第十五章及建设单位及其他相关单位协调配合措施

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1、第十五章与建设单位及其余有关单位的协分配合举措本项目体量大，工期紧、参建单位多，施工作业交错屡次，合理的组织施工，做好与 建设单位、监理单位、设计单位、施工总包单位及其余施工单位的协分配合存在必 定性。依据过去的工程管理以及本项目实质状况，由建设单位作为一致协调指挥， 施工总包单位牵头，我单位与其余施工单位协分配合将有更大优势，能尽量减少各 单位责任不清、相互扯皮等不良现象。为此我单位将做好以下几个方面的协分配合 工作。与建设单位协分配合举措与建设单位协分配合举措见表所示。 表与建设单位协分配合举措序号协分配合举措1明确建设单位与我单位的工作关系，工作程序，协调有关进场事宜，必 要时签署有关文

2、件。2建设单位要求与我单位要求不一致，但建设单位要求不低于或高于国家 规范要求时，而我单位又能实现时，听从建设单位要求。3建设单位要求与我单位要求不一致，但建设单位要求可改良使用功能性 时，听从建设单位要求4高出合同范围但我单位可以做到时，听从建设单位要求。5按期例会制：按期召开与建设单位的碰头会，议论解决施工过程中出现 的各样矛盾及问题，理顺每一阶段的关系6早先报告制：每周约准时间将下周的施工进度计划及主要施工方案和施 工安排都早先以书面形式向建设单位报告，便于建设单位监察。7合理化建议制：从施工角度及过去的施工经验来为建设单位当一个好的 顾问，实时为建设单位供应各样提升质量，改良功能及降低

3、成本的合理 化建议。与监理单位协分配合举措与监理单位协分配合举措见表所示O 表与监理单位协分配合举措序号协分配合举措1严格依据监理工程师赞同的施工规划和施工方案进行施工，并随时提交 监理工程师以为必需的对于施工规划和施工方案的任何说明或文件。序号协分配合举措2全部进入现场使用的成品、半成品、资料均主动向监理工程师提交产品 合格证或质保书，应按规定使用前需进行现场化学试验检测的资料，主 动递交检测结果报告。3按部位或分项、工序查验的质量，严格履行“上道工序不合格、下道工 序不施工”的准则，使监理工程师顺利展开工作，在现场质量管理工作 中，保护好监理工程师的威望性。4踊跃参加监理工程师主持召开的母

4、周 次生产例会或随时招集的其余会 议。5按监理工程师赞同的格式和详尽程度，向监理工程师实时提交完好的进 度计划，以获取监理工程师的赞同。6在任何时候假如监理工程师以为工程或其任何区段的施工进度不切合批 准的进度计划或不切合完工限期的要求，则保证在监理工程师的赞同下， 立刻采纳任何须要的举措加速工程进度，以使其切合完工限期的要求。与设计单位协分配合举措与设计单位协分配合举措见表所示O 表与设计单位协分配合举措序号协分配合举措1与设计单位联系，进 步认识设计企图及工程要求，请设计单位进行设 计交底，严格按设计图纸进行施工。2我单位将安排经验比较丰富的设计人员进驻现场，辅助设计单位完美施 工图设计。

5、做好设计的深入和细化工作。3主动邀请设计单位参加设备资料等选材和定货。4按期向设计单位介绍施工状况及采纳的施工工艺。5在每个分部分项工程施工前提交与设计有关的施工方案或作业指导书， 并听取设计单位的建议。6对施工中出现的状况，除按建设单位、监理的要求实时办理，还应踊跃 改正可能出现的设计错误，邀请设计单位实时参加部位查收、半途质量 杳收、完工杳收等，保证设计成效。与施工总包单位协分配合举措与施工总包单位协分配合举措见表所示。 表与施工总包单位协分配合举措序号协分配合举措序号协分配合举措1听从施工总包单位的一致部署。同时，我单位也会依据施工的详细状况，提早向有关专业提出界面实时间要求，请施工总包

6、单位提早赐予协调。2接受施工总包单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场 文明管理各项工作的管理，向施工总包单位负责。3协调现场施工场所安排、现场设备的供应；水、电的供应和计费；相互 协调解配合；现场管理和安全；文明管理和捍卫。4我单位在施工过程中，需要施工总包单位的垂直运输的配合，特别在施 工顶峰期，我单位应合理提出垂直运输的需要时间，施工总包单位应在 错开分派使用中赐予正常供应。5施工总包单位供应现场指定地方作为我单位的资料堆放及机械设备集中 加工场所。6施工总包单位供应施工现场公用部位的照明，施工照明由我单位自彳丁解 决。7我单位接受施工总包单位的安全、质量、进度的工作指导和监

7、察，并准 时参加施工总包单位的按期和不按期的有关工作协调会议的召开。8戈单位按施工总包单位的施工进度要求拟订总进度计划表及每个月进度计 划表及调整进度计划等。9施工总包单位应供应建筑垃圾集中堆放处，我单位一定严格按施工总包 单位供应的指定场所进行垃圾堆放。10我单位对进入现场任何资料及设备机械等，应视作准备为本项目的施工 专用。未经建设单位及施工总包单位赞同不得私自外运，如确需要应征 得施工总包单位和建设单位赞同签章后方可外运。11我单位在施工总包单位指令和施工协调下，办理好与其余施工单位的配 合工作，即便发生工作上矛盾应在施工总包单位指定下进行解决。与其余专业施工单位协分配合举措与暖通系统有

8、关承包单位的界面区分空调、采暖及通风系统有关承包单位负责按楼宇自动化控制系统监控点及图纸要 求供应无源接点或420mA电流信号；弱电总包单位负责接驳至楼宇自动化控制 系统；制冷主机承包单位负责供应冷热源群控系统的通信接口和通信协议，以及数据通信 测试平台；弱电总包单位负责接驳至集成管理系统，用以监督全部制冷主机、冷却泵、冷冻泵、热互换机组、冷却塔风机等设备的运作状况；弱电总包单位须与空调、采暖及通风系统有关承包单位协调并确立传感器、履行 器等空调尾端元件的安装地点、安装方式，空调安装单位负责水道系统上传感器、 和阀门的安装。与给排水系统有关承包单位的界面区分给排水系统有关承包单位负责按楼宇自动

9、化控制系统监控点及图纸要求供应无 源接点或420mA电流信号，弱电总包单位负责接驳至楼宇自动化控制系统； 锅炉系统承包单位负责供应锅炉系统的通信接口和通信协议，以及数据通信测试平 台；弱电总包单位负责接驳至集成管理系统，用以监督锅炉的运作状况以及热水各 项参数；直饮水系统承包单位负责供应直饮水系统的通信接口和通信协议，以及数据通信测 试平台；弱电总包单位负责接驳至集成管理系统，用以监督直饮水系统各项参数。与供配电系统有关承包单位的界面区分柴油发电机系统承包单位负责供应柴油发电机的通信接口和通信协议，以及数据通 信测试平台；弱电总包单位负责先接驳至智能化电力监控系统再进一步接驳集成管 理系统；供

10、配电系统有关承包单位负责供应干式变压器、电容器的通信接口和通信协议以 及数据通信测试平台，弱电总包单位负责先接驳至智能化电力监控系统再进一步 接驳集成管理系统；弱电总包单位负责供应给开关柜厂家智能电力监控装置的开孔尺寸及接线原理图并把该装置移交开关柜厂家，由其在生产车间将监控装置接入到开关柜中，并随 开关柜一起运到现场；供配电系统有关承包单位负责供应及安装接地铜排及等电位端子箱至各弱电房 内，弱电总包单位负责弱电房内的弱电系统设备的接地及等电位连结使其成为 一个完美的接地系统。与建筑装饰专业承包单位的界面区分装饰专业承包商负责预留弱电系统所需的预埋孔（洞），弱电总包单位负责在适 合时间供应图纸

11、及其余资料。弱电各系统配共计划楼宇自动控制系统序号类型施工内容条件或界面限期、设备安装1通用条件设备安装设备机房、弱电竖井及设备安装部 位的土建、基本装饰基本完工，且 不再进行大范围的装饰工序，并拥 有足够的防盗安全举措。序号类型施工内容条件或界面限期电控箱界面全部风机（空调、新风、送排风）、 水泵（给水、排水、冷热源、热交 换）、蝶阀等电控箱预留状态返反 供货前落实接口启停控制等电气接口, 的风机、水泵还需供应频次反应、 频次控制等010V信号接口，界面供应至端子排电控箱招招标/带变频功能界面条件2冷源系统电动蝶阀、压差旁通阀安装1、阀门由空调专业供货、负责女装；2、随空调管道施工时一起安装

12、空调管道灌水压 力试验前3空调通风 系统电动调理阀体安装1、阀体由空调专业负责安装；2、随空调管道施工时一起安装空调管道灌水压 力试验前风管式温湿度 传感器、风管式CO2传感器、压 差开关、风阀驱 动器、水阀驱动 器1、空调管道及水阀阀体已经安装完 毕；2、空调风柜及风管已经安装完成室内温度传感 器、室外温湿度 传感器安装1、安装地点预埋底盒、预埋管到位4给排水系 统水流开关、水管 式温度传感器、 压力传感器、流、给排水量传感器、液位 传感器安装管道已经施工完成给排水管道灌水 压力试验前，水 箱、水池准备清 洗并投入使用前5照明控制 系统照明箱内控制 器件安装1、元件由BA供货，电柜厂家预留

13、安装地点和条件（或负责成套）；2、随照明箱一起安装电箱招投标/供 货前确立预留位 置和条件，照明 箱投入使用前面板开关1、安装地点预埋底盒、预埋管到位6控制中心 设备管理中心计算 机、打印机等设 备安装同通用条件，而且机房装饰工程已 经完成7现场控制器DDC现场控制器/控 制箱安装同通用条件8管、线施工按一般要求9接线控制箱、现场设 备、电控箱接线1、控制箱、现场设备、电控箱等设 备及线管槽均已安装到位2、电控箱经过查验可正常运转，接 口界面条件已供应序号类型施工内容条件或界面限期二、糸统调试1通用条件糸统调试1、所调试的设备，其控制器、前端 设备、受控设备均已安装、接线完 毕，且受控设备已可

14、单机正常运转；2、受控设备及电控箱供应的接口界 面知足设计要求3、所调试设备和 场所具备足够的照明、供电条件4、 受控设备承包方供应调试时必需的 技术配合资料2冷源系统BA系统与第三 方冷源监控系 统的调试1、冷源监控系统已安装调试完成， 可独立运转达成冷源系统的优化控 制；2、已供应第三方接口设备及通信协 议、点数表接口、通信协议 等要求应在冷水 机组设备招招标 时落实3空调通风 系统空调机、新风 机、送排风机调 试同通用条件4给排水系 统变频给水、集水 坑控制调试同通用条件5供配电系 统BA系统与第三 方供配电监控 系统的调试1、供配电监控系统已安装调试完 毕，可独立运转达成高压、低压、

15、变压器、发电机等设备的监测计量；2、已供应第三方接口设备及通信协 议、点数表接口、通信协议 等要求应在供配 电设备招招标时 落实6照明系统智能照明控制 系统调试同通用条件7电梯系统电梯监测调试同通用条件8系统联调子系统联动调 试大多数子系统调试开通达成后安全防备系统序号类型施工内容条件或界面限期、设备安装1通用条件设备安装设备机房、弱电竖井及设备安装部 位的土建、基本装饰基本完工，且 不再进行大范围的装饰工序，并具 有足够的防盗安全举措。2防盗报警系 统紧迫按钮1、与装饰配合确立安装地点在装饰达成后， 在系统调试前达 成。3门禁系统读卡器、出门 按钮安装1、墙面装饰达成安装墙面装饰达成后， 在

16、系统调试序号类型施工内容条件或界面限期前达成。电锁安装1、门安装完成，并由装饰单位开 好锁孔门安装好，并开 好安装孔，在系 统调试前达成。4大厅墙面施工完 后，在系统调试 前达成。闭路电视监 控系统室内球机安装1、大厅墙面施工完成定焦摄像机安 装1、枪机所在墙面施工完成2、半球摄像机在吊顶达成后。在墙面及吊顶施 工完后，在系统 调试前达成。管理电脑及软 件安装土建、装饰、电气、综合布线施工 完成土建、装饰、电 气、综合布线施 工完成，在系统 调试前达成。5泊车场管理 系统泊车场道闸、 控制器、管理 电脑及软件安 装1、进出口及路面施工完成，大型 施工设备基本离场。2、土建完成进出口值班岗亭施工

17、进出口路面施工 完成，大型施工 设备基本离场6控制中心设 备监督墙、矩阵、 报警主机、门 禁主机安装同通用条件，而且机房装饰工程已 经完成管理中心计算 机、打印机等 设备安装同通用条件，而且机房装饰工程已 经完成7现场控制器现场控制器/控 制箱安装同通用条件8管、线、槽 施工路由上孔洞施工完成土建墙面施工完成，墙面装饰施工 以前。在土建达成后， 墙面装饰达成前9接线控制箱、现场 设备、电控箱 接线1、控制箱、现场设备、电控箱等 设备及线管槽均已安装到位2、电控箱经过查验可正常运转， 与BAS的接口界面条件已供应二、系统调试1通用条件系统系统调试系统系统调试的设备，其控制器、前端 设备均已安装、

18、接线完成； 壬调试设备和场所具备足够的照 明、供电条件中控室安保设备施工安装完成2防盗扌报警单个紧迫按钮 的调试通用条件知足通用条件后序号类型施工内容条件或界面限期防盗报警系统的调试业主审杳经过防区布撤防方案知足通用条件后3门禁系统单个楼层小区域调试通用条件门禁系统的调 试在达成单个楼层调试后知足通用条件后4闭路电视监 控系统定焦摄像机视 频调试通用条件球机视频及控 制调试通用条件硬盘录像机控 制通用条件矩阵主机调试通用条件达成各分部调试后知足通用条件后5泊车场管理单个泊车场系 统调试通用条件中控室一通系两个泊车场系 统联调通用条件中控室一卡通系统管线施工完成，统管线施工完 毕，卡通系统卡通系

19、统服务器运转正常。服务器运转正 常。6系统联调系统结合调试1、各子系统系统调试开通达成后2、集成系统运转正常通用条件系统集成序号类型施工内容条件或界面限期、设备安装1需求确认包含楼宇自动化控制系统、闭 路电视监控系统、防盗报警系 统、门禁系统、泊车场管理系 统监控需求、接口方式、接口 协议等确认硬件设备种类及通 信接口协议明确。2测试计划及方案测试手段、测试方法、测试组 织、测试机遇上款中各项需求确 认达成。3接口驱动设 计及实现包含楼宇自动化控制系统、闭 路电视监控系统、防盗报警系 统、门禁系统、泊车场管理系 统有关子系统通信协 议，通信方式、监控 点、监控特征等需求 确认达成。1序号类型施

20、工内容条件或界面限期4备控件设统 现式、风格包含楼宇自动化控制系统、闭 路电视监控系统、防盗报警系 统、门禁系统、泊车场管理系 等图形界面显示式样、方 表现 等。表示设备的图样、备、监督 设备属性的监控值显示以及 设备设置值的设置界面方式 等。有关子系统的监控设 （包含监控设计及实 争点）等需求 确认达成。5报表设计及实现包含楼宇自动化控制系统、闭 路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、泊车场管理系类、每 统以及整个系统的综合信息 等的报表有关报表需求确认 达成。包含报表种F种报表的报表 项，查问分类条件、 时间条件等。6组态酒卩置1、包含楼宇自动化控制系统、 闭路电视监控系统、防盗报警 系

21、统、门禁系统、泊车场管理 系统等监控界面。2、各子系统之间的联动规则 配置。3、用户、角色及权限配置。各子系统监控界面 需求确认达成。7监控基本信 息配置监测基本信息配置包含楼宇 自动化控制系统、闭路电视监 控系统、防盗报警系统、门禁 系统、泊车场管理系统定义、 各子系统全部设备的定义已 及各设备监控点地点信息定 义（包含通信通道定义，监控 点方向信息、监控点物理位 置，监控点所属子系统和设备 信息等）各子系统监控需求 确认达成。接口驱动 实现达成。二、系统调试单元测试动上控件单元测试、子系统接口驱1元测试和报表单元单元代码实现1、控件代码实现完 成。2、子系统接口驱动达成和各测试 报表单元朝

22、码实现 达成。序号类型施工内容条件或界面限期2系统测试经过集成测试测试后，将各子 系统的设备加电（逐个加入子 系统或设备）联机测试，依据 系统测试的测试用例，逐个用 例进行测试，填写系统测试记 录。测试完成进行测试报告， 除去潜伏的错误。保证系统稳 定、安全、靠谱地运转。 系统测试主要针对与业主达 成的需求，研制各项功能、性 能能否稳固、安全、正确地实 现。1、所调试的设备， 其控制器、前端设 备、受控设备均已安 装、接线完成，且受 控设备已可单机正 常运转；2、受控设备及电控 箱供应的接口界面 知足设计要求3、所调试设备和场 所具备足够的照明、 供电条件4、受控设备承包方 供应调试时必需的

23、技术配合资料5、单元、集成测试 等达成3联动测试春联动告警等功能进行专项 测试1、所调试的设备， 其控制器、前端设 备、受控设备均已安 装、接线完成，且受 控设备已可单机正 常运转；2、受控设备及电控 箱供应的接口界面 知足设计要求3、所调试设备和场 所具备足够的照明、 供电条件4、受控设备承包方 供应调试时必需的 技术配合资料5、单元、集成、系 统测试等达成4查收测试查收测试内容包含：功能测 试、安全靠谱性、易用性、可 扩大性、兼容性、效率、资源 占用率、用户文档八个方面。 对系统进行全面的检测，包含 接口检测、软件检测、系统功 能及性能检测、安全检测等测 试1、所调试的设备， 其控制器、前端设 备、受控设备均已安 装、接线完成，且受控设备已可单机正 常运转；2、受控设备及电控 箱供应的接口界面序号类型施工内容条件或界面限期知足设计要求3、所调试设备和场 所具备足够的照明、 供电条件4、受控设备承包方 供应调试时必需的 技术配合资料5、单元、集成、系 统测试及联动测试 等达成5完工杳收文档查收 设备及软件清单试运转记录单元、集成、系统测 试、联动测试及查收 测试等达成。