文化创意园区案例集锦

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1、上海张江文化科技创意产业基地l区位：位于浦东新区张江高科技园内，距离浦东机场21公里，虹桥机场25公里。l规模：占地30万l启动时间：2004年8月l运作模式：由上海张江集团联合上海文新报业共同组建的“上海张江文化科技创意产业发展有限公司”承担基地的开发建设和运作管理l园区产业定位：动漫画、网络游戏、高科技影视后期研发设计制作和产品工业造型设计等。l入驻企业：美国艺电、盛大网络、第九城市、网星游戏、CORE、矽幻科技、创新科技、盛大网络，第九城市公司以及 SJS公司等164家企业，年产值超过40亿元，带动相关产值240亿元人民币软件科技类上海张江文化科技创意产业基地软件科技类n二期基地：位于张

2、江园区川杨河以南区域，规划面积20万平方米，主要用于企业孵化园区、研发办公场地及艺术类院校建设，是基地建设的重点区域，计划建设成为环境优美、设施一流、具有浓郁文化氛围的文化科技创意产业区域。07年底动工。n一期基地：规划面积为10万，为低密度产业集聚区，主要依托软件园现有的软件产业的技术优势和资源优势，用于文化科技创意产业方面偏重技术的软件产品的研发和制作。自从04年8月挂牌以来引进了以美国EA、法国威望迪集团、今日动画、韩国NC SOFT、兰雪数码等为代表的200多家企业，并与温哥华电影学院、韩国恩平文化交流集团达成了战略合作 上海张江文化科技创意产业基地软件科技类技术性公共服务平台投融资公

3、共服务平台动漫研发公共服务平台影视后期制作公共服务平台 上海东方惠金文化产业投资基金投资主体成立于2005年12月，由新区科委出资1000万、张江集团、电影学院分别出资200万共同设立 成立于2006年8月，基地联合沪上影视后期制作龙头企业上海永尊文化传播有限公司共同投资成立于2006年12月31日，上海张江集团与上海文新报业共同出资5000万元设立内容汇聚市场营销部、产业服务部、财务及行政部，涵盖研发、制作、培训、创意策划四个中心由上海永尊文化传播有限公司联合基地共同打造作为资金的运营及管理公司的上海东方惠金文化产业投资有限公司同时成立功能设备租赁、委托开发（项目孵化）以及专业培训，服务动漫

4、产业为中小企业及个人提供节目拍摄、编辑、后期制作、栏目包装等方面的技术支持作为基地投融资服务功能主体，为创意产业基地发展提供融资担保、奉献投资和产业基金三位一体的投融资平台。园区内构建技术性公共服务平台和投融资公共服务平台，政府给予大量的资金和政策支持推动产业和产业链的形成。上海张江文化科技创意产业基地软件科技类l基地政策聚焦：浦东新区政府设立了1.2亿元人民币的专项扶持基金。并 对注册地、经营地在上海浦东新区，给予一定的财政补贴；对引进上海浦东新区重大文化产业项目的新区文化中介企业和文化经纪人给予40%-50%的财政补贴；对经认定的文化中介企业，可享受社会中介服务企业的扶持政策等。l土地规划

5、：对列入上海浦东新区文化设施发展规划的文化项目，在出让方面给予优惠。l人才引进：对影视、娱乐、出版、演艺、会展等各个文化领域中做出贡献的人才实施奖励；对在文化领域中取得突出成绩的文化人才，推荐申报“国家有突出贡献的中青年专家”称号和“政府特殊津贴”；做出重大贡献的文化人才，列入“上海浦东新区开发建设杰出人才”评选范围；鼓励在张江文化科技创意产业基地创办企业，可允许其占有企业资产的40%等。l服务平台：成立文化科技创意产业联合领导小组；对注册在张江文化科技创意产业基地，按有关规定予以财政补贴、使用费补贴等2005年浦东新区人民政府相继出台了浦东新区扶持文化发展的若干意见（试行）、上海市文化科技创

6、意产业基地文化科技创意企业（机构）认定办法（试行）和浦东新区张江文化科技创意产业发展基金管理办法（试行），专门为基地解决各类问题浦东新区政府在各方面的大力支持推动张江文化科技创业产业基地的快速成长上海紫竹科学园区-基本概况l区位：位于浦东新区张江高科技园内，距离浦东机场21公里，虹桥机场25公里。l规模：园区由大学园区、研发基地和浦江森林半岛三部分组成，一期总占地面积13平方公里。l项目特色：在总体规划上借鉴美国硅谷、台湾新竹园区的成功发展模式，进行科学规划、合理分区、突出优势，创造良好的科研环境、创业环境、投资环境和生活环境，使其成为世界一流的科学园区。l园区规划：高新区由大学园区、研发基地

7、和紫竹配套区三部分组成。大学园区以上海交通大学、华东师范大学为主，通过校企互动合作，充分发挥大学的科研和人才优势。研发基地瞄准世界科技革命中的新兴产业领域和传统产业的新型发展发向，吸引各类研发机构和高科技企业入驻；并大力促进EDA平台、IP平台、设计企业孵化中心、多项目芯片加工服务中心和创业投资中心等技术支撑平台建设。紫竹配套区位于高新区东南角，将规划建设大型生态化国际社区。软件科技类上海紫竹科学园区-功能定位软件科技类n 产业功能以集成电路与软件、新能源、航空、数字内容、新材料和生命科学等六大类产业作为主导产业。n 服务功能为进入高新区的科研人员和国内外高科技人才提供科技创新的服务。人力资源

8、服务、风险投资服务、中介咨询服务、通讯信息服务、交通运输服务、会务展示服务、娱乐休闲服务n 孵化功能主要利用上海交通大学、华东师范大学和高新区内科研机构的科研成果，建立完善的孵化体系和硬件设施，支撑科研成果产业化的转化。n 引资功能运用政府所赋予的优惠政策，依托高新区内形成的人才和科研优势，坚持科学的产业功能定位，形成产业链，最大限度地降低企业运行成本。实现人才与产业集聚的放大效应。n 辐射功能形成具备向传统产业的辐射功能，为提升吴泾、闵行老工业基地的产业附加值和技术能级作出贡献。n 支撑区域内城市化建设、发展的功能随着高新区建设的推进，形成辐射效应，改善吴泾、老闵行地区的社会综合水平。与浦东

9、新浦江镇建设形成互动，使之成为上海西南、黄浦江沿线又一亮点杭州北部软件园-基本概况l区位：坐落在京杭大运河拱墅段西线靠北区域，东靠大运河，南沿石祥路，西至莫干山路，北邻勾运路，规划总面积2.74平方公里。l规模：70余万平方米，入驻企业500家左右。l园区产业定位：北部软件园规划总目标是建成350万平方米建筑体量的“全国领先、全省一流”的软件科技示范园。以IT软件、电子商务、文化创意、广告为发展主导的在全市乃至全省有一定影响力的软件产业园。软件科技类杭州北部软件园-业态分类软件科技类l动漫设计、外包：飞龙动画、缔顺科技等。l软件开发：磐石科技、世翔科技、杭州索浪信息技术、杭州录取宝网络技术、中

10、建网络等。l动漫设计、外包：飞龙动画、缔顺科技等。l电子商务：易淘科技、杭州淘酷、杭州昊凡、享老汇、巨城电商、红利购网、话机世界网上商城等。l移动支付：连连科技。l物联网：耀重、腾烁。l文化创意：长三角影视文化、汉华文化传播。l影视：炎黄微视。北部软件园园区企业超过500多家，主要针对IT软件、电子商务、文化创意、广告4大产业。涵盖软件开发、外包、动漫设计、电子商务、物联网、移动互联网、文化创意等。杭州东部软件园-基本概况l区位：地处杭州市中心、文教区与杭州国家级高新技术产业开发区江北区东部，文三路信息一条街的首位。l园区产业定位：以“企业化管理、市场化运作、专业化服务、国际化道路”的运行模式

11、，实施专业化园区开发、投资、管理、服务，将政府政策的导向功能与企业的市场提升能力有效结合，赋予园区以思想与生命力。阿里巴巴、神州数码、中兴通讯、华为杭研所、联想科技、Amdocs、CSK、Webex等国内外著名的高科技企业云集于东部软件园。软件科技类杭州东部软件园-产业规划软件科技类p 发展目标：打造中国科技创新产业园 p 建设宗旨：营造创业成长环境，培育企业快速成长，带动区域产业提升 p 创新服务体系：科创服务、投融资服务、人力资源服务、国际化服务、物业服务p 产业平台建设：无线传感网产业、服务外包产业、集成电路产业、电子商务产业、地理信息产业、电子通讯产业上海同乐坊-项目概况文化创意类l区

12、位：靠近南京西路商圈、距离静安寺5分钟车程。周边分布有达安锦园、静安晶华苑等几十个高档住宅区，具有很大的消费潜力；l规模：占地面积10000平方米，建筑面积19300平方米；l项目定位：集国际性、文化性、互动性于一体的艺术创意和时尚休闲空间。上海同乐坊-业态布局文化创意类时尚餐饮（30）俱乐部（50%)零售概念店(20%)其他香啡缤好友咖啡老灶店你好，维也纳(奥地利餐厅)Sky ClubMuse ClubJS ClubKentos Live House宝马会阆风艺术画廊杰奎琳画廊张钢宁钢琴坊芷江梦工厂(剧场)单个面积约几百平米不等单个面积在10002000平方米左右1000-2000平米左右n

13、 以芷江梦工厂为核心，聚集画廊、琴坊等零售店，形成艺术文化的聚落n 餐饮和俱乐部主要面向南北两广场分布，易于聚集人气，多为1-2层旧厂房改造。n 西侧5-6层的厂房多改为LOFT办公，集中了影视、杂志等文化传媒类企业上海同乐坊-主题特色文化创意类以酒吧俱乐部为休闲商业的主打特色，锁定时尚人群n 同乐坊的主要客群包括：年轻而收入丰厚的白领以及成熟富裕的中产阶层，年龄在2445岁之间；n 针对这类人群的爱好，酒吧俱乐部是同乐坊最具有特色的业态，且较一般酒吧面积更大、活动更丰富。酒吧面积均在10002000平米之间，可以容纳1000余人；内部利用原厂房的结构，结合玻璃等现代元素运用形成两层以上的高挑

14、的空间；除饮酒、跳舞、音乐外，还可以利用宽敞的空间举办各类晚会、公司聚会等。与媒体合作，定期举办各类时尚发布、访谈等活动n 利用闲置厂房改造办公场所，吸引多家媒体企业入驻，包括第一财经、理财一周、东方之星等；n 与这些媒体展开合作，利用户外广场，经常性地举办各类时尚活动。文艺演出时尚发布媒体见面会论坛讲堂上海同乐坊-形态风貌文化创意类n 改造宗旨：“整旧如旧后现代设计元素”的运用n 主要手法：拆除破旧水泥厂、保留钢制框架和人字形、众字形、齿轮状等带有当时工业机器时代标志的建筑构件，再加以鲜亮的色块、大面积的玻璃幕墙和质感的金属装饰。上海1933老场坊-项目概况文化创意类l 区位与规模：位于上海

15、虹口区，共有5栋建筑组成，总建筑面积3.27万平方米；l 历史文化：主楼建筑面积2.5万平米，共5层。前生是上海工部局宰牲场，由英国设计师巴尔弗斯设计，享有“远东第一”之誉；l 主题定位：时尚创意新地标，产业、商业、文化、旅游四位一体，涵盖时尚发布、创意办公、休闲体验、娱乐总汇、配套餐饮五大产业。上海1933老场坊-业态构成文化创意类零售餐饮会所办公展示火柴的故事兴穆手工美国偶像亚洲时代库诗Kenas品位品位绝色礼服定制花花牛西班牙酒吧餐厅苏浙会狠牛创意面馆牛市中餐厅红意意大利餐厅易安咖啡法拉利车主俱乐部上汽俱乐部雪茄客俱乐部吾度视觉艺术乐昂建筑设计亚茄文化传播上海创意产业中心博茂营销跨越2层

16、，面积达1500平米的空中舞台n 商业休闲类：1-3层，以中高档的餐饮和零售为主，结合3家顶级会所；n 创意办公类：第5层，以创意类企业的工作室为主要形态；n 展览展示类：第4层，依托的空中舞台，定期引入各种时尚发布活动。时尚发布时尚发布品位品位西班牙餐厅美国偶像狠牛创意面馆上海1933老场坊-主题特色文化创意类与休闲旅游结合，聚集人气、提升知名度。n 极具特色的建筑风貌本身就是一种旅游资源，吸引了大量观光游客和摄影爱好者；n 目前已成为上海工业旅游的主打品牌。引入各类时尚活动，形成亮点，塑造品牌。n 与一些机构、社团定期举办各类时尚发布会、文化交流活动和公益活动；n 不定期地邀请明星、演艺团

17、体举办首映式等上海1933老场坊-空间特色文化创意类n 整体风貌：完好地保留了建筑原有风貌，旋梯、楼道、连廊、柱体等各种建筑元素，构筑了如同迷宫一般的游览体验。n 商业空间：各商家结合建筑特色和自身业态需要，通过现代元素的导入，打造一个个奇特的商业空间。餐厅：保留了已有墙面和立柱，而通过吊灯、铁艺、马赛克等细节装饰以及灯光效果，渲染餐厅的独特氛围。零售：利用原有墙面和立柱进行空间分割，现代简约的展台与建筑的古朴形成了对比，打造一个与众不同的购物体验空间。舞台：建筑的顶层利用大面积的玻璃和钢筋取代原有石材，开辟成为空中舞台，并导入了一流的影音设备，适合各种时尚活动的需要。休闲空间：现代化的休闲小

18、品点缀，具有强烈的时尚感和艺术性。上海老码头-项目概况文化创意类n 区位条件：地处上海老城厢地区东侧的十六铺滨江地带，紧邻世博园区，距离黄浦江50米。北靠毛家园路、南临新码头街，东隔外马路与黄浦江相望，西临中山南路。n 规 模：占地面积1.6万平方米，建筑面积2.5万平方米，由22栋风格各异的建筑组成。n 分 区：分为广场部分和办公部分。中山南路外马路毛 家 园 路新 码 头 街76532111109812355510524上海老码头-业态分布文化创意类n 广场部分：主要包含特色会所、主题餐饮、创意零售等业态，形成一个创意市集，广场中心水景在举行时尚派对时可变为水上T台；n 办公区域：以创意办

19、公为主，包括创意产品工作坊、先锋艺术家工作室和创意企业办公。中西餐饮咖啡馆/茶馆俱乐部/会所创意零售 庆会楼 名唐有机餐厅 黄埔一号私房菜 吴记小菜 码头人家 米索斯希腊餐厅 kebabs(印度餐厅)星巴克 Melody 5 Caffein Banni Top Choice Jimmys Coffee&Bar 三癸堂 一号会所 申绅会馆 三上手工 集艺源画廊 Quilt House(布艺)瀚晶 兰轩制衣 Lafoto Woo(服饰鞋包)上海老码头-风貌特色文化创意类n 对裸露在外的砖石墙体和钢架结构保留和修复，并大量运用玻璃的元素，使大面积的红色与钢体的沉稳、玻璃的灵动透亮形成对比，整体风格大

20、气；n 细节上保留了水泵、水管等原码头元素，并通过现代化的手法凸显，古朴而又时尚。8号桥创意产业集聚区-项目概况文化创意类n 区位条件：8号桥位于上海市中心城区卢湾区建国中路8-10号，由20世纪70年代所建造的上海汽车制动器厂的老厂房改造而成。n 规 模：园区占地7000多平方米，总建筑面积12000平方米。n 分 区：定位于国际级的、融合国内的好的创意类企业的聚集地，吸引了众多创意类、艺术类及时尚类的企业入驻，包括海内外的知名建筑设计、服装设计、影视制作、画廊、广告、公关、媒体、顶级餐饮等公司。8号桥创意产业集聚区-空间布局文化创意类p 整个号桥由8栋房子构成，基本上保持了原来的布局。p“

21、8号桥”二期工程改建8000多平方米，和一期工程遥相呼应，21米高的天桥将两座工业老建筑连接起来8号桥创意产业集聚区-空间布局文化创意类商务中心后院8号桥最独特的是园区设计师留出了很多租户共享空间，如商务中心、休闲后街、阳光屋顶等，可以给租户提供许多互动空间，使不同领域的艺术工作者和各类时尚元素在这里互相碰撞，激发灵感和创意。独特的 租户共享空间成为艺术工作者激发灵感和创意空间 8号桥创意产业集聚区-功能规划文化创意类8号桥创意产业集聚区职能：创意产业基地+休闲旅游p“8号桥”将工业老厂房运用新的设计和模式改造，在上海的老厂房改造、创意产业发展等方面具有示范效应，是上海工业历史与文化、城市建设

22、与改造、文化创意与科技创新、旅游休闲与生活时尚的新地标，是继宝钢之后本市第二个全国工业旅游示范点p“8号桥”是上海首批创意产业集聚区，集聚着国内外知名知名建筑设计、服装设计、影视制作、画廊、广告、公关、媒体等创意类企业，承担着上海创意产业基地示范职能。8号桥创意产业集聚区-业态构成文化创意类业态构成：建筑设计、设计咨询、影业制作、时尚商铺、休闲餐饮 建筑设计设计咨询时尚商铺休闲餐饮业态比例海上海新城-项目概况文化创意类n 区位条件：位于上海市杨浦区与虹口区交汇处的大连路 920 号。n 规 模：建筑占地面积 8.49 万平方米，总建筑面积约 23.4 万多平方米。其中 7 幢住宅的建筑面积为9

23、万多平方米，3 幢 LOFT 建筑面积为 7 万多平方米，商业面积近3万平方米。n 定 位：海上海新城创意LOFT+创意商业街+创意生态居海上海新城-建筑特色文化创意类通过现代建筑展示“激发原创精神的热土，创造新型精神的上只角”这一主题p 创意LOFT是3幢高80米的匣型建筑，由黑灰底色的铝板和玻璃幕墙构成艺术与技术交织的形象。三栋LOFT的立面在不同的位置分别开了三个不同大小的洞口，分别象征“创意之门”、“智慧之眼”、“成功之梯”，仿佛是一部人生咏叹调凝固与建筑之上。p 创意商业街长达 400 米以原创精神为主题，按不同的建筑材质分为混凝土、金属、玻璃、红砖、木质 5 个不同的区域。在创意商

24、业街的三个入口，分别设计了海上讲堂、海上会馆和海上剧场，为精英思想的传播、前卫艺术的推广以及具有独创精神的活动提供值得期待的上佳场所。海上海新城-空间布局文化创意类紧扣创意理念，巧妙的将办公、商业、住宅融合在一起创意LOFT创意商业街创意生态居p 整个“海上海”将通过这三种不同建筑组合和空间场景的联动，营造出一个打破住商办边界、打破事业与休闲边界、打破经营与学习边界的开放空间，来实现对传统 商业地产和住宅形态的本质性超越。p“海上海”新城从建筑规划之初就被赋予创意产业概念。根据规划，近8万平方米建筑用地面积、23万平方米的总建筑面积中涵盖了三种独具风格的物业形态:创意商业街、创意 LOFT 和

25、生态居。海上海新城-室内布局文化创意类平层高3.4米，高大而开敞的工作空间，上下双层的复式结构彻底摆脱动线、视线、功能的相互干扰，成就更大的空间利用经济价值海上海新城-业态构成文化创意类设计咨询、会展影视、时尚商铺、休闲餐饮等会展休闲餐饮设计咨询时尚商铺田子坊-基本概况文化创意类田 子 坊地 址上海市卢湾区泰康路210弄 形成时间2000年初建筑面积2万余平方米 初始用途建造于20世纪30年代的弄堂工厂 改造手法建筑构架保留，外部有选择性地整饰，内部重新分隔并装修 进驻产业设计行业（建筑/服装/室内/广告/礼品/广告摄影，陶艺/环境/家具/图案）集聚规模18个国家，不同领域160余户 田子坊-

26、实景拍摄文化创意类莫干山M50-基本概况文化创意类春明创意产业园区M50地 址上海市普陀区莫干山路50号 形成时间2002年建筑面积建筑面积约41000平方米，园区内集聚了51栋老厂房与相关建筑 初始用途其前身为春明毛纺织厂 改造手法“原汁原味”地保留了旧厂房的原貌，外部有选择性地整饰，内部重新分隔并装修，未做整体设计规划 进驻产业现代艺术品交易展馆，画廊，艺术家工作室等 集聚规模来自10多个国家，不同领域52余户 莫干山M50-实景拍摄文化创意类2577创意大院-项目概况文化创意类n 区位条件：位于上海市徐汇区 龙华路2577号。n 规 模：总占地面积：100亩一期占地面积（目前建成）：48

27、亩建筑面积：约2万平方米新建建筑5000平方米建筑数量：建筑物70幢，其中9幢为历史保护建筑n 项目特色：开创了上海创意产业园区的两个唯一：唯一的花园式创意园区，唯一建筑物历史有“百岁高龄”的创意园区。2577创意大院昔日的枪炮局 今天的创意大院2577创意大院-功能定位文化创意类上海市以广告产业为主导的创意集群，其功能体现为一个中心四个平台。广告订单的中心 信息交流的平台 广告设计的平台 产业支持的平台 人才培训的平台2577创意大院提倡的“JOB&LIFE”理念，意在打破传统的工作与生活壁垒，打造开放性工作氛围和环境，倡导现代智慧型产业的工作观念，让置身在这样环境中工作的人们拥有一份愉悦的

28、心情。由此大院在为园区企业提供良好的工作环境的同时，还积极为园区企业提供各项增值服务，组织企业参展参会，提供多种专项培训，多方位提供政策信息。由2577创意大院牵头成立的上海徐汇创意产业中心运营一年多来，为徐汇区各产业园区及其企业提供多方位的信息服务平台。2577创意大院-入驻业态文化创意类2577创意大院目前集聚各类创意产业企业六十余家，其中广告传媒类30家，艺术设计类23家，咨询类10家，艺术及教育培训类5家。入驻企业年平均营业收入达到700万元，年总产值约3.7亿元人民币，解决就业岗位1000多个。大院入驻企业及艺术家如BLOG BUS、FOXTOWN、同名广告、菁靓文化传播、严友人雕塑

29、工作室等均在各自业界享有极高的声誉。智造局-项目概况文化创意类n 区位条件：卢湾区 蒙自路169号n 规 模：占地面积：10250平方米总建筑面积：总建筑面积约23000平方米，保留原有建筑14635平方米建筑数量：建筑物5幢容积率：2.8；绿化率：60%n 项目特色：厂房改造，国际外包服务产业园智造局-功能定位文化创意类以各类外包服务商务办公为核心，业态主要是IT信息产业，数据中心，呼叫中心，人力资源服务等服务外包产业，重点吸引信息技术，专业服务，销售，设计等服务外包企业，附以设计，广告，策划等创意产业，从而形成专业的服务性企业聚居区，以推动区域乃至整个上海的外包服务业的发展。服务业外包作为

30、生产经营者的业主将服务流程以商业形式发包给本企业以外的服务提供者的经济活动。包括：ITO(信息技术外包):包括软件服务外包、应用管理服务外包、电子教学等。BPO(业务流程外包):包括呼叫中心、财务会计服务、人力资源外包等。KPO(知识流程外包):包括数据分析、市场研究等。信息服务外包类企业专业服务外包类企业生产性服务外包类企业研发设计类外包企业空间 188-项目概况文化创意类n 区位条件：虹口区 东江湾路188号，在虹口足球场南面 300 米处n 规 模：占地面积：二十亩 建筑面积：30000平方米建筑数量：4幢办公楼及4、5幢洋房n 项目特色：融合了厂房和洋房的特有建筑风格，将厂房的开阔大气

31、和洋房的精巧雅致相结合，在虹口打造了一个以研发设计创意和文化传媒创意为主的创意产业园区。空间 188 功能定位文化创意类“空间 188”创意产业集聚区是上海市经济委员会第二批授牌的创意产业园区。它融合了厂房和洋房的特有建筑风格，将厂房的开阔大气和洋房的精巧雅致相结合，在虹口打造了一个以研发设计创意和文化传媒创意为主的创意产业园区。现今，又与虹口区政府联手，共同创建一个上海 TMT 数字新媒体产业园区，为虹口区开创了一个高科技、媒体和网络通信有机结合的新兴产业。空间 188 入驻业态文化创意类入驻企业要求：主要招租对象定位在以 TMT 数字新媒体为核心产业的整体产业链的相关企业。将从事数字电视内

32、容制作、网络运营、数据传播、终端接收设备及研发相关科技支持的公司集聚起来，形成一个真正的 TMT 产业王国。同时，也会引进一些配套服务，如中式、西式餐厅、日式料理、主题酒吧、咖啡吧和休闲娱乐中心等，让客户在创作的“灵感空间”里还能享受到生活的“休闲空间”。上海掌道网络科技有限公司上海立志教育信息咨询有限公司上海学大信息技术有限公司汇众益智（虹口）动漫校区上海市虹口区商业网点管理办公室上海聆致电器有限公司云影创意会展服务社上海盎阳贸易有限公司上海傲轩商务咨询有限公司金汤电脑维护服务社上海米罗派文化传媒有限公司上海国先贸易有限公司上海暖暖创意文化传播有限公司北京巨人环球教育科技有限公司上海济学科技

33、咨询有限公司城市友爱商务会展公司文广舞艺课堂曼罗兰印刷设备有限公司上海铂派文化传播有限公司北京益泰牡丹电子工程有限责任公司上海软易信息技术有限公司赛诺贝斯市场营销咨询有限公司上海创扬国际贸易有限公司中国人民健康保险股份有限公司汇众益智游戏校区际时空信息技术有限公司平安养老保险码科泰克化学有限公司汇利达国际货运珊华电子科技深圳第一线安来网络通信技术安欣信息SVA越界-项目概况文化创意类n 区位条件：徐汇区 田林路140号n 规 模：占地面积：35500平方米总建筑面积：15万平方米建筑数量：二十余栋 项目特色：项目原址为SVA金星电视机厂，应漕河泾产业升级之势而变，改造成为国际化时尚商业综合街区

34、。集休闲商业、创意产业、商务服务于一体。SVA越界-功能定位文化创意类SVA越界定位为集创意产业、办公及商务于一身的“创意生活与创意消费”的高品位业态集聚区。产业园区在设计时留出了很多租户的共享空间，如商务中心LOFT空间、创意仓库、员工餐厅、休闲后街、阳光屋顶，以及花园式休闲、娱乐、办公环境等，其中还有许多互动空间，使不同领域从业者和各类时尚元素互相碰撞，激发灵感和创意。SVA越界-业态规划文化创意类该产业园以技术型创意产业为特色，在10万平方米规模中，商务办公面积约7万平方米。产业园区在设计时留出了很多租户的共享空间，如商务中心LOFT空间、创意仓库、员工餐厅、休闲后街、阳光屋顶，以及花园

35、式休闲、娱乐、办公环境等，其中还有许多互动空间，使不同领域从业者和各类时尚元素互相碰撞，激发灵感和创意。此外园区还提供如下各色服务：展示交易辅助设计快速成型信息咨询人才培训红坊(新十钢)-项目概况文化创意类n 区位条件：长宁区 淮海西路570578号n 规 模：占地面积：5万；总建筑面积：4.6万；n 历史背景 （老房改造项目）始建于1956年的原上钢十厂冷轧带钢厂厂房群。主体建筑长180米，宽18-35米，建筑结构高大、空间开阔。1995年，因工厂转型，该厂房从此闲置，成为上海市中心城市现代工业遗产。n 项目特色：上海新十钢（红坊）创意产业集聚区是以上海城市雕塑艺术中心为核心，集公共文化艺术

36、展示交流、艺术储备、艺术交易、艺术教育四大功能于一体的公益性文化艺术平台。红坊(新十钢)整体规划文化创意类红坊文化已经走过了五个年头的历程。已经由一个创意产业运营平台，逐渐发展成为文化艺术产业资源整合的综合性机构，并逐步打造文化生活的商业终端平台，实现产业间和谐的兼容与跨界式共生，形成创意产业集聚区创意产业集聚区由三大块构成：l第一块以上海城市雕塑艺术中心为主体，辐射周边，形成文化创意产业集聚点；l第二块将原灯饰布艺市场及凯旋路门面改建为多媒体产业园区，使其成为上海最大的全长为 2.8 公里的凯旋路多媒体走廊的南大门。l第三块以精盛花卉市场为主体，形成沪上大型的花卉批发零售集市。红坊(新十钢)

37、分期说明文化创意类一期：18000平方米，分为A、B、C、H四个区二期：27000平方米，分为D、E、F、G四个区lA、B区是包括上海城市雕塑艺术中心在内的艺术品展示区。雕塑中心A区更匠心独特地营造了三度空间用一条狭长的坡道直通5米高的“空中展厅”，二楼、三楼被定义为开放式的办公区，有些办公区上方还设有可以做分享场所的开敞式露台；lC、H区为租赁形式的文化艺术商业办公社区。是相对独立的办公空间，建筑风格具有老上海弄堂特色。苏河艺术中心-项目概况文化创意类n 区位条件：普陀区 光复路423号（苏州河畔）n 规 模：共七楼，总建筑面积2000，二到六层每层面积300。第二、三、四层用于艺术展览，第

38、五层是苏河酒吧，第六层是苏河西餐。n 项目特色：以“促进当代艺术发展、扶持年轻艺术家”为宗旨，具有展览、交流、服务三大功能。是一个不以营利为目的，为当代艺术服务的民营式、专业化的文化艺术机构。苏河艺术中心包含苏河艺术馆和苏河西餐。上海国际时尚中心-项目概况文化创意类n 区位条件：杨浦区 杨树浦路2866号 滨江n 规 模：占地面积：12.08万；总建筑面积：14.3万；n 项目特色：上海国际时尚中心将打造成全球“第六时尚之都”，为契合市政府将上海打造成继美国纽约、法国巴黎、英国伦敦、意大利米兰和日本东京全球五大“国际时尚之都”之后又一时尚都会的目标，其被定位为国际时尚业界互动对接的地标性载体和

39、营运承载基地。世界五大“时尚之都”代表机构都将入驻上海国际时尚中心。该中心将具备时尚多功能秀场、接待会所、创意办公、精品仓、公寓酒店和餐饮娱乐等六大功能；将是上海乃至全国设施最完备、配套最齐全专业秀场，也是世界顶级品牌发布首选地，上海国际服装文化节、上海时装周主场。上海国际时尚中心-整体规划文化创意类根据整个园区空间特点，将时尚精品仓、多功能秀场、时尚创意办公、时尚餐饮娱乐、时尚会所和时尚公寓办公功能区进行合理布置。l时尚精品仓占地最大位于园区中部；l多功能秀场位于靠近杨树浦路入口的重要位置，体现鲜明的特色和定位；l时尚创意办公位于杨树浦路另一入口，交通便捷；l时尚餐饮娱乐位于滨江沿线，将滨江

40、风景作为特色餐饮主题；时尚会所用于接待也位于入口；l时尚公寓办公位于北区厂房将分期开发。杭州西湖创意谷-项目概况文化创意类n 区位条件：杭州 西湖大道与定安路路口的开元中学旧址n 项目特色：汇集了逸飞集团、设计师吴海燕的东方国设计馆、中国美院的色彩研究所、风景建筑设计研究院、渠晨明的雕塑艺术研究院等多家艺术类公司的建筑物，将其触角延伸到包括时装设计、城市建筑色彩研究、家居陈设、模特经纪、环境艺术等在内的领域当中，成为发展艺术品业、建筑景观设计业及时尚消费等特色产业。l一号楼功能介绍：包括浙江毛戈平形象设计艺术学校，从事形象设计、化妆造型、色彩搭配等教学。此外还包括咖啡吧等休闲娱乐场所。l二号楼

41、功能介绍：包括化妆产品研发、生活美容美体及广告品牌策划等，引进了毛戈平化妆品有限公司、毛戈平化妆艺术有限公司、杭州迪悦化妆品有限公司、女人秀美容养生咨询管理有限公司、浙江棠彩文化传媒有限公司、杭州米拉之家服饰设计有限公司、杭州淡美工艺美术品有限公司、杭州森水室内装饰公司、杭州凡创广告有限公司。l三号楼功能介绍：包括视觉艺术中心、会议室、接待厅及杭州莱芙化妆品有限公司。杭州之江文化创意园-项目概况文化创意类n 区位条件：中国美术学院国家大学科技（创意）园，全国第一个以艺术创意为特色的国家大学科技园。n 规 模：总规划面积为2351亩n 项目特色：2008年首期启动的凤凰创意国际是国内最早的由水泥

42、厂改建而成的LOFT创意园区，有可用建筑面积3.5万平方米，建成了欧洲艺术四零空间、台湾动漫馆、蔡志忠文化馆、国际动漫节杭州俱乐部等产业平台。凤凰创意国际以设计、动漫、艺术品、新媒体四大产业为主导，先后选签企业200余家，80多家已入园办公，包括全省最大的工业设计专业公司和影视后期制作公司，入驻从业人员500余人，吸引何见平、蔡志忠、孟京辉、王伟忠、方振华等一批名人入驻。杭州之江文化创意园 产业规划文化创意类以打造“两点一线”为重点的创意产业发展集聚区、功能展示区和服务区。l“第一点”是指中国美院紧邻地块。北至梦园路，南至美院南路，西至象山路及象山南线，东至杭富路。占地约1177亩，包括美院象

43、山校区473亩、规划中的转塘特色街区476亩和望江山脚下228亩。在保持现有规划不变的前提下，重点发展艺术展览、特色街区、艺术村落等。l“第二点”是指凤凰创意国际及周边矿山地块。北至镇南路，南至双流水泥厂，西至灵龙路一带矿山区域，占地约465亩，主要作为创意企业孵化和发展园区。l“一线”是指连接中国美术学院和凤凰创意国际两点之间的空间区域。结合转塘区域规划广场、公园、小区绿地及两侧地块和320国道以南象山路两侧地块，形成一条创意消费和配套服务发展轴线，涉及区域面积约609亩。l“两点一线”整体规划为“工”字型创意产业发展空间，加上外桐坞艺术村落，总占地约2351亩。数字娱乐产业园-项目概况文化

44、创意类n 区位条件：西湖区文华路75号，于2004年11月创建，2005年6月1日开园,由中共西湖区委、区政府创建。n 规 模：一期建筑面积共3.2万平方米，周边商场、银行、餐饮、娱乐配套齐全。n 项目特色：国家文化部首个“国家数字娱乐产业示范基地”，是长三角最大的数字娱乐产业集聚地。园区涵盖了数字娱乐开发、运营和服务，影视动画制作及衍生产品开发，娱乐网站经营及增值服务等，并形成了较为完备的数字娱乐（动漫游戏）产业链。园区已吸引100余家数字娱乐类企业进驻园区，入驻率100%。杭州创新创业新天地-项目概况文化创意类n 区位条件：杭州创新创业新天地，位于下城区东新街道(原杭州重机厂地块)n 规

45、模：总占地面积约66.3公顷，总建筑面积约110万平方米。n 项目特色：项目定位为集文化娱乐、商业休闲、科研孵化、新型都市工业于一体的杭州次级商务商业中心、新型都市工业示范区和杭州市十大创意产业园区之一。杭州创新创业新天地-业态规划文化创意类l大型商业20%，提供全新、超大规模的商业购物空间，满足日趋多元化、多层次、注重购物环境的消费需求；l特色商业15%，保留原有地方特色基础上，进行功能式开发，形成具有特殊氛围的特色主题商业片区；l总部商务办公25%，杭州拥有丰富的总部经济资源，信息平台完整，可借助城市地缘优势，扩大总部经济规模，吸引国内外总部企业进驻SOHO；l创意办公5%，为小型企业、个

46、人提供灵活便捷的办公形式；l星级酒店和酒店式公寓5%，作为杭州次级商务商业中心，可引进国际品牌酒店，为在综合商务区办公的商务人士提供高质量、便捷的居住生活服务；l体验式休闲娱乐5%，结合特殊元素和传统内容的体验式休闲成为城市人群释放自我的主要方式；l科技研发10%，提供具备技术研发能力的发展平台，同时集展示、研发、销售、孵化于一体的科研产业综合体；l都市工业15%，升级地区工业，发展与引进以无污染、高附加值产品，技术含量高为代表的密集型都市工业。西溪创意产业园-项目概况文化创意类n 区位条件：国家湿地公园桑梓漾区域n 规 模：占地约0.9平方公里，建筑面积约2.6万平方米，共有59幢建筑组成n

47、 项目特色：依托不同时期遗存的保留建筑，按照“生态化、功能化、差异化”的标准进行修缮、新建，是一个具有西溪特色的原生态的创意设计艺术庄园。已形成以剧本创作、影视拍摄、制作、电影发行、院线放映为主要特色的文化产业布局。打造以艺术创作室为主体的，集技术创作、艺术交易、文化、休闲、度假为一体的艺术基地。湘湖文化创意产业园-项目概况文化创意类n 区位条件：位于杭州萧山湘湖n 规 模：占地面积达八万平方米n 项目特色：项目是2006年杭州世界休闲博览会的主要场馆，拥有五星级的大酒店、游乐园、剧院、购物广场、创业者公寓等配套设施，这都为文化创意产业的集聚发展提供了良好的硬件环境基础，1：1建造的仿真威尼斯

48、水城的异国风貌为创意人员提供良好的创意灵感。园区的主要产业包括影视创作、平面设计、建筑设计、广告策划、工业设计和工艺美术等。下沙大学科技园-项目概况文化创意类n 区位条件：位于杭州经济技术开发区内，是由开发区管委会与辖区高教园内备相关高校共同开发建设，依托聚集14所高校的大学城以及新加坡杭州科技园的文化创意产业集聚区。n 规 模：总体规划约 88 万平方米n 项目特色：发展十大特色产业园，包括：工业设计、平面设计、软件设计、影视制作、文艺创作、时尚设计、传媒文化、旅游及城市规划等产业。建成后将以发展高校经济为指向，各高校创意园根据自身特点错位发展，重点培育工业设计、新闻传媒与教育培训山等产业。

49、“科技50”智能硬件产业基地，形成了以“孵化器+加速器+创业大赛+亿元创投资本”的模式助推新型产业平台。创意孵化类上海科技50科技50创业孵化平台，专注于小微企业的创新创业服务，由上海领投羊信息科技有限公司开发、运营和管理；从2013年3月，第一届科技50创业大赛正式启动以来，科技50旗下拥有了一系列的服务产品，为超过10000家的小微企业提供了全方位的O2O服务。大型创客社区，集创意、办公、会务、休闲娱乐运动于一体，一站式解决创业型企业的痛点p位置：西大望路63号附近p面积：建筑总面积27296，标准层1500p功能：传奇商业广场、路演厅、多功能厅、会议室、商务服务、公务用车、阅读角、创客餐

50、厅、健身中心、咖啡厅在内的10项设施p租赁：自由选择办公空间和时间，可以定制面积，也可以租用一间办公室或一张办公桌，可以日租、周租或月租。简介p为创业者打造了一个低成本、高品质的绿植生态共享办公空间，并提供投资服务、财务服务、法律服务、企业注册服务、商务服务、休闲服务。创业服务创意孵化类北京创客创奇城按照更有针对性的条件筛选住客，集合特定人群，让公寓成为集聚创意人才的小圈子和新型社区创意孵化类北京You+p位置：北京海淀区苏州街、上地p定位：青年生活和青年创业 p模式：租楼改造后出租p卖点：宽松的公共空间和紧密的社区氛围简介p在这里，办公桌和乒乓球桌摆在一起；无处不在的WIFI，先进的电视电话

51、会议系统让创意、办公、会务、休闲娱乐融为一体，为年轻创业者提供租金低廉的办公和居住空间，实现资源整合。p运营方还将邀请成功创业者前来介绍经验，甚至引入风投或嫁接资本，帮助创业项目发展。众创运用O2O模式的双向结合，和网上购物类似，每个环节都在网上进行，为流动人群提供O2O模式的办公场所创意孵化类北京SOHO3Qp位置：中关村SOHO，丹棱街SOHO，望京SOHOp模式：整层写字楼，然后分隔成单独的办公空间，出租给愿意挨着办公的初创企业和小公司p价格：开放式工位每周价格1000元，3人-5人的封闭空间工位每周价格1300元简介p在SOHO3Q，你可以租一个星期、一个月，可以租一个办公桌、一个独立办公室，可以随时随地手机上预约、付款，还可以享受餐点、咖啡、复印打印等服务，只需要带着手机和电脑来工作。服务靠第三方赞助，会员捐赠，工作坊，寄卖创客作品以及场地对外租借的形式来获取经费，维持自身运营创意孵化类深圳柴火 柴火创客空间”并不是深圳唯一的“创客”乐园。除了零散在各个地区的“创客”，3W咖啡馆、中科院深圳先进院也为“创客”的进入创造积极条件，不定期举办各种讲座、比赛及“创客”市集，让“创客”们有机会学习、交流，寻找配套设备，招募人才和吸引投资