深圳产业情况分析报告

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1、深圳产业情况分析一、深圳经济概况2010年，全市生产总值9510.91亿元，继续位列全国大中城 市第四位，比上年（下同）增长12.0%。其中，第一次产业增加 值6.00亿元，下降14.3% ；第二次产业增加值4523.36亿元，增 长14.1% ；第三次产业增加值4981.55亿元，增长9.9%。三次产 业比重为0.1： 47.5 : 52.4。全社会固定资产投资1944.70亿元， 增长13.8%。其中，基本建设投资1226.29亿元，增长17.5%。 全市消费品零售总额3000.76亿元，增长17.2%。全市地方财政 一般预算收入1106.82亿元，增长25.7% ；地方财政一般预算支 出

2、1265.27亿元，增长26.4%。二、发展战略和总体规划（一）产业概述2010年，深圳市第二、第三产业产值占到全市生产总值的 99%，经济结构不断优化升级，其中第三产业增加值占全市GDP 的53.4%，与2005年相比，增加了 5个百分点，初步形成了第 二、第三产业协调推动深圳经济发展的良好态势。高新技术产业、 现代金融业、现代物流业和文化产业四大支柱产业支撑力明显增 强，占GDP比重超过60%。战略性新兴产业呈快速发展态势， 在全国率先编制出台生物、互联网、新能源三大战略性新兴产业 振兴发展规划和产业政策。（二）发展战略=1在我国加快经济转变发展方式，扩大内需为长期战略和基本 立足点的大背

3、景下，在珠江三角洲地区改革发展规划的大环境下，深圳提出建设综合配套改革试验区、全国经济中心城市、国家创 新型城市、中国特色社会主义示范市和国际化城市的战略定位。 树立发展新理念，继续深化改革、扩大开放，促进经济、政治、 文化、社会全面进步，进一步完善全国经济中心城市功能，增强 服务区域、服务全国的能力，提升外溢型经济发展水平。（三）总体规划深圳经历了三十年领先一步的发展后，率先遭遇空间发展困 境和资源瓶颈制约。在坚撤境优先、“生态立市的理念和以国际 化城市的定位基础上，在第四个十年规划中提出了“三轴两带多中 心”的城市空间结构规划，以解决基础性资源的紧约束、城市发展 的结构性矛盾、社会发展模式

4、的脆弱性、战略性空间的低效利用 的四大问题。三、产业发展和布局（一）工业依托西、中、东三条城市发展轴，深圳工业逐步形必核心、 九片区、五十二园的布局结构。一核心是指以高新技术产业研发、 设计、高端生产及企业总部为主，以无污染的服装、钟表、黄金 珠宝、工艺礼品等都市型工业为辅研发总部中心；九片区是根据 产业分布和规模形成的产业功能片区；五十二园是将园区按照重 点扶持程度划分的先进制造业园区。（二）第三产业1、金融业深圳金融产业的总体布局是一主两副一基地，其中以福田中 心区为主中心区，以罗湖、南山为副中心区，平湖为后台金融服 务基地。2、物流产业依托港口、机场、铁路、轨道、高速公路等交通基础设施，

5、深圳市建设了5类9个物流园区，分别是盐田港、前海湾、大铲 湾、机场、平湖、龙华、笋岗-清水河物流园区和宝安、龙岗配 送中心。（三）文化产业深圳市重点发展的文化产业主要包括创意设计、高端工艺美 术、动漫游戏、体育休闲旅游和现代印刷等几个产业。结合自身 文化产业基础和优势，各区发展和建设了一批文化产业园区。四、各区发展优势（一）福田区 福田区产业优势有三大方面。一是政治优势。福田区是深圳的政治文化中心，是深圳市市委市政府所在地，是近几年来深圳 重点发展的地区之一，特别是在CBD深圳商务区，聚集了世界 500强，跨国公司的地区总部、全球分销中心和采购中心，国内知名企业集团总部，金融、科技、文化、信息

6、、高端旅游等高端 行业。二是产业配套优势。福田区产业配套优势明显，是电子产 品、计算机及软件、通信器材、数字视听、生物制药等高科技产品的交易中心，其中，福田已成为珠三角电子信息产业集聚和辐射基地。三是会展中心优势。福田区会展业发达，有具有国际先进水准的大型专业会展中心，每年举办过百场国内外大型会展。（二）罗湖区=1罗湖区产业优势主要表现在金融和商贸。罗湖区是深圳最早 开发的区域之一，具有雄厚的经济基础和商业人气，是深圳最为 繁华的商业区域之一，集中了全市74%的银行机构、80%的保险机构、40%的证券机构和50%的其它金融机构，集中了全市60% 的金融资产、90%的外资银行。最为著名的大金三角

7、”商圈，日均 人流量超过100万人次，是深圳市面积最大、业态最全、商品种 类最多的中心商业区。（三）南山区 南山区产业优势有三大方面。一是前海优势。前海规划批复，政府在政策和资金方面将向前海区域倾斜，凸显高端化、集群化、总部型、创新型的现代化产业优势。二是人才优势。深圳1所全 入驻南山办学，深圳市三分之二的博士在南山生活和就业。南山 区以高校科研力量为代表的人才优势，对高新技术产业发展发挥 了重要的作用。三是产业高端化优势。南山区高新技术产业集聚 优势明显，众多跨国公司、世界500强企业落户南山，同时也孕 育了深圳近一半以上的高新技术企业。日制大学有所座落于南山。北大、清华、哈工大等著名高校已

8、（四）盐田区盐田区产业优势突出在港口。盐田港是深圳第一深水港、是 全国最大的集装箱港区。盐田港口优势明显，交通运输仓储业对 辖区GDP贡献超过4成，物流行业发展比较成熟。目前，盐田区 政府重点引进高端物流产业项目，建设物流信息平台，争取盐田 综合保税区尽快获批，为下来盐田物流产业发展注入新活力。（五）宝安区宝安区产业优势有三个方面。一是空港优势。深圳宝安国际 机场国内第四大空港，是目前国内唯一拥有海、陆、空立体交通 的机场。在发展前景上，为与香港、广州的机场竞争，深圳将扩 大机场的规模，将在机场的西侧投入巨资填海造地近14平方公=1里，新建第二条跑道和T3新航站楼。二是工业基础优势。宝安区 是

9、深圳的老城区，工业基础雄厚，拥有一批百亿元以上的大型企 业，对带动区域产业和产业链发展具有非常重要的作用。三是重 大项目投产优势。宝安风7个市级重大建设项目完成投资275 . 3 亿元，超过计划23 .7个百分点；62个区级重大建设项目完成投 资56 .3亿元，超过计划12.5个百分点。重大项目投资和建设， 将直接有益于区内战略新兴产业、商业、金融等产业发展。（六）龙岗区龙岗区产业优势最直接表现的就是大运主场馆优势。大运会的召开对龙岗区整体水平提升起了至关重要的作用。一是直接宣传作用。宣传大运会离不开宣传深圳，离不开宣传龙岗，对提高 龙岗知名度提供了优质的平台。大运会主场馆不单是龙岗区的标 志

10、性建筑，还是龙岗区对外宣传的一张名片。二是加快城市建设=1步伐作用。大运会的召开，龙岗区城市基础设施的建设速度明显 加快，城市更新范围明显扩大。目前，大运场馆周边的道路、绿 化、立面刷新工作加紧进行，龙岗中心城的城市建设档次明显提 高。三是优化产业结构作用。大运会的召开，加快龙岗区产业转 型升级的速度，增强龙岗区淘汰低端产业的决心。大运会直接刺 激龙岗区体育文化产业的发展，同时还吸引企业总部、战略新兴 产业入驻。四是提高人口素质作用。在全民迎大运、人人做好东 道主的理念影响下，不少市民改变以往不文明的行为，增强自我 约束力，提高自身素质。另外，淘汰低端产业，引进战略新兴产 业，也将减少低文化水

11、平的劳务工数量，增加高文化素质人才。（七）坪山新区、光明新区 坪山新区和光明新区产业优势有两个方面。一是土地优势。坪山新区和光明新区可开发土地面积大，其中坪山新区剩余可建 设用地近30平方公里，光明新区可建用地58.01平方公里，其 中未建用地29.75平方公里。连片可建设用地可吸引大型重点企 业进驻以及大项目落地，是经济发展中最为宝贵的财富。二是后=1发地区优势。在拥有大面积可开发土地的基础上，坪山新区和光 明新区都将制定高起点、高定位的城市规划，以及大量的基础设 施建设投入。比如在十二五期间，坪山新区将170亿元完善坪山 路网，实现新区10分钟可进入快线路网体系，20分钟可至龙岗 中心城、

12、盐田区、大亚湾中心区等周边相邻城市副中心区，40分 钟可至深圳市中心区、惠州市中心区等城市中心区。五、对龙岗区招商引资的几点建议龙岗区辖区面积为全市最大，2010年生产总值却排在全市第 四，单位土地产出率不高。辖区劳动密集型企业较多，多属耗能 较高、环境污染较大、产出率较低的产业；人口文化水平不高， 消费水平较低，多属外来流动人口。为提高引进企业质量，提升 龙岗经济水平，结合招商引资，提出几点建议。（一）明确产业发展战略产业发展战略是招商引资的指路灯，在招商引资过程中是衡 量企业是否符合我区的标准。（二）收集资源信息 需要收集的资源信息包括四个方面，一是收集土地资源信息;二是收集空置厂房、商铺

13、、可升级改造厂房等已建成的硬件资源;三是收集现存企业信息；四是收集可引进项目的企业信息。对收 集的信息建立信息库并进行分类。其中，对现存企业信息的信息 库需再进行细分，如可培育上市类、未能上市的重点扶持类、普通类、低端淘汰类。（三）做好产业发展规划 对已分类的信息库进行分析，做好产业发展规划。一是做好土地整合规划，将零散土地整合成连片土地；二是做好旧厂房、 商铺的升级改造规划，创造引进战略新兴产业等符合产业战略发 展产业的条件；三是制定重点培育企业的扶持政策和措施，为重点企业发展提供平台。四是建立产业准入制度，制定重点鼓励项目和禁止引进项目标准。（四）建立招商引资团队建立专业招商引资团队，加大

14、龙岗区招商引资的宣传，根据 发展战略、产业规划进行招商引资，对新进企业和重点培育企业 提供优质服务。（五）建立部门合作体制建立部门合作体制，避免部门之间的推诿扯皮，明确各部门 的任务，对不符合产业导向的项目进行严格把关，对低端淘汰的 企业进行疏导搬迁。（六）制定考核目标对重点扶持企业进行考核，查看扶持效果，改进扶持措施； 对相关政府部门进行考核，增强合作能力，提高工作效率。附件：1、深圳产业分布2、各区基本经济情况3、各区展战略4、各区功能片区简介表1深圳工业布局（一核心、九片区、五十二园）一核心研发总部中心包括福田、罗湖、南山组成的中心城区和宝安中心区，产 业以高新技术产业研发、设计、高端生

15、产及企业总部为主， 以无污染的服装、钟表、黄金珠宝、工艺礼品等都市型工 业为辅，形成区域的研发总部中心。九片区：产业功能片区福永-沙井 高新技术产业片区重点发展计算机及其配件、通信设备、电子元件、电气机 械、文化办公机械、交通运输设备及化学原料等产业。光明 石岩 高新技术产业片区重点发展化合物半导体、平板显示、生物医药与医疗器械、 集成电路、电子器件、电子照明、计算机与通信等产业。龙华-坂田 高新技术产业片区重点发展计算机与通信、高性能计算机及技术、多媒体系 统结构、ATM技术、光交换机、移动通信与卫星通信、 软件开发及平板显示等产业。宝龙-碧岭-大 工业区高新技术产 业制造片区重点发展集成电

16、路、计算机与通信、生物医药与医疗器械、 新材料、新能源、汽车及汽车电子与配件、大型先进装备 制造等先进制造业。公明松岗 优势传统产业片区重点发展电子元器件、五金、塑胶、化工、内衣、钟表、 模具等优势传统产业和高新技术配套产业。观澜-大浪 优势传统产业片区发展汽车整车制造、汽车电子及配件等产业，发展家私、 服装、塑胶、五金、专用仪表制造等相关配套产业及优势 传统产业。布吉-南湾-横 岗-平湖优势传统 产业片区发展家电、眼镜制造等优势传统产业及高新技术配套产业。龙城-坪地 新兴产业制造片区发展高新技术产业，建设新型显示器及相关配套产品、半 导体照明、生物工程等产业基地。葵涌-大鹏 新兴产业研发片区

17、发展高科技研发、生态环保和智力密集型新兴科技产业。五十二园 区先进制造业园区将工业园区整合为三类52个，包括9个重点发展园区、20 个重点培育园区和23个功能提升园区。其中9个重点发展 园区为市高新区、光明南高新区、福永高新区、石岩高新 区、宝龙 碧岭高新区、大工业区、龙华 坂雪岗高新 区、观澜高新区和坝光生态产业园区。表2深圳第三产业布局金融业一主两副一基地以福田中心区为主中心区，以罗湖、南山为副中心区，平湖为 后台金融服务基地。物流产业港口综合物流包括盐田港、前海湾、大铲湾3个物流园区。提供集装箱中转、 拆拼、仓储、保税、简单增值加工、海关查验等物流服务功能。航空综合物流机场物流园区（含空

18、港保税物流园区】处理国内、国外航空 货物为主，集货站、快件货场、海关查验场物流功能区为一体， 引导大型物流企业在园区集聚。铁路综合物流平湖物流园区。联接东、西部港区，发展公铁联运、海铁联运， 面向珠江三角洲及内地形成中远距离货物集疏运、内地与香港 中转物流基地。陆路口岸物流龙华物流园区。以提供集装箱中转，空、重、冷藏箱堆放，海 关进口保税，出口监管等主要服务功能的综合物流园区。城市配送物流包括笋岗一清水河物流园区和宝安、龙岗配送中心共3个物 流园区。以服务城市生产、生活消费物流为主，是城市消费配 送集中的物流节点。文化产业福田区重点发展创意设计、高端工艺美术和新兴媒体产业，园区分布 在福田中心

19、区、八卦岭、新洲南和泰然等片区。罗湖区重点发展创意设计、动漫游戏、高端工艺美术和演艺娱乐等产 业，园区分布在翠竹水贝、东湖、黄贝和南湖等片区。南山区重点发展数字视听、动漫游戏、文化旅游和演艺娱乐等产业， 园区分布在华侨城、市高新技术园、蛇口和南油等片区。盐田区重点发展体育休闲旅游业，园区分布在沙头角、东部华侨城和 大小梅沙等片区。宝安区重点发展现代印刷业、创意设计业和文化旅游业，园区分布在 龙华新城和观澜相关片区。龙岗区重点发展现代印刷业、体育休闲文化旅游业和高端工艺美术 业，园区分布在布吉、大运新城和大鹏半岛相关片区。附件2各区基本经济情况表3、各区产业生产总值情况本地生产总值第一产业第二产

20、业第三产业绝对值增速绝对值增速绝对值增速绝对值增速全市9510.9112.06.00-14.34523.3714.14981.549.9福田区1832.6310.60.691.7195.8816.01636.069.6罗湖区1006.888.30.15-30.095.796.2910.948.5南山区1996.6512.11.33-1.41208.7011.5786.6213.0盐田区282.0210.30.06-13.275.641.2206.3214.4宝安区2329.8414.00.80-17.71516.4515.2812.5910.8光明新区273.2728.01.22-20.019

21、6.6434.375.4111.6龙岗区1571.6211.50.82-18.51064.5412.6506.258.0坪山新区218.0127.50.93-18.0169.7433.247.348.6表4、各区全社会固定资产投资情况全社会固定资产投资基本建设投资额房地产开发投资额绝对值（亿元）增速绝对值（亿元）增速绝对值（亿元）增速全市1944.7013.81226.2917.5458.474.8福田区174.423.693.462.248.1317.9南山区287.136.1170.9319.672.51-26.6盐田区87.310.148.319.632.56-21.7宝安区（含光明新区

22、）690.2818.1478.3719.0126.4231.2龙岗区（含 坪山新区）632.3819.3405.4521.2140.4214.2表5、各区社会消费品零售总额绝对值（亿元）增速全市3000.7617.2福田区930.9316.3罗湖区602.5415.0南山区384.0019.3盐田区35.6515.5宝安区653.6718.4其中：光明新区48.8423.0龙岗区394.9818.7其中：坪山新区33.5621.5附件3各区发展战略表6各区发展战略简介福田区2010年初，福田区正式提出以总部经济和现代服务业为抓手的“双轮驱动”战略，为促进发 展方式根本转变和经济结构调整明确了主

23、线。即以实施总部经济与现代服务业为“双轮，以 自主创新和核心竞争力为驱动力，围绕总部经济、促进生产性服务业、提升坯BD高端产业 带、打造现代服务业载体、攻坚节能减排五大行动，全力打造“高端商务区”和“低碳城区” 提升竞争力、辐射力和集聚力，推动福田区经济新发展。罗湖区2010年初，罗湖区提出了发展壮大优势产业与行业的集聚效应，全力打造好“四城一镇”七 融密、侦象密、“珠宝城”、“工艺密和“梧桐山艺术小镇”，将罗湖建设成为联手香港、 融合珠三角、服务全国、辐射亚太、影响全球的国际消费中心的发展战略。南山区南山区提出实现“双轮提速，双翼腾飞，实行“四大转变”的发展战略。即一是要坚持实施，大 孵化器

24、，战略，强力推进自主创新、科技创业，大力发展高科技总部经济，推动高新技术产业 从制造型向创新型、高端化转变；二是要大力支持前海物流园区、港口保税区和疏港交通体 系建设，加快发展第三方物流和口岸、港口等高端服务业，推动传统港口装卸业向以港口和 口岸为依托的现代物流业转变；三是要紧紧抓住深圳湾口岸开通的契机，大力推连点一线 一中心”商贸业基础设施建设，推动传统商贸业向金融、保险、商务、总部和口岸服务等高端 服务业转变；四是要加快以高新科技促进文化产业发展的步伐，推动文化产业从传统的以旅 游、展览、文体为主，向以创意、设计、数字为特征的文化产业转变。盐田区在2011年盐田区委三届十三次全体（扩大）会

25、议上，盐田区提出了建设“现代化国际化先进 滨海城区”的新定位，努力将盐田区打造成为综合功能完善的国际港口物流枢纽、全球高端 休闲旅游度假胜地、国家级生态低碳示范城区、社会建设和社会管理“首善之区民生幸福 的和谐家园。宝安区在十二五规划中，宝安区提出了以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，以推 进特区一体化为总抓手，成深圳质量”为新标杆，积极实施追赶跨越、民生优先、自主创新、 人才强区、转型替代和低碳发展六大战略”，积极推进产业结构调整，全面改善社会民生， 加快构建和谐幸福宝安，努力把宝安区建设成为深圳科学发展主力区和特区一体化先行区， 全面打造深圳西部城市中心。光明新区光明新区在20

26、10年底提出坚持，一区多园”的发展战略，在十二五期间，以加快建设光明国际 平板显示园区为突破口，加快专业园区规划着力打造现代化特色园区，加快园区配套设施建 设，实现“园在城中、城在园中，力争实现经济指标，六个翻番”。龙岗区在“十二五”期间，龙岗区将重点实施五大战略。一是深入实施产业高端化战略，大力发展战 略性新兴产业。二是深入实施城市功能提升战略，加快推进特区一体化。三是深入实施创新 驱动战略，切实转变经济发展方式。四是深入实施低碳发展战略，打造宜居绿色城区。五是 深入实施民生优先战略，建设幸福和谐城区。把改善民生放在更加突出位置，完善公共财政 体系，建立民生投入的刚性约束机制，进 步提升人民

27、群众的生活品质。坪山新区在2011年召开的“坪山新区发展战略暨规划咨询会”上，坪山新区提出要以德国斯图加特等 世界先进城市为标杆，走低碳、高端化道路的发展战略，明确了依托比亚迪总部和相关产业 园区，以新能源产业为重点，把坪山新区打造成突出新能源的低碳生态示范区，建设成为中 国乃至世界的新能源名城的战略目标。福田区产业片区简介功能片区产业导向重点项目深圳中央 商务区(CBD)深圳中央商务区(CBD)位于深圳中心区的核 心地带，商务功能高度集聚，有300多万平方 米的商业办公规划面积，集中了近三十座高档 商务楼宇。该区域成为深圳市国际性企业区域 总部最集中的地方，是外资进入中国的最佳选 择区域之一

28、。车公庙功能区重点发展以移动通信、嵌入式软件开发、光机 电一体化、集成电路设计为主的电子信息产业， 带动科技创新、服务外包、金融、高端专业服 务等配套产业发展。天安数码城厂房及公寓改造项目，占地面积 30万平方米； 上沙创新科技园二期建设项目，占地面积4.2万平方米； 泰然科技园升级改造项目，占地面积52万平 方米。福强南功能区属于综合型产业集群，重点建设深港合作创新 产业园和工艺品文化广场。沙尾工业区文化产业项目，力争建设成为华南 地区最大的工艺品总部基地、展示基地、交易 基地、研发基地和出口基地。福田 保税区保税区占地面积135万平方米，现状建筑面积 147万平方米。园区定位为高科技工业与

29、现代 物流园区，发展计算机及零配件、微电子、光 通讯无器件等出口加工制造、采购、运输、仓 储、配送等一体化物流服务，转口贸易、国际 贸易。上步功能 区发展高新技术、高端服务产业集群，打造以电 子专业市场为龙头，电子商务、现代物流、解 决方案供应等相关业态共生共荣，在国内最具 影响力，辐射海内外的高端信息服务业基地。华强北商圈升级改造，占地面积145万平方米， 商业经营总面积90万平方米，其中电子专业市 场经营面积40多万平方米。科技广场 功能区重点发展高新技术、创意产业集群，打造成创 意设计产业园和科技之芯、总部基地。 田面“设计之都”创意产业园二期建设项目， 占地面积1.5万平方米； 福田科

30、技广场，占地面积3.8万平方米。八卦岭 功能片区属于综合型产业集群，规划为现代都市型产业 园。为福田经济高端产业发展储备产业用地， 实施综合整治和优化，对条件成熟的园区推进“厂房再造、产业置换”。 福田荣生高新技术创业园，总建筑面积10.99 万平方米； 福田区安吉尔饮水产业科技园，占地面72 万平方米。彩田北 功能片区属于高新技术产业集群，重点发展创业板上市 企业总部基地和机器人产业园。 赛格日立园区建设项目，占在面积13.1万平 方米,改造后规划建筑面积73万平方米； 新浩工业区改造项目，占在面积3万平方米。梅林功能片区属于高新技术产业集群，将发展成为航空航天 产业园和科技创意园。 梅林燃

31、机电厂旧址升级改造项目，占地面积 3.8万平方米改造后规划建筑面积18万平方米； 雅昌艺术馆，致力于为艺术豕、艺术机构、 艺术爱好者、艺术品收藏者与投资者构筑起了 一个开放性的交流平台。深圳市黄金珠宝 产业集聚基地罗湖万山-水 贝工业区罗湖万山一水贝工业区，面积56.63万平方米。共有600多家珠宝首 饰加工企业在此集聚，集中了深圳珠宝业近七成的生产及交易量，金融服务蔡屋围金融中 心区以罗湖区蔡屋围为中心的金融中心区，在这个区域内，集中了全市 74%的银行机构、80%的保险机构、40%的证券机构和50%的其它金 融机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，另外驻深的 人民银行、保监会

32、以及深圳证券交易所也设在罗湖。商贸服务大金三角商圈总占地面积约6.25平方公里，日均人流量超过10 0万人次，是深圳市 面积最大、业态最全、商品种类最多、经营理念最先进、在国内和港 澳都享有较高知名度的中心商业区。物流服务笋岗一清水河物流园区是深圳市中心城区设立的唯一物流园区，位于深圳市中心城区北部， 南起笋岗东路，北至布吉特区边防关口；东起布吉路和洪湖西路，西 至红岭北路和红岗路。总规划用地面738平方公里，由笋岗片区（规 划用地2.366平方公里）和清水河片区（规划用地2.372平方公里）两部 分组成。文化创意业深圳怡景动漫 基地深圳怡景国家动漫画产业基地总建筑面积为42 500平方米，是

33、由国 家广播电影电视总局认证授牌的国家级动漫画产业基地之一，是中国 唯家完全依托广播电视媒体，市场化运作建设的国家级动漫画产 业基地。梧桐山大望艺 术小镇大望艺术小镇是罗湖区打造的集小镇经营、品牌孵化、教育培训、生 态旅游等功能于 体的文化艺术小镇，已经吸引了 批涉及珠宝、古 玩、文化、创意设计等领域企业进驻。南山区产业园区简介南山 区四 大产 业创 新孵 化园 区深圳军工科技产业园目标是建设成华南地区军工科技项目技术移转中心、军工科技 信息的集散中心和军工科技企业的服务中心，成为国内最具影 响力的军工科技企业示范孵化基地。深圳市集成电路设计应用产业园是经深圳市科技工贸和信息化委员会认定的专业

34、性科技企业 孵化器，同时也是国内集成电路设计行业的重要产业化基地。 园区将依托深圳集成电路设计产业化基地管理中心，为C设 计产业提供公共EDA设计平台，MPW投片服务、SIP服务、 测试验证、人才培训服务。南山区智能电网产业园目标是成为南山区智能电网领域的应用示范窗口、创新基地和 产业服务中心。深圳东华DesigrHouse创业园园区定位为DESIGN HOUSE一一独立的第三方设计室专业孵 化器。目标是吸收具电子研发设计能力、具高成长性的中小科 技企业入园，搭建企业研发和经营孵化平台，推动南山区以高 科技制造业为主向核心技术创新、创意及研发服务业的转变。文化产业2010年，南山打造的文化示范

35、园 区”有8家OCTLOFT华侨城创意文化园 期、深圳创意产业园（火炬大厦、南海意库一期）深圳动漫园、南山数字文化产 业基地、深圳设计产业园、深圳大学3号艺栈文化产业园、深 圳（南山）互联网产业基地、花样年香年文化创意广场。物流前海湾物流园区面积达13.8平方公里。以港口物流业为核心，将重点发展第 三方物流、海铁联运等业务。沙头角保税区中国创办最早的保税区，围网面积）.27平方公里，区内已开发土地面积26万平方米，完 成建筑总面积60万平方米，其中工业厂房面积45万平方米，生活楼面积15万平方米。 以发展先进的外向型制造业为主，产品主要有电脑主机板、显示器、智能玩具、黄金珠 宝、纺织服装和塑料

36、制品等。盐田港保税物流园区规划面积为0.96平方公里，分南北两片。其中与盐田港码头作业区相连的南片区面积为 0.17平方公里，位于盐田港大道以北的北片区面积为）.79平方公里，两区以全封闭高架 桥相连，与盐田国际集装箱码头设有专业封闭通道，实现区港一体”，重点发展国际物 流、国际采购、国际中转和转口贸易等业务。光明新区园区简介光明科技园光明科技园规划面积约2.76平方公里。国家科技部火炬中心批准加速器”一期项目的 建设基本完成，总建筑面积达 10万平方米，其中用于LED特色产业园的面积约2万平 方米。国际平板显示高新园区项目总用地面积1227.31亩，总投资245亿元。光明农业高科技产业园占地

37、面积1万亩，目标建设成为集科研、生产和农业观光为一体的生态型、高科技现代 化都市农业产业园，成为农业科技成果产业化的重要基地。重点发展农业生物工程、农 产品加工及冷藏类、现代设施农业类项目。光明同富裕 工业园占地面积65万平方米，重点发展生物工程、电子信息等无污染项目。钟表集聚基地钟表集聚基地位于光明新区公明街道，总占地面积1710亩，基础设施建设总投资25307 万元。模具集聚基地总占地面积2300亩，内设塑胶模具、冷动模具、压铸模具二大类企业，同时还将设五金、 钢材、模坯等配套企业，是华南地区最大的模具生产基地。内衣集聚基地总占地面积2628亩，总投资超过20亿元。目标是建设专业生产内衣为

38、主导产业的大规模、 高效益，中国乃至东南亚最大的内衣生产出口基地。化合物半导体产业基地规划面积2.8平方公里，争取建设成为我国化合物半导体产业的生产和研发的主要基地之.O坪山新区产业基地简介新能源汽车基地以比亚迪为龙头，占地约10平方公里，总投资超过5 0 0亿元，建成后将实现 电动汽车整车年产能2 03 0万辆，电池、电控、电机等关键零部件拥有3 0 50万辆以上的整车配套能力，基地年总产值达到800亿元以上，电子信息产业基地以中芯国际、日立环球、高先电子为代表，重点围绕大平板产业链进行规划，主 攻驱动电路、高稳定电源、导电玻璃、半导体照明等新兴产品，建成后产值可达 200亿元。生物产业基地

39、以赛诺菲、信立泰、微芯生物为代表，目标是集总部、研发、生产和生活配套于 一体的国家级生物产业基地，在基地内建设生物医药企业加速器、GMP中试中 心等产业化平台和公共技术支撑平台，其中核心区域占地面积2.89平方公里，建 成后销售收入可达400亿元。先进装备制造业基地以震雄和中集为代表，引入模具、机械零部件生产与园区内的企业进行配套，形 成相对完善的行业产品链，计划5年内完成整体基础设施建设。龙岗区十大产业基地简介宝龙工业区规划面积35.58平方公里，目前引进130多个项目，其中高新技术项目55个。现代家电基地总规划面积169.8万平方米，由甘李工业园、联大科技园、金积嘉科技园、联创家电城 和金

40、积嘉工业园共5个园区构成，其中甘李工业园为家电基地的核心园区，占璃2万 平方米。汽车电子基地总规划面积50.1万平方米，其中工业项目用地面积20.4万平方米，研发用地面积12.5 万平方米，目标是吸纳国内外汽车电子产业项目和研发机构集聚，提高汽车电子产业规 模生产能力和技术创新能力，成为汽车电子产业项目、研发机构和总部企业发展的首选 之地。高桥工业园总规划面积约145万平方米，重点发展电子、光学、计算机及精密仪器制造业。天安数码新城占地12万平方米，规划建筑面积56万平方米，建成后可以容纳近约500-80家科技型 企业、30家大型研发机构、30家科技中介服务机构，引进2万多高素质人才。坝光新兴

41、产业基地规划面积为11.4平方公里，其中首期规戈2.16平方公里，初步确定总投资60亿元，重 点发展LNG（液态天然气）化工、新材料和精细化工三大产业，项目全面投产后预计每 年可带来1200亿元工业产值。家具产业基地总规划面积72.6万平方米，其中工业项目用地面积52.6万平方米。自行车产业基地总规划面积73.8万平方米，其中工业项目用地面积41.3万平方米。平湖物流产业园园区规划控制用地14.75平方公里，具有仓储配送、市场批发、多式联运、国际中转四 大功能，建设立足深圳、辐射周边及国内外的枢纽型综合物流基地。金融产业服务基地规划面积2.24平方公里，总建设规模约380万平方米。着重培育八大

42、功能：容突备份 功能、后台服务功能、数据处理功能、信用卡服务功能、客户服务功能、业务培训功能 金融创新研发功能、金融外包及配套功能。宝安区十大产业园区简介宝安中心区 总部经济区规划用地面积约60公顷，规划建筑总面积约85万平方米。布置高级商务办公写字楼， 提供完善的商业服务。桃花源科技创新园占地21.6万平方米，规划建设18.2万平方米，已建7.2万平方米，被授予国家级孵化 器，评为市优秀企业孵化器，目前已有00多家高新技术企业和研发机构进驻，在孵项 目200多个。观澜新型 高科技园区规划总建筑面积235.35万平方米，是试点项目，作为“科技企业加速器人才社区”的 园区建设模式新探索。福永北一

43、一沙井南 高新技术产业园区以机场和港口为枢纽，高速公路、城市干道、轨道交通为框架，对外交通畅通高效的现 代立体交通网络，适合发展临空、港口经济的城市区域。宝安空港 综合保税园区规划用地面积11.5万平方米，由中国境内一家企业法人经营，多家企业进入并从事保 税仓储物流业务的海关集中监管场所，是国家海关总署建立多元化保税物流监管体系的 重点项目。固戍连锁 物流配送园区米取统一规划、统一建设、统一招商、统一管理的方式，委托著名物流企业构建平台、 引进大型连锁企业，政府提供配套服务的模式运营。沙井电子物流园区总占地面积148.39万平方米，重点发展以电子为主的现代物流业。松岗先进制造业园区规划面积327公顷。目前，园区内已有企业173家，以五金、电子、塑胶产业为主。宝安中心区商业区规划用地面枳约45公顷，规划建筑总面枳约20万平方米，建成集大型商业购物中心、 商业步行街、五星级酒店、办公及配套公寓为一体的商业区。龙华商业区依托国家级铁路枢纽、珠三角城市轨道两大区纽，打造集高档商业、金融、商务和酒后 于一体，具备客运枢纽特色及较强辐射力的深圳商业新中心。16