物业公司保安管理制度

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1、二、保安管理制度第一章保安服务要求标准一、保安上岗前,面容整洁,不留胡须和怪异发型。二、按规定统一着装、整齐干净。冬装扣好封颈扣,不得披衣、敞怀、挽袖、卷裤管、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚。三、上岗后必须统一佩带员工证(或上岗证),挂于左胸前,不得佩带饰物。四、不得酒后上岗。五、使用文明礼貌用语,对来访客人应说:“先生(小姐)您好!请问您到几号楼?”进行登记后说“谢谢”或“再见”。当来访人员不知道被访者房号时,值班员应与被访者先联系,征得允许后登记放行入内。六、接电话时,拿起话筒先讲:“您好,我是保安队,有什么事,请讲”,并做好详细记录,接完电话后说:“再见!”,并轻轻放下话筒。七、保安员值班期间应抬

2、头挺胸,不得弯腰驼背、东歪西倒、前倾后仰,双手不得插裤袋、衣袋,不袖手、背手、插腰,吃零食、吸烟,唱歌哼曲,不得看与工作无关的报纸杂志,不得与人聊天,遇到业主(住户)出入主动问好。八、严禁值班期间睡岗、脱岗。九、主动为有困难的业主(住户)提行李、抱孩子、联系出租车等,迎面和业主相遇应主动让路。十、业主(住户)提出求助时应立即到达现场,并同时与队长取得联系。十一、保安员在值班时应眼观六路,耳听八方,随时掌握岗位周围发生的一切,及时处理或汇报。十二、值班队员遇到乱停车,乱倒垃圾等违章行为时,应以礼待人,以理服人,不得盛气凌人,处事禁止出现骂人、打人现象,如:对待乱停车,先敬礼后讲“先生(小姐),对

3、不起,这里不能停车,请把车停到某某地方”。十三、保安员应严正分明,对不良现象和扰乱小区管理制度者,须按规定作出相应的处罚,必要时与公安部门取得联系。第二章保安员职业道德规定一、热爱本职,忠于职守保安员担负着协助公关机关维护公共治安秩序,因此保安员要树立起主人翁的责任感和自豪感,把本职工作与社会安全的大目标联系起来,以高度的敬业精神,满腔热忱地投入工作,认真履行职责,兢兢业业,任劳任怨,出色地完成保安工作任务。二、遵纪守法,勇于护法保安员必须模范地学法、守法、护法,维护住户的安全,提供优质的安全服务,赢得社会认可和住户的信任。三、不计得失,勇于奉献保安员是公司和住户正当利益的忠实卫士,在任何时间

4、,任何情况下,都应将公司和住户的正当合法利益放在第一位,为了维护公司利益和住户的合理要求,要勇于奉献。四、文明执勤,礼貌待人热爱住户,关心住户,全心为住户服务,文明执勤,礼貌待人是保安员应有精神风貌的具体表现,也是公司服务宗旨的具体体现。五、廉洁奉公,不谋私利安全服务与住户有广泛的联系,有些人为谋取私利,会通过各种途径对保安员进行收买拉拢,为其违章违法行为打开方便之门。保安人员必须立场坚定,廉洁自律,坚持原则,照章办事,不以工作之便索取或收受住户的礼品、礼金,不给违法分子有机可乘。第三章保安队纪律规定一、组织纪律:1、保安队员必须严格遵守国家纪律、法规、法令,严格依法办事,做守法护法的模范。服

5、从命令,听从指挥,树立高度的组织纪律观念,个人服从组织、下级服从上级,做到有令则行、有禁则止,遵守各项规章制度。2、保安队员、同事之间要关心、尊重,以礼相待;相互学习、帮助,搞好团结。不得结帮拉派,搞小团体,共同维护相互之间的关系。3、个人的行为要注意节制,不可我行我素,发生矛盾要宽以待人、严以律己,彼此谅解。4、保安员应当举止端正、精神振作、姿态良好。外出时必须遵守公共秩序,尊重社会公德,自觉维护保安员的声誉和形象。5、履行职责,注意保密,做到不该说的不说、不该问的不问、不该做的不做。6、严格执行请假制度,有事必须事先请假,一般情况请假必须提前24小时,特殊紧急情况应当提前6小时请假。7、严

6、格请示报告制度,值勤开始与结束和值勤中发生的事件必须及时向队长报告、请示并按完成任务的时间和事件处理的程序作好记录。8、严禁酒后上岗,强化服务意识,积极参加学习和训练,不怕苦、不怕累,不断提高自身素质和工作能力。二、工作纪律:1、坚守岗位,文明值勤,严禁脱岗、窜岗、睡岗。2、值班期间无特殊紧急情况严禁长时间占用值班室的电话,更严禁拨打人工信息台等。3、值班期间不做任何与工作无关的事,不准带无关人员进入值班室和集体宿舍。4、值班期间严禁吸烟、吃零食,会见亲朋好友。5、值班期间着装整齐、仪表端正、态度和气、礼貌待人、办事公道,不耍特权。严禁刁难人、打骂人、欺压人、侮辱人。6、尊重来访客人。遇到外宾、外商来小区视察、参观,应当以礼相待,问明情况,并及时向领导汇报,对来访客人、外宾、外商所提出问题谨慎回答,严防泄密,敏感性问题应委婉回答。7、忠于职守、坚守岗位、尽心尽职,不得擅离职守,不得以任何借口损害公司利益和业主的合法权益。8、纠正违章和处理治安纠纷,要采取“宜散不宜聚”、“宜解不宜结”、“宜顺不宜激”、“宜冷不宜热”的对策。保持头脑冷静,克制自己。以疏导教育为主,防止矛盾激化。9、严格依法办事,在值班期间注意在法律、法规、制度规定的范围内进行工作,讲究工作方式、方法。

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