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2、城市核心区城市核心区羊西高尚居住区高新技术园区国槟高尚居住区电影院，沃尔玛地铁二号线地铁二号线最适合香槟的地段高新西，名企聚集、名校环保、地铁物业！政府在哪，哪就是中心。项目位政府在哪，哪就是中心。项目位于高新西区西芯大道旁，高新西政于高新西区西芯大道旁，高新西政务中心落户项目旁边，因此，这里务中心落户项目旁边，因此，这里是高新西的中心！是高新西的中心！富士康，华为，富士康，华为，Intel,Intel,中芯等中芯等6060万产业人群汇集于此。万产业人群汇集于此。周边集聚了包括成都外国语学校，周边集聚了包括成都外国语学校，电子科技大学、西南交大，四川外电子科技大学、西南交大，四川外语学院等在内
3、的语学院等在内的1414所大学及其二级所大学及其二级学院。学院。3030米地铁出站口，米地铁出站口，100100米快铁站点米快铁站点成就首席双铁恢弘巨作成就首席双铁恢弘巨作保利保利.香槟香槟国际国际24小时学校教育圈成成灌灌快快铁铁地铁二号线，14所学校，60万人，只等保利香槟国际！KNOW?您或许不知道？DO YOU 市区人口达到50万以上就是大城市。而我们项目周围仅仅产业人群就达到60万！KNOW?您或许不知道？DO YOU 60万超过了郫县全县的人口！而在发展中国家，正常情况下买房的人占到30%，而租房的占到70%。租房群体：=600000*0.7=42万?KNOWDO YOU 您或许不
4、知道？它们都在高新西区！KNOW?您或许不知道？DO YOU 地铁开通后一年，沿线物业升值为15-25%而地铁上盖物业升值空间高达50%?KNOWDO YOU 您或许不知道？现在市场上标榜的地铁物业至少有一半是虚假地铁物业！以地铁站为中心，半径不超过500米的范围内的建筑物，才称为地铁物业楼盘就在地铁站上面或者紧挨地铁站出口，才叫地铁上盖物业地铁上盖物业30米地铁出站口，2万m2高回报地铁原始股！真正的地铁上盖物业KNOW?您或许不知道？DO YOU 上海，北京等地铁成熟区域沿线物业比同等条件下其它物业贵25-30%而成都，1.2号线沿线地铁物业仅仅比其它普通物业贵6-9%最佳投资机会，您还等
5、什么？KNOW?您或许不知道？DO YOU 14所学校环抱，成都30%的高等院校汇聚于此。KNOW?您或许不知道？DO YOU 大学生平均每人每年支出达15850元，其中非学费、非食宿消费支出占50%，达8000元。我们假设：14所学校一年共有5万学生在我们这里消费，我们的营业总额是4亿元KNOW?您或许不知道？DO YOU 成都市人均商业面积为1平米而高新西区人均商业面积仅仅为0.4平米KNOW?您或许不知道？DO YOU 足球场周长是400米，而我们一条商业街就是350米香槟LOFT五大投资卖点KNOW?您或许不知道？DO YOU 我们全力提供三种空间、三种生活主题风味餐饮、轻便餐饮、酒吧
6、、露天咖啡、茶座KTV、电玩娱乐银行、邮政、药店、美发、美甲、面包房、宠物店、干洗店、社区健康中心、便利店、时尚百货”慢“空间“乐”空间”家“空间KNOW?您或许不知道？DO YOU 保利香槟系己经踏过12个城市，开发面积逾百万平米?KNOWDO YOU 您或许不知道？保利金香槟一年清盘，成就城西冠军！?KNOWDO YOU 您或许不知道？21保利金香槟保利保利香槟国际香槟国际 68亩184亩住宅住宅+Loft+街区商业金沙国际城西浪漫优雅您知道吗？2011年，金香槟的升级产品-保利香槟国际再次成就城西！30万平米复合公园社区，15万平米超强商业引擎！75-215平米法式电梯洋房、13万方，3
7、000套LOFT空中叠变空间5.2米挑高，40-60续写一带繁华。2万平米商业配套，350米商业内街350街区KNOW?您或许不知道？DO YOU 全成都有1/5的loft是保利制造！7.5万方10万方13万方KNOW?您或许不知道？DO YOU 保利地产2011年商业体量达到150万方 是目前成都拥有最大体量商业的房地产开发商2011年6月11日，保利商业地产房交会在锦江宾馆举行，超过了五千人到达现场，当天成交65套。保利地产，永远用事实说话！?KNOWDO YOU 您或许不知道？买一层送一层它，可以用来办公建筑面积：44实得面积：88总价：约35万?KNOWDO YOU 您或许不知道？买一
8、层送一层它，可以用来居住建筑面积：44实得面积：88总价：约35万?KNOWDO YOU 您或许不知道？它还可以用来租赁，开酒店，开茶楼，做各式各样的商铺保利香槟国际LOFT样板间实景拍摄KNOW?您或许不知道？DO YOU 一般写字楼的租金回报率仅为5-6%面 积（）总价租金收益租 金 年收益率备注LOFT（居住用途）4 4 变8835万1500元/月5.20%依据周边楼盘租金价格估算LOFT（办公用途）4 4 变8835万2640元/月9%根据周边写字楼及办公用房租金价为估算每平米租金约30元/而保利香槟国际的办公用途租金回报率高达9%。KNOW?您或许不知道？DO YOU 租金收益：2640*12=3.2万物业自然增值：35*10%=3.5万（保守估计）每年收益：3.2+3.5=6.7万你只需要35万除以6.7万等于5.3年时间，就可以收回全部成本。5物业收益=租金收益+物业自然增值详询：028 81988080六月全城震撼发售！THE END!THANKS!
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