不动产登记业务技能竞赛理论知识笔试试卷A

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1、o密o封潍坊市不动产登记业务技能竞赛理论知识笔试试卷题号1 a |(二if |_n_|9J 乂-0总分评分人复核人得分注意事项：1本试卷共有三道大题，分单选题、多选题和判断题，满分100分。2考试时间 60 分钟，考试开始 40分钟后可交卷离场。3请在答题纸上作答，保持卷面整洁，字迹工整。第 1 页 共 2 页 （潍坊市不动产登记业务技能竞赛 理论知识笔试）一、单项选择题 （每题只有一个选项正确，共20 题，每题1.5 分，共30 分）1. 不动产登记，由（ ）登记机构办理。A. 转让人所在地B.不动产所在地C.受让人所在地D.转让双方协商达成一致2. 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的

2、，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施 （ ）。A. 依照约定处分B.并处分C.分别处分D.不得处分3. 抵押期间，抵押人未经（ ）同意，不得转让抵押财产。A.受让人 B.银行 C.权利人D.抵押权人4. 不动产以（ ）为基本单位进行登记。A.不动产单兀 B.宗地C.宗海D.宗地/宗海5. 预告登记生效期间，未经（）书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不 予办理。A. 人民法院B.预告登记的申请人C.不动产权利人D.预告登记的权利人6军队不动产登记，其申请材料经（ ）审核后，按照本实施细则规定办理。A. 军队不动产主管部门B.上级军队管理部门C.县级以上人民政府D.团

3、级以上军队管理部门 7不动产单元代码采用（）层次码结构。A. 三层11位 B.五层19位C.七层27位 D.七层28位8根据山东省人民政府办公室通知规定，2019年年底前，全省一般登记、抵押登记业务办理时间压 缩至（）以内。A. 10个工作日B.10天 C.5个工作日 D.5天9宗地或宗海权属界线发生变化的，应当（）。A.在原登记簿上进行记载B.更改原登记簿C.重新建簿，并公告D.重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联10海域使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记的申请主体应当为（）。A. 建筑物、构筑物使用权人B.海域使用权及建筑物、构筑物所有权人C.海域使用权人D.海域权属来源材料记载的海域使

4、用权人11不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误，不动产登记机构应书面通知当事人在（） 个工作日内申请办理更正登记，当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告（）个工作日后， 依法予以更正。A. 15，15B.15，30C.30，15C.30，3012物权的种类和内容，由（）。A. 当事人约定B.国务院自然资源主管部门确定C.由不动产登记机构确定D.法律确定13外国司法文书应经境内不动产所在地（）按国际司法协助的方式裁定予以承认或执行。A.县级以上人民政府 B.高级人民法院 C.中级人民法院 D.基层人民法院 14地役权登记，供役地、需役地分属不同不动产登记机构管辖的，当事人应当向（

5、）所在地的不 动产登记机构申请地役权登记。A.供役地 B.需役地C.供役地和需役地D.登记机构的共同上级主管部门15轮候查封登记的顺序按照（）时间先后进行排列。A.人民法院裁定书的制作B.人民法院协助执行通知书的制作C.人民法院协助执行通知书送达不动产登记机构D.人民法院判决书的制作时间16物权法规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积 （）的业主且占总人数（）的业主同意。A.过半数过半数B.三分之二三分之二C.过半数三分之二D.三分之二过半数17征收土地的，下列（）项无须国务院批准？A.基本农田5公顷B.基本农田以外的耕地30公顷C. 基本农田以外的耕地50

6、公顷D.其他土地85公顷 18实现担保物权时，被担保的债权既有债务人自己提供的物的担保又有保证人的担保的，在没有 约定的情况下，债权人（）。A. 可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任B. 应当先就物的担保实现债权C.应当先要求保证人承担保证责任D. 要求债务人和保证人各承担一半的责任 19因不动产权利灭失，无法收回不动产权证书的，在（），不动产登记机构应当在其门户网站公告 作废。A.申请人申请时B.不动产登记受理前C.不动产登记完成前D.不动产登记完成后20关于对“幢内作独立使用的地下室、汽车库，以及车道、人防工程地下室”的建筑面积计算， 说法正确的是（）。A. 计入共有建筑面

7、积，但不计入公共配套房屋建筑面积B. 不计入共有建筑面积，但计入公共配套房屋建筑面积C. 计入共有建筑面积，也计入公共配套房屋建筑面积D. 不计入共有建筑面积，也不计入公共配套房屋建筑面积二、多项选择题 （每题至少有两个正确选项，多选少选均不得分，共25题，每题2 分，共50 分）1. 不动产权籍调查成果主要为（）。A.文字成果B.测量成果C.表格成果D.图件成果2. 不登记机构不得有下列行为:（）。A.就有关登记事项询问申请人B.要求对不动产进行评估C. 以年检等名义进行重复登记D.超出登记职责范围的其他行为3. 抵宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有（）的权利，有权依法利用该土地建造住宅

8、及 其附属设施。A.占有B.使用C.收益 D.处分4. 不动产包括（）。A. 土地B.房屋 C.海域 D.林地5. 各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保（）登 记信息的实时共享。A.国家B.省C.市D.县6不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验:（）A. 申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致B. 权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致C. 不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是 否准确D. 法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全7有下列情形之一

9、的，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，但涉及国家秘密 的除外: （）A.政府组织的集体土地所有权登记B. 宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权 等不动产权利的首次登记C. 国有建设用地使用权首次登记D.依职权注销登记8有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记:（）A. 人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的B. 人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的C. 人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的D. 不动产灭失、不动产权利消

10、灭或者权利人放弃不动产权利的9市、县人民政府可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产，组织开展（）的首次登记。A.集体土地所有权B.宅基地使用权C.集体建设用地使用权D.海域使用权及建筑物、构筑物所有权10申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料:（）A. 申请人身份证和户口簿B. 不动产权属证书或有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料C. 乡镇人民政府批准文件D.房屋符合规划或者建设的相关材料11申请在建建筑物抵押权首次登记的，当事人应当提交下列材料:（）A.主债权合同与抵押合同B.享有建设用地使用权的不动产权属证书C.预售许可证D.建设工程规划许可证1

11、2山东省优化不动产登记专项行动的主要任务（）A. 自然资源、住建（房管）税务等部门根据各自的需要，在所属部门业务窗口，按法律法规的要 求分别收取申请材料B. 设立不动产登记综合受理窗口，将不动产登记以及相关房屋交易、税款征收等业务部门需要审 核、留存的材料一次性收齐，通过网络即时分发至各有关部门C. 自然资源、住建（房管）、税务等部门，在不动产登记综合受理窗口收件后，实行串行办理D. 税务部门依据不动产登记综合受理窗口提供的材料和共享的信息计征税款，推行网上缴税13不动产登记应遵守以下要求（）A.申请人的申请材料应当提供原件B.因特殊情况不能提供原件，可以提供复印件C. 不动产登记机构可以依据

12、实时互通共享取得的信息，对申请材料进行核对D. 能够通过部门间实时共享取得相关材料原件的，不得要求申请人重复提交14不动产权籍调查包括（）A.房地产调查 B.不动产权属调查C.不动产测量D.房地产测绘15实地查看应由不动产登记机构工作人员参加，查看人员应（）A.要求查看对象负责人陪同B.对查看对象拍照C. 填写实地查看记录D.现场照片及查看记录应归档16因用途发生变化，申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记，应提交的材料包括（）A.城市规划部门出具的批准文件 B.不动产权籍调查成果C. 土地出让合同补充协议D. 依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款以及相关税费缴纳凭证17下列不动

13、产权利，依法登记生效的有（）A.国家所有的荒地所有权B.国有建设用地使用权转让C.设立抵押权D.因买卖导致的房屋所有权转移18（ ）等有权管理和处分不动产权利的主体，可以查询权利人的不动产登记资料A财产代管人B.破产管理人C.监护人D.清算组19律师查询不动产登记资料的，应提供的申请材料包括（）A.查询申请书B.律师事务所出具的证明材料C.律师证D委托律师代为申请查询的，被委托人应提交身份证明原件20下列说法不正确的是（）。A. 遗产继承纠纷可以向人民法院起诉，也可以向仲裁委员会申请仲裁B. 不动产登记中，港、澳地区的民事判决书可以直接使用，但台湾地区的民事判决书须通过大陆 相对应的人民法院认

14、可或者执行C. 房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书的行为，公民、法人或者其他组织不 服提起行政诉讼的，人民法院不予受理D. 公民、法人或者其他组织对房屋登记行为不服提起行政诉讼的，如房屋已灭失，人民法院不予 受理 21不动产登记机构及其工作人员有下列行为之一，对有关责任人员依法给予处分，涉嫌构成犯罪 的，移送有关机关依法追究刑事责任（ ）。A. 对符合查询、复制不动产登记资料条件的申请不予查询、复制B. 对不符合查询、复制不动产登记资料条件的申请予以查询、复制的C. 擅自查询、复制不动产登记资料或者出具查询结果证明的D. 未履行对不动产登记资料的安全保护义务，导致不动产登记资料

15、、登记信息毁损、灭失或者被 他人篡改，造成严重后果的22继承开始后，作为第一顺序继承的是（）。A.配偶、子女B.父母C.祖父母、外祖父母D.兄弟姐妹23关于土地、海域使用权最高期限，说法正确的是：（）A.工业用地四十年B.教育用地五十年C.旅游、娱乐用海二十五年D.养殖用海十五年24不动产权籍调查表填写说明正确的是（）。A.不同的不动产单元，填写不同的调查表 B.全表划改不超过2处C. 表中栏目无内容的可空项 D.签名签字部分亦可采用计算机打印输出25不动产权籍调查表填写错误的是（）。A. 建筑物区分所有权业务共有部分权利人填写具体业主名称B. 宗海面积保留2位小数C.产权来源有两种以上的，应

16、全部注明D. 幢房屋有两种以上竣工时间的，应分别注明三、判断对错（共10 题，每题2分，共20分） 1当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。（）2不动产登记簿以宗地或宗海内的各个不动产登记单元为单位编成，一宗地或一宗海范围内的各不 动产单元分别建立不动产登记簿。（ ）3建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时， 应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，新增建筑物所得价款，抵押权人有优先 受偿权。（ ）4破产管理人作为依法有权管理和处分不动产权利的主体，可以查询相关不动产权利人的不动产资 料。（ ）5公民、法人或者其

17、他组织依据中华人民共和国政府信息公开条例，以申请政府信息公开的方 式申请查询不动产登记资料的，不动产登记机构应当依申请公开。（ ）6土地抵押期限届满，当事人未申请土地使用权抵押注销登记的，不动产登记机构可以直接注销土 地使用权抵押登记。（ ）7民法所称的“以上”“以下”“以内”“届满”，包括本数；所称的“不满”“超过”“以外”，不包 括本数。（ ）8楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。（）9不动产登记簿以宗地或者宗海为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个 不动产登记簿。（ ）10国有林地使用权登记，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件，地上森林、林 木一并登记。（ ）第 2 页 共 2 页 （潍坊市不动产登记业务技能竞赛 理论知识笔试）