观赏鱼养殖商业计划书

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1、观赏鱼养殖商业计划书为紧紧抓住芦汉经济开发区发展的良好机遇，促进投资方和发展方的共同发 展,我公司计划在汉沽农场毗邻滨海新区沿线处投资建设观赏鱼养殖基地和葡萄 酒庄园项目。投资观赏鱼养殖、葡萄酒庄园项目，是我们打造服务京津都市农业示范区， 谋求企业进一步发展，在芦汉经济开发区设立企业拓展窗口，同时也为当地经济 升级创造一个亮点。在计划投资项目中，以观赏鱼养殖和交易为切入点建设一个 示范区。下面主述说投资项目的可行性依据和商业计划：第一部分 观赏休闲渔业的现状一、世界观赏鱼行业市场发展格局目前，全球观赏鱼年贸易批发值已超过 10 亿美元；零售交易量每年约 15 亿 尾，价值60 亿美元；整体产业

2、年产值超过 140亿美元。全球观赏鱼市场约有 1600 种观赏鱼，淡水鱼超过 750 种。观赏鱼市场可分为 4种，最大的为热带淡水鱼种，占市场的80%90%，其余部分为热带海水及半 咸水鱼种、冷水性（淡水）鱼种、寒带海水及半咸水鱼种。在淡水观赏鱼中， 90% 系养殖， 10%系野外采捕。在海水观赏鱼中， 95%是野外采捕， 5%是人工繁殖。 随着新品种海水鱼繁殖技术增进，海水鱼养殖将持续增长。一般而言，观赏鱼的价值远高于食用鱼，是食用鱼的 100 倍左右。而海水观 赏鱼的单价又高于淡水观赏鱼。目前，市场上的淡水观赏鱼主要有锵鱼科、加拉 辛科、鲤科、慈鲷科。主要种类有孔雀鱼、满鱼、红剑、摩莉、霓

3、虹灯、神仙鱼 金鱼、斑马鱼及七彩神仙。孔雀鱼及霓虹灯产量占全球观赏鱼市场的25%以上， 产值占 14%以上。海水观赏鱼主要有小丑鱼、光腮雀鲷、塘鳢（雷达）、隆头鱼、 海水神仙鱼、长吻钻嘴鱼、蝶鱼、石狗公、虾虎鱼、炮弹鱼及海马等。亚洲是全球观赏鱼最大的出口地区，占全球出口量的59.1%。按该地区观赏 鱼出口国所占的份额，排列为新加坡、马来西亚、印尼、中国、日本、菲律宾、 斯里兰卡、泰国、印度。其他出口区，欧洲约为 20%、南美10%、北美4%。近些年来，随着城市需求的增加，观赏鱼需求直线上升。饲养观赏鱼大多是工业化国家民众的嗜好。美国、日本及西欧等工业化国家 是观赏鱼的主要进口国。美国是最大的进

4、口国，进口值约占全球的四分之一。其 次为日本，约占全球的十分之一多。其他主要进口国包括德国、英国、法国、新 加坡、比利时、意大利、荷兰、中国、加拿大。新加坡及香港是观赏鱼的主要转 运站。美国约有10%的人（1000万人）饲养观赏鱼，其中40%的水族爱好者拥有 数个水族箱。主要进口种类是淡水鱼种，孔雀鱼、霓虹灯占该市场的40%，其 余受欢迎的鱼种有摩莉、红剑、七彩神仙、神仙鱼、非洲慈鲷、斑马鱼及满鱼。二、世界主要国家观赏鱼运行分析（1）新加坡观赏鱼引领世界潮流： 目前新加坡养殖观赏鱼已有五、六十年的历史了，共有 126家养鱼场，养殖 面积为165公顷，观赏鱼的产值为3220万新币，是世界最大的观

5、赏鱼输出国。新加坡的观赏鱼养殖场几乎都在高科技农业区内，约有半数以上的渔场面积 已超过2 公顷，是目前新加坡最受重视的农产品。养殖的鱼种超过 200 种，除了 龙鱼为体型较大者外，多为鲤科、鲶科等小型的淡水观赏鱼。有些较具规模的养 殖场还被建设成为观光休闲渔场，由观光主管单位补助休憩等设施。由于新加坡 的观赏鱼外销，每年都为该国赚取大量的外汇，因此政府对于观赏鱼进出口的检 查极为重视，由农兽局负责管理与控制。贸易商在从事观赏鱼的进出口业务前， 要先经农兽局派员检查其场地是否符合规定，合格者经农兽局核发“进出口执照” 后，才能经营观赏鱼。目前该国约有 100 家观赏鱼的进出口商。进出口管理新加坡

6、的农业主管机关为农兽局，其主要职责是推动农业的发展 及负责农产品的安全。农兽局的淡水鱼中心负责观赏鱼等养殖鱼类的管理及发展 研究。新加坡政府单位大力支持观赏鱼产业主管机关农兽局除制定了严格的管理 规范，以确定将整体产业纳入正轨外，对于观赏鱼的研究发展也不遗余力地推动， 并将成果转移民间，为从业者提供了更多的发展空间。（2）马来西亚倾力打造全球最大观赏鱼出口基地 据悉，目前新加坡是世界出口最多观赏鱼的国家，但很多珍贵品种均由马来 西亚进口后再外销其他国家。据统计，2007 年，在马来西亚六十四亿马币的渔业产业中，观赏鱼占了近 两亿。全球观赏渔业产值逾一百亿美元，主要市场是欧洲和东盟。（3）200

7、8年泰国观赏鱼业出口增长 76% 泰华农民研究中心预计，2008年泰国观赏鱼出口额将达到1亿泰铢，比2007 年增长了 76.0%，其中分为鱼苗 9.4%、海鱼 40.1%及淡水鱼 50.5%。在各种观赏 鱼中，暹罗斗鱼的出口量为最高，而银鲨、暹罗食藻鱼、红尾黑鲨、红鳍鲨、耳 斑鲶和巨型生鱼以其美丽和独特的色彩正日益受到市场的欢迎。目前，泰国是世界第七大观赏鱼出口国，拥有养殖观赏鱼和研发观赏鱼 品种的潜力，是成为推动泰国在不久的将来获得更高排名的重要因素。当前，由 于曾通过新加坡定购泰国观赏鱼的国家已转向直接从泰国定购，因此直接到贸易 伙伴国开拓观赏鱼市场将使泰国的观赏鱼更广为人知，并可在品种

8、多元化、色彩 美丽、价格有竞争力、养殖标准得到提高和出口观赏鱼的卫生检疫严格有效等方 面获得更多的认可。泰国农业部制定了到 2010 年将观赏鱼出口额增至 20 亿泰铢的目标，鼓 励农民组成经营联盟，如，万磅县的农民经营联盟已成功发展成为泰国的主要观 赏鱼出口基地。泰国农业部计划将披集府发展成为观赏鱼出口基地，因为披集府 在水资源和多元化淡水观赏鱼品种方面均具有齐全的条件。三、当前和未来世界观赏鱼行业发展趋势专家预测，观赏鱼这一朝阳产业不久必将成为一项支柱性产业，发展前景十 分广阔。淡水观赏鱼长期以来，因花费少，且容易饲养，受到大多数水族爱好者 喜爱。但随着饲养人的增多，个人爱好的不同，近年来

9、海水观赏水族渐渐抢去了 不少人的眼球。目前，家庭水族箱已成为标准化消费产品。就专业水族玩家而言，养观赏鱼 已成为潮流，将水族箱融入整体家居设计，并配有过滤系统、照明设备及加温设 备等高科技简易配备的饲养环境。由于城市生活的压力加大，越来越多的人开始 寻找有益于健康与平静的休闲嗜好。观赏鱼则迎合了人们的需求，受到不同年龄 段人的喜好。因为养殖观赏鱼不仅可以让人舒解都市生活所造成的压力，改变生 活状态，还能使人消除紧迫感，增加休闲时间。第二部分 中国观赏鱼行业市场发展状况 世界金融危机爆发以来，经过中央政府和全国人民的共同努力，特别是以 2010 年世界博览会为契机，中国已成为带动世界经济复苏的引

10、擎。2009 年中国确保 8.7% 的经济增长实在不同寻常。而 2010 年中国率先出现经 济回暖，实现经济全面稳步增长。我国观赏鱼市场供需状况1、我国急需开发观赏鱼苗种 近年来，观赏鱼的市场价格稳中有升，特别是高档、稀有品种的苗种价格居 高不下。以 10 厘米至 15 厘米长的苗种为例，每尾红龙 4000 元、辣椒红龙 6300 元、蓝宝石琵琶800 元，且个头越大价格越高，利润非常可观。遗憾的是，由于 国内对观赏鱼的研究较少，这些品种的苗种全部依赖进口。相反，日本对观赏鱼品种潜心研究、精心培育，开发出琉金、佐金等热销金 鱼品种，而这些品种也正是中国从日本进口的主要金鱼品种。原产地在欧洲的锦

11、 鲤，经过日本人 100 多年的品种改良，现在成了日本的国鱼，国际市场上的锦鲤 都要打日本锦鲤的旗号才好销。目前，亚洲是全球观赏鱼的出口基地，美国观赏鱼的 90%来自亚洲。因此， 我国除积极引进国外的名贵观赏鱼品种外，还应当不断开发观赏鱼名优品种，着 重提纯复壮那些历史悠久、性能稳定、市场行情好的品种，并运用一些生物技术 手段，开发优良新品种，以增强国内观赏鱼在国际市场上的竞争力。2、观赏鱼需求直线上升 随着社会经济的发展和生活水平的提高，人们越来越注重生活品质，精神 文化需求逐渐增大，花鸟消费越来越成为人们的生活时尚。对一个文明发达的城 市来讲，花鸟市场是不可或缺的组成部分，花鸟市场的建设在

12、很多城市都得到了 政府部门的高度重视。中国近年来已经崛起了北京、上海、广州三大观赏鱼展示、 交易中心。上海是我国出口观赏鱼的贸易中心之一，上海年产观赏鱼 4.8 亿余尾， 年总产值超过 1.1 亿元，每年出口 120 万美元，已经形成 4 个年销售超过 500 万元的观赏鱼交易市场，年营业额 100 万元至 300 万元的市场有 15 个。3、观赏鱼产业的发展具有五大独特的优点（1）产业链延伸较广。它除了观赏鱼养殖业内部高度关联的种苗、饲料及渔 药等产业外，还与水族器材、娱乐竞技、文化鉴赏、休闲养身等外部产业密切相 关。广泛的产业关联性，使之较传统的水产养殖业辐射面更广。研究表明：观赏 鱼养殖

13、业直接带动10个大类、10 0多个相关产业的发展；1名从事观赏鱼养 殖的农民可创造5个相关产业的就业岗位；1万元观赏鱼养殖产值直接衍生出4 万元相关产业产值。（2）产品附加值较高。同食用水产品相比，观赏鱼更注重色、形、态等个 体特征，对观赏鱼的价值评估也往往更相似于名贵猫、狗等宠物产品。因此，观 赏鱼的价格不仅与一般食用鱼的价格差异很大，而且观赏鱼间的价格差也很大， 产品附加值高。（3）生产要素集约性较强。由于观赏鱼是经高度驯化家养的品种，与传统 的水产养殖业相比，其对养殖设施条件、技术、劳动力有更高的要求，是典型的 融生物技术和工厂化精细管理为一体的劳动密集型产业。（4）单位面积产出较高。观

14、赏鱼养殖单位水体的产出明显高于其他水产品 和农产品的种养生产，养殖效益好。（5）产业运营模式较多。观赏鱼的特点导致了它的产业运营模式完全不同 于传统的商品鱼生产，它需要整合技术、环境、文化等多重要素，集中体现在从 传统的产品营销转变到文化营销、批发市场、零售的花鸟市场、专业会展销售、 民间自发的比试交流销售、网上直销等等，几乎囊括了各种销售模式。4、我国现阶段观赏鱼养殖规模及技术状况 我国是金鱼的故乡，是金鱼原产地。公元1500年金鱼从我国传入日本，300 年前传入欧洲，100 年前传入美国，现在金鱼已经是世界性品种，据记载约有 280 个品种。长期以来，我国把养殖观赏鱼作为副业，把食用鱼养殖

15、作为水产部门长期以 来重要的主业，致使我国观赏鱼几十年来停滞不前，观赏鱼养殖技术也十分落后， 主要还是沿用传统的养殖方法，技术含量低，产量不稳定。改革开放以来，观赏 鱼业有了长足的进步，福州一带有不少金鱼养殖户，此外上海、杭州等观赏鱼业 也蒸蒸日上，北京通州区 11 个乡镇养殖观赏鱼，金鱼养殖面积近 7000 亩，加上 相连的朝阳区达到 12000 亩，形成我国最大的连片观赏鱼养殖区。观赏鱼的发展为我国利用国内国外两个市场，两种资源提供了可能。从近年 来观赏鱼的出口情况来看，由于观赏鱼的生产是典型劳动密集型，国外由于劳动 力价格很高，观赏鱼中心不断东移，先是日本为中心，后是新加坡，现在正向中

16、国移动。观赏鱼在中国的发展将大大增加农产品的贸易额，从目前我国农产品出 口情况来看，每年出口额在 130 亿美元左右，其中水产品 20 亿美元左右，而且 集中在日本、香港、韩国、新加坡等国家和地区，贸易量不大且过于集中在一个 地区，容易产生波动和依附性。观赏鱼因为非食用性，出口环境相对比较轻松。 目前，每年全球观赏鱼的贸易额高达50 亿美元，且每年以高于10%的速度增长。 如果我国能占全球贸易额的 10-30%，每年可以解决 10-20 万人就业，带动相关 的饲料、鱼药、技术服务等20-30 万人就业，帮助30-50万农民致富，而且国内 市场也很大，随着国内居民收入和收入预期的提高，对生活质量

17、的要求和生活品 位的提高，观赏鱼和水族文化走向家庭已成为趋势。但我们也应清醒的看到，由于受整体经济水平的限制，把养殖观赏鱼当成不 务正业的副业，人为地把食用鱼养殖作为水产部门长期以来重要的主业，致使我 国虽然是金鱼的故乡，但是几十年来观赏鱼养殖技术、市场开拓、产业化发展都 是源于农民的摸索，虽有发展但进展不大，缺少引导和扶持。我国大大小小的水 产研究所上百个，但没有一个观赏鱼研究所，在食用鱼养殖技术突飞猛进的今天， 观赏鱼养殖技术却停步不前，技术含量低、产业不稳定。日本一条锦鲤可以卖到 3000-4000 人民币，我们卖锦鲤论斤卖也不过 10 元。据统计，我们养殖的金鱼 出口合格率不到 5%，

18、根本在于养殖池塘设计、金鱼品种和养殖技术跟不上。我 们和国外观赏鱼之间最大差距在品质、在品牌，所以观赏鱼发展战略就是提高品 质，构建品牌。5、我国休闲渔业将助推水产业升级休闲渔业是渔业发展中的新领域，它把现代渔业、旅游、观光、健身、娱乐 及海洋与渔业文化的，网络销售有机地结合起来，实现了第一、第二、第三产业 的相互结合和转移，从而创造出更大的经济效益和社会效益。发展休闲渔业可带 动当地的城市建设、旅游、交通、餐饮、物流、渔业生产、渔用器具、水产品加 工、金融保险等行业的全面发展，大大促进地方经济的快速发展，促进经济结构 合理性调整，促进渔业资源的合理利用和保护。休闲渔业的发展能够明显地扩大 就

19、业容量，创造更多的就业饥会，能较大幅度地增强对当地绿色 GDP 的贡献，是 沿海地区政府较好解决“三农”问题的有效途径之一。休闲渔业不仅可以为解决农（渔）民转产转业提供机会，更有利于农业产业 结构的调整，实现产业升级。6、天津观赏鱼行业市场发展环境解析我们投资的观赏鱼项目毗邻天津，天津凭借优越地理位置及日渐完善的产业 化体系，已成为我国北方观赏鱼交易中心，每年成交量近10 亿尾。在国内观赏 鱼交易商中，“北天津，南广州”被普遍认可。天津在观赏鱼养殖方面占有相当大的优势。由于城市沿海的地理位置，从中 国南方运往北方、从日韩等地运往中国的观赏鱼也有相当一部分在本市中转。大 批商贩前来交易观赏鱼，加

20、上天津市观赏鱼产销体系相对比较完善，促使本市发 展成为北方观赏鱼交易的中心。据了解，仅“海上当一日渔民”项目，去年就吸 引了30 余万游客，为餐饮、住宿等相关行业提供了大量潜在消费人群。东丽区 2008 年新建观赏鱼养殖温室 1.7 万余平方米，超出历年建设总和，观赏鱼业产 值达9581 万元，同比增加 97%。天津基本形成环绕城市中心区的观赏鱼养殖带和交易区。东丽区、津南区、 西青区和汉沽区等地分布着较大规模的观赏鱼养殖基地，每年育苗数量在 3亿尾 左右。交易区方面，东丽花鸟鱼虫市场是北方最大的观赏鱼交易市场，每年的成 交金额在 5 亿元左右。此外，分布在中环线附近的中环花鸟鱼虫市场和东兴花

21、鸟 鱼虫市场也已成为北方较大的观赏鱼交易市场，每年能吸引 10 余个省市的客商 前来交易。据悉，天津观赏鱼交易体系已经比较完备。中小型热带鱼养殖量大、品种规 格齐全。同时，适应水族市场的动态变化，这个行业从单纯的养殖观赏鱼到观赏 鱼销售渠道的经营、供求和运输信息的收集、观赏鱼的运输，形成了养殖、繁殖、 销售的有序分工。此外，该行业已经形成产业链条，饲料生产、加工、销售，辅 助器材、药品的生产，鱼病防治服务咨询和水族文化与信息媒体的建立都有各自 的独特定位。目前我国已经形成广州辐射东南亚市场、天津辐射东北亚市场这一 南一北两大观赏鱼交易中心。五、当前和今后我国观赏鱼行业发展前景1、高档观赏鱼鱼种

22、市场前景看好高档观赏鱼市场正急剧升温，特别是高档、稀有品种的苗种价格始终居高不下。以1015厘米长的苗种为例，红龙4000元/尾、辣椒红龙6300元/尾、 蓝宝石琵琶800元尾，且个头越大价格越高，利润非常可观。而高档观赏鱼的 繁殖却在成为这个新兴产业的瓶颈，如今中国市场热销的观赏鱼种苗，令人扼腕 叹息。2、我国本土观赏鱼资源有待开发 现在市面上常见的观赏鱼类除金鱼外大多是外来种，中国好多的本土鱼类观 赏鱼类资源没有得到很好的开发和保护，如中国斗鱼等。3、特种水产养殖是个效益高风险大的行业特种水产养殖是渔业新的经济增长点，其发展充满机遇与挑战。探索其自身 特征，调整养殖结构和生产规模，结合自身

23、的优势和特点，并运用市场规律去认 识与把握市场，发展适销对路的特种水产品种，是发展必须考虑的问题。4. 我国观赏鱼行业发展前景我国唐朝开始将金黄色的野生鲫鱼进行“家池”养殖，宋朝时有金鱼进入家 养；至清朝中后期，我国家养观赏金鱼达到历史上的鼎盛时期；现在金鱼已经是 世界性观赏鱼品种，约有280个品种作为世界上最早饲养观赏鱼的国家，目前 我国出口的观赏鱼类已达120多种，产品远销东南亚、日本、欧洲、美国；年出 口创汇约达2 亿美元，但不论数量还是种类，都远不能满足国际市场日益增长的 需求。世界已知的观赏鱼种类估计有1600多种，其中750种为淡水观赏鱼，其余 为海水观赏鱼。目前淡水观赏鱼养殖与销

24、售的种类只占总量的 10%-20%，而由海 水观赏鱼主导市场。在当前的世界观赏鱼贸易中，亚洲起到首要的作用（占世界 范围观赏鱼供应量的 50%以上），欧洲占第二位，亚洲观赏鱼贸易中 80%是养殖场 生产的淡水观赏鱼，15%是野生的海洋观赏鱼种类，还有 5%是从自然环境捕获的。 新加坡已成为世界观赏鱼类和水生植物的最大提供国。我国观赏鱼的生产与贸易，已成为渔业强劲的增长点。在出口创汇上潜力很 大，由于观赏鱼具有非食用性，所以其出口环境相对比较宽松。观赏鱼的生产还 属于典型的劳动密集型产业，国外由于劳动力价格很高，观赏鱼养殖中心已在不 断转移。养殖观赏鱼回报率也较高，据有关数据表明，养殖观赏鱼比养

25、殖四大家 鱼高 30%。特别的品种则能卖出高价。如青龙、红龙、白龙和蝴蝶鱼等高档品种， 在欧美市场受到青睐，每尾售价高达 7-10 美元。在国际市场上，色泽独特的锦 鲤，一条能卖到几万元。同时，如果我国的观赏鱼能占全球贸易额的 10%-30%， 每年便可以解决10 万-20 万人就业，劳动相关的饲料、鱼药、技术服务等20 万 -30 万人就业，可帮助 30 万-50 万农民致富。广东顺德、中山等地家庭养金鱼、 锦鲤面积达5000 多亩，室内养殖热带鱼1500多亩，吸引了来自美、英、意和东 南亚的客商。北京市朝阳、通州两区观赏鱼养殖场面积达 1.2万亩，已建成全国 最大连片观赏鱼养殖基地，年产锦

26、鲤、宫廷金鱼、热带鱼等 1.5 亿尾，向法、德、 比利时等国出口观赏鱼，创汇折合人民币 1600 多万元。我国目前出口观赏鱼数 量超过亿尾，占世界总量的 1/10，但其创汇额在世界观赏鱼贸易总额中所占比 例很小。今后观赏鱼产业的发展重点有四个：一是对优势品种进行培育，按照普及 大众品种，推广特色名品，培育顶级精品的梯级发展战略，重点扶持科研院所和 骨干企业开展具有自主知识产权的新、奇、特产品研发；二是加大对基础设施的 建设，结合现代设施渔业建设，加大基础设施的投入，引进优良品种和现代先进 技术，提高产品科技含量；三是进行市场平台建设，建立综合性、国际化的专业 市场，大力发展观赏鱼行业协会和专业

27、合作社，培育观赏鱼专业网站，鼓励和扶 持与养殖户直接挂钩的观赏鱼水族连锁专卖服务店建设；四是积极支持和鼓励与 观赏鱼养殖业直接相关的水族器材、专用饲料等产业发展。随着生活水平的提高，人们对休闲、娱乐的消费也在逐年增加，观赏鱼作为 宠物饲养的重要品种之一，需求量不断加大，这为我们加快发展观赏渔业提供了 很好的机遇。现在的北京、上海、广州、南京、天津、杭州等地都已形成了大型 的观赏鱼市场，销售量极大。形成产供销配套一条龙。六、发展观赏鱼产业的理由（一）休闲渔业 据浙江省海洋与渔业局渔业处提供资料显示，浙江省发展观赏鱼产业的实践 证明，这一新兴朝阳产业正渗入到家庭装饰、环境美化、修身养性、鱼疗健身、

28、 专业竞技、科普文化等社会经济生活的各个领域，具有巨大的发展空间。观赏鱼产业是指以观赏性水生动植物生产为基础，集观赏鱼养殖、观赏鱼饲 料、水族器材、观赏鱼销售、观赏鱼文化等要素为一体的新兴产业。（二）观赏鱼养殖成天津及周边地区农民增收新亮点目前，养殖观赏鱼在天津12 个农业区县得到良好发展，年生产各种观赏鱼 苗近10 亿尾，产品销往海内外等国家和地区，成为本市蓬勃发展的都市型农业 新亮点。近年来，天津水产部门创造各种条件，鼓励农民开展观赏鱼养殖，尤其在城 乡接壤的北辰区、津南区、西青区、东丽区等地，培育一定规模的观赏鱼养殖户 近百家，养殖“地图”、“斑马”、“五彩片”等观赏鱼近 40 个品种。

29、在市、区县 水产专家指导下，全市农业区县的各大水产养殖户扩大养殖规模，引进、繁育“红 吻鹦鹉”、“玉面黄冠”等一批市场行情更好的观赏鱼新品种，市场价格达到五六 元一尾，鱼苗繁育规模达到每月六七十万尾。天津市观赏鱼的养殖发展供应了花 鸟鱼虫市场，丰富了市民的精神生活，还促进了农民增收。周边地区也在寻找机 会发展，而芦汉农场（已经国务院和河北省政府确定为芦汉经济开发区）毗邻滨 海新区，近处只有一路之隔，有广阔的土地等资源，交通方便、政策宽松、投资 手续简便。综上所述，本项目市场前景广阔，预期效果好，资金运转周期短，经营风险 小。项目实施以服务京津大都市为出发点，将产生较显著的生态、经济和社会效 益

30、，由此可见本项目是可行的。第三部分 项目的优势经过较长时间的关注与 3 年多考察比较，我们认为：汉沽农场的地理位置优 越，有良好的交通网络，有广阔发展前景，比较适合我们公司未来的经营方向。 如，汉沽辐射三北、并与东亚的日本、韩国、朝鲜相邻。投资养殖、商业、休闲、 科研一体的项目，符合服务京津两大都市总体规划要求。像我们这样投资养殖、 商业、种植技术、销售网络和科研机构组成的项目，是华北地区不多见的；其次 是它具有区位交通优势，地理位置好；第三我们投资集养殖、商业、科研为一体， 既可以服务环渤海地区，也可以服务全国，以至走向世界。依据河北省 2010 年 122 号文件的有关最新政策和芦汉经济开

31、发区的整体规 划，本着服务京津两大城市群，打造都市农业服务体系，在都市农业、都市配套 旅游、都市服务等方面建立新的示范区。振兴环渤海区域是国家实现区域经济均衡发展的重要战略部署。与沿海其他地区相比，芦汉经济开发区，还处于开发、拓展的初级阶段，是 投资兴业最佳时期。一是因为投资滨海新区战略优势明显，它是当今中国经济发 展最活跃的地区之一。二是利用国营农场的现行政策和简化审批环节，做到效益 的最大化；三是因为在先行投资的观赏鱼养殖项目有良好的技术优势、市场优势、 发展优势和收益优势。因此，有理由说投资观赏鱼养殖和葡萄酒庄园项目，是我 们目前选择投资的成熟项目。一、先行投资项目计划投资观赏鱼养殖基地

32、，包括观赏鱼养殖基地、员工生活区、观赏鱼交易 中心等。计划占地 600 亩，先期计划投资人民币 1200 万元。其地理位置坐落在汉沽农场，根据现有土地存量和发展前景，观赏鱼养殖基 地和交易场所需占地 600 亩，分生活区、接待展示交易区、暂养区、包装区、温 室大棚区、敞养区等六大区域，其中固定资产投入需在建设用土进行，我们采取 买租同行的方式，以保证投资的可行性和稳定性。按照分期投资逐步展开的原则 进行项目投资。进行投资观赏鱼养殖基地及配套项目，主要依靠投资者的资金、台商的专门 技术和现行的全国乃至国外的销售网络进行。目前养殖的主要鱼种以鹦鹉鱼为 主，季节性观赏食用鱼为辅。目前国内仅鹦鹉鱼的需

33、求量为4000 万尾，年缺口 在 1500 万尾，而且需求还在递增。从销售区域来讲，鹦鹉鱼的市场主要在北方， 过去的鹦鹉鱼养殖主要是台湾人，产地主要在海南，现在海南被国家确定为国家 旅游岛，养殖产地已经锐减，并逐渐被天津及周边地区取代。目前天津是华北最 大的养殖基地，我们的合伙人是台湾在国内养殖的核心代表，是台湾来大陆从事 观赏鱼养殖最早成员之一，有近四十年的养殖经验和在大陆十几年的经营经历。 他目前所养殖的鹦鹉鱼在国内已经供不应求，需要进一步拓展养殖及科研空间。 从育苗、养殖、到成品，他们已拥有最先进的孵化、养殖技术和养殖管理队伍。 每尾鱼的成本相对固定；养殖密度为趋于合理；600 亩拟建

34、10 亩敞养池 25个； 地热井1 个并根据地热井的流量，建造 1.5 亩大棚和 2.5 亩大棚，种鱼、暂养车 间2 栋，育苗车间2 栋，打包车间1 栋，以及相应的配套设施，计划年产成鱼约 600 万尾，小、中、大不同尺寸都可出售，以满足不同用户的需求。在设施齐全的情况下，仅鹦鹉鱼一项收益：第一年利润不少于人民币 200 万元； 第二年利润不少于人民币 400 万元； 第三年利润不少于人民币 500 万元。逐渐做到观赏鱼养殖收益稳中有升，不 断创造收益与效果双丰收。我们根据季节变化养殖其它观赏鱼和食用鱼，如清道夫，仅天津地区的年需 求不少于500 万尾，可创造相应的产值。在做好养殖的基础上，搞

35、好观赏鱼商业 中心，创造更多的税收经济。本项目的主要优势：（1）生产技术和销售优势。项目主要股东为台湾观赏鱼养殖传人，从事育 苗、选苗、饲养、改良、创新 30 余年，育苗成活率超过 80%；并拥有多年的管 理经验，他所拥有的技能至少可以再经营 15 年（包括市场前景、拥有的技术等）。 同时拥有覆盖全国 50%的销售网络的经营骨干；二者合一，说明我们所投资的项 目，是一个成熟的项目。（2）项目选点的优势。我们选择毗邻滨海新区汉沽，是因为此地区是天然 的渔业养殖基地，地理位置优越、交通方便，既可养殖淡水观赏鱼，又可以养殖 海水观赏鱼和品种优良的食用鱼，发展前景广阔，同时还可以利用和享受投资地 区的

36、优惠政策。因为养殖业属于国家和地方扶持的项目之一，应该享受相应的政 府补贴。（3）项目投资成本较低，收效较快，可当年投资，来年产出并有受益，四 到五年收回成本。利润点：除大众产品养殖外，重点培植中高档产品，以追求利益的最大化。 观赏鱼项目投资的可行性 土地：采用购置部分为建设用地（解决固定资产和地热井投资问题），观赏 鱼项目投资时建设用地在 100 亩，租赁 500 亩并计划达到千亩的规模，打造华北 地区观赏鱼养殖的新亮点。进行此项目，投资少，收益快，主要投资为观赏鱼养殖基地土地租购资金、 地热井、养殖大棚、生活接待中心及配套设施。本项目的优势：主要是当年投资来年有一定的收益，回本快、收益高，

37、有较 好的发展前景。市场敏感性分析 项目本身的风险：主要是自然灾害，目前没有人为或技术风险；管理风险主 要是员工伤害；其它市场风险较低。投资主体：信泉投资有限公司和新注册公司 注册时间：2011年1月项目投资周期：9 月。 二、计划投资项目（主要通过合作方式进行） 投资台湾风情温泉洗浴场，包括多功能温泉洗浴馆（含室外洗浴场）、服务 都市的特色度假村、星级酒店、商业交易中心、水族馆等，占地500 亩（建设用 地），计划投资人民币 1.5亿元。投资公寓式研老院等项目，包括公寓式养老院、康复中心等，占地 100亩（建 设用地），计划投资人民币 1亿元。葡萄酒庄园 葡萄酒庄园计划占地 300 亩，包括酿酒工艺制品楼、酒文化展馆、地下酒堡、 葡萄产品研究所。观赏园、采摘园不少于1000 亩（租赁），并带动农场进行葡萄 种植。计划投资人民币 1 亿元。计划总投资人民币 3.5 亿元。二 0 一 0 年十二月十日 说明： 我的任务主要是负责公司注册，已经通过工商局查询，计划于二 0 一一年一 月注册。想通过你借用部分注册费用，借用时间一年，年息8%。等项目建成后， 如你感兴趣，可进行合作或入股。欢迎您的下载,资料仅供参考!致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等打造全网一站式需求