提供的某某办公楼层平面图(附件二)3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)4.乙方提供的环境爱护告知与承诺(附件四)5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安平安责任书(附件五)第三章双办法律地位第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。第五条乙方将在园区投资

3、建立从事实验室产品的销售。第四章某某办公楼面积及租期第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，建筑面积共计约为平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方工程办公的场所。第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个月，即自年月日起至年月日止。第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房

4、屋租金?收款委托协议。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(下列简称保证金)待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，那么在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并查究乙方的违约责任。

5、第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的?物业管理委托协议及?管理公约的收费规范计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订?物业管理委托协议，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费办法按?物业管理委托协议规定及实际实施情况办理。第六章某某办公楼使用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼?入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼?入住通知书后30天内完成装修并正式进驻，否那么甲方有权为乙方另行安顿租赁场地直至终

6、止本合同。第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的局部;乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此某某办公楼内从事的工程不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方假设有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并查究乙方违约责任。第十五条除另有表明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承当全部费用。第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途

7、自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。第十七条乙方对某某办公楼的装修计划必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，波及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除阻碍和恢还原状，并承当全部费用。第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或局部空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理

8、等工作均以?物业管理委托协议为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守?物业管理委托协议。第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承当全部费用。第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或寄存在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并查究乙方的违约责任。第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量

9、。第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。第七章续期及合同终止第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否那么甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。第二十八条乙方在租

10、赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金规范支付占用费。第八章违约第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有以下情况之一的，构成违约：1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;3.违反本合同其它条款第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有以下情况之一的，构成违约：1.损坏各类配套设施;2.因其

11、对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产;3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方;4.未按期支付租金及其它费用;5.未按规定时间装修和进驻的6.违反本合同其他条款。第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用下列计算办法得出的金额：1.日违约金为300元人民币;2.违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数;3.违约金金额=日违约金违约天数。第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金局部的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业的第三方核定。第三十四条

12、违约金、赔偿金的付款币种为人民币。第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承当相应违约责任。第九章其它第三十七条在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行，或者局部

13、不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者局部免除履行合同，或者延期履行合同。第三十八条本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成局部，经双办法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双办法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。甲方：上海张江生物医药科技开展有限公司法定代表或授权代表：_盖章：乙方：法定代表或授权代表：_盖章：签署

14、日期：签署地点：正规房屋租赁合同范本2出租人(甲方)：证件类型及编号：承租人(乙方)：证件类型及编号：依据?中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(是/否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：

15、，最多不超过人。(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方/乙方)应自订立本合同之时

16、起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。?房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其从属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和从属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一致后双方重新

17、签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金规范及支付方式：元/(月/季/半年/年)，租金总计：人民币元整(￥：)。支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押付，各期租金支付日期:。(二)押金：人民币元整(￥：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，残余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由乙方承当：(1)水费(2)电费(3) 费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。本合同中

18、未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施合乎建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其从属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其从属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用

19、的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其从属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不合乎合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。(四)乙方有以下情形

20、之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致从属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九条违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢还原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前

21、退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按规范支付违约金第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，

22、作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：日期：正规房屋租赁合同范本3出租方(下列简称甲方)：_承租方(下列简称乙方)：_根据?中华人民共和国合同法及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就以下房屋的租赁事宜，达成如下协议：_条房屋根本情况1、甲方房屋(下列简称该房屋)位于_;建筑面积_平米。2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条房屋用途该房屋用途为_，租住人数_人。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月

23、_日止。租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满_个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。第四条租金及支付方式该房屋每月租金为_元(人民币大写)，房屋租金支付方式为_付，在每个支付周期开始前_日内支付。第五条押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金_元(人民币大写)_，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条关于房屋租赁期间的有关费用1、在房屋租赁期间，下列费用由甲方支付：_;2、乙方应当按时交纳下列费用：煤气、水、电_。第八条房屋的修缮与使用1、在租赁期内，

24、正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修费用由乙承当。2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及从属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失。3、租赁期间，防火平安，综合治理及平安、捍卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。第九条房屋交付及收回的验收1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及从属设施、设备交还甲方。3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条合同的变更与解除1、经双方协商一致，可以

25、解除合同。2、如一方支付对方相当于_个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主张的，不退还押金。第十一条违约责任租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同：(1)未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。(2)未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。(3)改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。(4)拖欠房租超过_日。(5)未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过_元或_日的。因上述原因终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应当承当相应的赔偿责任。第十二条免责条件1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。2、不可

26、抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。3、因上述原因二终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按_天数计算，多退少补。第十四条补充协议本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十六条其他当前的水、电等表状况：(1)水表现为：_度;(2)电表现为：_度;(3)煤气表现为：_度。第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 号码：_ 号码

27、：_ 身份证号：_身份证号：_年_月_日_年_月_日北京市房屋租赁合同下载2第1篇：北京市建设项目设计合同北京市建设项目设计合同范本随着法律知识的遍及，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是防止争端的最好方式之一。你所见过的合同是什么样的呢？下列是小编精心整理的北京市建设项目设计合同范本，欢迎大家分享。单位级别编号：_项目名称：_项目编号：_合同编号：_发包人：_设计人：_发包人甲方与设计人乙方经协商一致签订本合同，合同条款如下：第一条 合同签订依据11?中华人民共和国合同法、?中华人民共和国建筑法、?建设项目勘察设计市场管理规定和?建设项目勘察设计管理条例。12国家及北京市有关建设项目勘

28、察设计管理的其他法规和标准性文件。13建设项目批准文件。见附件一。14城市规划管理部门批准文件。见附件二。第二条 项目设计工程的设计阶段、内容、规模、投资，双方相互提交的设计资料与设计文件。21设计内容涵盖甲方委托的该项目工程及工程中应包括的各专业，具体内容应以可行性研究报告、设计任务书、中标标书、双方认可的设计计划为准，如有需要补充的内容或仍有选择余地的问题，如结构形式、工艺、施工办法对设计的特定要求等可另行约定。22发包人向设计人提交的设计资料见附表一，设计人向发包人提交的设计文件详见附表二，设计阶段、规模、投资见附表三。第三条 设计收费及支付方法31本项目设计收费按照国家和北京市现行收费

29、规范执行。发包人要求设计人超出国家主管部门规定的设计周期赶工提供设计图纸的，设计人可以收取最高不超过设计费三分之一的赶工费，赶工费数额为_元。32本项目设计收费详见附表三。本合同签订时发包人向设计人支付估算设计费总额的20作为定金，设计合同履行后，定金可以抵做项目设计费。33设计人向发包人提交初步设计文件时，发包人向设计人拨付应付设计费总额的30不含定金。34设计人向发包人提交施工图设计文件时，发包人向设计人按设计概算确定的设计费结清全部项目设计费。35对采用新技术、新工艺、新设备、新材料，有利于提高建设工程经济效益、环境效益和社会效益的，发包人和设计人可以在上浮25的幅度内协商确定收费额。3

30、6设计周期超过12个月时，设计人与发包人可根据不同阶段完成的工作量增加设计费付款次数，金额与时间另行约定。37项目设计费用中不包括高大空间的风洞试验费用、幕墙检测费用、设计采用新结构新技术时发生的必要试验费用及其发生的各种设计审查费用。38钢结构项目加工详图和各类幕墙详图均由钢结构加工单位和专业公司负责完成。第四条 双方责任41发包人责任411如期向设计人提交本合同附表二规定的有关建设文件和设计资料，并保证所提交资料质量到达项目设计要求。发包人对所提供资料的合法性、完整性、正确性及有效性负责。发包人不得要求设计人违反国家有关规范进行设计。412按约定的日期和数量付给设计人项目设计合同定金、项目

31、设计费和约定的赶工费。413本项目建筑材料、设备的加工订货如需设计人员配合时，所需费用由发包人承当。414负责本项目各阶段设计文件向规划设计管理部门的送审报批工作，并负责将报批结果书面通知设计人。415在不增加项目设计费总额情况下，发包人有责任就本项目设计中所采用的新技术、新材料等工程，协助设计人办理技术合同中应由发包人办理的有关手续。技术合同可作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。416发包人要求设计人进行现场设计或派赴施工现场的设计人员时，应向设计人正式发出邀请书，并且负责设计人必要的工作条件，所需费用由发包人负担；发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另签订

32、补充协议或技术咨询效劳合同。上述费用不计入项目设计费总额之中。42设计人责任421设计人应按国家规定的技术标准、规范、规程及发包人提出的设计要求进行项目设计，按合同规定的内容、进度要求及国家规定的文件份数提交质量合格的设计文件，并对其负责。422设计人在其设计文件中应注明本项目合理使用年限。423负责本合同项目设计工程动工前的设计交底工作。负责该工程施工期间及时解决与设计有关的技术问题。按规定加入该项目地基根底、主体结构和主要隐蔽项目和竣工质量验收。第五条 项目设计版权本项目的设计版权属设计人所有，发包人有责任对此给予爱护，爱护内容应包括投标书、设计计划、文件、资料图纸、数据、计算机软件和专有

33、技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制、向第三人转让或用于本合同外的工程，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。第六条 设计变更与违约责任61由于发包人变更方案任务书、建设条件、施工技术条件、已选定的设计计划、已批准的初步设计、已提交的使用要求、文件和资料等，给设计人造成设计返工时，双方需重新商定提交文件的日期，返工前发包人要按实际返工工日向设计人支付费用或出具支付返工费用具体金额承诺，每人每工日按壹千元计算。如因上述变更导致重新设计的，那么按本合同第七条73款执行，结清已完成工作量的设计费，终止本合同关系，重新签订合同。62由于发

34、包人提交设计所需资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。63发包人未在本合同第三条所约定的时间内交付项目设计费时发包人从应付设计费之日的次日起计算，每延误一天，向设计人按应付该阶段项目设计费的_支付违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行后继阶段工作，并以书面形式通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同工程停建、缓建，发包人在事件发生之日后_日内按74条款向设计人结算设计费。64发包人违反本合同第五条约定，应向设计人支付违约金，其金额为发包人向设计人应支付全部设计费的

35、两倍，并承当其他相应的法律责任。65由于设计人原因而没有按本合同规定的时间提交设计文件时，设计人应从提交文件之日的次日起计算，每延误一天，减收该设计阶段设计费的_作为违约金。66设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人的错误造成项目质量事故损失时，设计人除负责采取补救措施外，应减收、免收直接受损失局部的设计费。损失严重的，根据损失的程度和设计人责任大小赔偿发包人实际发生的局部经济损失，赔偿金额依据质量事故鉴定机构所确定的事故责任度进行，也可在质量事故发生后由双方协商确定。67发包人不履行合同时，设计人不返还定金，且发包人应按设计人实际完成工作量支付设计费；设计人不履行合

36、同时，应双倍返还发包人定金，同时返还已收取的设计费。第七条 合同生效、中止与结束71本合同经双方加盖公章，并由法定代表人签章或起授权的代理人签字方为有效。授权委托文件为本合同的一局部。本合同生效日期以双方中最后一方签字或盖章的日期为准。72本合同生效后，设计人负责将合同送北京市勘察设计管理处备案，建设项目批准文件和城市规划管理部门批准文件不全时，发包人应提供齐全；双方认为必要时，可办理公证。73双方因故需变更或终止本设计合同时，应提前15天书面通知对方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，形成书面协议作为本合同附件。未达成协议前，本合同继续有效。74因发包人原因要求中途停止设计工作的，已付定金不

37、退还；当设计工作进行该设计阶段缺乏一半时，发包人应支付该设计阶段设计费的一半；设计工作进行到该设计阶段超过一半时，发包人应支付该设计阶段全部设计费。同时，按本条73款办理，结束本项目双方合同关系。75本合同以设计人向发包人提供本合同规定的全部项目设计文件，发包人按本合同规定付清全部设计费之日起，终止本合同关系，本合同另有条款约定的除外。第八条 不可抗力本合同在执行过程中，假设发生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行时，双方可协商解决，不受本合同有关条款的约束。第九条 合同纠纷解决方式本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，向北京市规划委员会申请调解，调解不成时，采取以下第种方式解决

38、：1向北京仲裁委员会申请仲裁；2向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁限涉外合同；3向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 未尽事宜本合同未尽事宜由双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。双方签订的有关协议及双方承诺的往来电报、电传、传真、会议记要等，均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十一条 附加条款本合同附加条款如下：_第十二条 合同文本本合同正副本一式_份，正本_份，副本_份，甲乙双方各执正本_份，甲方执副本_份，乙方执副本_份，其中送管理部门_份备案，需公证或投保时可适当增加副本。合同签订地点：北京市发包人公章：_ 设计人公章：_法定代表人：_ 法定代表人：_授权签约代

39、表：_ 授权签约代表：_单位地址：_ 单位地址：_邮政编码：_ 邮政编码：_开户银行：_ 开户银行：_开户账号：_ 开户账号：_年_月_日 _年_月_日第2篇：北京市建设项目设计合同这就是你要找的北京市建设项目设计合同范文，逻辑严谨，脉络清晰。合同编号：_由承接方编填委托方：_承接方：_签订日期：_工程名称：_工程建设地点：_委托方甲方：_承接方乙方：_甲方委托乙方承当_项目设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据以下文件签订：11?中华人民共和国经济合同法和?建设项目勘察设计合同条例。12国家及地方有关项目察设计管理法规和规章。13建设项目批准文件。第二条本合同设计工程的名称、阶段

40、、规模、投资、设计内容及规范序号工程名称阶段规模投资设计内容及规范项目特征及附注表明：_第三条甲方向乙方提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数内容要求提交时间年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日第四条乙方向甲方交付的设计文件序号资料及文件名称份数内容要求提交时间年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日第五条甲方应支付合同工程的设计费为_元取费计算规范详见表。设计费的支付办法为第七条其他71甲方要求乙方派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问

41、题时，双方应另行签订技术咨询效劳合同。72乙方为本合同工程所采用的国家或地方规范图，由甲方自费向有关出版部门购置。本合同第四条规定乙方交付的设计文件份数超过?项目设计收费规范规定的份数，乙方另收工本费。73本项目工程中，建筑材料、设备的加工定货，甲方需要乙方设计人员配合时，所需费用由甲方承当。74甲方委托乙方配合引进工程的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承当有关设计任务的乙方加入。出国费用，除制装费外，其他费用由甲方支付。75甲方委托乙方承当本合同内容之外的工作效劳，另行支付费用。76由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。77本建设项目

42、设计合同在履行过程中发生纠纷，委托方与承接方应及时协商解释。协商不成时，双方同意由_仲裁委员会仲裁双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。78本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。79本合同一式八份，甲乙双方各执四份。710本合同双方签章后，在15日内报工程所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门审查。双方认为必要时，到工程所在地工商行政管理部门鉴证。双方履行合同规定的义务后，本合同即行终止。委托方单位名称：_承接方单位名称：_盖章盖章法定代表人：_法定代表人：_单位地址：_单位地址：_邮政编码：_邮政编码：_ ：_ ：

43、_ 电传：_电传：_传真：_传真：_开户银行：_开户银行：_银行帐号：_银行帐号：_签订合同代表签字：_ 签订合同代表签字：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日建设行政主管部门工商行政管理部门审查意见_鉴证意见_盖章盖章审查号：_审查号：_审查日期：_年_月_日审查日期：_年_月_日北京市房屋租赁合同下载3随着市场经济的开展，人们的生活水平不断提高，人们对自身平安和社会平安的要求越来越高，我国保安效劳开始逐步壮大，逐渐成为了一项重要的社会公共效劳产业，签订保安效劳合同需要注意什么呢下列是小编为大家整理的保安效劳合同范文，欢迎参考阅读。北京市保安效劳合同范本1(下列简称甲方)(下列简称乙方)依

44、据中华人民共和国有关法律法规，本着老实信用、平等互利的原那么，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安效劳事项达成一致意见，签订本合同。第一条：保安效劳内容根据甲乙双方确认的?平安防备计划，乙方向甲方提供保安效劳，并按照乙方的管理模式对保安队员进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行平安防备任务，承当相应的保安效劳责任。第二条：甲方责任1、为乙方保安人员提供必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅、通信联络工具，组织训练学习的场所等。2、配备合乎国家要求的消防设施，对乙方提出的平安防备隐患报告应及时回答和改良。制订并执行内部平安防备规章制度，教育本公司员工配合和支持乙方保安人员履行保安职责。3、

45、按合同约定的时间和方式向乙方支付保安效劳费。第三条：乙方责任1、乙方指派4名保安员负责甲方的平安护卫工作。2、保安员应严格履行?平安防备计划规定的岗位职责要求，并遵守甲方合乎法律规定的各项规章制度。3、发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施爱护发案现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。4、落实防火、防盗、防破坏等平安防备措施，发现责任区域内的平安隐患，及时报告甲方并协助予以处理。5、选派的保安员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的人事档案。6、为保安人员配备制服及根本保安装

46、备，并负责保安员的工资。7、加强对保安员的在岗培训、监督和管理，确保平安效劳的优质高效。第四条：保安效劳费及支付方式甲乙双方就保安效劳费计算约定为两局部：1、甲方直接为乙方保安员提供伙食、住宿、水电费用的方式作为支付保安效劳费的一局部。如果提供，那么伙食、住宿、水电之总和不应底于肆百元。2、在第四条第一款的根底上，甲方还应支付人民币每人每月20_元，合计为每月捌千元整。3、甲方应在当月十五日前以银行托收转帐支票效劳费。第五条：合同期限 现金方式向乙方支付当月的本合同自20_年12月1日起生效，有效期限自20_年12月31日止。第六条：合同的变更及违约责任1、在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，

47、可变更本合同。2、在合同有效期内单方提出终止合同的，须向对方支付两个月的保安效劳费作为违约赔偿金。3、甲方逾期支付保安效劳费，须向乙方支付每日千分之三的逾期付款违约金。甲方逾期三十天未支付保安效劳费的，乙方有权单方解除合同，并查究甲方的违约责任。4、甲方指派保安员从事本合同约定的保安效劳职责范围外的工作，由此造成的对保安员和其他第三方的经济赔偿责任，由甲方负责。5、依据本合同，经公安机关确定是由于乙方保安人员进行保安效劳工作时的差错或成心行为，造成甲方经济损失的，乙方负责承当赔偿责任。但该经济损失不包含甲方现金、珠宝、有价证券、商业资料及其它难以确定价值的物品的损失。第七条：争议的解决方式1、

48、甲方查究乙方保安工作失职的赔偿责任，应向法院提起诉讼，乙方的赔偿责任依据法院的生效判决来确定，但甲方的经济损失小于人民币3万元的，双方可以协商确定赔偿责任。乙方须在赔偿责任确定后的30日内支付赔偿金。在赔偿责任确定前，甲方不得擅自扣减保安效劳费。2、甲乙双方因合同履行发生其他争议时，双方应协商解决，协商不成可通过司法途径解决。第八条：双方认为需要约定的其它事项第九条：附那么本合同一式两份，双方各执一份，具有同行法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日北京市保安效劳合同范本2聘用单位( 甲方 ):受聘单位( 乙方 ):根据?中华

49、人民共和国合同法和国家有关法律、法规 , 甲乙双方经平等协商 , 自愿签订本合同。一、保安效劳内容第一条: 甲方聘用乙方保安员 , 对双方确认的目标、区域实施平安捍卫 , 做好防火、防盗、防破坏工作 , 避免侵害甲方财产平安 ,维护甲方的正常生产、工作秩序。第二条: 乙方所差遣保安员的具体执勤岗位、职责范围和勤务安顿 , 由甲乙双方在法律、法规允许的范围内协商确定 , 作为本合同的附件。二、聘用保安员数量、效劳期限和效劳地点第三条: 甲方聘用乙方保安员 名。第四条: 效劳期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第五条: 效劳地点在:三、工作时间和休假安顿第六条: 保安员实行六小时工作制 ( 不含

50、节假日 ), 每周工作不超过四十小时 , 每月休假天数按国家有关规定执行。假设甲方需要保安员加班 ,一般不得超过?中华人民共和国劳动法关于加班时间规定 , 并依法支付加班加时工资或安顿同等时间补休。第七条: 按劳动法规定:“ 劳动者连续工作一年以上 , 享受带薪休假。用人单位必须遵守国家有关工作时间和法定节假日的规定 ,确保劳动者享有休息、休假权 , 不得随意延迟时间。 根据国家有关法律规定 , 甲方应保证保安员带薪年休假。如果由于甲方聘请保安员人数缺乏的确需要补人 ( 替班), 甲方应另付应补人数的费用。四、效劳费规范及付款方式第八条: 保安员效劳费每人每月 元 , 人每月合计 元(大写:

51、人民币 )，其中，人员工资等每人每月 元，效劳费 元。第九条: 保安效劳费实行 预付制。支付日期 。第十条: 节假日和加班时工资的支付规范 , 按?中华人民共和国劳动法有关规定执行。月底结算 , 甲方于次月五日前支付。第十一条: 甲方每年向乙方支付保安员的工伤和大病医疗保险费每人 元 , 人合计 元 ( 大写:人民币 ) 每年首次支付效劳费时付清当年保险费 ,不满一年的按月计算 , 由乙方负责向保险公司投保。遇有特殊情况 , 甲方指派保安员从事合同约定范围之外工作的 , 由此造成人员伤亡的法律责任和经济损失由甲方承当, 其经济赔偿不在本条第一款保险赔付范围内。第十二条: 甲方效劳地点在五环以外

52、的 , 甲方向乙方支付交通补助费每人每月 元 ,每月合计 元 ( 大写: 人民币 )。五、双方的权利和义务( 一 ) 甲方的权利和义务第十三条: 甲方有权对保安员的工作进行监督、检查和具体指导 , 有权要求乙方调换不适合在甲方工作的保安员。第十四条: 因乙方保安员失职造成甲方财产损失 , 甲方有权依据有关部门出具的证明要求赔偿。乙方保安员是否失职 , 由甲乙双方确认 ,并协商解决。第十五条: 甲方应为保安员提供必要的工作、生活条件 , 提供保安员的食宿。因特殊情况下不能提供食宿的 , 应支付每人每月食宿 元， 人合计每月 元 (大写: 人民币 )。第十六条: 甲方应尊重保安员的工作 , 对保安

53、员履行职责的行为予以支持、配合。第十七条: 甲方负责处理保安员在执勤中与甲方人员及进入执勤区域的外来人员发生的争执。( 二 )乙方的权力和义务第十八条: 乙方对保安效劳范围内的平安隐患有权向甲方提出改良意见 , 甲方应认真研究解决。甲方未采取有效措施造成的经济损失 ,乙方不承当责任。第十九条: 乙方有权拒绝承当合同范围以外的职责任务。第二十条: 乙方负责支付保安员的工资和福利费用 , 按照规定提供保安人员必备的执勤装备。第二十一条: 乙方负责保安员的思想教育、业务培训等日常管理和保安员违纪问题的处理。第二十二条: 乙方应及时撤换甲方认为不称职的保安员。六、合同的变更、解除、终止和续订。第二十三

54、条: 甲乙双方经协商可以变更本合同。第二十四条: 一方因自身原因不能继续履行合同时 , 应及时通知对方 , 并承当相应的违约责任。违约金数额为所聘用保安员总数 人一个月的效劳费 元 (大写 : 人民币 )。第二十五条: 本合同期满甲方如终止合同，甲方须提前一个月书面通知乙方，如不提前一个月书面通知乙方，那么本合同自动续延一年。七、违约责任第二十六条: 在合同有效期内 , 任何一方单方解除合同 , 应承当违约责任 ,向对方支付违约金。违约金计算按照第二十四条规定。双方解除合同需提前一个月通知对方。第二十七条: 甲方迟延支付效劳费和加班加时工资 , 每迟延一日 , 应按迟延支付局部的千分之二向乙方

55、支付滞纳金。甲方迟延支付效劳费超过一个月 ,乙方有权解除合同 , 并要求甲方承当责任 , 支付违约金。八、争议的解决第二十八条: 在合同履行中如发生争议 , 由双方协商解决 , 协商不成的 , 可以向合同仲裁机关申请仲裁或向人民法院提起诉讼。九、其他第二十九条: 未尽事宜由双方依法另行协商。第三十条: 本合同一式叁份 , 甲方持壹份，乙方持贰份。第三十一条: 本合同自签订之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日北京市保安效劳合同范本3委托人： _有限公司 (下列简称“甲方)受托人： _有限公司深圳分公司 (下列简称“乙方)效劳地址：_为加强甲方经营区范围内有关财产之权益平安保安工作，乙方受甲方委托向甲方提供平安护卫效劳，依据中华人民共和国有关法律法规，本着老实信用、平等互利的原那么，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安效劳事项达成一致意见，签订本合同。第一条 合约起讫:本合约起始日为20_年06月01日