室外附属工程监理规划

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1、*室外附属工程监理规划第一节监理工作概况一、工程概况1、工程名称：*的附属工程2、建设单位：*3、设计单位：*4、项目投资：*5、监理服务期：本工程监理合同服务期6、工程地点及周边环境：*7、工程规模及内容：本工程总面积约为8642。4m2,工程范围施工图以内 的室外市政、绿化工程.二、本项目监理的实施构架(1) 督促施工管理体系建立、健全、有效运行是本项目有效实施的关键；(2) 质量控制坚持预控为重点、过程为核心、严把验收关，促进“点”、“面”、 “度的统一，实现综合效益；(3) 针对影响因素，实施动态进度控制，科学引导穿插流水施工;平衡推进， 差别控制，前抓推动，后抓验收；(4) 促进技术

2、性、经济性统一；多手段并用、全过程控制不合理投资增加；(5) 对安全设施、安全技术、不安全行为进行系统地监管；(6) 协助完善、细化落实合同事件是合同管理的实质；(7) 督促各承包单位签署协作协议，并将其作为合同附件；初期召开协调专 题会；促协作管理制度化。(8) 对工程质量、安全等按照标准、规范进行日常监理是监理的生命线、 合格线。在项目实施过程中，我们将按照建设方的要求，踏踏实实地做好工作， 完成好这个工程建设监理任务.三、合同细节1、工程施工合同：根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例制定 的标准合同文本（GF00-0201）。（1）承包单位：核工业志诚建设工程总公司（2）承

3、包范围：施工图范围内室外绿化、市政道路工程（3）质量目标：确保工程质量达到合格标准要求2、工程建设监理合同：按国家工商行政管理局和建设部共同制订的工程建设监理合同标准合同 文本（GF2000-0202）o（1）杭州市居住区发展中心有限公司与杭州信达投资咨询估价监理有限公 司签订监理合同。（2）监理范围：施工过程全过程监理及保修阶段监理。（3）正常监理服务酬金：详见监理合同.第二节 监理工作目标、内容和依据*室外附属绿化、景观工呈监理，包括绿化、土建、铺装及景观装 饰、给排水、电气等施工全过程监理。在工程施工实施阶段对投资、质量、进 度、安全的监督调控，协调各方主体单位的关系;协助业主作好竣工验

4、收的各 项准备工作.一、监理工作目标1、进度目标：对承包商提供的总进度计划，月、周进度计划进行审核，对施工阶段各个 工序的进度目标进行跟踪管理，对施工劳动力的安排、施工机械、周转材料， 以及各项工序的开竣工时间进行监督管理，控制各阶段的工期，以保证实际施 工日历天不突破计划工期（60天）。2、投资目标：约1062551元审核工程预算，对投资总目标值进行切块分解和在实施过程中对各阶段 的动态跟踪管理，以及认真做好现场签证确认工作，确保各阶段投资实际值不 突破计划目标值，从而控制工程决算不突破投资计划。3、质量目标：合格通过审查施工组织设计、施工方案，对工序质量实施事前、事中、事后的 全过程、全方

5、位跟踪监督，及时解决施工中存在的质量问题，争创各分部、分 项工程质量优良。4、安全、文明施工：无重大安全责任事故，创标化工地根据安全文明施工要求，结合建筑施工安全检查标准和杭州市市政 公用工程安全文明施工检查评分办法以及杭州市市政公用工程文明施工安 全生产标准化现场管理规定审查承包商安全体系和文明施工标准化措施，争 创市级“双标化”工地，做到安全生产、文明施工双丰收.二、监理工作内容1、熟悉设计文件内容，审查设计文件的规范性、先进性和科学性、结构 的安全性和设计标准的适应性等；2、审查各项设计变更，提出意见与优化意见；3、协助建设单位组织设计单位进行现场设计交底，审核承包单位对设计文 件的意见

6、建议；4、协助业主进行工程招标和签订工程施工合同；5、审查施工总承包单位的资质及主要管理人员是否与投标所报人员相符；6、审查承包商编制的施工组织设计、施工专项方案，并监督检查其实施;7、审查承包商或业主直接提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量， 对不符合合同及规范要求的不得使用在工程中，并提出更换要求；8、督促、检查承包商严格执行合同，按照设计图纸文件、以及国家施工 及验收规范、标准的要求进行施工活动。9、用于工程的主要材料/设备/构配件：现场监理部对出厂质保书与进 场实物进行检查复核；按要求试验频率进行监理见证取样，并护送至（或改为 业主确认的）具有试验资质的检测单位检测，合格后报监理工

7、程师认可后方可 用于工程；如与施工合同、图纸及规范等要求不符的，有权发出指令，责令承 包商在监理工程师见证下将不合格或不符合要求的材料/设备/构配件全数 清退出场；10、对于设计变更和技术洽商，提出方应将其送交专业监理工程师，监理 工程师提出监理意见后，向业主提出建议并取得认可，由业主向设计部门提出， 经设计部门出据设计变更联系单，再由项目监理部审查后签发设计变更通知书 实施变更，并监督检查承包商实施情况；11、监督检查工程的安全、文明施工，对不按有关规定或操作规程的施工 行为，发出整改指令直至停工，承包商完成后报监理工程师复查合格后，由总 监理工程签发复工令方可复工；12、根据承包商报审的单

8、位/分部/子分部/分项/检验批工程验收申 请、负责组织现场检查其他合同规定的分部负责组织验收，出具工程监理阶段 质量评估报告；参加业主组织的工程竣工验收，并提供单位工程质量评估报告 和监理工作总结；13、督促检查承包商及时整理质量控制资料，按有关规定完善各阶段工程 建设资料及全套竣工图，经项目监理部审查符合要求后由承包商移交业主归 档；14、质量（安全）事故/问题/缺陷发生时，承包商应及时、随时向项目 监理部书面报告其发展情况，并按程序逐级上报上级行政主管部门，项目监理 部按照质量（安全）事故/问题/缺陷调查处理程序协助调查处理，事故/缺陷 处理所发生的费用支出由责任方承担；15、督促业主与承

9、包商履行工程建设合同及协议，主持协调业主与承包商、 承包商与分包商的合同条款变更，调解合同各方的争议，处理违约索赔事项， 但索赔发生前，须向业主及时提出避免索赔的预控措施；16、保修期内发生质量问题时，按委托监理合同和施工合同要求进行处理。三、本项目监理工作依据1、监理委托合同、施工合同及附件、招标文件及投标文件；2、经监理审查批准的施工组织设计，以及该工程的实施性施工专项方案；3、国家及地方有关工程建设法律、法规等；4、合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、试验 规程等；5、已经批准的并报业主认可的监理规划及监理细则；6、国内现行的工程勘察设计、施工规范、监理规范及建筑工程

10、施工质量验收规范、工程质量评价标准，以及浙江省颁发的有关监理法规等；7、工程建设标准强制性条文8、CJJ/T8299城市绿化工程施工及验收规范9、经审查批准的施工图纸及设计变更、委托监理合同、工程施工合同。10、国家及浙江省、杭州市有关适用的文件和相关技术规程等。第三节监理工作方法及措施采用以项目总监理工程师负责制，对工程项目投资控制、质量控制、进 度控制、合同管理、信息管理进行全面协调管理的组织形式。一、项目工程监理组织机构：二、项目工程监理班子针对本项目的项目特征和工程特性，组建如下适应本项目的监理班子，根据 工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。姓名专业职称职务文*大工民建工程师总监*

11、市政工程工程师专监*火火工民建工程师专监*火安装助工专监三、项目工程监理机构人员岗位职责（一）项目总监理工程师系受公司授权派往项目的全权负责人，全面负责和领导项目的监理工作。其基本职责如下：1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编制项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配， 对不称职的人员应调换其工作；4、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；5、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；6、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；7、审查和处理工程变更

12、；8、主持或参与工程质量事故的调查，调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；9、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和监理工作总结;10、审核签认部位和单位工程的质量检验评定资料审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；11、主持整理工程项目的监理资料。（二）现场监理员从事现场具体的监理工作。一般按专业及主要工种配备.其基本职责如下：1、在总监理工程师和专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备的使用、运行情况，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程的有关

13、数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；做好监理日记和有关的监理记录。（三）安全监理人员职责1、监督承包单位的安全负责人对现场施工全过程的监督管理.2、督促承包单位建立、健全安全生产保证体系，及其职能部门人员落实 情况。3、审查承包单位项目经理、安全员持有效上岗证情况及安全员配备数量。4、对危险性较大的分部、分项工程安全专项方案实施过程中的巡视检查，并记好安全监理日记。5、参与编制安全监理月报。6、参与对施工现场的各项安全检查工作。7、对本工程安

14、全资料的收集、整理和归档工作建立安全监理工作台帐。第四节、监理工作程序根据监理合同，对三大控制目标在获得业主支持的基础上，分别采用组 织措施、技术措施、经济措施和合同措施，适当场合请政府主管部门介入以加 大工作力度，分事先、事中、事后三个层次阐述。组建监理班子进驻施工现场编制项目监理规划和实施细则参加业主召开的第一次工地会议、 介绍监理规划J监理工作交底实施工程监理组织工程预验收编写工程质量评估报告协助建设单位组织竣工验收施工阶段第五节，监理工*倍方法及措施、施工阶段的质量控制（一）质量因素的全面控制施工阶段质量控制1、(1)对场原材料膏配 件尊控制般 监 我水准核。对采用的施工检测 方法质量

15、控制对生产、劳动、管理 环境质量控制(2) 施工现场环境调查，对所发现的影响质量的重大外部因素应编写评估报 告及制定预防措施。(3) 总监组织专业监理人员熟悉监理合同和其它工程建设合同，认真熟悉设计 文件，了解设计意图和有关技术要求。(4) 组织设计交底和图纸会审，对施工图审核中发现的疑点或差错由监理工 程师发函业主及设计单位，并认真参加图纸交底和会审，领会设计意图并做好 记录.(5) 检查承包商的施工准备工作，包括承包商的管理机构和负责人名单，承包 商现场人员的上岗证书及进场计划，进场设备，机器工具的规格、型号、完好 率及进场计划，施工现场试验及试验人员，进场施工材料的合格证，复试单等， 专

16、业监理工程师核签施工测量放线报验单。(6) 审查承包商的施工组织设计，对重要的技术方案可组织有关专家进行专项 评审，以确保承包商所采取的质量保证措施的合理性，并由项目总监理工程师 签署施工组织设计审查表.(7) 总监或业主组织召开第一次工地例会，并按规定由总监理工程师签署工 程开工报审表。2、开工后AOX程项目建设质量由施工工艺水平和建筑材料质量组成，现场监理项目 部须由专业监理工程师对施工工艺和建筑材料分别进行控制，其分解如下：B. 质量的事前控制（1）根据中标文件及合同条款规定，审查分包商的资质，并由项目总监理工程 师签署分包工程资格报审表。（2）承包商在采购主要施工材料、设备、建筑配件前

17、，提供的样品（或看样） 和有关订货厂家及单位等资料，由专业监理工程师确认符合控制要求后，由项 目总监以书面形式通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署建 筑材料报审表和进场设备报验单，材料、设备到货后要及时复核出厂合 格证，复试单及有关设备的技术参数资料；由业主提供材料、设备时，专业监 理工程师应协助业主进行设备选型，订货并参加业主对该设备安装质量的共同 验收，并做好移交承包商的工作。（3）用于工程的主要材料，专业监理工程师必须审核材质化验单，复核单，并 在现场对材料进行质量观感检查，对进场的原材料和半成品督促承包商按要求 堆放、储存、保管、加工.（4）施工机械的质量控制：对工程质量有

18、重大影响的施工机械，设备，要审核 承包商提供的技术性能报告，凡不符合质量要求的不能使用。C。质量的事中控制1）质量控制要点道路工程土路基中线、宽度、标高、路拱、压实度、回弹模 量、排水情况测量、试验、观察排水工程塘渣垫层平整度、宽度、厚度、标高、路拱、压实度、回弹模量、级配检测试验三渣基层平整度、宽度、厚度、标高、路拱抗压强度、弯沉、压实度、级配检测试验沥青路面宽度、平整度、高程、厚度、路拱、弯沉、油石比、压实度、级配量测试验沟槽断面尺寸、标高、轴线支撑量测观察平基、基座轴线、断面尺寸、标高砼量测、旁站、试验安管轴线、管径、高程量测检查井断面尺寸、高程、垂直度、抹面、砂浆量测、观察、试验闭水渗

19、水量试验回填填料、分层、压实度观察、量测、试验2）坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后， 先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表工序完工后=返修/示O到现场会同检验，检验记录序完工后记录各工序实测数据，并经验收人员签字。 检验合格后签署认可方能进行下道工序.其工作流程如图4所不合格承包商自检合格填写（报验申请单）监理工程师质量抽查（现场检查、试验室检验）不合格监理签署（报验申请单）进行下一道工序工序交接检验流程图注： 承包商初验后向现场监理人员报告请予检验;主要工序如沟槽、管座、回填、浇筑混凝土前的工序检验，应报告专业监理工程师。 工序检

20、验由监理方、建设方会同乙方进行。必要时可约请设计单位、市 质量检督站派员参加。 工序质量检验意见由监理方参加检验人员签署.3）隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后，先由承包商自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程 质量报验申请单，报告专业监理工程师检查验收。（隐蔽工程检验流程如图5所示）承包商验收、认可 申报、八否监理工程师复验签证十羊 好 隐蔽工程检验流程 工程隐蔽4）工程变更木 承包商提出工程变更的处理流程如图所示。5）设计变更及技术核定的处理因业主原因提出的设计变更或技术核定的处理流程如图7所示。设计单位提出设计总监组织审核,*与业主联系修改？ , v、否承包商实施设计变更处理流程图6）工程质量

21、事故处理包括质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。7）对下列情况行使质量监督权，下达停工指令：为了保证工程质量，出现下述情况之一者，总监理工程师可签发工程暂停令，指令承包商停工整改. 未经检验即进行下一道工序作业者； 工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者； 擅自采用未经认可或批准的材料； 擅自变更设计图纸的要求； 擅自将工程转包； 擅自让未经同意的分包单位进场作业者； 没有可靠的质保措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；8）严格单项工程开工报告和复工审批制度.凡单项工程开工及停工后

22、工程复工，均应遵照图8规定的管理流程。申报总承包冏4总监与业主及各方面协调会签复开（复）工申请核签程序图9）质量、技术签证。凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，必须经项目总监理工程师 签署（如竣工验收等）。专业质量监理工程师、现场质量检验员可在有关质量、 技术方面原始凭证上签字，最后由项目总监理工程师核签后方有效。10）行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。工程进度款的支付申请，必须有质量监理方面的认证意见，这既是质量 控制的需要，也是投资控制的需要，其管理流程如图9所示.工程款支付核签程序图11）建立质量监理日记现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态

23、及影响因素的情况。12）组织现场质量协调会现场质量协调会一般由现场监理工程师或总监主持。协调会后应印发会议纪要，其纪要的签发管理流程如图所示。协调会议纪要签发程序图D. 质量的事后控制1）工序、部位质量验收。施工单位初验合格后提出验收申报表，其流程如图 所示。工序签署部位验收程序图2）项目竣工验收承包商验收合格后提出预验收申请申报否V监理部审查资料及现场预验监理部组织初验，就存在问题提出书面整改意见设计单位进入保修阶段图12 竣工验收流程3）审核竣工图及其他技术文件资料.4）整理工程技术文件资料并编目建档。二、施工阶段的进度控制可承包商编制月度施工进度计划申报否|实赤一责成承包商采取措施总监理

24、工程师审批可 监理工程师对实际进度与计划进度比较否-按计工阶段进度控制工作流程1、进度的事前控制进度控制的事前控制，即为工期预控，主要工作内容有：1）审核承包商提交的施工进度计划。主要审核是否符合总工期控制目标的要求，审核施工进度计划与施工方 案的协调性和合理性等.2）审核承包商提交的施工方案.主要审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。3）审核承包商提交的总平面图。主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。4）提醒业主按期完成现场障碍物的拆除，及时向承包商提供现场.5）提醒业主及时组织施工临时供水、供电，接通施工道路、电话线路，及时 为承包商创造必要的施

25、工条件。6）提醒业主及时向承包商移交作为临设使用的待拆房屋。7）按合同规定及时审核承包商工程款支付申请。2、进度的事中控制进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调整，及时进行工 程计量，为向承包商支付进度款提供进度方面的依据。其主要内容有：1）建立反映工程进度状况的监理日志。2）工程进度的检查。 计划进度和实际进度的差异； 形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。3）按合同要求及时进行工程计量验收.4）有关进度、计量方面的签证。5）工程进度的动态管理。6）为工程进度款的支付签署进度、计量方面的认证意见。7）组织现场协调会，其职能有： 协调总包不能解决的内、外关系问题； 上次

26、协调会执行结果的检查； 总图管理上的问题； 现场有关重大事宜； 现场协调会应印发协调会纪要。8）定期向业主报告有关工程进度情况，现场监理部每月报告一次.3、进度的事后控制1）制定保证总工期不突破的对策措施： 技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水立体交叉 作业等； 组织措施:如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等； 经济措施:如实行包干奖金、提高计件单价、提高奖金水平等； 其他配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调度 等。2）制定总工期突破后的补救措施。3）调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织 新的协调和平衡。三、施工阶段的投资

27、控制1、投资的事前控制投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽 量减少承包商提出索赔的可能。1）熟悉设计图纸、设计要求、编制标底、编制审查预算、分析合同价构成 因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。2）预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范性对策，减少向业主索赔 的发生。3）按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、 连续施工，不要违约造成索赔条件。4）按合同要求，按期、保质、保量地供应由业主负责的材料、设备到现场， 避免造成索赔条件.5）按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，避免造成索赔条件。2、投资的事中控制1）按

28、合同规定，及时签复承包商提出的问题及配合要求，不要造成违约和 对方索赔的条件.2）施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其他外部协调、配合， 不要造成对方索赔的条件。3）工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析。4）严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械 签证材料代用、材料调价等的签证，需经项目总监理工程师最后核签后方才有 效。5）按合同规定，及时对已完工程量进行核验，不要造成未经监理核验认可就 承认其完成数量的被动局面。6）按合同规定，及时向承包方支付进度款，不要造成违约被处以罚款的条件。 工程付款流程如图所示：承包商提出付款申请申报 否 个付

29、款可 总监理工程师审查工可，建设单位财务复核否图14工程付款流程7）完善价格信息制度,及时掌握国家、地方调价的范围和幅度。8）检查、监督承包商执行合同情况，使其全面履约。9）定期或不定期向业主报告工程投资动态情况，注意费用联系单对造价的 影响.10）定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的 方案和措施。四、施工阶段的安全文明控制1、安全文明的事前控制1）熟悉工程的情况，根据安全文明施工的目标，要求承包商在施工组织设计 中编制安全生产、文明施工的篇幅，对该部分内容进行审核.2）预测工程中可能存在的安全隐患明确控制的重点，时时保持安全防范意识3）督促承包商建立健全安全文明保证体

30、系，由项目经理负责、具体落实到人协助承包商从立法和组织上加强安全生产的科学管理规章和操作规程，实行专业管理和群众管理相结合的监督检查管理制度。协助承包商建立和完善有关安全生产的科学管理规章和安全操作规程，建立 安全管理台帐，在开工前办理好安监备案手续。审核施工组织设计，施工方案和施工技术措施时，同时要审核安全生产责任 制度、管理制度、检查制度、教育制度、例会制度、统计分析与报告制度等。4）督促承包商将安全文明的制度向施工班组交底，并督促执行。2、安全文明的事中控制1）按批准的施工组织设计规定，督促承包商建立正常的保障系统和应急系统. 配置相关的设施，如安全网、监控、消防等。a.进入现场的所有人

31、员必须戴安全帽，施工现场设置安全警告牌。段施工现场严禁同一作业面上、下同时施工，必须分阶段错位进行。c。所有机电设备实行专人负责操作,并持证上岗，非专业人员不得动用电器 设备，供电设备要遮盖严实，经常检修,并设置漏电保护器.d。现场施工用电严格遵照建筑施工现场临时用电安全技术规范的有关 规定及要求进行布置架设，并定期对配电箱、开关箱进行安全检查。e。加强对施工人员的防火安全教育及现场消防的管理，消防器材配备齐全， 安放位置符合消防要求，并定期检查，保持消防器材的完好和备用状态.f。随时取得气象预报资料，根据气象预报，提前作好防风防雨措施。g。满堂支架搭设前进行安全技术交底，树立“安全第一”的思

32、想，支架搭 设时要有相应的安全措施；拆除时，按拆除方案顺序拆除。h。深基坑及管道施工注意对临近建筑物及临近行车道的安全保护，必要时 采取支撑措施以保证工程的正常进行和工地安全。2）督促承包商确保体系的正常运转，在工地例会上要求承包商汇报安全生 产、文明施工的工作内容。a。针对施工中的不安全因素，研究并采取有效的安全技术措施，改善劳动条 件，消除不安全因素，预防工伤事故的发生，做好安全控制监督检查工作，及 时参与组织安全事故的调查分析和处理.b. 在安全控制中应重点控制“人的不安全行为”和“物的不安全状态”而又 应以人身安全控制为核心。3）针对在检查中发现的安全文明施工的问题，督促承包商及时作出

33、整改， 屡教不改者视情节严重作出经济处罚。4）在现场旁站监理中，发现隐患，应督促有关人员限期解决，对违章指挥、 违章作业,应立即制止.第六节工程监理工作制度一、施工图纸会审与设计交底制度监理机构收到设计文件、图纸后，在工程开工前，必须组织或协助业主组 织进行图纸会审，组织设计单位向施工单位进行设计交底.先由设计单位介绍设 计意图、结构特点、施工要求、技术措施和有关注意事项，然后由施工单位提出 图纸中存在的问题和需要解决的技术难题.通过三方研究协商，针对会审和交底 提出的问题，拟定解决的办法，写出会议纪要。没有通过会审和交底的图纸，一 律不能投入施工使用。二、监理工作交底记录制度在工程开工前，应

34、向施工单位就监理规划、监理细则、监理工作要求及制 度进行交底，主要工序进行中间交底，且填写交底记录表。三、分包单位资格审查制度总承包单位将分包单位的资质、技术力量、主要施工业绩材料送交监理机 构后,监理工程师依据上报的材料，及有关方面的情况，审查其资格，认为具备 了承担分包工程的条件，方可签发分包单位资格报审表。四、开工报告和批准制度当单位工程的主要施工准备工作完成时，施工承包单位向监理机构提出工 程开工报告，经监理工程师对现场各项施工准备核查落实后，由总监理工程师签 发。五、工程材料、设备和装置检验制度工程施工前监理人员应审阅进场材料、构件和设备证明、质量证明和试验 报告，对有疑问的材料设备

35、进行抽样检查，对主要设备应开箱查验。不准使用不 合格的材料和设备。六、施工组织设计和施工方案报审制度单位工程施工组织设计由工程承包单位根据施工图纸及实际施工条件负责 编制。它直接影响施工进度、施工质量和施工的经济效益。施工方案是施工组织 设计的核心。施工单位在每个工程开工前都必须向监理部申报施工组织设计，在 主要分部工程和分项工程、重要部位以及采用新材料、新工艺组织设计时均应申 报施工方案。监理工程师收到施工组织设计后，通过熟悉图纸、熟悉施工现场情 况，仔细审查，特别是有疑问的技术和易出事故部位的施工方案,应重点审查，同 时签署审查意见.施工组织设计和施工方案未经监理工程师审查同意，施工单位

36、不得擅自开工。七、设计变更处理制度如因设计图错误，或发现实际情况与设计不符合，由提议单位提出变更设 计申请，监理单位审查后向业主提出变更建议书，经同意后交设计单位进行变更 设计，设计完成后由设计方发变更通知书，监理机构审核无误，签发变更指令。八、隐蔽工程、分项（部）工程质量验收制度凡隐蔽工程在隐蔽之前，和分项、分部工程完成后，施工单位应根据工 程质量评定验收标准进行自检，自检合格以后，向监理机构填报分项（或分 部）工程质量检验单，经监理工程师检查认可后，签署验收认证.重点部位或主 要项目应同施工、设计、业主单位共同检查签认。九、“二材、二块见证取样制度1、提供“二材、二块”授权见证委托书，明确

37、现场“二材、二块旁站监督见 证人。2、填写砼、砂浆试块日期、部位、标号。3、填写钢筋型号、规格、数量，焊接类型.4、取样方式:按国家有关规定随机取样.5、未经授权见证人签认的数量“二材、二块”试样做无效处理.十、旁站监理制度1、监理旁站检查的范围凡实行工程监理的项目，监理单位必须配置合理的人员结构和数量，现场监 理人员必须安排足够的和合理的巡视检查时间。涉及工程结构安全的关键部位和 工序，均应实行旁站见证。本工程中有以下工序或部位应实行旁站见证.2、监理旁站检查的内容审查施工单位的人力、机械、材料在工程准备和施工过程中实际投入的情况， 对施工单位的施工过程进行跟踪监理，包括批准的施工工艺的落实

38、情况、施工中 材料的使用情况、工序或部位的基本要求和实测实量是否符合合同文件及有关的 技术规范的规定等。3、监理旁站的程序和方式（1）项目监理机构应根据监理规划要求的旁站监理制度，明确监理旁站人员及 职责、工作内容和程序、工程部位或工序，送建设单位的同时通知承包单位；（2）旁站监理过程中，旁站监理人员发现施工质量和安全隐患时，应按规定及 时上报；（3）对出现的质量问题，监理工程师应监督施工单位严格按照合同文件要求 处理，监理工程师对处理事故的全过程进行监督检查，同时作好记录和有关技术 资料、照片的整理存档工作；（4）旁站结束后，旁站监理人员在旁站记录上签字，并要求施工方在旁站记录 上签字，总监

39、随时抽查旁站记录并签字。十一、工序交接检查制度坚持上道工序不经检查验收或验收不合格不准进行下一道工序的原则。上道 工序完成后，先由施工单位进行自检，认为合格后通知监理工程师到现场会同复 验。检验合格后签署认可，才能进行下道工序。十二、工程款支付签审制度施工单位应按月填写合同内项目工程月付款申报表，经监理工程师签认 后，由业主核审批准支付进度款。十三、工程质量检验制度监理人员在检查工程中发现一般的质量问题，应及时下达监理工程师通知， 要求承包商及时整改，并检查整改结果，作好记录.如承包商不及时改正，情节较严重的，或发现施工存在重大质量隐患，可 能造成质量事故时，监理工程师应报请总监理工程师及时下

40、达工程暂停令，指 令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工，要求承包商停工整改。待承包商 整改后，经监理人员复验，符合规定要求后，总监理工程师及时签署工程复工报 审表。工序、部位完工后，承包商自检合格，填写工程报验申请表，工序经专业 监理工程师现场核查，符合要求后予以签证;单位工程需由总监理工程师组织监 理人员对报验资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。十四、工程质量事故处理制度凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计 要求，或者超出验标规定的偏差范围，需做返工处理的统称工程质量事故。对需返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包商报送质 量事故调查报告和

41、经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理部应对质 量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收.总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面 报告,并将完整的质量事故处理记录整理归档。凡对工程质量事故隐瞒不报，或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经 监理部同意的，对事故部分及受事故影响的部分工程可视为不合格，不予验收计 价,待整改合格后，再补办验收计价.十五、工程竣工验收制度1、竣工验收的依据是有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件 及施工合同等。2、承包商按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件， 竣工文件不齐全、不正确清晰，不能验收交接.3、承包商应

42、在验收前将全部竣工资料及工程竣工报验单报送项目监理部 申请竣工验收，监理部对报送的资料进行审查，并对工程质量情况进行全面检 查，查出的问题，应及时督促承包商进行整改。待检查验收合格后由总监理工 程师签署工程竣工报验单，并向业主方提出质量评估报告.4、监理部应参加由业主方组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验 收中提出的整改意见，监理部要求承包商进行整改。工程质量符合要求后，总 监理工程师会同与会各方签署竣工验收报告。十六、文明施工、安全生产监督制度1、监理部进场后，立即督促承包商对员工进行安全教育工作，以及针对本 工程如何实施文明施工提出一些要求。2、督促承包方做好施工现场的安全防护工作，各

43、类进场的机械、机具必须 符合安全要求，必须经相关安监部门现场检查验收符合要求后，方准使用。3、督促承包方现场必须设置消防器具等，对易燃易爆材料必须按规定堆放，严格管理。十七、工程索赔签审制度对施工单位提出的索赔要按规定程序办理，总监主持审核，公正地予以处理。十八、建立技术资料管理制度监理部设专职资料管理人员，按公司监理企业标准规定对监理部资料进 行管理。资料日常管理的基本要求是：及时整理、真实齐全、分类有序。监理任 务完成以后，按资料归档的内容进行组卷，经总监理工程师审核签字后送公司总 工程师审阅，并与档案管理人员办理移交归档管理手续.第七节分部分项工程监理控制要点一、测量定位1、对测量仪器应

44、严格审核。2、对以加密控制点、辅助基线、临时水准点和施工放样为目的的测量工作， 必须现场监督、检查、复核。3、临时水准点与设计水准点复测的闭合差、导线方位角闭合差，不准超过 规范要求。4、施工放样主要是恢复路中线，在直线段每隔20米、曲线段每1015米处 设一中桩，并在两侧红线设置指示桩；平、竖曲线起止和地形变化点必须加桩。5、在路基、路面施工时，每一碾压层应严格控制高程.二、路基工程1、挖除种植土，换填;清除沟、塘淤泥,抛石。2、当地下水位高、路基不可能提高到最小填土高度时,必须设置沙砾垫层、 隔离层或盲沟，以便隔绝毛细水上升至路基。3、路堤下层用透水性较好的土填方，上层透水性可稍差，但不能

45、覆盖其下层 填料，以保证路堤内的水分蒸发。4、为满足强度要求，不因潮湿、冻融而改变其体积的优良土质，应填筑在路堤上层，强度较低的土填的下层。5、常见质量问题与防治措施:常见质量问题防治措施路基翻浆路基排水或提高路堤路基弹簧挖除弹簧土，用透水材料换填路基滑坍、崩塌、缺口排水，修筑挡土墙加强养护路堤内有水囊或滑动面避免用透水性不同的土混杂填筑纵向不同土质填筑时，相接处不均匀变形在交接处做成斜面，并将透水性差的土安排在斜面下 方沟槽带水回填排除积水,清淤疏干槽底，分层回填夯实排水沟沟底纵坡不顺，断面大小不一严格按照设计要求进行开挖修整，做好工序质量检验6、试验检测项目基底土：压实度试验（环刀法）、液

46、塑限联合试验。宕渣：压实度试验（灌砂法）、固体体积率试验、粗细集料筛分试验、击实试 验。三、路面工程（一）基层本工程采用三渣稳定基层。1、原材料符合质量要求，各种原材料分别堆放，不得混杂还要注意防雨、 防潮.2、每一段在碾压完成后立即养生，养生期不少于7天。3、尽量减少横向接缝和竖向接缝，同一天两个作业段衔接处应搭接拌和， 每一工作日的最后一段稳定基层完工后，应将末端设置成垂直端面。4、检测项目原材料：含水量、颗粒分析。混合料：重型击实试验，承载比，耐久性.压实后基层:压实度，弯沉值。5、常见质量通病及防治措施：质量通病防治措施碎石材质不合格严把进料质量关，材料要有合格证明或经试验合格后方能使

47、用碾压时不洒水或少洒水，干碾压按操作规程要求进行碾压嵌缝料规格偏小嵌缝料规格应为1。52。5cm小碎石，清洁无土， 无石粉、杂物撒布不均匀，局部无料，局部堆积按 0。5m3/100m2撒布。(二)、面层1、砼路面路面砼采用商品砼，严格控制坍落度；路面砼浇筑完毕后，应及时养护、锯缝。2、沥青路面(1) 根据生产配合比进行配料，严格控制各种材料的用量和拌和温度,确保沥 青混合料的拌和质量。(2) 在沥青混合料的摊铺时，上下两摊铺层的纵向接缝错位30cm以上.(3) 控制沥青混合料的摊铺温度在70100C。(4) 控制好碾压速度和碾压遍数，特别要注意交叉口的碾压。(5) 压路机不得在新摊铺的混合料上

48、转向、调头、左右移动后突然刹车。(6) 沥青玛蹄脂碎石混合料不准用轮胎式压路机碾压.(7) 常见质量问题与防治措施：质量问题原因防治措施铺面表面拉沟对熨平板加热温度过高适当调节加热温度铺面纵向接茬处热裂接茬搭接过宽(搭接正常 35cm)控制搭接宽度在35cm内即可铺面产生小波浪摊铺速度快慢不匀调节摊铺匀速沥青玛蹄脂碎石混合料 中粗细颗粒离析、沥青流 淌等沥青用量过多，集料位间 断级配新拌和的混合料尽快摊铺成型，不 能长时间存放在储料仓内(8) 检测项目沥青混合料的马歇尔试验，水稳性，高温稳定性，砼的坍落度。四、市政给排水工程质量通病防治措施管沟坍塌确定适当的边坡坡度，做好地面排水工作，正确选择

49、支撑材料，开 挖时及时处理管基、铺管，尽量防止对地基扰动.钢管接口开裂、漏水管道焊接材料符合规定，焊工持证上岗，严格按焊接技术规程施 焊，安装完毕后应及时回填。橡胶圈接口漏水严格管材验收制度，安装时应将橡胶圈均匀，平展在套在插口的 平台上，不能扭曲和断裂。管道承插口应认真检查，发现毛刺、 铁镏等情况应加以剔除，避免损坏橡胶圈。钢筋砼管道接口开裂、 脱落、漏水等根据不同地质条件选择适应的接口形式，按设计要求做好管基处 理、接茬处理，抹带范围的管外壁应凿毛，施工完毕应及早覆盖 洒水养护。阀门关闭不严或阀体 泄漏首先应仔细检查、分析，如经简单修理或研磨就可继续使用，属 于本身裂纹或存在较大缺陷的则应

50、更换新阀。排水管道倒坡加强测量工作管理，严格执行双检复测制度。五、市政道路附属工程市政道路附属工程主要包括人行道、广场与停车场及雨水口、检查井等现 分述如下：1、人行道质量控制(1) 对附属设施，如阀门盖座、消防栓等按标高要求固定好位置，并保护好 水准标志，预留树穴等。(2) 在沿街房屋有落水管口或屋檐滴水地段，应采取防止雨水冲刷面层的措施.(3) 表面平整、顺直，排水良好。2、雨水口、检查井底质量控制(1) 平卧式雨水口盖座外边缘与侧石边距离不得大于5cm，并不得伸进侧石的 边线。(2) 检查井盖板底座应铺砌牢固，四周应仔细夯实，盖板顶面标高与路面标高一致.(3) 常见质量通病与防治措施:质

51、量通病防治措施雨水口内支管管头外露过 多或破口朝外砌筑雨水口时，应将支管截断的破口朝向雨水口以外，用抹 带砂浆做好接口。支管安装不直顺、反坡、错 口对管道纵坡、直顺度、管内底高程、管内底错口进行控制.六、绿化苗木种植的控制错施本工程苗木种类多，苗木对土壤酸碱度、湿度、温度及养护的要求不同， 因此，监理对苗木的习性要熟悉，不同苗木区别对待.1、施工准备工作（1）检查场地的平整、坡度、竖向标高是否准确，要做到场地不积水。（2）基层有建筑垃圾及不良土质要更换，土中有不透水层要梳松。（3）种植土要进行化验，理化指标如酸碱度、有机物、矿物元素含量要满足 苗木生长要求。（4）苗木的定位、间距要符合设计要求

52、，如发现有地下管线要遇设计联系 调整。2、苗木进场的验收工作园林植物种类、品种、规格大小必须符合设计要求。植物要求良种壮苗， 即生长势好，无病虫害，顶芽完整，无断梢和严重枝叶脱落，严禁出现检疫性 病虫害及杂草.3、植物材料质量检验方法措施4、养护管理阶段的监理（1）监理单位督促施工企业制订养护管理年度、季度、月度计划和周计划， 督促施工企业建立养护管理队伍或固定养护管理人员.（2）监理单位督促施工企业对工程成品的乔灌草植物进行日常养护，并且 对养护情况进行记录在册。（3）监理单位对施工企业的日常养护管理，采取定期不定期的检查。对检 查出来的问题提出整改意见，督促施工企业落实办理，并及时向建设单

53、位反馈 养护信息，取得建设单位的理解和支持.（4）监理部督促施工企业对园林工程成品建立养护管理档案，以便于将来 给建设单位移交七、地下管线施工难点及控制错施本工程所涉及到的单项工程比较多，各单项工程的设计、施工单位也不一样。 如果各自承担设计、施工的管线在平面上和立面位置上相互冲突和干扰，或者 致使内外管线互不衔接，规划设计的管线与现状管线之间不吻合等，都可能引 起施工障碍或造成返工，浪费人力和物力。因此，在正式进行管线工程施工前， 一定要进行管线综合布置工作。在具体施工园林综合管线之前，应当首先了解管线布置的基本要求，掌握工 程管线综合的一般原则。概括讲来，这些要求和原则有以下几点：1、用统

54、一的城市坐标系统和高程系统在平面上布置各种管线时，管线的平面定位最好采用统一的城市坐标系统 和高程系统，以免后来发生混乱和互不衔接的情况。如果本工程已建立了自设 的坐标系统,也可以利用来为管线定位；但在园林边界的管线进出口处，要将园 林坐标系统和城市统一坐标系统加以换算，一定要避免错误。2、尽可能利用原有管线对现状中已有管线，如穿过园林绿地的城市水电干线和园林基建施工中敷 设的永久性管线，必须直接利用；原有管线仅部分可用的，也要经过整理、改造 后，再加利用。只有确实不符合园林绿地继续使用要求的,才考虑弃用和拆除。3、尽可能采取最短、最简捷的埋地敷设各种管线应可能采取埋地敷设的形式，并且尽可能地

55、沿着边缘地带敷设， 如沿着墙边、路边、建筑旁边等。但在沿边敷设会使管线长度增加时，就应离开 边缘地带，而采取最短的路线敷设.在不影响今后的运行、检修和合理占用土地 的情况下，尽量使线路最短、最简捷，这是园林管线布置的一条重要原则.4、多数管线都最好布置在绿化用地中园林中，多数管线都最好布置在绿化用地中，这样以后检修比较方便，管线一 般不要像城市街道样布置在路面以下。园路外侧的绿化地带最适合布置各种管 线.5、考虑以后发展留有余地安排管线时，要考虑到以后的发展变化，要为以后新增加的支线留下埋设余 地.同时，也要注意节约用地。6、布置中应力求减少管线交叉埋设在园路、建筑旁的管线，一般应该与道路中心

56、线或建筑边线相平行.路 边埋设的管线不要随意地从道路一侧转到另一侧。管线布置道路的哪一侧，要 看其能否使管线交叉的可能性最小.管线布置中应力求减少管线交叉。7、架空方式敷设要求采取架空方式敷设的电信线路和电力线路，最好不合杆架设。如果电信线 路采用电缆或皮线等保护性较好的导线，则在征得有关部门同意后，也还是可 以与电力线合杆架设。同一性质的线路，如高压与低压供电线路、电话线与光 纤导线，应尽可能分别合杆架设。8、管线过桥要求一般不允许通过园桥敷设可燃、易燃管道。在桥梁上敷设其他管线时，应 根据园桥的结构特点，尽量采取埋设方式通过桥面或通过桥栏外侧。管线过桥 一定要隐蔽、安全，不得影响景观。9、

57、一般管线自上向下布置的顺序一般管线自上向下布置的顺序是：电力电缆f电信电缆或电信管道f给水管道f雨水管道f污水管道。10、解决管线冲突的顺序管线发生冲突时，一般应这样办：临时管线让永久管线；小管道让大管道；可弯曲的管线让不易弯曲的管线；压力管道让重力自流管道；11、园林管线布置还应满足其他有关安全、卫生、美观、技术优化、经济 节约等方面的要求。只有充分满足了上述各方面的原则要求后，园林工程管线 的布置才能够真正做到避免冲突，消除矛盾，安全耐用，运行良好。12、管线施工控制难点：,雨水、污水管材、管径、流水坡度要符合设计要求。沟槽开挖要控制不要超挖，及时下管，及时回添固定，回添要对称施工， 回添

58、料不能含有大石块.管道要尽快进行闭水、试压试验，合格后隐蔽。电气管线要采用镀锌钢管，接头要打磨光滑，并做油漆防腐。第八节对本工程的建议针对已完成的监理工作经验，对本工程提出如下建议：(1) 、本工程涉及专业多，一般园林单位难以具备综合施工能力，对于专 业性强的部分，如屋顶花园部分，建议分专业招标。(2) 、铺装类材料、景石、景观灯具一般图纸的质量要求不是很明确，因此 市场价格差别较大，为了保证效果，控制造价，建议采用甲方采购供货。(3) 、招标前要了解苗木市场供应情况，控制苗木的规格和种类，尽可能 采用周边省市能采购到的苗木，苗木对于杭州地区的气侯适应性强。少用大规 格的苗木，可以提高成活率，并降低造价。*监理有限公司* * *监理项目部年月日