房产合作协议（精选3篇）

《房产合作协议（精选3篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房产合作协议（精选3篇）（8页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、房产合作协议（精选3篇）乙方：下列简称乙方根据?中华人民共和国民法通那么、?中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原那么，就合作开发_工程事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。一、工程概况本工程位于_，工程暂定名为_。工程用地面积平方米约亩，规划用地性质为_用地，土地使用年限_年。工程总建筑面积_平方米，其中地上层包括住宅面积_平方米、底层商网面积_平方米，地下一层面积_平方米。二、合作形式根据优势互补、互惠互利的原那么，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。甲方负责办理工程前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手

2、续，并承当相关费用。乙方在此根底上分期支付给甲方人民币_万元整_万元，作为甲方的工程前期补偿与收益。乙方负责工程的开发建设与房屋销售，承当相关费用，并独立享有工程销售的全部收益。三、甲方权利与义务1、甲方负责办理本工程前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起_个月以内，取得本工程的?建设用地规划许可证、?国有土地使用证、?建设项目规划许可证，自本协议签订之日起_个月以内，取得本工程的?建设项目施工许可证含深基坑手续。并保证本工程的各项规划指标与本协议第一条的内容一致。2、甲方负责承当工程前期的土地出让金、各项规费与配套费包括_市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防

3、、消防等费用、图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用。3、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款之日起_日内，向乙方移交工程地块以及现场临时供水、供电，并保证工程用地无界址纠纷，工程产权明晰，无抵押等他项权利。4、甲方应按本协议第六条约定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本工程的全部资料与图纸文件。5、在工程建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除工程周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。6、甲方负责承当本工程在本协议签订以前的一切法律责任，以及由此产生的一切经济责任。四、乙方权利与义务1、

4、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付本协议第二条约定的工程补偿与收益。2、乙方在向甲方支付补偿与收益后，对本工程具有独立的开发权与经营权，独立发展本工程的开发建设与营销工作，并享有本工程的全部收益。3、为保证工程开发工作的顺利进行，乙方定员派出一名工作人员协助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许可等相关工作。4、乙方承当自己进行工程开发建设期间所发生的一切有关债权债务。5、乙方在工程完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行政手续。五、付款方式1、自本协议签订之日起一个月以内，甲乙双方在银行共同设立共管帐户，用于乙方向甲方分期支付本协议第二条约定的甲方工程补偿与收益。2、自甲方取得本工程的

5、?建设用地规划许可证、?国有土地使用证、?建设项目规划许可证之日起_日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的_%，即人民币_万元_万元。3、自甲方取得本工程的?建设项目施工许可证之日起_日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的_%，即人民币_万元万元。4、在工程结构封顶之日，乙方通过共管帐户向甲方支付_%余款，即人民币_万元_万元。5、甲方应在乙方付款的同时，向乙方提供相应的含税发票。六、工程相关资料手续的移交1、甲方自本协议签订之日起_日内，向乙方移交本工程前期相关的全部资料影印件，包括工程的相关批文、经审核的计划图纸等，供乙方进行工程的开发准备工作。2、在乙方向甲方支付第一期款的同时，甲方

6、向乙方移交本工程的?建设用地规划许可证、?国有土地使用证、?建设项目规划许可证以及甲方相关的行政手续与工程全部资料、图纸的原件。3、甲方向乙方移交；相关行政手续包括：甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、财务专用章、银行帐户。甲方所提供的一切行政手续由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本工程开发工作范围内对甲方行政手续的正常使用，直至工程最后完成由甲方负责收回。4、在乙方向甲方支付第二期款的同时，甲方向乙方移交本工程的?建设项目施工许可证及相关资料原件。七、违约责任1、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本

7、协议规定的义务那么应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5%违约金。2、乙方未按协议规定的时间日期支付款项，每超过_日，应偿付给甲方未支付款项5的逾期违约金。八、适用法律及争议解决1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。九、其他1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。甲方：乙方

8、：法定或授权代表签字：法定或授权代表签字房产合作协议 第2篇甲方：乙方：xx房地产投资有限公司甲、乙双方依据国家和xx有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原那么，就甲方位于合作开发事宜，经协商一致，达成如下协议，以兹共同履行。一、合作开发地块范围及现状甲方所有的地块标的物下列简称为：开发地块该宗地面积约万平方米，其所有地的坐标为：x：y：x：y：x：y：x：y：总占地面积约为万平方米。详见宗地图及房产证。二、合作开发地块的权属土地性质为，其中地块于。以甲方提供的xx市国土资源局发放的房地产证及相关证书为准。三、合作开发方式1、甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，开发建设商住房，即甲方

9、出地获取固定物业回报，乙方负责办理规划国土相关手续并负责工程全部开发建设资金。本工程合作中，甲方不再投入任何资金用于该工程的开发建设，但甲方必须提供开发地块的权属证明及宗地图，负责拆迁赔偿及将场地建设移交给乙方。2、甲、乙双方约定以工程公司的方式开发上述地块的房地产工程，工程公司中，甲方占xx股权，乙方占xx股份。工程公司的组建及日常经营由乙方负责，甲方不参与工程的日常经营，不享有工程公司的利润分配，也不负担工程公司的其它对外债务。但甲方有义务在工程开发完成后，协助乙方办理工程公司的结算，注销等手续。四、利益分配双方议定在工程容积率不少于xx的前提下，甲乙双方按x：x物业比例分配，容积率大于x

10、x局部由乙方独自拥有。五、双方的权利和义务1、甲方应保证该开发地块没有进行买卖、赠予、没有波及及抵押及第三者权益，并免遭第三者包括政府、抵押权人、债权人等的追索。今后因该开发土地的权属争议等原因产生纠纷，由甲方承当全部的法律和经济责任。2、本协议签订生效后，甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置第三者权益。3、甲方负责上述地块上建筑物的搬迁赔偿等费用，并负责自身员工的安置。甲方保证在上述地块取得用地规划许可证后三个月内完成所有拆迁赔偿工作。4、甲方应全力配合协助乙方办理该工程的报批报建手续，提供并签署加盖甲方公章的证明文件和资料。5、在该工程报批报建手

11、续完成并合乎动工条件后；该工程设计计划必须甲乙双方协商同意后，方可以进行动工。6、乙方在合作开发此开发地块时应取得合法的有关开发手续，如因开发手续不合乎所产生的相关责任由乙方负责。如果乙方在中途出现资金缺乏或无能力开发，而需要将工程转让，乙方所发生的债权与甲方无关，转让时必须经甲方同意确认，但本合同条款不变。假设项目停工一年时间，乙方仍无能力复工又无转让接受方复工，甲方有权终止合同，没收所建物业，并有权与任何第三者另签订合作开发合同。六、违约责任1、假设甲方提供的开发地块的产权确认出现争议；或甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与第三者进行转让、改造、合作租赁事宜签订任何合同或协议，

12、或者设置任何第三者权益；或甲方未能及时向乙方提供甲方加盖公章的证明和文件，致使乙方无法履行合作开发土地的报批报建手续，实现土地开发目的时，乙方有权终止本协议，并赔偿乙方经济损失。2、乙方违约或在政府审批规定的期限内未能办理出完备的报批报建手续，及不能按期动工，甲方有权终止与乙方的合作协议，乙方不得依据任何理由查究甲方的经济和法律责任。3、任何一方不履行义务或履行义务不合乎规定的，在本协议终止前，应当承当继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4、任何一方对由于不可抗力如战争、地震等自然灾害造成的局部或全部不能履行不用承当责任，但应该在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的

13、损失。七、争议的解决双方在执行本协议过程中假设发生争议，应通过友好协商解决，假设协商不能解决时，可向当地人民法院提出诉讼。八、协议的生效、修改与终止1、本协议壹式肆份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签字盖章后生效。2、本协议为合作开发地块工程的框架协议，各方应根据本协议的内容和规定，并参照国家和XX市的有关合作开发房地产的相关规定，进一步完善并补充签订?工程合作开发合同，以保证合作工程开发建设的工作的顺利进行。本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议或在?工程合作建房合同中予以明确。补充协议、?工程合作建房合同与本协议具有同等法律效力。3、甲乙双方就上述工程完成改造建设后本协议即自动终止。日

14、期：_年_月_日房产合作协议 第3篇甲方：_下列简称甲方乙方：_下列简称乙方乙方根据法律的规定已取得_市_区_街_亩计_m2的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该工程由拟组建的_置业有限公司名称具体以工商行政管理局核准为准独家开发，现就相关事宜达成如下协议：第一条 甲、乙双方共同投资组建_置业有限公司，开发经营该工程，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的_%；乙方出资万元，具体以上述_街的_亩国有地使用权作价投入，占总股本的_%。第二条 乙方确认投入_置业有限公司的_街的工程的土地使用权具备下列条件：1工程四至范围：本工程地块座落于市_区，东至_街，西至_街，南

15、至_巷，北至_米规划路。2工程性质：商品房开发。3土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为_年。4土地指标：本地块土地使用权面积_亩计_平方米，总建筑面积 平方米含地下室建筑面积，建筑密度不大于_%，现有审批建筑物限高_米航空限高_-_米，其中：1一期用地_亩计_平方米，总建筑面积_平方米以上，其中包括居住面积_平方米、公建面积网点_平方米、物业用房_平方米、地下车库_平方米。2二期用地_亩计_平方米，总建筑面积_平方米，包括居住面积_平方米、公建面积网点_平方米、物业用房平方米、地下车库_平方米。5土地现状：地块内已根本平整。上述工程概况中的座落、四至范围、工程性质、土地性质、土地

16、指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。第三条 乙方确认已取得投入_置业有限公司的工程的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该工程已取得下列批文、权证；1乙方已于_年_月_日取得_市文物管理办公室的x文物_ 号“_。2乙方已于_年_月_日取得_市规划局土地管理局的x规选字_年_号“建设工程选址意见书。3乙方已于_年_月_日取得_市规划局的_规土证字_年_号?建设用地规划许可证和沈规土证附字_年_号“建设用地规划许可证通知书。4乙方已于_年_月_日取得_市人民政府办公厅的办综二字_59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要。5乙方已于_年_月

17、_日取得_市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设工程通知书。_乙方已于_年_月_日取得_市规划局土地管理局的“关于长安寺工程规划建筑面积指标的表明。7乙方已于_年_月_日取得_市房产管理局的拆许字_第_号?房屋拆迁许可证。8乙方已于_年_月_日与_市规划和国土资源局签订的沈土出合字_号?国有土地使用权出让合同。9乙方已于_年_月_日取得_市规划和国土资源局的沈阳国用_字第_号?国有土地使用证。10乙方已于_年_月_日取得_市规划和国土资源局的沈规建审字_年_号“建筑扩初设计审定通知单。11乙方已于_年_月_日取得_市卫生局的_卫预审字_号“建设工程设计卫生审查认可书。12乙方已

18、于_年_月_日取得_市开展方案委员会的沈计投资便字第_号便函。13乙方已于_年_月_日取得_市人民防空办公室的_人防立项字_号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书。14乙方已于_年_月_日取得_市人防项目质量监督站的沈人防质监审字_号“结建防空地下室审批通知书。15乙方已于_年_月_日取得_市公安局的沈消审_第_号“建筑项目消防设计审核意见书。16乙方已于_年_月_日取得_市方案委员会的计基_号?投资许可证。17乙方已于_年_月_日取得_的批复。第四条 甲、乙双方一致确认：乙方投入到_置业有限公司的国有土地使用权工程在具备本协议第二条和第三条的前提下作价_万元人民币。其中_万元作为乙方对

19、_置业有限公司的出资，其余万元由_置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。本协议乙方出资变更到_置业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行沈阳分行城中支行，抵押担保的债权金额为_万元人民币的贷款本息，债权到期日为_年_月。乙方确认：本协议规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，所有的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本协议时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担已设定的抵押除外。第五条 本协议签订后三十天内，乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对工程用地进行全面的地下文物勘探，并提供书面的?文物勘探

20、报告。工程一期用地的文物勘探费用归乙方承当，二期用地的文物勘探费用那么由甲方或沈阳_置业有限公司承当。乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着“原地爱护文物、遗址的状况。_置业有限公司在开发建设本工程的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地爱护的，导致本工程无法开发的，甲方退出本工程开发，由乙方自行处理。乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地爱护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过_置业有限公司投入到本工程中的所有费用偿还。第六条 付款及付款条件1本协议生效后_天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本协议的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。2本协议签订后_

21、个月内，甲乙双方共同按照_市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和xx市方案委员会有关立项方案变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业银行_分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至_置业有限公司名下。如因贷款银行的原因不能将该贷款转至_置业有限公司名下，那么甲方通过沈阳_置业有限公司向乙方支付_万元人民币，乙方向_置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。在甲方支付上述_万元人民币款项时，乙方负责将本协议书第三条所述的本工程的权属证明、各种批文等原件、备件移交给沈阳_置业有限公司。3在完本钱条前款工作后

22、一个月内，乙方将有关国有土地使用权和立项方案变更至_置业有限公司名下。在完本钱款手续后七日内甲方通过_置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向_置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。4在乙方将本协议第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到_置业有限公司名下并在_置业有限公司成立后_个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳XX置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，沈阳XX置业有限公司将余款_万元全部付清。本期款项支付前乙方应向_置业有限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入_置业有限公司本工程开发本钱的合法有效的发票。甲方按

23、本条第一款规定支付的定金，可以抵作_置业有限公司支付的土地使用权转让款。第七条 双方的责任一甲方的责任1负责_置业有限公司的工商注册登记手续，费用由_置业有限公司承当。2负责确保本工程_置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。3协助乙方办理本工程的国有土地使用权和立项方案等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳XX置业有限公司名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作。4协助乙方办理好本工程地块的土地使用权年限调整工作。二乙方的责任1在签订本协议书之时，乙方负责向甲方提供本协议书第三条规定的本工程的权属证明、各种批文的复印件，同时提供原件进行复验。2乙方应解除与原合作方就_街工程签订的合作

24、开发协议，负责处理相应的债权债务关系，并向甲方提供原件、备件。3负责完本钱工程的国有土地使用权和立项方案等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳_置业有限公司名下，并协助甲方办理其他有关批文的申领、延期的工作，其中本工程的国有土地使用权和立项方案须变更到沈阳XX置业有限公司名下。上述工作乙方应在_置业有限公司成立后_个月内完成，本协议另有规定的除外。4负责将本工程地块的土地使用年限调整为商品房住宅用地_年，商业用地_年，但因土地使用年限调整而相应增加应补交的土地使用权出让金及相关费用由_置业有限公司承当。上述工作乙方应在_置业有限公司成立后_个月内完成。5在沈阳_置业有限公司付清第二期_万元人民币

25、款项时负责以三通一平即通水、通电、通路和土地平整为规范将土地使用权移交给_置业有限公司，办理通水、通电的费用由甲方或沈阳_置业有限公司承当。_协助甲方办理_置业有限公司工商注册登记手续。7协助_置业有限公司房地产开发暂定资质的申领工作。第八条 乙方将_街工程的土地使用权年限年过户到_置业有限公司名下所发生的土地契税由乙方和_置业有限公司共同承当，其中乙方承当_%，_置业有限公司承当_%，其他过户税费如印花税等由_置业有限公司承当。第九条 甲、乙双方一致同意乙方在_置业有限公司的股权在_置业有限公司成立后个月内由甲方指定的单位或个人按乙方原出资金额即按出资金额11进行收购，股权转让款由收购方一次

26、性支付给乙方，乙方应向收购方开具相应的股权转让款发票。第十条 甲、乙双方确认：开发地块的拆迁补偿中的货币补偿局部由乙方处理。甲方认可乙方于_年_月_日与中国工商银行_市_支行签订的?拆迁协议，甲方同意承接该协议中为乙方_房产开发有限公司设定的权利义务，甲方承接乙方权利义务是本协议的组成局部，甲方不再就此事向乙方主张任何权利。第十一条 甲、乙双方确认：乙方按本协议的规定履行义务后，_街工程的计划设计、报批、开发建设、施工、销售等工作均由_置业有限公司承当，乙方对XX街工程的计划设计的报批应予以配合，并保证经批准的计划合乎本协议第二条的经济指标。第十二条 违约责任1任何一方对在本协议的签订和履行过

27、程中获知的对方公司的有关文件、数据等都具有保密的义务。除双方认可的为本工程运作而使用这些文件、数据的以外，任何一方不得向第三方泄露，否那么，由此造成对方损失的，应承当赔偿损失的民事责任。2本协议书签订、甲方支付_万元人民币定金后，乙方不得再以本工程为标的与第三方进行洽谈、合作，否那么，乙方应双倍向甲方返还定金。3_置业有限公司未按本协议规定的期限支付各期款项的，每逾期一天那么甲方应按逾期金额的万分之二点一向乙方支付滞纳金。逾期陆拾天仍未支付的，那么乙方有权解除本协议，甲方前期已支付的_万元定金不予退还，但乙方应通过_置业有限公司偿还甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款项。4乙方未按照本协议第

28、六条第三款规定的期限将本工程的国有土地使用权和立项方案过户、变更到_置业有限公司名下的，每逾期一天，那么应按甲方支付的定金总额的万分之二点一向甲方支付违约金。逾期陆拾天乙方仍未完成的，那么甲方有权解除本协议，乙方应向_置业有限公司返还前期发生的包括定金在内的所有款项。5乙方未按照本协议第七条第二款第三、四、五项规定的期限履行义务的，每逾期一天那么应按沈阳XX置业有限公司已支付的土地使用权转让款总和的万分之二点一向沈阳_置业有限公司支付违约金。_乙方违反本协议第九条的规定，未按甲方的指定和协议规定的条件转让股权的，视为乙方违约，乙方应向甲方支付 万元违约金。第十三条 本协议未尽事项，经双方协商一致后可签订相应的补充协议，补充协议和本协议书具有同等的法律效力，如有抵触的，那么以补充协议为准。第十四条 在本协议履行过程中发生的争议纠纷，各方应当友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权人民法院提起诉讼。第十五条 本协议规定的_置业有限公司的权利义务，自_置业有限公司成立之日即由_置业有限公司独立享受和承当。第十六条 本协议经双方签字盖章后即成立。第十七条 本协议一式陆份，甲、乙双方各执贰份，_置业有限公司执贰份。