物业管理招投标案例经典分析

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1、广西职业培训网 报名地址：南宁市七星路137号广西商务厅西楼6层 0771-2800915 林老师为什么有的物业管理公司在招投标活动中屡战屡败?为什么有的物业管理公司还未实现零的突破?为什么您跟踪很长时间的物业项目又“飞”了?为什么业主对您接管物业项目信心不足?为什么物业公司接管项目之后，项目经理无所适从?约瑟夫福特说过：“上帝和整个宇宙玩骰子，但这些骰子是被动了手脚的，我们的主要目的是去了解它是怎样被动的手脚，以及如何使用这些手法，达到自己的目的。”能打开这本书，是您的幸运。想一想，目前有多少家物业管理公司在苦苦挣扎，他们翻阅了无数物业管理的书籍，付出了无数次的不懈努力，却找不到方向。您会重

2、蹈他们的覆辙吗?不!因为您已经打开了这本书，仔细研读它，您将不用在黑暗中摸索，您会很快掌握物业管理的黄金法则，您会很快学会物业管理投标书的编写技巧，您将把至善至美的物业管理方案迅速呈送给业主，您也会随之叩响物业管理的成功之门。本书选取的15个物业管理投标书或管理方案，涵盖了居住物业、商业物业、工业物业及其它类型的物业管理，涉及到写字楼、小区、工厂、大学园区、医院、科技馆、体育中心等方方面面。这些方案就像一扇窗户，通过它，您可以了解物业管理的各个方面，如保安管理、保洁管理、设备养护、绿化管理、公共事务、成本测算，保值增值及节能降耗等。在这个瞬息万变的时代，物业管理方面的书籍浩如烟海，您读什么样的

3、书，就决定了您走什么样的路，决定了物业公司何时步入正轨。事实证明，只要您能掌握并融会贯通这本书的内容，您就可以轻松地编写物业管理投标书，获得更多项目的管理权；可以成为物业公司的核心人才，让自己的事业蒸蒸日上；可以用最快的速度拿出物业管理方案，随时呈送给业主；可以轻易地按照这些方案去从事管理处的工作，赢得业主的满意。尤其是去年9月1日物业管理条例的颁布实施，让在国际上早已广泛采用的招标投标制度发扬光大。当前，公平竞争的观念日益深入人心，物业管理招标投标已经显示出其巨大的生命力，成为我国物业管理行业今后发展的趋势。作者在物业管理条例颁布实施一周年之际推出本书，正是针对物业管理行业日益频繁的招投标活

4、动而撰写的，相信对业内人士有所裨益，同时也借此机会求教于各位专家学者! 序叩响成功之门第一部分居住类物业管理方案I小区投标书一、资质、资格证明文件二、报价文件三、技术文件四、商务文件嘉园物业管理招投标书招标书-嘉园投标方案一、投标致函二、人员配备、培训和管理三、总体管理方式四、各项规章制度五、小区整体运作流程(略)六、小区的总体管理目标和分项目标七、对业主的十大服务承诺八、同开发商的关系定位九、A区商业街前期介入设想十、管理中的重点、难点十一、B区经济效益测算十二、社区文化与环境文化十三、便民服务十四、日常物业管理宁波市象山花园小区管理方案一、整体方案策划思路二、管理机构设置和规章制度三、管理

5、人员配备方案及管理制度四、房屋维修养护及装修管理五、房屋共用设备设施管理六、保安车辆管理七、急发性事件管理八、环境卫生管理九、绿化管理十、基础管理措施十一、企业经济效益十二、承诺指标第二部分商业类物业管理方案I山东大厦物业管理投标书一、投标致函二、投标书三、经费支出预算四、物业管理方案五、大厦重难点分析及措施六、分项管理七、物业管理工作流程(节选)八、近三年业绩证明文件(略)九、管理人员配备十、管理人员的培训十一、员工的管理十二、管理工作必需的物质装备计划十三、管理规章制度十四、物业管理考核办法以及目标十五、档案的建立与管理十六、愿意承受的有关奖罚十七、法定代表人授权委托书十八、唱标内容一览表

6、十九、投标单位情况表济南市区人民政府办公楼保洁投标书一、投标函二、组织架构三、资格、资信证明文件(附)四、投标授权书五、投标唱标书六、投标总、分项报价七、优惠条件八、各项规章制度及工作流程九、保洁管理方案及作业规程十、中标后的具体实施计划十一、质量保证及质量承诺集团办公楼投标方案一、明德物业简介(略)二、明德物业管理优势(略)三、办公楼重难点分析与措施四、集团办公楼物业管理方案一商务中心物业管理招标投标文件招标文件商务中心物业管理投标书一、投标致函二、投标声明三、经济效益测算四、物业管理工作的指导思想、质量目标及服务承诺五、商务中心商业中心的总体管理目标和分项目标物业管理公司常用的控制性指标六

7、、对商务中心业主的十大服务承诺七、管理处人员配备八、员工培训九、聘任、聘用制度及入职十、各项规章制度十一、日常物业管理内容十二、浅谈收益性物业管理V江苏商城物业管理顾问方案一、建立物业管理标准化管理制度阶段二、物业管理专业知识培训阶段三、现场代管阶段四、协助管理阶段五、由顾问公司专项完成、物业配合完成的工作六、由顾问公司提供的管理资料包括七、顾问费用八、本次顾问的方式九、整体目标青岛大厦物业管理方案一、前言二、物业管理有限公司简介三、大厦物业管理目标及策划方案四、大厦管理项目启动所需资金情况五、合作方式分析第三部分工业类物业管理方案有限公司厂区投标书一、明德物业公司简介(略)二、明德物业管理优

8、势(略)三、提升服务水平的方案四、物业管理组织机构框架图五、物业管理物质装备计划六、物业管理人员配备计划七、目前在管部分物业情况简介(略)八、服务承诺九、保安服务十、保洁服务十一、报价表十二、明德物业服务语言标准十三、基本培训范例之仪容仪表标准第四部分其他类型物业管理方案I科技馆物业管理投标方案一、资质、资格证明文件二、报价文件三、技术文件四、商务文件师范大学日照学院招投标书招标书投标书一、资格、资质证明文件二、报价文件三、技术文件四、商务文件医学院日照校区物业管理招投标书投标文件医学院日照校区投标书一、资格、资质证明文件二、报价文件三、技术文件四、商务文件五、日常管理内容六、业绩文件二中物业

9、管理方案一、安全管理二、环境卫生管理三、水电及公共设施管理V体育中心投标方案一、明德物业公司简介(略)二、明德物业管理优势(略)三、资格、资信证明文件(附)四、费用测算五、各项规章制度及工作职责六、工作流程七、清洁管理方案及作业规程八、中标后的具体实施计划九、质量保证第五部分附录一、中华人民共和国招标投标法二、物业管理条例三、前期物业管理招标投标管理暂行办法四、招标公告发布暂行办法五、前期物业服务合同(示范文本)后记更多物业管理、人力资源、企业培训、企业管理资料请登陆广西职业培训网免费下载广西职业培训网 报名地址：南宁市七星路137号广西商务厅西楼6层 0771-2800915 林老师企业人力

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