房屋交易网签备案系统功能介绍

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1、湖南华信软件股份有限公司房屋交易网签备案系统功能介绍一、公司简介-公司基本概况（股权代码：600080 ）湖南华信軟件股悅有眼舍司HuNan Won sun Software INC. ,LTD mvcntadKlNIlMIUUfl HA*. HpUlWKni场軀年+艮沖华怕隨曲冇限司 2阪年t长沖华恰牧fl冇瞅盏司 2016.瀚南华馆较件摩盼右限瓷诃 游1T年.国家高新彼术及惡默认证企业 2DE鲜*国Koan血认讪:优焉惟业 20 m：T 1309001眩靑理体果U证 E019年* ISOetHMM冋TD01休系认址 生狞蠱特理魅杵楚制开监 皑子敢务f亍业应用软杵$业足制汙发 押总城I们性建

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3、T技术HJ务 产品实施与开瞳、系壻樂瓏、软件 测武零窃效惟提、安全稳宜的忏挞f台二、产品介绍软件著作权登记号：2019SR0287142新建商品房网签备案系统主要用于管理房地产开发企业商品房的预售、现售过程，通过 企业入网取得电子钥匙和系统使用权限，开发企业的销售人员或网签人员通过网上实现商品 买卖合同的签约，在房屋合同签订前、后进行房屋状态的自动核查，对于房屋已销售、查封、 抵押、冻结、已预告登记等状态的予以提示。通过信息技术手段，切实保护购房人的合法权 益。有效遏制一房多卖、捂盘销售、违规销售等行为，维护房地产市场运营秩序和健康发展， 实现商品房预售、现售的公开、公平、公正。二、 产品功能

4、主要实现的功能模块包括：从业企业及人员、商品房项目（楼盘）、商品房预/现售、合 同模板管理、合同网签备案、统计分析、统计报表、数据交换共享、部/省级网签数据联网、 日报数据上报、公众便民服务平台、短信平台、自助终端服务、支撑平台、日志审计。1、从业企业及人员企业入网备案、人员入网备案、企业证照库、诚信记录、电子钥匙配置、企业信息变更 /注销、人员信息变更/注销企业及人员包括房地产开发企业、项目申报及网签备案人员。2、商品房项目（楼盘）项目申报（总册）、预/现售方案申报（分册）、预售转现售方案申报（分册）、变更（项目申报、预/现售方案、预售证变更）、动态楼盘表3、商品房预/现售预售证申请、现售备

5、案申请、限制销售（限购、限贷、限售、限价、限签）、一房一价 申请审批4、合同模板管理新建模板、删除模板、修改模板、模板设计、模板复制、模板关联（栋、层、户）、模 板申请审核、合同版本管理5、合同网签备案购房资格审查、房价控制（一房一价控制）、房屋限制交易自动核验、预/现售合同签订、 限价商品房合同签订、集资房合同签订、经纪适用房合同签订、合同备案、合同查询、合同 变更、合同注销、备案证明打印申请、销售代理机构管理、合同密码重置6、统计分析自定义分析报告模板、分析报告自动生成、分析报告打印/导出、动态监测分析、同比/ 环比统计分析、供销售统计分析、日/月/季/年度统计分析、综合查询统计分析、时间

6、段统 计分析、决策分析模型管理7、统计报表自定义报表管理、常用统计报表管理、专题统计报表管理、多数据源报表管理、报表利 用管理、报表权限管理、报表日志管理、多格式报表导出8、数据交换共享资源目录管理、资源接口管理、资源授权管理、接口日志管理内部数据交换共享：从业主体及信用管理系统、商品房预售资金监管系统、住宅专项维 修资金管理系统、抵押合同网签备案系统外部数据交换共享（政务信息共享）：大数据局、政务信息共享平台、自然资源局、公 安局、民政局、财政局、税务局、工商局、金融机构、审计部门、统计部门、其他单位（公司）9、部/省级网签数据联网住建部网签数据联网、住建厅网签数据联网、省市县统一网签系统积

7、极推进房屋交易合同网签备案系统实现全国联网，根据住建部数据采集标准和要求， 本系统为全国房屋网签备案系统数据联网打下坚实基础。10、日报数据上报日报数据采集、日报数据监测分析、日报数据上报、日报数据查询、日报数据导出、每 月上报数据、销售月报表、每月数据上报、自动上报、手动上报、月报数据查询、月报数据 导出、日报数据动态监控、月报数据动态监控、异常数据监测11、公众便民服务平台门户网站：开发企业公示、开发项目公示、楼盘表公示、商品房市场数据、销售排行榜、 合同查询微信公众平台：业务公示、公告、新闻动态、业务申请、我的事项（我要预约、我的预 约、我的申请、我的交易、我的租赁、我的抵押、我的评价、

8、我的合同）、办事指南、楼盘 查询、合同查询、综合查询、房源查询、领导驾驶舱（网签备案情况、网签联网情况、数据 交换共享情况、网签日报数据）12、短信平台合同备案通知、业务通知13、自助终端服务合同查询、备案证明打印、合同网签14、支撑平台用户管理、官微内容管理、统一身份认证服务、用户登录管理、统一权限配置、业务灵 活配置、流程动态配置、自定义表单配置、复杂税费配置、多条件收件配置、业务兼容冲突 监测、智能业务帮助助手配置、业务动态配置15、日志审计登录日志、IP过滤访问（黑白名单）、系统操作日志、系统异常日志四、产品优势产品优势：根据房价调控政策实现限购/限贷/限售/限价/限签/购房资格审查（

9、网上申 报）、自助终端签约、销售项目大屏公示、丰富的系统组件配置、强大的系统资源和业务资 源管理、业务和工作流程引擎、门户引擎、内容引擎、多维权限访问控制、安全控制、统一 运维中心、统一日志审计中心、支持跨平台和电子政务云部署、支持多类型设备、支持多种数据库及主流浏览器、统一平台/统一网络/统一数据中心、支持省/市/县多级覆盖、支持超 大用户量和并发数、支持定制需求开发、支持二次开发、多形式的操作教程。安可优势：国产替代（国产操作系统、国产数据库等）、符合国家技术标准和规范、S09001 质量管理、信息安全管理、IT服务管理、国家信息安全三级等保、软件著作权登记。服务优势：7*24 小时的热线

10、服务和远程服务、提供现场驻场服务、优秀的服务团队、 标准的服务流程、丰富的服务内容、通过企业内部自主研发的项目管理系统对服务质量进行 全生命周期监督管理。技术创新：互联网+、大数据、人脸识别、移动端、电子签章、OCR文字识别、条码、 二维码、网络加密锁、多功能高拍仪等技术实现最多跑一次、政务信息共享、掌上办理、不 见面办理，做到网上签、网上备、网上查。围绕房产交易业务、内部管理及对外服务，运用工作流和数据库技术，重构业务流程、 创新业务模式、创新管理模式和创新服务模式，构建集效率、服务、管控和廉政为一体的规 范化、流程化、可视化、数字化、网络化的房屋网签备案系统，以提高工作效率，全面提升 管理

11、水平，增强公众服务能力。五、 产品展示账H战对一业】:最裁*开始商品房网上签约备案业务（预售房）流程图银彳核对选择房屋税费11笄业F城律银行审核備従监管确认系绒内部 合同备案出口 融款单贲金监筲确认 贷款御账税务垓对 樂修资金核对1T返回用户系统对账备案佶息对账冲正 HVI-KV vx XffiH FTRMM F.SBm应勇13*?己堆胡口日用mz士 Kr*s 1左W菲砂.2Bfl1 tWU碎陶盟盘2IO2 ISf.A :RH :庄屯2303 FL *BZ4JD4酣讥lM）孑晋2504 KB/l 禮合間号；御需帑号：起产收人：元：碑海 号：ff * P W .H肚砺归A 内和疋IV识计同谨a*

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