精装修放线实施方案416

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1、水岸公园一、二标段批量精装修工程放线实施方案一、放线依据1. 甲方下发的施工蓝图2. 甲方工艺工法2.0 （防水3.0）3. 正式确认版本的优化图纸。4. 轴线、水平线移交单。5. 合同条款。二、放线目标施工放线，是根据设计图纸、工艺工法的要求，将墙体、吊顶工程及门洞口、家具 等的实际位置，在现场用墨线施画出来，以检查有无冲突或不合实用的地方，是对设计 优化工作的进一步检验。由于现场的空间误差、管线限制、或者设计疏漏，设计图纸尺 寸和现场尺寸存在误差，必须通过放线予以明确和校正。通过细致明确的放线工序，强 化技术管理工作落地。三、放线步奏1. 从电梯前室找准方正控制线、装饰完成1米线。2. 从

2、玄关参照电梯前室引垂线、装饰完成1米线。3. 参照玄关垂线向客厅、厨房、卧室、卫生间引方正控制线，弹在地面并延伸上 墙1米高。所有一米线必须固化在门洞上。4. 参照方正控制线找出墙地砖完成面线、墙地砖排版分缝控制线（例如波打线、马赛克）。5. 参照一米线、依据图纸弹出木作吊顶完成线、铝扣板完成线、橱柜高度完成线、 洗手盆、马桶等。6. 对施工掩盖区域及时补弹。四、施工放线内容墙面1米线-作用：吊顶和贴地砖时起到参照作用，控制装饰施工水平度。I饰施工垂直度。天花完成线-作用：边顶完成线控制。方便木工龙骨安装、满足工艺工法对龙骨、丝杆排布间距要求。设备点位定位线-作用：设备点位准确定位。在放线工序

3、下可以有效规避灯孔开在 副龙骨，能提高副龙骨安装效率。厨房卫生间墙面砖排版线 作用：1、提前修正墙面垂直度质量缺陷；2、提供木 门测量依据；3、提供墙地砖集中加工数据；4、对墙面开关插座、给排水点位进行优化 调整；5、对抹灰区域、油烟机区域、马赛克能一目了然；6、对门联窗区域窗台面是否 共线能及时发现。五、放线要求1. 核心要求：精装修工程施工测量放线应该选用高精度的水准仪或更高精度的电 子仪器（经专业机构检校合格）。测量放线的精度一般为允许施工误差的1/21/3,具 体要求如下：1）对垂直度的控制室内垂直度精度应高于1/3000。在全高范围内应小于2mm。2）对水平度的控制水平线每3m两端高

4、差小于1mm同一条水准线的标高允许误差为2mm （此线长大于 3m）。2. 常用工具设备墨斗、铅笔、卷尺、红外测距仪、红外水平仪、铅锤仪、直角尺、自喷漆、喷字 牌等。* w0 r六、放线控制要点1. 放线前，应确认放线施工图纸的一致性，根据统一的图纸进行放线，并在放线 验收记录上标明放线施工图纸编号，以便查验。2. 根据土建总包给出的标高线，结合每层情况，确定最终标高水平线，其他各专 业根据此标咼水平控制线来控制标咼（包括水电、机电、暖通等）。公区墙面砖完成线 及时指引入户门安装（防止土建门垛过窄影响后期门安装）3. 每层电梯门中线应结合电梯厂家对电梯井道的垂偏矫正和精装修电梯前室地面 铺装排

5、版图来确定。电梯门标高水平线应以精装修水平线为基准线。4. 卫生间二次放线应在墙面基层修正完成后进行，必须弹出墙面完成面控制线、 标高控制线、开关插座位置线、马桶中线、地漏位置线、台面位置线、玻璃隔断位置线 等。如有必要，可将此类控制线引至天花上，避免后续施工掩盖。5. 厨房二次放线应在墙面基层修正完成后进行，依据厨柜优化图纸弹出墙面完成 面线、橱柜标高控制线、厨柜定位线、电气插座位置线、地漏位置线等。七、实测实量1）实测实量是放线实施的延伸应用，通过对已放的方正控制线、水平1米线运用 于界面移交中的实测实量，做到有理论依据。2）测量工具a. 2米靠尺b. 楔形尺c. 5米盒尺d. 空鼓锤e.

6、 红外测距仪f. 水平仪g. 粉笔h. 阴阳角尺i. 铅垂仪j. 伸缩塔尺等3）测量要点1-墙面垂直度：1.1允许偏差值要求：0, 4mm,所有垂直度偏差均记为正值，超过该值则记为不合格。12测量方法和数据记录：1.21每一面墙作为1个实测区，累计实测实量60个计算点。每套房间的门洞口墙体垂直 度为必选（门洞边10 cm位置，即后期门套安装部位）。1.2.2当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则 实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地 面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。1.

7、2.3当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别 按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接 触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次 垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。124图示：墙第一尺|i- J u第二尺墙长小于3米时，|此尺取消第三尺1丄一地面墙垂直度测量示意2. 阴阳角方正：2.1.允许偏差值要求：0, 4mm，所有偏差值均视为正值。2.2.测量方法和数据记录：2.2.1. 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，每套房累计实测实量15

8、个实测 区，其中5个实测区需选窗台区域的阴阳角（与“外窗内侧墙体厚度极差”配合使用，反映窗台板大 小头及方正情况）。2.2.2在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2 次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。2.2.3.所选房中的所有房间的阴阳角的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。3. 房间开间/进深偏差：3.1. 指标说明：选用同一房间内开间、进深两个方向墙体间距离极差的最大值作为实测指标， 以综合反映同一房间的方正程度。3.2测量方法和数据记录：3.2.1每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，每套房累计实测实量3个功能房 间的

9、6个实测区，每个测区开间和进深各得一个计算点。3.2.2 同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，会得到两个实测值。房间开间 （进深）实测指标合格率有两个判别条件，选其中最不利情况作为判断该实测指标房间开间（进 深）合格率的1个计算点。具体如：a、比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于10MM时合格；大于10MM 时不合格。b、比较两个实测值之间极差值，其小于10MM时合格，大于10MM时不合格。3.2.3所选房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足6个时，需增加实测套房数。3.2.4示例：1 进深 第一尺开间开间第一尺进深 第二尺第二尺14户内门洞尺寸偏差开间、

10、进深测量示意41允许偏差值要求：户内门洞尺寸偏差允许偏差值为：-10,10mm。超过该值则记为不合 格。4.2测量方法和数据记录：4.2.1每一个户内门洞都可以作为1个实测区，每套房累计实测实量10个实测区。4.2.2实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地 面找平层施工，以确保实测值的准确性。4.2.3实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地 面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。宽度和高度的2个测量值与设计值之间偏差的 最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的1个实测值。每一个1个实测值作为判断该实测指 标合格率

11、的1个计算点。4.2.4所选房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。4.2.5 示例墙体墙体5户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差5.1允许偏差值要求：墙体厚度极差允许偏差值为：0, 5mm。超过该值则记为不合格.5.2测量方法和数据记录：5.2.1任一户内门洞或一樘外门窗都可以作为一个实测区，每套房累计实测实量10个实测区， 其中视具体所选房型布局，10个实测区中户内门洞和外门窗比例为4:6或3:7。5.2.2实测时，户内门洞、外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。5.2.3户内门洞，在两侧墙体及顶部各测量1次墙体厚度，3次实测值之间极差值作为判断该实 测指标合格率的1个

12、计算点。5.2.4外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位 置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。5.2.5外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙 抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。5.2.6所选房中的所有户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差的实测区不满足10个时，需增加实测 套房数。5.2.7示例：室内内门洞/平窗内侧墙体厚度测量示意室外室外室内凸窗内侧墙体厚度测量示意第-尺凸窗台板第二尺&方正度6.1指标说明：考虑实际测量的可操作

13、性，选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度控制线 之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。6.2合格标准：0，10mm6.3测量方法和数据记录：（1）距墙体3060CM范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。（2）同一面墙作为1个实测区，每2套房累计实测实量10个实测区。不足10个实测区时，需 增加实测区数量。（3）在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙 为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器 引

14、出两条辅助方正控制线）。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。6.4示例：方正度测量示意7.裂缝/空鼓7.1指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。7.2合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓。7.3测量工具：目测、空鼓锤。7.4测量方法和数据记录：(1) 实测区与合格率计算点：所选户型内每一面墙作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全 检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。每2套房累计15个实测区，不 满足15个时，需增加实测套房数。(2) 测量方法：同一实测区通过目测检查墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查墙体抹灰层空 鼓。(3) 数据记

15、录：同一实测区发现1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓, 则该实测点为合格。(空鼓率和开裂率应分别记录以便进行风险评估量化考核)7.5示例：(共1户、7个测区、7个实测点)LC287LM04LC30E I :;q8.室内净高偏差(抹灰工程)8.1指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。8.2合格标准：0, 20mm,所测各点之极差W20mm。8.3测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪。8.4测量方法和数据记录：（1）实测区：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。所选2套房中实测 区不满足10个时，需增加实测套房数。（2）测量方法：实测前，所选

16、套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设 计厚度和建筑构造做法厚度等。各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30CM附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何 中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高 实测值。（3）合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断 该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。当实测值最大值与最小值偏差值W30mm时，5个偏差值 的实际值与合格标准相比作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当实测值最大值与最小值偏差 值30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实

17、测指标合格率的5个计算点。8.5示例：室内净高测量示意9地面平整度（GB50209-2010）9.1指标说明：综合反映同一房间室内地面平整度。9.2合格标准：（1）砂浆找平层表面平整度、原结构地面交付：混凝土结构层偏差0,8mm,砂浆找平层偏差 0,4mm （清水交付）；水泥混凝土结构层偏差0,8mm,水泥砂浆面层偏差0,3mm （精装交付）；（2）细石砼地面表面平整度：细石砼面层偏差0,5mm （清水交付）；细石砼面层偏差0,3mm （精 装交付木地板区域）；9.3测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。9.4测量方法和数据记录：当房间开间长度小于3米时，在开间范围4个角中，任意选取2个角按45度角斜

18、放靠尺分别测 量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当房间开间长度大于3米时，在开间范围4个角中，任意选取2个角按45度角斜放靠尺分别测 量1次。同时在房间长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。10.地面水平度10.1指标说明：楼地面实施质量。10.2合格标准：（0,10） mm；清水及精装修地面砖、石材地面（0，10） mm精装修木地板地面（0，5）mm10.3测量工具：红外线水平仪，钢尺10.4测量方法和数据记录：使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地 面的4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地

19、面几何中心位选取1点，分别测量找 平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。每间房间地面的5个检查数据作为5个样本点数，每 超标一个点，记录为一个不合格点，实测值极差大于15mm时，5个实测点均不合格。11阳台几何尺寸偏差11.1指标说明：阳台几何尺寸偏差11.2 合格标准：（0,10） mm；11.3测量工具：钢尺11.4测量方法和数据记录：累计测量10个阳台的10个实测区。同一实测区内按长度（L）（宽度 （W）方向分别测量墙体两端的距离，各得到两个实测值的差值作为判定标准。每一个阳台的长度 （L）和宽度（W）分别各作为1个合格率计算点。八、模型辅助放线1. 依据放线成果，利用3厘板、石膏板、

20、木方、KT板等材料按1： 1比例制作 模型，模拟所有硬装部品部件、设备、开关点位及家具尺寸，并按现场弹线安装就 位。2. 通过模型展示，强化技术交底工作，使交底内容更具形象化。3. 模型实样放线关注要点A、玄关关注点：a、吊顶标高与管道的冲突，与梁是否冲突；b、门洞尺寸是否与设计一致（入户门的开启方向）；c、开关插座、强弱电箱、灯具是否被柜体遮挡，影响使用。【参考图例】B、餐厅关注点：a、吊顶标高与梁、门洞口是否冲突；b、开关、插座是否被空调柜机遮挡，是否影响使用;c、背景有造型时线条与插座有无冲突，遮挡；d、推拉门门洞尺寸是否符合设计要求。e、灯具预留是否满足装饰设计要求。C、客厅关注点：【

21、参考图例】a、吊顶标高与梁、门洞口是否冲突;b、电视墙插座是否有冲突、遮挡、不居中;c、背景墙与插座有无冲突，遮挡；d、家具的空间布局。e、灯具预留是否满足装饰设计要求，与背景墙和茶几的对应关系是否正确。【参考图例】D、厨房关注点：a、吊顶标高与梁、门洞口、设备管道是否冲突；b、插座是否影响使用（烟机、微波炉、炉盘、消毒柜、净水器、垃圾处理器等）；c、窗边位置与橱柜的收口方式；d、厨房下水排水与柜体是否冲突，点位是否遮挡（特别注意同层排水水槽排水横管高度不得高于100,且地暖分集水器禁止设置在水槽下部）;e、厨房门是否与冰箱橱柜冲突；f、煤气管走向，与橱柜、插座点位是否冲突【参考图例】b、开关

22、是否影响使用（高度、位置、与门套是否冲突）;c、夜灯位置是否遮挡；d、设备管道是否影响门洞尺寸及吊顶标高;e、卧室、卫生间、厨房、入户门门洞高度是否一致;【参考图例】E、卫生间关注点：a、吊顶标高与梁、高度能否满足浴霸安装，是否满足人居红线高度2.3m要求；b、插座（含防溅盒）是否影响使用（洗漱台吹风机插座及开关是否影响镜柜门开启）;c、洗漱盆下水排水与柜体是否冲突（含空调排水管设置）；d、空间家具的布局是否影响使用功能；e、淋浴隔断的设计（推拉还是平推）是否影响使用功能；f、淋浴房、卫生间门开启宽度是否满足使用功能，是否与马桶、台面有碰撞；g、浴缸及淋浴给水高度是否合适，是否居中、马桶给水是否与马桶冲突；h、地漏设置是否合理；