别墅买卖合同范本（集锦3篇）

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1、别墅买卖合同范本（集锦3篇）买受人：_根据?中华人民共和国合同法、?中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条 工程建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购置的商品房(下列简称该商品房)所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年 _月_日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建设项目规划许可证号为：_，建筑项目施工许可证

2、号为：_，建设项目施工合同约定的动工日期为：_，建设项目施工合同约定的竣工日期为：第二条 商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：_区_县_路、道、街。设计用途_;建筑结构_;建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。第三条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_

3、币)_元整。第四条 付款方式及期限买受人采取以下第_种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。(小写：_万元)2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(2)第二次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(3)其余局部在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写：_元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条 房产交付1、房产实物状况、权利状况，合乎有关规定和双方约定的，方可交付;不合乎有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于_前，将该

4、房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：3、上述相关证明包括：第六条 产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承当违约责任。第七条 出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_日内的，买受人有权向出卖人查究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算

5、。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_种约定，查究出卖人违约责任：1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承当赔偿责任。第八条 买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日

6、期付款，逾期在 _日内的，出卖人有权查究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_种约定，查究买受人违约责任：1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。第九条 面积确认及面积差别处理。(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确

7、认及面积差别处理。(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。(三)合同约定面积与产权登记面积有差别的，以产权登记面积为准。(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差别，双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定：2、双方同意按下列原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。(六) 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的

8、房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。别墅买卖合同范本 第2篇发售人(甲方)姓名：买受人(乙方)姓名：鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处罚已征得该房屋相关权利人的同意; 2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;3、乙方愿意购置上述房屋;4、本合同项下房屋的房地产权证号为：粤房地证字第xxxxxxxx号。根据?中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购置房屋签订本合同，以资双方共

9、同信守执行。第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处罚权并保证合乎国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承当全部责任。第二条 房屋的坐落、面积情况。1、本合同所称标的房屋是指位于珠海市吉大景山路骏景台(新地址为：吉大景山路xx号)15栋房产。2、该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为别墅。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。第三条 计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币_7500000_元整(大写：柒佰伍拾万元整)，本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中，围墙及公用房屋分摊建筑面积不再另行

10、计价。第四条 付款方式及期限。甲乙双方同意下列列方式付款：1、签订本合同，在甲方办理过户公证委托之前， 乙方须向甲方支付定金人民币20XX00元整(大写人民币贰拾万元整)，定金交由双方指定的珠海金德汇拍卖有限公司保管。假设在20天内，甲方因其它任何原因无法将上述房产按约定与乙方办理过户的，那么甲方须等额赔偿该定金;假设甲方将过户所必要的手续准备妥当，乙方反悔不予购置的，该定金可以不予返还，甲方或甲方授权经办人可向珠海金德汇拍卖有限公司领取该笔款项。2、第二期款项支付方式为：在取得过户委托公证书后，乙方将全部房款人民币7500000元整(大写人民币柒佰伍拾万元整)在双方指定银行共管，具体条件以签

11、定的银行三方共管协议书为准。乙方取得珠海市房地产登记中心发出的新房地产权证后由银行一次性划付。 上述款项全部汇入甲方指定帐户：开户行：待定帐号： 待定收款人：第五条 房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应于收到乙方全部价款的当天将本合同项下房屋按现状全部交付给乙方，并应在交房三日内将物业管理费、水电费等所欠费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关配合乙方办理产权过户登记手续，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。第六条 税费分担约定甲方将房地产过户至乙方名下所产生的应由甲乙双方分别承当的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费均由乙方支付;波及到另行签署过户用买卖合同的甲方须无条件给予配合。第七条

12、 违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之五的违约金。3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择以下任一种方式处理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 十日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的双倍赔偿乙方损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。乙方不退房，甲方按总交易价款的20%向乙方支付违约金。第八条

13、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第九条 其他约定1、房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。2、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当损失赔偿责任。3、 甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处罚权。4、乙方承诺：真实地愿意购置本合同项下的房屋。第十条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力，自双方签字后生效。 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十一条 双方约定的其他事项：补充协议：因甲方授权钱xx

14、先生(身份证号： )全权办理发售该房屋的一切手续，如发生违约行为或纠纷的，乙方可直接向甲方代理人索赔。出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_代理人： 代理人：日期： 日期：别墅买卖合同范本 第3篇出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：*，经纪人执业证书号：*)】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(下列简称房地产)，房地产具体状况如下：(一)甲方依法取得的房地产权证号为：*;(

15、二)房地产座落在*市*【区】【县】*【路】*【弄】【新村】*【支弄】*号*室。(部位：* )房屋类型：* ;结构：* ;(三)房屋建筑面积*平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】*平方米。(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;(六)随房屋同时转让的设备(非房屋从属设备)及装饰情况(附件二)(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈说房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充沛了解，自愿买受

16、该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为( *币)计*元。(大写)：*仟*佰*拾*万*千*百*拾*元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具合乎税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第*款办理。(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从*年*月*日起至*年*月*日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益

17、上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。第四条甲、乙双方同意，甲方于*年*月*日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的*日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及从属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及从属设施【估值*倍】【价值*元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的*日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托*】向房地产交易中心申请办理转

18、让过户手续。上述房地产权利转移日期以*【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方成心拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条查究甲方的违约责任。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本

19、合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按以下第*款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的*%的违约金，合同继续履行。二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的*日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的*日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 *%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之起* 日内向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由

20、乙方据实赔偿。第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，甲、乙双方同意按以下第*款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款*%的违约金，合同继续履行。二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的*日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的*日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起*日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的*%向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【*公证处公证】之日起生效。第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交*仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。第十四条本合同一式*份，甲、乙双方各执* 份，*和*【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。出卖人：买受人：年 月 日