年杭州市钱江新城地块项目绿色建筑初步设计指导书

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1、传邮杭州市钱江新城 22地块项目地块项目绿色建筑初步设计指导书二零一零年七月深圳市建筑科学研究院有限公司Shenzhen Institute of Building Research Co.,Ltd联系电话：（0755）23931751 2393175223931753真：（0755）23931800单位地址：深圳市福田区上梅林梅坳三路 29 号编：518049合同编号：ZX10093工程名称：杭州市钱江新城 22地块小区项目绿色建筑咨询服务报告编号：报告名称：杭州市钱江新城 22地块项目绿色建筑初步设计指导书批准 人：项目负责人：审 核 人：校 对 人：编 写 人：日期：盖章处深圳市建筑科学

2、研究院有限公司1 1.1 1.2 2.1 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.1.4 2.1.5 2.1.6 2.1.7 2.1.8 2.1.9 2.1.10 2.1.11 2.1.12 2.1.13 2.1.14 2.1.15 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.3 2.3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4 2.3.5 2.3.6 I深圳市建筑科学研究院有限公司Shenzhen Institute Of Building Research Co.,Ltd目录项目绿色建筑简介.1 项目绿色建筑目标.1 项目绿色建筑技术体系.2 2 项目各专业绿色建筑设计指导.3 建筑专业

3、.3 场地生态保护.3 场地安全.3 用地指标.3 住区内部污染源处理.4 场地物理环境优化设计.4 公共交通网络.5 建筑外围护结构节能.6 建筑设备节能.6 建材有害物质含量.6 造型要素简约.7 可再循环材料利用.7 预拌混凝土与砂浆.8 节材设计.8 室内环境优化设计.8 地下空间自然采光.11 环艺专业.11 绿地率.11 热岛强度.12 透水地面.12 给排水专业.13 水资源规划.13 雨水利用规划.13 景观绿化用水.14 人工湿地的设计.14 绿化灌溉.14 节水器具.14 绿色科技 建筑未来2.3.7 2.3.8 2.4 2.4.1 2.5 2.5.1 2.5.2 2.5.

4、3 2.5.4 2.6 2.6.1 II深圳市建筑科学研究院有限公司Shenzhen Institute Of Building Research Co.,Ltd安全保障措施.15 避免管网渗漏的措施.15 暖通专业.16 节能空调设备与系统.16 电气、照明、智能专业.17 照明节能设计.17 智能化系统定位.17 设备管线的维护.17 水、电、燃气分户分类计量.18 结构专业.18 高强度钢的运用.18 绿色科技 建筑未来11深圳市建筑科学研究院有限公司Shenzhen Institute Of Building Research Co.,Ltd项目绿色建筑简介1.1 项目绿色建筑目标杭州

5、市钱江新城 22#地块小区是由杭州市房地产开发集团有限公司的以住宅为主的高档居住社区，注重绿色建筑技术的运用，铸造杭房地产的新品质。项目目标为国家绿色建筑二星级，本指导书重点关注国家绿色建筑二星级实现措施的落实。本工程由六栋 30 层塔式住宅和业主服务中心组成。主要经济技术指标如表 1-1所示。表 1-1技术经济指标杭州市钱江新城 22#地块小区经济技术指标地块小区经济技术指标总用地面积总建筑面积地上总建筑面积住宅建筑面积商业建筑面积地下室建筑面积架空层面积容积率建筑覆盖率绿化面积绿化率停车位总户数32745m2142893m2104784 m2101614m23170m238055m2242

6、0m23.217.1%14818.9 m230%716 辆628 户绿色科技 建筑未来2深圳市建筑科学研究院有限公司Shenzhen Institute Of Building Research Co.,Ltd1.2 项目绿色建筑技术体系表 1-2 项目绿色建筑技术体系表技术类型节地与室外环境技术内容场地原生态保护与建筑场地安全人均居住用地指标控制住区污染源控制场地通风、噪声、日照环境的模拟分析和优化设计绿化种植系统（绿化率+复层+乡土植物）场地热岛效应的控制室外透水地面设计住区出入口设置地下空间的利用建筑热工和暖通空调设计（建筑围护结构节能 60%）节能与能源利用高效节能设备和控制措施，节能

7、照明系统雨水、空调冷凝水收集利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理节水器具、节水灌溉方式避免管网漏损本地材料、可再循环材料利用高性能建筑材料利用土建装修一体化设计施工室内光环境、通风、视野优化设计室内噪声控制，分户墙、楼板、门窗隔声降噪设计可生物降解垃圾单独收集处理建筑设备智能化控制系统，保证系统高效运行绿色科技 建筑未来23s深圳市建筑科学研究院有限公司Shenzhen Institute Of Building Research Co.,Ltd项目各专业绿色建筑设计指导根据本项目建议实施的绿色建筑技术体系和绿色建筑二星级的具体达标项要求，分别对建筑、电气、给排水、空调、

8、结构等各专业进行说明，以便于设计院初步设计阶段予以考虑。2.1 建筑专业2.1.1 场地生态保护项目开发利用场地原有地形地貌特点进行设计，减少施工工程量，避免因场地建设对原有生态环境与景观的破坏。2.1.2 场地安全 规范要求：建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。对绿色建筑的选址和危险源的避让提出要求。设计要点 项目工程地质勘察报告应包括工程所在城市区域土壤氡浓度或土壤表面氡析出率测定历史资料及土壤氡浓度或土壤表面氡析出率平均值数据。当场地土壤氡浓度不大于 20000 Bq/m3 或土壤表面氡析出率测定结果平均值不大于 0

9、.05Bq/m2s 时，可不采取防氡工程措施；当场地土壤氡浓度测定结果大于 20000 Bq/m3 或土壤表面氡析出率大于 0.05Bq/m2 时，建筑物应采取相应的处理措施。建筑防氡工程措施根据土壤氡浓度不同采取不同措施，详见民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 503252001（2006 版）。2.1.3 用地指标 规范要求：人均居住用地指标高层不高于 15。设计要点 本项目商业与住宅由道路分开，需在总图中标出住宅部分，并单独计算住绿色科技 建筑未来4深圳市建筑科学研究院有限公司Shenzhen Institute Of Building Research Co.,Ltd宅部分经济技术指

10、标表，落实在总图中。出图时住宅部分图名应标明为杭州市钱江新城 22#地块住宅部分*号楼，2.1.4 住区内部污染源处理 规范要求住区内部无排放超标的污染源。污染源主要指：易产生噪声的学校和运动场地，易产生烟、气、尘、声的饮食店、修理铺、锅炉房和垃圾转运站等。在规划设计时应根据项目的性质，合理布局或利用绿化进行隔离。设计要点 合理规划布局各功能建筑，将易产生污染的建筑或设施远离居住区，或采取措施进行隔离，使污染物对居民的影响最小化；对油烟未达标排放的厨房、车库、超标排放的垃圾站、垃圾处理场及其他可能的污染源进行处理（如采用静电油烟处理器、湿钙法烟气脱硫技术等），使建筑项目周围无排放超标的污染源，

11、并对住区污染源的排放进行检测。空调的排热与排风采取高位排放措施，并不对行人产生影响。空调制冷设备采用环保制冷剂，不采用 CFC 制冷剂。2.1.5 场地物理环境优化设计（1）日照利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光。住宅的建筑布局保证室内的日照小时数达到城市居住区规划设计规范GB50180 的要求，并满足当地日照时数要求。每套住宅至少有 1 个居住空间满足日照标准的要求。当有 4 个及 4 个以上居住空间时，至少有 2 个居住空间满足日照标准的要求。（2）住区风环境住区风环境应有利于过渡季、夏季的自然通风及冬季室外行走舒适。建筑物周围人行

12、区距地 1.5m 高处，风速5m/s，风速放大系数不大于 2。设计要点后续深化模拟后再提供参考建议。（3）声环境绿色科技 建筑未来5深圳市建筑科学研究院有限公司Shenzhen Institute Of Building Research Co.,Ltd保证住区居民安静适宜的生活环境，避免由于场地周边强噪声源影响居民正常的工作生活，住区环境噪声应符合现行国家标准声环境质量标准（GB3096-2008）的规定。设计要点后续深化模拟后再提供参考建议。（4）光环境 规范要求室外灯具设置避免对外界环境形成光污染。有条件时，室外灯具中射向水平面以上的光通量控制在灯具设计光通量的 10%以下。设计要点 合

13、理布置室外照明设施，可利用截光灯具等措施避免光线外溢以及减少上射光；尽量避免采用照树灯、照楼灯等灯具；建筑外立面的玻璃与饰面材料选用反射率不大于 0.3 的材料。2.1.6 公共交通网络 规范要求选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过 500m。设计要点 充分利用场地周边现有区域交通网络，并考虑项目建成后对现有区域交通网络的影响。项目规划设计的机动车出入口及管理道闸位置应考虑足够的缓冲空间，减少可能的对城市道路正常交通的影响；保证建设用地的完整性，并避免城市快速路以及城市主次干道对建设用地的景观、大气与声环境的影响。对临近未来可能产生废气

14、和较大噪声的道路一侧，规划应后退足够缓冲距离，并在园艺设计时考虑种植高大乔木进行屏障和过滤；住区内部交通系统实现人车分流，且步行道系统应形成连续遮荫，建议每50 米范围内设置一个休憩点并满足无障碍要求。绿色科技 建筑未来6深圳市建筑科学研究院有限公司Shenzhen Institute Of Building Research Co.,Ltd2.1.7 建筑外围护结构节能住宅满足节能 60%的要求，利用建筑能耗全年动态模拟分析软件对建筑外围护方案进行性能性优化设计。并且在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度满足现行国家标准民用建筑热工设计规范GB50176 的要求。2.1.8

15、 建筑设备节能 规范要求住宅内所有电梯均采用节能型电梯，并采用节能控制方式。设计要点 节能型电梯可采用永磁同步技术的节能无机房或小机房电梯；建议采用变频控制、启动控制、群梯智能控制等经济运行控制手段，以及分区、分时等运行方式。2.1.9 建材有害物质含量 规范要求采用合格的有资质的建筑材料，其有害物质含量符合现行国家标准 GB 1858018588 和建筑材料放射性核素限量GB 6566 的要求。不采用建设事业“十一五”推广应用和限制禁止使用技术公告中限制、禁止使用的建筑材料和制品。设计要点 可能对室内环境造成危害的装饰装修材料主要包括人造板及其制品、木器涂料、内墙涂料、胶粘剂、木家具、壁纸、

16、卷材地板、地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂等。这些材料必须满足以下国家标准：室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB 18580室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB 18581室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB 18582室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB 18583室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB 18584室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB 18585室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量GB 18586室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量GB 18587绿色科技 建筑未来7深圳市建筑科学研究院有限公司Shenzh

17、en Institute Of Building Research Co.,Ltd 用于室内的石材、瓷砖、卫浴洁具等建筑材料及其制品必须满足建筑材料放射性核素限量GB 6566 的要求；建筑主体材料（包括水泥与水泥制品、砖、瓦、混凝土、混凝土预制构件、砌块、墙体保温材料、工业废渣及掺工业废渣的建筑结构和围护材料、各种新型墙体材料等）以及建筑外装饰装修材料必须符合相关行业标准或国家标准要求；混凝土必须满足混凝土外加剂中释放氨限量GB 18588；不采用建设事业“十一五”推广应用和限制禁止使用技术公告中限制、禁止使用的建筑材料及制品。2.1.10 造型要素简约 规范要求建筑造型要素简约，装饰性构件

18、工程造价不超过工程总造价的 2%，且女儿墙的高度不得超过规范要求的 2 倍。设计要点 在设计时控制造型要素中大量应用纯装饰构件，相应工程造价不超过工程总造价的 2%；避免大量使用无遮阳、导光、导风、载物、绿化等作用的飘板、格栅和构架等；尽量减少在屋顶等处上做单纯作为标志性效果的异形构件如塔、球、曲面等；女儿墙高度不宜超过规范要求二倍以上；所采用的不符合当地气候条件的、并非有利于节能的双层外墙（含幕墙）的面积小于外墙总建筑面积的 20%。2.1.11 可再循环材料利用 规范要求在建筑设计选材时选择可再循环材料（如金属材料、玻璃、木材、铝合金型材、石膏制品等）。可再循环材料使用重量占所有建筑材料总

19、重量的 10%以上。设计要点 设计过程中考虑选用具有可再循环使用性能的建筑材料；绿色科技 建筑未来8深圳市建筑科学研究院有限公司Shenzhen Institute Of Building Research Co.,Ltd 施工中使用建筑拆除时能够被再循环利用的材料；充分考虑再循环使用材料的安全问题和环境污染问题；可再循环材料主要包括：金属材料（钢材、铜）、玻璃、铝合金型材、石膏制品、木材等。可再循环材料使用重量占所有建筑材料总重量的 10%以上。2.1.12 预拌混凝土与砂浆 规范要求现浇混凝土采用预拌混凝土；设计要点本项目要求采用预拌混凝土，并在建筑施工图说明中予以表述。2.1.13 节材

20、设计（1）本地材料 规范要求施工现场 500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的 70以上。设计要点设计过程中优先选用当地生产建筑材料，提高就地取材制成的建筑产品所占的比例。满足所选用本地材料占建筑材料总重量 70%。（2）土建装修一体化 规范要求土建与装修工程一体化设计。设计要点项目要求采用土建与装修工程一体化设计施工，做到精装修设计，土建时预留孔洞，在装修时不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避免重复装修，节约建筑材料。2.1.14 室内环境优化设计（1）室内采光 规范要求充分利用天然光资源，降低人工照明能耗。卧室、起居室（厅）、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于现行国家标准

21、建筑采光设计标准GB 50033 的规绿色科技 建筑未来9，深圳市建筑科学研究院有限公司Shenzhen Institute Of Building Research Co.,Ltd定。当一套住宅设有 2 个及 2 个以上卫生间时，至少有 1 个卫生间设有外窗。设计要点 选用有适宜反射比的建筑室内装修材料。室内各房间表面装修材料的反射比宜符合下列要求：顶棚 70%80%，墙面 50%60%，地面 20%40%。统计所有户型房间的窗地面积比，必须满足住宅建筑规范GB503682005对于室内环境的相关要求，同时房间的窗地比也需满足建筑采光设计标准GB 50033-2001 的规定。当一套住宅设有

22、 2 个及 2 个以上卫生间时，至少有 1 个卫生间设有外窗。（2）室内隔声、减噪措施 规范要求采取行之有效的措施控制室内外噪声，合理进行建筑平面设计和选择建筑构件，为保证用户的身心健康，提供一个健康安静的生活、工作环境。卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于 45dB（A），夜间不大于 35dB（A）。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于 45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于 70dB。户门的空气声计权隔声量不小于 30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于 25dB，沿街时不小 30dB。设计要点 根据室外声环境模拟分析结果，外界条件对每栋建筑立面的声压级分布，结合节能要求综合

23、考虑采用的外窗种类和形式，满足在关窗状态下卧室、书房与起居室白天不大于 45 dB（A），夜间不大于 35 dB（A）的要求。满足标准中计权标准化撞击声声压级的楼板做法有：80120mm 的混凝土楼板加实木地板：Lpn,w 约63dB；80120mm 的混凝土楼板加地毯：Lpn,w 约52dB；在项目不做精装修的前提下，建议采用浮筑楼板的做法，即在结构楼板上铺一层减振地垫（一般 4-10mm 厚），再在上面浇灌混凝土（一般40-80mm，需配筋），形成“三明治”弹性夹心结构。在这种楼板基层与地面面层之间的弹性夹芯对地面面层产生的撞击振动具有减振作用，可降低基层楼板向楼下辐射的噪声，达到提高楼板

24、撞击声隔声性能的目的。根据清华大学建筑物理实验室检测结论，减振地垫式的浮筑地面比原混凝土楼板的撞击声隔声量可改善达 18-22dB（A）（与地垫的材质和弹性有关），现场实测撞击声隔声量 Lpn,w 可从 80dB（A）降低到 56-65dB（A）大大地降低了楼下的生活噪声。绿色科技 建筑未来10深圳市建筑科学研究院有限公司Shenzhen Institute Of Building Research Co.,Ltd图 2-1 隔声垫浮筑楼板构造示意图 满足标准中隔声二级要求的分户墙，可选择以下做法：200 厚硅酸盐砌块墙，双面抹灰190 厚空心砌块墙，双面抹灰100 厚加气混凝土与纤维板复合，

25、中空 60mm双层纸面石膏板（每层 2 块 12 厚），中空 75mm，内填 50 厚离心玻璃棉 满足标准中隔声二级要求的户门的做法有双层嵌板装配良好的木门双层内填吸声材料木门三夹层板门 采取动静分区的原则进行建筑的平面布置和空间划分，声环境要求高的空间不与电梯间等设备用房相邻；并考虑管道、泵和电梯等的隔声措施；主要设备都放置在地下层和屋顶，设备间采用隔振吸声措施；住宅建筑安装的空调室外机采用防振处理措施。（3）室内自然通风 规范要求居住空间能自然通风，通风开口面积不小于该房间地板面积的 8%。设计要点 根据夏热冬冷居住建筑节能设计标准，居住建筑外窗（包括阳台门）的可开启面积不应小于外窗所在房

26、间地面面积的 10%。户型外窗可开启位置宜与户门形成错位型气流为原则进行设计。绿色科技 建筑未来11深圳市建筑科学研究院有限公司Shenzhen Institute Of Building Research Co.,Ltd表 2-1 窗的开启位置和室内流场型式图示通风特点备注1）通风直接、流畅侧穿型2）室内涡流区明显，涡流区通风质量不佳。少量采用3）通风覆盖面积小1）有较广的通风覆盖面错位型穿堂型2）室内涡流较小,阻力较小3）通风覆盖面较大1）有较广的通风覆盖面2）通风直接、流畅建议采用建议采用3）室内涡流较小，通风质量佳2.1.15 地下空间自然采光采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效

27、果。设计要点 综合采光井、光导管等措施改善地下空间自然采光，本项目由于场地面积较小，采光井可考虑场地条件，综合地下停车场出入口适当设置；地下一层建议主要采用光导管采光，考虑建筑构造和景观需要，建议仅部分位置安装，具体数目结合地面景观设计确定。2.2 环艺专业2.2.1 绿地率 规范要求合理选择绿化物种，充分设计透水地面。根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽种多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落。设计要点 场地绿化与透水地面的总面积不低于室外场地面积 45%，按照目前绿地率30.7%设计已满足，建议道路与室外停车场充分设计透水地面。绿化植物选择适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选

28、用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。；绿色科技 建筑未来12深圳市建筑科学研究院有限公司Shenzhen Institute Of Building Research Co.,Ltd 乔、灌、草结构合理，每 100m2 绿地上乔木量不少于 3 株，选用木本植物种类不少于 48 种。如设置屋顶绿化，屋顶乔木栽植位置应设在柱顶或梁上，并采取抗风措施；土壤应采用轻质介质，其底层应设置性能良好的滤水层、排水层和防水层。2.2.2 热岛强度 规范要求住区室外日平均热岛强度不应高于 1.5。设计要点 合理利用景观特征遮挡建筑表面和硬质地面，增加植物表面、透水地面面积，住区绿地率不低于 35%；

29、屋面和外墙采用浅色饰面以减少吸热，墙面太阳辐射吸收率小于 0.6；无遮荫的地面停车位占地面总停车位的比率不超过 10%；住区不少于 50%的硬质地面有遮荫或铺设太阳辐射吸收率为 0.30.7 的浅色材料；可在热环境不利点（热岛效应高处）布置水池、高大乔木等景观；空调室外机和厨房排风等室外排热装置避免对周围环境造成热污染及噪声污染等问题，应在高位排热并避免影响行人。2.2.3 透水地面 规范要求住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于 45%。（室外透水地面包括自然裸露地面、公共绿地、绿化地面和镂空面积大于等于 40%的镂空铺地，如

30、植草砖等）设计要点 设计时充分采用镂空面积大于等于 40%的镂空铺地和网格状透水材料等人工铺设透水地面；透水性路面须有与之相配套的开放式透水性路基（透水性路基的构造、厚度根据使用要求进行设计，其构造由上至下为砂垫层、路基层和砂过滤层，绿色科技 建筑未来13深圳市建筑科学研究院有限公司Shenzhen Institute Of Building Research Co.,Ltd设计厚度一般分别为 3060mm、50200mm、50100mm）。2.3 给排水专业2.3.1 水资源规划 规范要求在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。设计要点 结合区域的给水排水、水资源、气候

31、特点等客观环境状况对水环境进行系统规划；根据杭州地区气候特征，水资源状况，结合本工程建筑类型，以及低质低用，高质高用的用水原则对用水水量和水质进行计算与评价。确定合理用水分配方案、水质和水量保证方案。水系统规划方案包括用水定额的确定、用水量计算及水量平衡计算、给排水系统设计、节水器具与非传统水源利用等内容。2.3.2 雨水利用规划 规范要求通过技术经济比较，合理确定雨水积蓄、处理及利用方案。设计要点 住区中公共活动场地、人行道、露天停车场的铺地材质，采用渗水性材质，以利于雨水入渗，如采用多孔沥青地面、多孔混凝土地面等；同时可将雨水排放的非渗透管改为渗透管或穿孔管，兼具渗透和排放两种功能。以上雨

32、水入渗措施能够起到涵养地下水的作用，同时有效降低市政雨水管网的负荷。采用雨水入渗的技术，设计大面积透水地面，在地下室和半地下室顶板铺设雨水导流管将雨水引致小区可渗透区域，室外雨水检查井采用渗透检查井，以便雨水下渗。绿化用水优先考虑采用雨水。雨水收集池设置位置应满足以下条件，即：a.场地最低处；b.距离市政雨绿色科技 建筑未来14深圳市建筑科学研究院有限公司Shenzhen Institute Of Building Research Co.,Ltd水接口较近；c.如小区有景观水体，雨水收集池可结合景观水体设置，即于景观水池内设置一定高度的调储水位，以节省投资；d.在非传统水用水负荷中心处；当以

33、上 4 条无法同时满足时，应先保证 a，其次保证 b，再保证c，最后保证 d。2.3.3 景观绿化用水 规范要求景观用水不采用市政供水和自备水源供水。设计要点设置人工湿地对景观水体水质进行维护处理。2.3.4 人工湿地的设计雨水与景观水处理工艺建议采用人工湿地，人工湿地位置宜在雨水收集池与景观水池附近。2.3.5 绿化灌溉 规范要求绿化灌溉采用微灌、渗灌、滴灌等高效节水灌溉方式。设计要点 绿化灌溉鼓励采用喷灌、微灌、渗灌、低压管灌等节水灌溉方式；鼓励采用湿度传感器或根据气候变化的调节控制器；采用非传统水源作为绿化用水时，应尽量避免采用易形成气溶胶的喷灌方式；目前普遍采用的绿化灌溉方式是喷灌，比

34、地面灌水要省水 30%50%；微灌包括滴灌、微喷灌、涌流灌和地下渗灌，比地面灌省水 50%70%，比喷灌省水 15%20%。2.3.6 节水器具 规范要求采用节水器具和设备，节水率不低于 10。绿色科技 建筑未来15深圳市建筑科学研究院有限公司Shenzhen Institute Of Building Research Co.,Ltd 设计要点公共部分区域卫生间采用红外线感应冲洗龙头、延时自动关闭水龙头、停水自动关闭水龙头以及红外线感应式或脚踏式高效节水型小便器和蹲便器。住宅套内可采用以下节水器具：节水龙头：加气节水龙头、陶瓷阀芯水龙头、停水自动关闭水龙头等；坐便器：压力流防臭、压力流冲击式

35、 6L 直排便器、3L/6L 两挡节水型虹吸式排水坐便器及 6L 以下直排式节水型坐便器；节水淋浴器：水温调节器、节水型淋浴喷嘴等；2.3.7 安全保障措施 规范要求使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。设计要点用水安全保障措施包括两个方面，即水质的安全保障和水量的安全供应：再生水系统应设有备用水源、溢流装置及相关切换设施等，以保障水量安全。再生水在整个处理、储存、输配等环节中要采取一定的安全防护和监（检）测控制措施，要符合污水再生利用工程设计规范GB50335 及建筑中水设计规范GB50336 的相关规定和要求，以保证雨水、再生水在处理、储存、输配和使

36、用过程中的卫生安全，不对人体健康和周围环境产生影响。2.3.8 避免管网渗漏的措施 规范要求采取有效措施避免管网漏损。（管网漏损一般包括：管道及管件漏损、供水或用水构筑物漏损等）设计要点 划分合理的供水分区，按供水分区设置合理的供水管网，使供水的流量、压力满足给水排水规范要求，避免供水压力持续高压或压力骤变造成管道渗漏；积极推广新型管材，如室内给水管道可选用铝塑复合管、交联聚乙烯（PE绿色科技 建筑未来16（深圳市建筑科学研究院有限公司Shenzhen Institute Of Building Research Co.,LtdX）管或铜管，避免管道漏损；钢管内外防腐，实施阴极保护措施；选用性

37、能高的阀门、零泄漏阀门等；合理设计供水管道中排气阀。合理设置检修阀门的位置，避免检修时水资源的漏损；合理确定管道覆土深度，及管道基础做法；选用高灵敏度计量水表，并根据水平衡测试标准安装分级计量水表，计量水表安装率达 100；采取减压限流的节水措施，生活给水系统入户前供水压力不大于 0.2MPa。2.4 暖通专业2.4.1 节能空调设备与系统 规范要求 对照国家标准冷水机组能效限定值及能源效率等级GB 19577 中“表 2能源效率等级指标”，活塞/涡旋式采用第 5 级，水冷离心式采用第 3 级，螺杆机采用第 4 级；单元式空调机名义制冷量时能效比(EER)值，采用国家标准单元式空气调节机能效限

38、定值及能源效率等级GB 19576 中“表 2 能源效率等级指标”第 4 级；根据多联式空调（热泵）机组能效限定值及能源效率等级 GB21454-2008）机组能效比应选用 3.2（2011 年门槛即能效限定值）以上的产品。不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源；风机的单位风量耗功率符合公共建筑节能设计标准GB 50189 第 5.3.26条的规定。冷热水系统的输送能效比符合公共建筑节能设计标准GB50189 第 5.3.27 条的规定。暖通空调系统中不使用 CFC 基的冷媒。设计要点项目商业裙楼等公共用房的空调系统按要求设计、采购。绿色科技 建筑未来17深圳市建筑科学研究院

39、有限公司Shenzhen Institute Of Building Research Co.,Ltd2.5 电气、照明、智能专业2.5.1 照明节能设计 规范要求居住建筑的公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并采取其它节能控制措施，在有自然采光的区域设定时或光电控制。设计要点 住宅公共走道照明可采用节能效果显著的高光效环管日光灯；地下车库、商铺等可采用带电容补偿的高效日光灯。住宅除电梯厅照明和应急照明外，楼梯灯可采用带指示灯声光控延时节能自熄开关。小区公共照明可按照前夜灯/后夜灯原则进行设计以节约能耗。设置照明声控、光控、定时等自控装置。2.5.2 智能化系统定位

40、 规范要求智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。设计要点 按居住区智能化系统配置与技术要求CJ/T174 中所列举的基本配置，进行安全防范子系统、管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设。建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。根据国家标准智能建筑设计标准GB50314 和国家标准智能建筑工程质量验收规范，设置合理、完善的建筑信息网络系统，能顺利支持通信和计算机网络的应用，并运行安全可靠。建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。2.5.3 设备管线的维护 规范要求设备管线的设置应便于

41、维护，改造和更换，插座、网络点等的设置应考虑灵活性，结合二次装修的要求，减少重复布线。绿色科技 建筑未来18深圳市建筑科学研究院有限公司Shenzhen Institute Of Building Research Co.,Ltd 设计要点管井设置在公共部位、具有公共使用功能的设备和管道设置在公共部位。2.5.4 水、电、燃气分户分类计量 规范要求居住建筑内水、电、燃气表具设置齐全，且实行分户、分类计量与收费。设计要点每户使用的电、水、燃气等数量能分别独立计量，并按用量收费。2.6 结构专业2.6.1 高强度钢的运用 规范要求对于 6 层以上的钢筋混凝土建筑，钢筋混凝土结构中的受力钢筋使用 HRB400级（或以上）钢筋占受力钢筋总量的比例大于 70%。设计要点本项目住宅为高层建筑，钢筋混凝土结构中的受力钢筋推荐使用 HRB400 级（或以上），推荐 HRB400 级以上钢筋占主筋用量大于 70%，并通过结构方案优化，达到节约钢筋用量的目的。绿色科技 建筑未来