房地产估价现场勘察表

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1、房屋坐落房屋所有权人房屋所有权证号土地证号 土地形状标的所在楼层/总楼层: 现状用途 使用状况层住宅办公商铺 完好基本完好使用权类型 房屋登记用途 使用状况 户型结构 -般损坏严重损坏土地面枳建筑面枳自用 空置 出租 房厅 厨 卫 阳 危房维修保养良好一般较差通风米光良好般 较差南:土地使用权终止日期 建筑结构： 层高（米）: 建成时间： 评估目的： 物管类型：小区大院单体楼封闭 半封闭开放北：成新率:朝冋：观公园 小区园景 望江 人工湖 山球场 泳池 无小区配套：物业设施 及管理电 梯_部客梯_货梯每层_户无 完好基本完好般损坏严重损坏房屋间距车位 比重临街状况使用 状况水 电明敷暗敷无完好

2、基本完好般损坏严重损坏通讯电话有线电视网络完好管道煤气有无消 防消防栓 自动喷淋 烟感报警无完好基本完好一般损坏严重损坏物业管理防盗门自动对讲系统 可视对讲系统小区监视系统24小时保安无保安物业收费：每平方元周边配套商场 幼儿园 学校 医院 邮局 银行 菜市场 超市 公园 体育设施酒店 娱乐休闲物业外墙楼装修档次毛坯简装精装分钟墙面:顶棚:其他:地面:梯间、门厅、 大堂公共通 道内部装修四至：东: 公交线路西:有无共条线路步行地面基本状况使用现状客餐 厅墙面完好基本完好口 般损坏严重损坏顶棚完好基本完好口 般损坏严重损坏门完好基本完好口 般损坏严重损坏窗完好基本完好口 般损坏严重损坏柜体完好基

3、本完好口 般损坏严重损坏地面完好基本完好口 般损坏严重损坏房间墙面完好基本完好口 般损坏严重损坏顶棚完好基本完好口 般损坏严重损坏门完好基本完好口 般损坏严重损坏窗完好基本完好口 般损坏严重损坏地面完好基本完好口 般损坏严重损坏厨顶棚 主墙完好基本完好口 般损坏严重损坏面房完好基本完好口 般损坏严重损坏月其他完好基本完好口 般损坏严重损坏地面完好基本完好口 般损坏严重损坏次-卫生_k间 其他墙面完好基本完好口 般损坏严重损坏完好基本完好口 般损坏严重损坏顶棚完好基本完好口 般损坏严重损坏法定优先外阳台个内阳台个附属物：完好基本完好口 般损坏严重损坏受偿款拖欠建设工稈款元拖欠土地出让金元拖欠报建

4、费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元墙面:顶棚:其他:地面:备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。产权人 （签字 ）:领看人 （签字 ）:第三方证人 （ 签字 ）:查看人 （签字 ）:估价师 （签字 ）:产权人地址及联系方式:查看日期:工业性房地产实地查看记录表房屋坐落房屋所有权人房屋所有权证号项目名称竣工日期总楼层土地证号使用权类型土地面积m2土地使用权终止日期设计用途房屋登记用途建筑面积im2建筑结构土地用途他项权利状况有无容积率现状用途自用出租空置轻工业化工其他建筑时间成新率土地形

5、状使用现状完好基本完好般损坏严重损坏结构类型普通生产受腐蚀生产 非生产跨度()米()跨吊车数量：吨位：层高首层（）米其它层（）米用途通用性：项目基本状况使用现状结构基础未见异常不均匀下沉柱完好基本完好般损坏严重损坏梁完好基本完好般损坏严重损坏板完好基本完好般损坏严重损坏墙完好基本完好般损坏严重损坏屋面屋架：屋面：完好基本完好般损坏严重损坏装修外墙完好基本完好般损坏严重损坏内墙完好基本完好般损坏严重损坏地面完好基本完好般损坏严重损坏顶棚完好基本完好般损坏严重损坏门完好基本完好般损坏严重损坏窗完好基本完好般损坏严重损坏设 施给排水明敷 暗敷无完好基本完好般损坏严重损坏电梯客梯：部、吨完好基本完好般

6、损坏严重损坏货梯：部、吨完好基本完好般损坏严重损坏照明完好基本完好般损坏严重损坏空调完好基本完好般损坏严重损坏消防完好基本完好般损坏严重损坏通风完好基本完好般损坏严重损坏米光完好基本完好般损坏严重损坏防潮完好基本完好般损坏严重损坏四至东：南：西：北：交通条件咼速公路咼等级公路城市主干道次干道道路通达度：距离汽车站（）米、火车站（）公里、港口（）公里、机场（）公里周 边 环 境公共 配套产业 聚集法定优先受偿款拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详

7、细记录。此表必须归入报告档案内。产权人（签字）:领看人（签字）:第三方证人（签字）:查看人（签字）:估价师（签字）:产权人地址及联系方式：查看日期：经营性房地产实地查看记录表房屋坐落房屋所有权人房屋所有权证号项目名称使用状况自用出租空置土地证号使用权类型土地面积m2土地使用权终止日期房屋建成时间:房屋登记用途建筑面积im2建筑结构标的所在楼层/总楼层：/层现状用途自用 出租 空置 轻工业 化工 其他层高米成新率：临街状况面临街不临街租金水平元/ m?月空置率四至东：南：西：北:具体用途宾馆酒店商场写字楼普通门面综合楼商业繁华度距商业中心中心内 较近般较远远办公集聚度距商务区距离近较近般 较远远

8、规模大较大般较小小距政府部门近较近般 较远远客流量多较多般较少少规模大较大般 较小小主要商业主要写字楼交 通 便 捷 度公交线路车站：车号：公 共 设银行邮局火车站距离：超市休闲场所飞机场距离：餐饮娱乐场所施主要交 通干线名称：距离：医院建巩 规 模整体概况裙楼层数：用途塔楼层数：用途地下室层数：用途项目基本状况使用现状设 备 设 施电梯自动扶梯：部层无客梯：部层无货梯：部层无正常破损无法使用正常破损无法使用正常破损无法使用防盗系统防盗门自动对讲系统闭路监控系统 无正常 破损无法使用给排水系统明敷暗敷正常 破损无法使用供电系统:明敷暗敷正常 破损无法使用照明系统吊灯吸顶灯格栏灯日光灯其他正常

9、破损无法使用空调系统市政集中供应中央空调 独立空调无正常 破损无法使用通讯系统电话有线电视网络无正常 破损无法使用消防系统消防栓 灭火器 自动喷淋 烟感报警 无正常 破损无法使用装 修 情 况外墙完好基本完好口 般损坏严重损坏内墙完好基本完好口 般损坏严重损坏顶棚完好基本完好口 般损坏严重损坏房间地面完好基本完好口 般损坏严重损坏楼梯间地面完好基本完好口 般损坏严重损坏外门完好基本完好口 般损坏严重损坏内门完好基本完好口 般损坏严重损坏窗完好基本完好口 般损坏严重损坏法定优先受偿款拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元备注在查看表背面绘

10、制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。产权人（签字）:领看人（签字）：第三方证人（签字）:查看人（签字）:估价师（签字）：产权人地址及联系方式：查看日期：在建工程实地查看记录表项目坐落开发公司在建项目名称项目栋号施工单位监理单位土地证号土地用途使用权类型土地使用权剩余年匸限土地使用权面积:m2拟抵押土地面积：m土地开发程度建筑面积m2其中：住宅m2层高商业m2层高其它m2层高拟抵押建筑面积已预售套 数：建筑面积：m2销售均价：建筑面积m2四至东南西:北建设用地规划许可证E建设工程规划许可证编号项目容积率建设施工许可证:商品房预

11、售许可证编号规划容积率工程预算总投资万元已完成投资规划绿化率已付款工程款万元已付款比例规划小区环境开工日期预计完工日期区域环境设计结构设计总高度规划小区设施设计总层数 已完成层数临街状况评估基准日形象进度项目结构装饰设备设计标准现场状况其他所批文件商 业繁华度距商业中心中心内较近般较远远办 公 集 聚 度距商务区距离近 较近一般较远 远规模大较大般较小小距政府部门近 较近一般较远 远客流量多较多般较少少小区规模大 较大一般较小 小主要商业主要写字楼交 通：公交线路站名：线路：公 共银行火车站距离：超市便捷度飞机场距离：设 施餐饮主要交通干线名称：距离：医院学校周边房价、租金他项 权利 状况法定优 先受偿 款拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。产权人 （签字 ）：领看人 （签字 ）：第三方证人 （签字 ）查看人 （签字 ）：估价师 （签字 ）：产权人地址及联系方式： 查看日期：