物业交接表格范本

《物业交接表格范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业交接表格范本（34页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、物业经管有限公司物业交接目录序号资料名称备注1物业移交验收表2房屋及公用设施等移交验收交接表3小区经管资料移交表4规划验收资料移交清单5建筑资料移交清单6经济指标一览表7园林绿化资料移交清单8公用机电设备验收单9小区设备房钥匙移交清单10小区住宅钥匙移交表11给排水系统图纸目录12小区施工许可证清单13小区公用场地移交清单14小区经管用房移交接管一览表15水、电、消防资料移交清单16房屋接管验收表17设备 / 设施接管验收记录表18设备 / 设施接管验收记录表19经管用钥匙移交清单20房屋接管（公用部分）验收记录表21各部门人事变动报表22工资表23普通经管人员考核24机电设备基本情况记录表物

2、业名称 竣工验收日期 建设单位 施工单位 占地面积、物业移交验收表开工日期移交意见:接管验收日期房屋产权清册份张供水供电合同份配套设施/设备/场地/房屋产 权清册份张住宅质量保证书和住宅使用说 明书份移交顾客房屋钥匙户、把/户土地使用权出让证明份移交经管用钥匙套地界界桩放点报告份小区规划图张建设用地规划许可证份竣工总平面图套张建设工程规划许可证份单体建筑竣工图套张建筑物命名、更名审批资料份单体结构竣工图套张施工许可证份单体设备竣工图套张建筑执照份给排水竣工图套张工程竣工验收备案证明份电气竣工图套张工程规划验收合格证明份绿化竣工图套张消防验收合格证明份室外地下管网竣工图套张环保达标验收合格证明份

3、道路、停车场竣工图套张电梯（扶梯）合格证明和准用 文件份户型平面图及水电线路图套张民防工程竣工验收合格证明份设备订货合同、合格证、随机 使用说明书、检验报告、随机 用工具清单套燃气工程竣工验收合格证明份所有设施设备安装、测试、验 收记录。套隐蔽工程等竣工验收合格证明份接收意见:移 交 内 容设计单位监理单位建筑面积移交单位签名盖章:接收单位签名盖章:工程名称:竣工验收日期:接管验收日期:交接日期:建设单位:施工单位:建筑面积:二、房屋及公用设施等移交验收交接表开工日期:评定等级:物业经管单位:设计单位:监理单位:结构类型:房屋住宅区公用设施、设备及公共场地房屋清单份张公用设施清单钥匙发放户数户

4、，每户套公用设备清单单体建筑竣工图套张公共场地清单单体水电竣工图套张绿化竣工图单体设备竣工图套张室外竣工图住宅区规划图套张其他附属技术资料住宅区竣工总平面图套张其他其他附属技术资料套张其他套张层数:移交内容45四、规划验收1数渾说淇6 .资料逵清ii业主蚩料（售房資料Y&2小区命蛊书批复哀件）93苗道命名书批复文件）104 .门薛呈批表批复文件j115管理用房批复文件26通邮手续批文13-7.售离合同式样1461516售17房1S合19，西、特-口!ii项拓说23,明2425总户数26总面积平方米移突楼自编号Wy 1W LrWill5內容份页內容页6L用地规划许可证配套缓建或取滋的批文7红线图

5、厘批文汽82 一建设用地通知书.附图及批文地3 一甲地批進书.附图及批文（三）丄验线册114 一土地使用证建2建筑管理验收合裕证1 规划设计要点管3-.132 一规划方案批文及附图L建筑竣工验收证明书i43规划亦案修改批文圧附團2道路竣工验收证明书154.报建审核书二质量等级评定克162四年隔1验.4地下防水验收签证IT规6单体报建图5鯛防竣工验收证明书IB7 一消防宙核意见,；&施工中重大间题处理19&人防审核意刃及附图收7园林绿化竣工验收证书2&D煤气报妣审核盍见及附图乩人防地下室验收证书21山户外管线审核书平衡图:f五）22.址11.建设工程规划许可证2312电讯工程批文及附图24 建房

6、一售房诙变结构,氏立面功能补报建手续移交右；.接收方；.经亦签字：经办签宇：!=： b n五、建筑资料移交清单移交楼自编号小区名称名称张数（三）综合数据竣 工（一）图纸1 首层建筑平面图（1）住宅 总面积m2 总投资：万元 开工时间：竣工时间： 施工单位：2规范层建筑平面图3.非规范层建筑平面 图4天面建筑平面图5.天面防水大样图6.地下室建筑平面图（2）道路： 面积m2 总长：m 投资万元 竣工时间： 施工单位：7.下水池建筑图8.上水池建筑图9.道路图10.（3）配套设施： 总面积m2 总投资万元 公厕m2 垃圾站m2 工具房m2 环卫用房m211.（二）1.建筑竣工验收证明书份页2.道路

7、竣工验收证明书份页3.质量等级评定表份页4.地下防水验收证明书份页5.施工中重大问题处理份页验6 居委 派出所m2m2收停车场m2单车棚m2托幼、学校用地面积：m2建巩面积：m2竣工时间：施工单位：移父方:广东省XX房产开发公司工接收方：广东XX物业经管公司程部经办签字：经办签字：年月日年月日六、经济指标一览表名称数量名称数量总规划占地面积m2室外消防栓个总规划建筑面积m2室内消防栓个建筑占地面积m2高压配电房间建筑容积率道路面积m2停车场面积m2低压配电房间车位数量个变压器房间大厦主线最大限额KVA水泵房间备用发电机最大发电量KW空调机房间梯灯盏电梯机房间楼层总数层电梯部大厦总高度mil电表

8、房间园林绿化资料移交清单小区名称内容张数内容设计竣工（一） 图 纸1.总平面图（四）综合数据1. 绿化面积：M22. 园建面积：M23. 设计单位：4. 施工单位：5. 投资：万元6. 竣工时间：7. 乔木：株 品种： 灌木：丛品种： 绿篱：M品种： 草皮：2.园林建筑图3.喷淋地下布管图4.照明系统图5.照明地下布管图6.广播地下布管图7.8.9.二批文1.报建资料份页2.验收资料份页3.4.5.6.（三） 其 它M2品种：注：资料均可米用复印件。移父方：经办签字：年月日接收方：经办签字：年月日公用机电设备验收单设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期：接管验收日期：设计

9、单位：施工单位：建设单位：监理单位：占地面积：建筑面积：开工时间：年月日完工时间：年月日保修期起计至终止时间：年月日至年月日验收类别验收内容配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房环境/设备外观大花墙壁地面照明应急灯安全措施减震噪声门窗通风详情记录：符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“-”，增加项补填。试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：存在问题复杳、验收结论（整改情况）：移交单位：移交人：年 月 日接收单位：接收人：年 月曰小区设备房钥匙移交清单编号：序设备房名称钥匙数量备注发电机房变电房配电房水泵房1水泵房2水泵

10、房3水泵房4水泵房5水泵房6电梯机房1电梯机房2电梯机房3电梯机房4电梯机房5中央空调机房风机房闭路监控室高低压房移交单位：接收单位：经办人：年月日经办人： 年 月 日十、小区住宅钥匙移交表编号：位：接收单位：经办人：经办人：年月日年 月 日给排水系统图纸目录编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人年月日编号十二、小区施工许可证清单序号名称数量备注移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日月日十三、小区公用场地移交清单编号位：接收单位：经办人：经办人年月日月日编号十四、小区经管用房移交接管一览表序号用房用途面积位置产权归属备注移交单位：接收单位：经办人：年月日经办人：年 月 日水、电、消防资料

11、移交清单小区名称:一、图纸张数一、图纸张数设计竣工设计竣工1。给水系统图11.各类二次接线图（一）2.排水系统图12自发电配电系统图给3.首层给排水平面 图13.发电设备平面置图排水4.规范层给排水平 面图14.机组及配电柜接线图5.非规范层排水平 面图15.户外路灯布线图6.天面给排水平面 图（三）电 梯1机房设备布置图7.地下室给排水平 面图2.控制线路图8.泵房设备布置图3.电气接线图9.生活泵电气接线图4.井道图10.户外给水管网 图（四）消防1.设备平面布 置图11.户外排水管网 图2喷啉管线图1户外布线图3自动报警系 统图2.总配电系统图4自动报警接 线图3.电气设备平面布 置图5

12、通风排烟电气接线图4.楼干线系统图6消防泵电气接线图5.首层电气平面图7喷啉泵电气接线图6.规范层电气平面 图8. 1211控制线路图7.非规范层电气平 面图9.报警点分布平面图8.变压器接线图（五）其9.高压配电柜接线图10。低压配电柜接 线图它十六、房屋接管验收表编号:VKWY7.5.4-S01-F2版本：/0表格生效期:2005年2月1日序号：物业名称房号时间年 月日电源箱电表 接线盒灯具开关插座排气扇门铃电气详情记录：类建筑类大门、房门、落地 门、猫眼、门锁、 门碰等墙面天花地面窗户窗台衣柜厨柜镜子台面衣架毛巾架阳台 护栏楼梯详情记录：给排 水 类浴缸、洗手盆、花洒、链堵等座便器水箱配

13、件热水器给水管表阀洗米nn水龙头地漏单元门详情记录：居家报警系统键盘门磁紧急按钮煤气报警器红外探测器保安对讲详情记录：其它排烟管道煤气灶煤气管消毒柜抽油预留部位室内详情记录：水表对号电表对号燃气表对号问题整改情况：复杳人：年月日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物业代表：日期：说明：1.本项配件齐全或无破损作“V”记号，有缺损作“X”记号，并在详情记录 栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。2如有其它工程，请填写在空格里，没有的工程请在对应空格里画“第一联: 经管处 第二联: 甲方 第三联：乙方设备/设施接管验收记录表编号：HX-GCSB-YS -序号：部门设备名称规格型号配套工具配套钥

14、匙配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房环境地面墙面大花降噪减震应急灯详情记录：注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“一一”，增加项补填存在问题整改情况复杳人：甲方代表： 日期：乙方代表： 日期：物业代表：日期：说明：物业接管验收规范中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张 表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。 第一联：经管处 第二联：甲方 第三联：乙方十八、设备/设施接管验收记录表编号： 序号：部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工

15、图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房环境地面墙面大花降噪减震应急灯详情记录：注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“一一”，增加项补填说明：物业接管验收规范中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张 表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。 第一联：经管处 第二联：甲方 第三联：乙方编号： 序号：经管用钥匙移交清单部门：序号钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注移交人 ：接收人：接收日期：二十、房屋接管（公用部分）验收记录表区（楼）名称: 移交楼 自编号:统楼道天面外墙等公共部位问题处,下水道问题处配项，问题处问题共处计道，问题处评道：均好可

16、以有小问题较差配套：均好可以有小问舟题较差价公共部位：均好可以有小问题较差L1普遍性问题及整改建议：较大问题及整改建议：接收人签名接收日期年月日接收组负责人签 名跟踪责任部门整 改 结 果跟踪责任部门负责人签名：年月日注:1.较大问题所指参照报告单（一）、（三）；2内容填不下时另纸附后，本表由资料及经管处存档.一、各部门人事变动报表年月部门编制人数现有人数新编制人员辞职人数内部调入人数调入其他部门人数新聘辞职内部调入调入其他部门岗姓名I_LJ 亠 冈位姓名原岗位姓名原部门及岗位现在岗位姓名原岗位调入部门填表人/日 期：审核人/日期二十二、工 资 表部门： 年 月合计合计填表人/日期：审核人/日

17、期二十三、普通经管人员考核业绩、能力、品质、学识各占 25%考核内容考核工程说明评定业绩目标达到程度计划和预算的执行情况。工作品质1、所经管辖区域的办公秩序是否良好；2、处理公务是否安规章制度、程序进行；3、要求归档的文件、表单、资料的经管 是否安全、起源、有序。工作方法为完成目标所米取的方式方法是否科 学、合理、规范。进度检查1、下达、督办是否及时有序地进行；2、各项检查体制的建立是否齐全，各项 检查是否按规定执行，检查结果是否都 能得到及时的处理。绩效增加率指经管人员领导责任的执行情况，下属 绩效的进行情况。能力经管能力合理组织下属完成工作任务的能力。企划能力正确把握问题，提出解决问题的客

18、观有 效计划技术方案的能力。应变能力机敏灵活、处乱不慌、从容自若的能力。洞察父际能力让对手了解本公司或本人意图，圆满妥 当处理事务的能力。执行能力是指对上级的命令、下达的任务、布置 的工作能及时的贯彻，并及时的复明的 能力。判断能力把握关键、立足全局、迅速而全面地作 出判断的能力。品质人际关系个人修养协作性品质受职员尊敬度对公司态度学识经管技能经管的基本常识和经管技巧。专业知识从事本职工作应掌握的专业知识，国家 颁布的相应法律、法规、政策。一般知识一些常识性的基本知识，自然科学、社 会科学的基础性知识。进取心指学习态度，积极向上之势。发展潜力机电设备基本情况记录表编号设备名称设备型号设备编号安装位置产地出厂日期使用时间设备价格出厂序号设备使用寿 命设备折旧率折旧年限设 备 本 体 主 要 参 数附属 设备、 主要 零部 件及 其参 数电机额定电压转速额定电流产 地频率出厂序 号功率出厂日 期控制柜备 注