村民土地流转合同

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1、村民土地流转合同村民土地流转合同甲方名称：乙方名称（承包方）（受让方）地址：地址：为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合 法权益，促进农业和农村经济发展，根据中华人民共和国农村土 地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法 等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经 甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：一、土地承包经营权流转方式：甲方采用XX方式将其承包的土 地流转给乙方经营。二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农 生产，合同双方约定：XX-XX三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流 转期限为 X 年，

2、从 X 年 X 月 X 日起，至 X 年 X 月 X 日止。五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支 付甲方X元/亩，（或实物X公斤/亩），合计X元（或实物X公 斤）。六、甲方的权利和义务：（一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期 收回流转的土地。（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和 其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正 常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务：（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经 营活动，按照

3、合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得 擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进 行有效保护。八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解 除：（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益 的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（三）一方违约，使合同无法履行的；（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任：（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙 方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责 任。（三）乙方有下列情况之一者，

4、甲方有权收回土地经营权：不按 合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时 交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷， 先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、 街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县 级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院 起诉。不服仲裁决定的、，可在收到裁决书之日起30 日内向人民法 院起诉。十一、其他约定事项：村民土地流转合同全文内容当前网页未完全显示，剩余内容 请访问下一页查看。村民土地流转合同村民土地流转合同甲方名称：乙方名称（承包方）（受让方）地址：地址：为了规

5、范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合 法权益，促进农业和农村经济发展，根据中华人民共和国农村土 地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法 等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经 甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：一、土地承包经营权流转方式：甲方采用XX方式将其承包的土 地流转给乙方经营。二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农 生产，合同双方约定：XX-XX三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流 转期限为 X 年，从 X 年 X 月 X 日起，至 X 年 X 月 X 日止。五、流转价款及支付方式、时间

6、：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支 付甲方X元/亩，（或实物X公斤/亩），合计X元（或实物X公 斤）。六、甲方的权利和义务：（一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期 收回流转的土地。（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和 其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正 常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务：（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经 营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得 擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地

7、（荒地、林地等）进 行有效保护。八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解 除：（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益 的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（三）一方违约，使合同无法履行的；（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任：（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙 方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责 任。（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按 合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时

8、 交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷， 先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、 街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县 级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院 起诉。不服仲裁决定的、，可在收到裁决书之日起30 日内向人民法 院起诉。十一、其他约定事项：村民土地流转合同全文内容当前网页未完全显示，剩余内容 请访问下一页查看。村委会土地流转合同甲方：乙方： 为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿 有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、承包土地面积共为亩，四至界限为东

9、至北至。二、租赁期限：土地租赁期限为20 年，自年月日至年月日止。三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为，合同期内承包金一年一结，以每年的_月日为限，付款时间为每年月日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对 该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安 环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻 挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承 包期内乙方有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获 得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归

10、甲方。七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。 、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。 、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。 、一方违约，使合同无法履行的。 、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。 、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。 、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地 时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。八、违约责任 、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行 为，甲方有权收回土地。 、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任 外，由责任方负责赔偿。 、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与 赔偿

11、，情节严重的将依法处理。九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先 承包的权利，若不继续流转，乙方对土地附属物享有处理的权利。本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双 方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。甲方：乙方：20xx 年月日甲方名称：乙方名称：（承包方）（受让方）地址：地址：为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据中华人民共 和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流 转管理办法等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平

12、 等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：一、土地承包经营权流转方式：甲方采用 xx 方式将其承包的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定 xxxx三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为X年，从X年X月X 日起，至 x 年 x 月 x 日止。四、流转土地的种类、位臵、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）X亩流转给乙方， 该土地具体位臵（名称、四至）。（可具体列表说明，并附土地现 状平面图）。五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年 （时

13、间，或一次性）支付甲方 X 元/亩，（或实物 X 公斤/亩），合 计X元（或实物X公斤）。六、甲方的权利和义务：（一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期 收回流转的土地。（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和 其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正 常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务：（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经 营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得 擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进 行有效保护。八、合同的变更和解除：

14、有下情况之一者，本合同可以变更或 解除：（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益 的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（三）一方违约，使合同无法履行的；（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任：（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙 方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责 任。（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按 合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时 交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因

15、履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不 成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。 不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁 委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的， 可在收到裁决书之日起 30 日内向人民法院起诉。十一、其他约定事项：（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农 村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生 效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发 包方同意之日起生效。（二）合同甲、乙双方约定的其他事项（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见， 形成书面补充协

16、议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方签字：（受让方）乙方签字：（承包方）年月日年月日村集体经济组织或村委会批准或备案意见（盖章）：20xx 年 x 月 x 日甲方（出让方）：乡（镇）村组，农户姓名身份证号：住所：乙方（受让方）：身份证号：住所：为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合 法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承 包经营权流转管理办法法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、 有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营 权流转合同。一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将承包的土地（以下简称承包地）亩经营权流转给乙方，

17、承 包地座落于。四至界限。（承包地属性、质量等见附件）。二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从年月日起， 至年月日止。三、承包地承包经营权流转方式甲方采用方式（转包、出租、互换、转让、入股及其他）将其承 包地流转给乙方生产经营。四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途，具体用途为。五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转 费每年元。付款时间每年10 月31日。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。六、流转双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照

18、合同约定的期 限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方 按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的， 甲方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，甲方应当事先向 发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。二）乙方的权利和义务1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方 在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到 期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同 约定的其它权利。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产 经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不

19、得擅 自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行 有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方 将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同 意。合同约定的其它义务。七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协 商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；订立合同所依据的 国家政策发生重大调整和变化的；一方违约，使合同无法履行的; 乙方丧失经营能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同无法 履行的。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方 造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造

20、成损失的由乙方承担赔偿责任3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合 同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时 交纳土地流转费的。九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不 成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解；双方当事人 不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30 日内 或向有管辖权的人民法院起诉；也可直接向人民法院起诉。十、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站各 留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是

21、转让合同， 应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书 面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）签名：乙方（盖章）签名：鉴证单位（盖章）鉴证人签名：年月日怎样写土地流转合同书甲方（流出方）：身份证号：住所：联系方式：乙方（流入方）：身份证号：住所：联系方式：双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进 行流转，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村 土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办 法及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、 有偿的原则，经充分协商，订

22、立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于县（市）乡（镇）村 组亩土地的承包经营权流转给乙方从事生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙 方经营。乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止，期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地亩、流转给乙方，该土地位于。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间（一）乙方同意每年月日前分次，按元/亩或实物公斤/亩，合计元流转价款 支付给甲方。六、土地交付、收回的时

23、间与方式甲方应于年月日前将流转土地交付乙方。乙方应于年月日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为。并由双方指定的第三人予以监证。七、甲方的权利和义务（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定 的期限交付、收回流转的土地。（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常 使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边 界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许 范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品 收益、处置权。

24、（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不 得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行 毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护， 造成损失的，乙方自行承担责任。（三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益 的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（三）一方违约，使合同无法履行的；（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不

25、完全交 付流转土地，应向乙方支付违约金元。（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙 方造成损失的，由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金元。（三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交 回流转土地，应向甲支付违约金元。（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿 责任，向甲方偿付赔偿金元。（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。1. 不按合同规定用途使用土地的；2. 对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒 芜土地的，破坏地上附着物的；3. 不按时交纳土地流转费的。十一、特别约定（一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础

26、设施 使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。1. 甲方收取；2. 乙方收取；3. 双方各自收取%；4. 甲方收取土地补偿费，乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。（二）本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并，负责 人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。（三）本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第种方式处理。1. 归甲方所有，甲方不作补偿；2. 归甲方所有，甲方合理补偿乙方元；3. 由乙方按时拆除，恢复原貌，甲方不作补偿。（四）国家征用土地、乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济 组织、村委会收回原土地重新分配使用，本合同

27、终止。土地收回重 新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合 同。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区 的工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决。一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。十三、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡（镇）土地流转管理部 门、村集体经济组织或村委会（原发包人）各一份，自双方签字或 盖章之日起生效。如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补 充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方约定的其他事项。甲方：乙方：

28、年月日甲方（出让方）：乡镇村组（户主姓名）乙方（受让方）：为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地 流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法、 中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法 及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合 同条款。一、土地流转方式甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山 地、鱼塘流转给乙方经营。二、流转土地的用途乙方只能将流转的土地用于：。三、土地流转时限从年月日至年月日止。四、土地流转数量及费用甲方将第六条所列土地亩、鱼池亩、 山地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。五、付费方式及时间土地流转费

29、以现金凡是支付。土地流转费 分六次支付，第一次在 2012年春节之前付陆万。以后每年春节前付 万，直至付清贰拾壹万。六、流转土地类型、面积和质量七、甲方的权利和义务1、权利： 按合同约定收取土地流转费； 监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地； 合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复, 收回流转土地。2、义务： 协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷； 不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占 用流转给乙方的土地。八、乙方的权力和义务1、权利： 在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和 收

30、益权； 流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的 补偿。2、义务： 在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费； 对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜； 合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地； 合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地 复耕； 加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行 承担责任。九、合同的变更与解除1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： 经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的; 订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土

31、地等）使合同无法履行的。2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土 地： 不按合同规定用途使用土地的； 荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基 础设施的； 不按时交纳土地流转费的。3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转 给乙方土地的，乙方有权终止合同。十、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方 造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同条款给甲 方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。十一、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流

32、转管理办法等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起 诉讼。十二、其他约定1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由方享有。2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承 担。3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等 条件下乙方可优先受让。5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书 面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方

33、所 在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门（鉴证方） 各执一份，具有同等法律效力。附件：1、流转土地座落方位简易图；2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件；3、乙方身份证复印件。甲方：（签章）联系电话：乙方：（签章）联系电话： 鉴证方：（签章）鉴证经办人：（签章）年月日 甲方：乙方： 为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、承包土地面积共为亩，四至界限为东至北至。二、租赁期限：土地租赁期限为20 年，自年 月日至年月日止。三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为，合同期内承包金一年一结，以每年的_月日为限

34、，付款时间为每年月日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对 该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安 环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻 挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承 包期内乙方有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获 得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归 甲方。七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。 、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。 、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。 、一方违约，

35、使合同无法履行的。 、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。、 因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。 、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地 时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。八、违约责任 、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行 为，甲方有权收回土地。 、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任 外，由责任方负责赔偿。 、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与 赔偿，情节严重的将依法处理。九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先 承包的权利，若不继续流转，乙方对土地附属物享有处理的权利。本合同如

36、遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双 方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。甲方：乙方：20xx 年月日甲方（出租方）：身份证号：住所：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：住所：联系电话：为了规范农村土地流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根 据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同 法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、 农村土地承包经营权土地流转管理办法及其它有关法律法规的 规定，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，经甲乙双方协商 一致，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、土地流

37、转方式甲方采用出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地的用途流转土地用作农业用途。三、土地流转期限合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为拾捌年，从 年月日起，至年月日止，甲方 应于年月日之前将土地交给乙方,合同约定的流转期限界满或双方协商一致解除合同后30 日内，乙方应向甲方办理间 接手续。四、流转土地种类、面积及位置甲方愿意将承包的耕地亩经营权流转给乙方，土地座落于县镇村，界限：五、土地流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用以现金按年支付。即每亩每年由乙方向甲方 支付人民币元（大写：）。租金从年月日算起。一年一付。支付时间：从流转合同生效之日起，每年的十月份内兑付下一年

38、的土地流转费。甲、乙 双方以收据为凭。六、流转双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续享有履行原土 地承包合同规定的权利和义务。2、甲方有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期 限到期收回流转的土地。3、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境 规划、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权 终止合同。4、流转土地被依法征收、占用时，甲方作为土地承包经营权人 享有按国家相关法律、法规和政策规定应当享有的权利。5、甲方不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。在不干预 乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营

39、权 甲方应帮助乙方协调用水、电的提供方便的有关事宜，具体收费事 宜由乙方与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担。甲方应帮助 乙方协调本村内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的 纠纷。6、法律法规规定的其他权利和义务。（二）乙方的权利和义务1、乙方依法享有该流转地块的使用权、收益权、自主生产经营 权和收益处置权，甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权 拒付。2、乙方有权按照国家有关法律法规和政策的规定在流转的土地 上修建直接用于农业生产和管理的房屋和其他生产设施。3、乙方依法享受国家和当地政府提供规模性产业发展的奖励、 扶持、补助，甲方不得损害或要求分享乙方的利益。4、流转的土地被依

40、法征收、占用时，乙方应服从，并有权获得 青苗补偿、地面附着物补偿及相关损失补偿。5、乙方应当依法保护和合理利用流转土地，不得改变土地的农 业用途，不得随意弃耕抛荒。造成损失的，乙方自行承担责任。6、乙方不得利用流转的土地从事违反国家法律法规和有关政策 规定的生产经营活动。7、合同期满或中途终止合同，对改变了土地使用用途的设施， 若甲方同意接受则乙方不付给甲方土地复耕费;甲方不愿意接受的部 分则由乙方付给甲方土地复耕费。复耕费支付方式和数额，由双方 协商确定。8、租赁到期时，乙方应及时向甲方交还租赁的土地。需继续租 赁的，应于租赁期满前三个月与甲方平等协商，重新订立合同。9、法律法规规定的其他权

41、利和义务。七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：经当事人双方协 商一致。订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;一 方违约，使合同无法履行的;乙方丧失经营能力使合同不能履行 的;因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方 造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任九、其他约定事项1、甲乙双方不应因法人代表的变更、死亡而终止合同，法定继 承人依法继承其权利和义务。2、双方协商对甲方留在租赁土地上的树木、林竹等地面附着物 的处理约定：先由甲方自行处理，若甲方不处理的，

42、由乙方处置。 对合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上 附着物进行补偿约定:土地附属物原则上由乙方处理，若甲方同意接 受则付给乙方适当补偿，补偿费由双方协商确定。3、在租赁期满内，因不可抗拒的原因或者因城乡规划建设，致 使双方解除合同，土地征收费由甲方所有。征苗费等其它补偿费由 乙方所有，由此造成的经济损失双方互不承担责任。4、合同期满后，若甲方继续流转该土地承包经营权的，乙方在 同等条件下享有优先受让权。5、本合同订立后，双方应将合同报光辉村村委、大树镇农村土 地承包管理部门备案;在合同期内经甲方书面同意，乙方可以将土地 再流转给第三方经营。6、经双方约定由方依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。7、其他需说明的事项：8、本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方先通过协商解决;协 商不成的，由村村民委员会、镇人民政府（办事处）调解;不愿调解或调解不成的，向达县、达州市农村土地承包 仲裁委员会申请仲裁;或者直接向人民法院起诉。9、本合同自签订盖章之日起生效。未尽事宜，甲乙双方经协商 一致后订立书面补充协议，并报村和镇土地承包管理机构备案。其补充协议与本合同具有同等法律效力。10、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，村委、镇农村土地承包管理机构各备案一份。甲方：乙方：20xx 年月日 20xx 年月日鉴证方单位：鉴证人：签名年月日