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1、高层住宅有哪些好处？每当提起高层，不难会想起“楼层太高不塌实、“怕电梯停电、“户数多太乱等对高 层传统意义上的理解。其实，高层有很多优点。采光好，景观好 高层住宅能够有效地防止地面车辆噪音和灰尘污染。同时，由于层数高， 视野开阔，能够远观到周边区域的景观，体验到“一览众山小的快乐。生活方便 由于市区的土地稀缺性，高层多建在市中心或者区域中心。周边居住环境成熟、 配套完善、交通便利，给学习、工作、生活带来极大的方便。施工质量高 由于高层的施工和规划都比多层住宅复杂，本钱也较高，因此，其自身的硬件 标准要高于多层。很多高层用框架剪力墙构造，防灾系数较高。美化城市 高层建筑通常给人以雄伟壮观的感觉，
2、它也是城市形象最重要的组成局部。建高 层住宅，不仅可以节省土地资源，在控制融积率的情况下创造出更多的绿地空间，从社会价值来 讲意义更是巨大。高层住宅从寂寞中走来图高层住宅这一象征着城市化进程的高楼大厦，在七八年前，第一次和人们的家 画上等号时，多数购房者都对其持观望的态度，等着局部勇敢者去“吃螃蟹。然而，时过 境迁，原本被认为是无奈选择的高层住宅在今天却越来越多，它不再是一种点缀形式，而成 为一种潮流。诸如大唐四季花园、御花园等这些楼盘中的“高者，正被越来越来多的购房 者高看一眼。从住宅形式的“孤家寡人到现在的主流形式，是什么原因让高层住宅流行开 来，又是什么原因让开发商如此热衷于建高层住宅呢
3、？成为主流势不可挡时光倒退到5年前，高层住宅在人们心目中还是一个不被承受的“怪物，人们对它 的感觉是：不透光、黑漆漆的过道、10分钟才能等到的电梯、各种价格不菲的与高度相关 的收费。现在，高层住宅却占据了主流住宅形式阵地的很大一块，许多开发商将这种楼盘当 成主要开发样式。太原市城建委开发处的王建宏处长这样告诉记者，目前，太原市共有390 多家房地产开发商，其中90%以上的开发商已从过去单一的多层住宅转移到了对高层住宅的 开发，佳地花园在太原的销售很好，现在又在开发榆次这一市场。高层住宅成为主流也离不开购房者的心态变化。在御花园某高层居住的市民高先生告 诉记者，当时买房时，许多人都反对，但现在谈
4、起当时的选择，高先生一脸自豪，物管好、 住得放心、而且高楼景观独特，这一切让反对声变成了称赞声。品质卓越屡获好评近年来，高层住宅在构造上经历了从纯塔式构造到板式构造的转变，与塔式高层相比， 高层住宅最大的好处是房间能够做到南北通透，室室采光。据佳地花园销房代表汪琦女士向 记者介绍，现在高层住宅的构造不仅打破了传统的塔式构造，而且从户型、规模、以及物业 管理上都有了提升。板式高层让户型设计有了更大的设计空间，采光、通风都统统得到了解 决。规模上已经由原先的独栋开展到了小区规模，入住者更能体会整体的美感，由于高层建 筑对物业管理的“依赖性很大，因而对物管的要求也更为严格。许多新的高层屡获好评， 物
5、业管理功不可没。节约土地降低本钱用“寸土寸金来形容现在土地的紧缺一点都不为过，据国家出台的有关政策，我国 的土地价格居高不下，尤其是太原市的地价，排名全国前5 位。对于一个人口众多，开展成 熟的城市来说，土地是最珍贵的资源之一，而对开发商来说，建高层可以节约本钱，提高利 润。御花园业务主管武峰这样分析：目前，多层住宅的容积率一般在1.2 左右，而高层住宅 的容积率却在3.0以上，也就是说，同样1万多平方米的土地，盖高层的话可以盖3 万多平 方米的住宅，而其土地本钱是一样的，平均到每 1 平方米住宅的地价那么相差巨大，高层住 宅层出不穷，也就不难理解了。居高临下感觉真好景观和绿地都是要占地的，占
6、地面积大了，建房子的地方自然就会减少，这是开发商 所不愿意看到的。御花园业务主管武峰说，建高层为他们免去了担忧，用省出来的土地营造 一下景观。种树、搞绿化，既可以提高楼盘在购房者中的美誉度，又符合现代城市化的要求， 同时又可以保证开发商自己的利润，何乐而不为呢？另外，利用楼的高度既可以实现购房者欣赏市景的夙愿，也给自己增加了卖点。据佳 地花园销售代表汪琦介绍，佳地花园的高层住宅自去年6 月份开盘以来，到现在95%的楼盘 都已经售出。在春天时尚广场近日举行的“2004 入住龙城大型房地产交易会上，记者随机采访了 几位预购房者，他们对高层住宅普遍看好，1822 层是他们的首选，欲买佳地花园的 张先
7、生这样讲，“买高层住宅好哇，既舒适，又可以享受到别人享受不到的视野，而且位置独特。高层流行词短板进深较小的板式高层，一般而言，板式高层虽南北通透，但也存在进深过长的弊端， 进深大了面宽就小，在实际采光方面，也不如多层来得实在。现在许多开发商都通过压缩进 深，即短板来提高高层住宅质量。围合是指高层住宅的组合造型，目前流行的高层住宅组合格局是几个高层住宅围成一弧形 中间是中心景观区。这样可以防止高层间互相遮挡视线，又可充分利用小区中心景观。大堂即高层住宅的门面，是进出高层必经的一楼大厅。高档次的高层住宅都会在一楼大厅 设置总效劳台、会客间、报纸信件收发处、保卫处等功能区。【本文档内容可以自由复制内容或自由编辑修改内容期待 你的好评和关注，我们将会做得更好】
高层住宅有哪些好处
