我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例

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1、C第一部分：概况C第二部分：组成、结构及功能介绍C第三部分：小区智能化系统 中的主要技术C第四部分：实例分析我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例功能、技术、实例人机器计算机智能工具智能工厂智能汽车智能飞机智能机器智能高速公路智能大厦智能小区智能城市智能国家第一部分 概况（一）环境背景国际背景（1）经济、信息全球化 （2）可以渗透国内背景（1）经济与人口、资源、环境矛盾加剧 （2）买方市场形成 （3）住宅综合质量要求提高 （4）信息与电子产业迅猛发展信息技术的若干前沿问题F软件技术：结构软件、活性软件、自动软件F人机交互：智能计算机、信息可视化等F高端计算：网络计算、量子计算、生物计算等F新一

2、代数据空间与移动通信F下一代因特网F本地多点分配业务F数字地球F数字图书馆F信息安全第一部分 概况（二）编写背景D第一轮研讨:1999年1月 H第二轮研讨:1999年4月 草稿H第三轮研讨:1999年10月（试行稿）C住宅电子化：80年代初C住宅自动化：80年代中期、末期 C住宅网络化：90年代C住宅智能化：第一部分 概况（三）智能小区发展现状第一部分 概况（四）住宅小区智能化系统的内涵、宗旨、目标、实施原则内涵：智能化住宅小区(SH)=完善的建筑设施+优良的智能化系统+配套完善的物业管理与服务C安全、宁静、整洁、舒适、方便的小区生活环境；C回归自然的小区居住环境；C优秀文明的小区人文环境；F

3、以人为本以人为本的建设思想F可持续发展可持续发展的最终经济目标安全环境 绿色环境开放环境 服务环境 建 筑 环 境绿 色 环 境安 全 环 境开 放 环 境服务环境人智能小区特征示意图示范工程的总体目标 通过采用现代信息传输技术现代信息传输技术、网络网络技术技术和信息采集技术信息采集技术，进行精密设计、优化集成、精心建设和工程示范，提高住宅高新技术含量和居住环境水平，以适应21世纪现代居住生活的需求。实施原则（一）?必须符合国家信息化建设的方针、政策和地方总体规划建设的要求；?应在省级以上建设行政主管部门的指导和地方人民政府的领导下进行；?示范工程的等级标准应与拟建住宅小区的定位及住宅性能的等

4、级标准基本适应；?示范工程的规划、设计、建设应与住宅小区规划、设计、建设同步进行同步进行；实施原则（二）?示范工程的规划、设计、建设必须遵循国家和地方的统一标准统一标准、规范规范；?示范工程的部品应采用集约化生产的相互匹配的产品、设备进行现场精密组装现场精密组装；?示范工程必须实行严格的质量监控质量监控，并达到国家统一规定的验收标准；?成片开发建设的小区，智能化建设必须纳入住宅开发建设的全过程全过程，实行统一规划、设计、建造；实施原则（三）?示范工程应推广、应用适度超前的先进、适用、优化集成的成套技术体系和设备体系；?示范工程建设应推进信息资源共享，促进我国住宅信息设备、软件产业的发展。主要技

5、术A计算机技术A通信技术A控制技术A多媒体技术第一部分 概况（五）住宅小区智能化系统的主要技术与智能小区特点第一部分 概况（五）住宅小区智能化系统的主要技术与智能小区特点主要特点A高科技性A动态性A综合性A服务性采用星级制：C一星级系统（普及型）C二星级系统（提高型）C三星级系统（超前型）第一部分 概况（六）示范工程的分类方法1、建设和完善质量保证体系P技术、产品、设备的质量、审验；P工业化、装配化的质量监控制度；P工程质量综合评定制度；第一部分 概况（七）示范工程建设要求第一部分 概况（七）示范工程建设要求2、实行同步建设O统一规划、设计、建造；O材料、设备、产品集成化生产；O发展我国住宅信

6、息产业；O工业化、装配化施工；第一部分 概况（七）示范工程建设要求3、智能化布线系统的要求O开放性、兼容性、扩展性O多介质、大网络O布线简化，安装方便，技术可靠；O经济合理第一部分 概况（七）示范工程建设要求4、采用推荐技术、材料、设备、产品；5、物业管理要先行；6、物业管理超前考虑；#规划设计水平要求国家2000年小康型城乡住宅科技产业工程示范小区规划设计导则#工程验收要求国家2000年小康型城乡住宅科技产业工程综合成果验收量化指标体系第一部分 概况（八）住宅规划设计要求 商品住宅性能认定管理办法（1999）关于实施商品住宅性能认定管理办法 的几点意见 商品住宅性能认定评价方法第一部分 概况

7、（九）住宅性能认定要求对系统硬件要求A先进性A成熟性A开放性A兼容性A可升级性第一部分 概况（十）小区智能化系统的要求第一部分 概况（十）小区智能化系统的要求对系统软件要求A可靠性和安全性A方便性A符合国家、行业、国际标准A可扩充性1、适用对象2、组织管理：申请过程、方案设计阶段、扩初设计阶段、施工中期阶段、验收阶段第一部分 概况（十一）有关管理规定第二部分 组成、结构及功能介绍（一）系统组成1、安全防范子系统2、信息网络子系统3、信息管理子系统小区智能化系统组成小区智能化系统安全防范子系统闭路电视监控系统对讲/可视对讲与防盗门控制住户报警系统保安巡更管理系统出/入口管理及周界防越报警信息管理

8、子系统多表现场计量与远程传输车辆出入与停车场管理系统公共设备监控紧急广播与背景音乐小区物业计算机管理系统信息网络子系统高速宽带数据网、光纤网电话网、有线电视网与其它第二部分 组成、结构及功能介绍（一）系统组成X.25 微波DDN 卫星ISDN安防系统服务器住户微机防盗报警物业管理服务器信息网络服务器小区网站服务器打印机及磁盘机通信控制器通信控制器多表计量锁控安全紧急呼救报警防火报警防煤气泄漏电子巡更车库管理电梯监控给排水监控闭路电视监控区域照明控制路由器变配电监控小区主干网小区底层网小区底层网住宅小区智能化系统总体结构第二部分 组成、结构及功能介绍（二）系统结构紧急广播与背景音乐系统车辆出入/

9、停放管理系统供电、电梯、供水设备监控系统安全防范系统CATV公共交换网互联网小区物业管理计算机系统信息传输通道住户2住户1住户N提供住户计量、应答、报警、提交与查询、CATV、电话机图文传输、互联网与电子商务等服务。.防火系统第二部分 组成、结构及功能介绍（三）系统功能(一星级)1 安全防范子系统(1)出入口管理及周界防越报警系统；(2)闭路电视监控系统；(3)对讲防盗门控制系统；(4)住户报警呼救系统；(5)保安巡更管理系统。第二部分 组成、结构及功能介绍（三）系统功能(一星级)2 信息管理子系统(1)对安全防范系统实行监控；(2)远程抄收与管理或 IC 卡；(3)车辆出入与停车场管理系统；

10、(4)供电设备、公共照明、电梯、给排水设 备的监控系统；(5)紧急广播与背景音乐系统；(6)物业计算机管理系统。第二部分 组成、结构及功能介绍（三）系统功能(一星级)3 信息网络子系统(1)为实现上述功能科学合理布线(2)每户不少于两对电话线和两个数据插座(3)建立有线电视网第二部分 组成、结构及功能介绍（三）系统功能(二星级)1.安防系统技术提升 (1)周界防越报警水平的提高;(2)可视对讲与多方通话 (3)用户报警方式和手段的提高;(4)多媒体技术实现安全防范等;第二部分 组成、结构及功能介绍（三）系统功能(二星级)2.信息管理系统技术提升 (1)物业管理网络化;(2)停车场监控；(3)多

11、媒体设备监控等;3.信息网络系统的技术提升 高速宽带数据网做主干网，局域网到每户 光纤到户 信息集成制造系统技术第二部分 组成、结构及功能介绍（三）系统功能(二星级)1.按传感器种类来分类2.按工作方式来分类3.按警戒范围来分类第三部分 主要技术（一）安全防范技术（1 一般情况）探测器信道控制器报警中心 入侵防范系统组成信道功能要求(1)周界须全面设防，无盲区和死角；(2)探测器抗不良天气环境干扰能力强；(3)防区划分适于报警时准确定位；(4)报警中心具备语音/警笛/警灯提示；(5)中心通过显示屏或电子地图识别报警区域；第三部分 主要技术（一）安全防范技术（2 周界防范系统要求）第三部分 主要

12、技术（一）安全防范技术（2 周界防范系统要求）功能要求(6)翻越区域现场报警，发出语音警笛/警灯/警告；(7)报警中心可控制前端设备状态的恢复；(8)夜间与周界探照灯联动，警情发生区域的探照灯自动开启；(9)与闭路电视监控系统联动，警情发生区域的图像自动在监控中心监视器中弹出；(10)报警中心进行报警状态、报警时间记录。第三部分 主要技术（一）安全防范技术（2 周界防范系统要求）接警中心控制器录象机联动控制器模拟屏探测器探照灯警笛 周界防越报警系统第三部分 主要技术（一）安全防范技术（3 门禁系统要求）功能要求A电控锁的定时/实时控制；A读卡机控制方式的更改；A密码方式下，用户插入智能卡，并输

13、入密码，正确后方可进入；A常规操作方式下，任何用户插入合法的智能卡，可不输入密码直接顺利进入；A不加锁操作方式下，可自由出入，不需读卡；第三部分 主要技术（一）安全防范技术（3 门禁系统要求）功能要求A卡的发放、挂失等管理；A读卡机能提供强行闯入信息；A门的关闭时间可控；A在发生火警等需要紧急疏散时，系统自动打开门禁。第三部分 主要技术（一）安全防范技术（4 闭路电视监控系统）功能要求(1)对小区主要场所电视监视；(2)采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理及进行图像记录；(3)报警信号与摄像机，录像机联锁控制；(4)周界防越报警系统联动进行图像跟踪及记录；第三部分 主要技术（一）安全防范

14、技术（4闭路电视监控系统）功能要求(5)视频失落及设备故障报警；(6)图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控；(7)报警类别、报警时间、确认时间及相关信息的显示存储、查询及打印。第三部分 主要技术（一）安全防范技术（4 闭路电视监控系统）电视监控系统组成结构图画面分割器视频切换器音频切换器标准录象延时录象监视器CRT监视器CRT监视器CRT字符发生INOUTINOUT主控键盘.解码器解码器解码器第三部分 主要技术（一）安全防范技术（6 对讲系统）功能要求(1)实现住户、访客语音/图像传输；(2)通过室内分机遥控开启防盗门电控锁；(3)主机利用密码、钥匙或感应卡开启防盗门；(4)在火灾报警情况下自

15、动开启楼梯门锁；(5)高层住宅具有群呼功能，灾情发生时，向所有住户发出报警信号。第三部分 主要技术（一）安全防范技术（7 住户报警系统）住户报警器煤气泄漏探头门磁开关烟感探头红外探头紧急呼救按钮开电子窗栅其 它住户报警系统原理结构物业接警中心第三部分 主要技术（一）安全防范技术（8 保安巡更系统）功能要求(1)实现巡更路线的设定、修改；(2)实现巡更时间的设定、修改；(3)在小区重要部位及巡更路线上安装巡更点；(4)中心可以查阅、打印各巡更人员的到位时间及工作情况；(5)巡更违规记录提示。第三部分 主要技术（一）安全防范技术（9 数字监控系统）监控系统前端结点结构原理图网卡解码器声卡图像卡数字

16、I/O卡云台/镜头摄象机音箱/麦克风探测器遥控器局域网计算机主机(二)远程抄表技术Internet路由器监控服务器集中器小区主干网小区底层网路由器多表公司局域网多表职能管理计算机住户水表住户电表住户气表采集器小区局域子网小区多表远程抄表系统第三部分 主要技术（三）物业设备技术物业管理监控主机采集器采集器采集器采集器采集器变配电间电梯污水池水泵房蓄水池小区主要设备监控框图控制器照明&入口站&出口站&栅栏机/闸门机&车位显示屏等。紧急广播与背景音乐 物业计算机管理第三部分 主要技术（四）停车场管理及其它B资讯服务B商业服务B教育服务B医疗服务B娱乐服务B专用通信服务B其它服务第三部分 主要技术（五

17、）信息服务技术底层现场控制用总线网络小区局域网接入网技术城域网（MAN）广域网(WAN)互联网（Internet）第三部分 主要技术（六）网络通信技术底层现场控制总线FRS232总线FRS422总线FRS485总线F现场总线?CAN总线?LonWorksLonWorks总线总线第三部分 主要技术（六）网络通信技术(1 底层现场控制总线)第三部分 主要技术（六）网络通信技术(1 底层现场控制总线)物业管理接警主机 小区住户报警系统结构监控主机110 报警区域模拟屏小区局域网单元控制器.单元控制器.：报警探头RS485 总线RS232 总线住户采集器住户采集器住户采集器住户采集器RS485 总线第

18、三部分 主要技术（六）网络通信技术(1 底层现场控制总线)CPU(A)CPU(B)RAMROMROM译码电路掉电识别掉电识别RS485工作标志模拟屏驱拨号模块RS232备电电池 监控主机工作原理控制器物业管理主机电话网第三部分 主要技术（六）网络通信技术(2 小区局域网)小区局域网F以太网F快速以太网FFDDI网FATM网F千兆网Internet路由器Web 服务器Email 服务器Ftp 服务器News 服务器监控服务器ATM 交换机ATM 交换机集中器100Mbps基于 ATM 交换机的局域网系统结构图前端结第三部分 主要技术（六）网络通信技术(2 小区局域网)基于 FDDI 的局域网系统

19、结构图Internet路由器Web 服务器Email 服务器Ftp 服务器News 服务器监控服务器FDDI集中器第三部分 主要技术（六）网络通信技术(2 小区局域网)接入网技术A NISDN用户接入网A HDSL高比特数字用户线技术A ADSL不对称数字用户线技术A HFC技术第三部分 主要技术（六）网络通信技术(3 接入网技术)第三部分 主要技术（六）网络通信技术(3 接入网技术)接入网技术A光纤接入技术FFTTZ光纤到小区FFTTB光纤到大楼FFTTF光纤到楼层FFTTH光纤到户A无线接入网技术第三部分 主要技术（七）视频服务技术远程会议系统电影点播(MOD,Movie OnDemand

20、)交互电视新闻(Interactive News Television）目录浏览(Catalog Browsing)远程学习(Distance Learning)交互广告(Interactive Advertising）物业管理子系统值班管理系统管理维修管理收费管理档案管理高级密码操作住户档案个人密码更改交接班记录申请保修登记已完成保修多表信息查询各类收费管理多表收费维修报表远程抄表监控拨号系统住户变更小区档案资料值班人员档案(a)安防报警子系统住户档案值班管理系统状态交接班个人密码更改拨号系统系统监控警情查询值班人员信息(b)多表费用收取多表费用年度费用记录欠费报表收费凭证(c)收费标准住宅小区智能化系统的结构组成安防系统主机服务器物业管理主机服务器网络信息主机服务器打印机及磁盘机小区网站主机服务器路由器智能节点智能节点智能节点锁控安全电子巡更区域电视监视防盗报警煤气报警紧急呼救防火报警多表管理给/排水管理电梯监控车库监控区域照明CCTV视频开关矩阵小区骨干信息现场总线或 RS485总线X.25 卫星ISDNDDNPSTN 住宅小区智能化系统硬件总体结构我国智能住宅小区现状与未来 切合实际,分阶段实施 走民族之路 积木化功能 加强服务