中山大学房屋资产盘点

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1、中山大学房屋资产盘点房地产管理处2022年11月23日提纲一、盘点目的二、盘点范围三、盘点要求四、盘点方式五、日程安排六、补充说明七、填报举例一、盘点目的1 1、配合国资的盘点要求，全面盘点并核实房屋、配合国资的盘点要求，全面盘点并核实房屋资产实物账；资产实物账；2 2、形成完善的房屋资源使用备案体系，利于学、形成完善的房屋资源使用备案体系，利于学校整体布局规划；校整体布局规划；3 3、利于各资产使用部门统筹管理各类用房。、利于各资产使用部门统筹管理各类用房。二、盘点范围四个校区以及校外产权属于中山大学的房屋资产（包括文四个校区以及校外产权属于中山大学的房屋资产（包括文物建筑）均纳入盘点范围物

2、建筑）均纳入盘点范围,包括：包括：中山大学房屋资产校机关部、处、室用房各学院、直属系用房各直属单位用房各附属学校的用房后勤、产业集团用房有关科研机构用房各类公共用房公有住房、教师公寓学生宿舍其他用房等二、盘点范围同时：同时：1 1、已竣工验收交付使用，但未完成工程结算的房产；、已竣工验收交付使用，但未完成工程结算的房产；2 2、珠海校区内由珠海政府交付给中山大学无偿使用的房、珠海校区内由珠海政府交付给中山大学无偿使用的房产；产；3 3、各房屋资产使用部门（单位）在校外购买、划拨、赠各房屋资产使用部门（单位）在校外购买、划拨、赠予、抵债、拆迁补偿等获得的产权属于中山大学（或中予、抵债、拆迁补偿等

3、获得的产权属于中山大学（或中山医科大学）的房屋，但不包括由外单位或个人租用来山医科大学）的房屋，但不包括由外单位或个人租用来的房产；的房产；4 4、各附属医院自身（除口腔医院）的用房不纳入本次盘、各附属医院自身（除口腔医院）的用房不纳入本次盘点范围。点范围。三、盘点要求1 1、盘点基准日：、盘点基准日：20122012年年1212月月3131日日2 2、盘点细化到房间；、盘点细化到房间；3 3、依托各使用单位（包括校机关部、处、室，各学院、依托各使用单位（包括校机关部、处、室，各学院、直属系，各直属单位，各附属单位，后勤集团，产业集直属系，各直属单位，各附属单位，后勤集团，产业集团，各有关科研

4、机构）进行盘点；团，各有关科研机构）进行盘点；4 4、各单位房屋盘点工作联系人负责落实、监督、检查、各单位房屋盘点工作联系人负责落实、监督、检查、汇总、上报本部门的盘点工作；汇总、上报本部门的盘点工作；5 5、各使用单位负责人把关，房地产管理处核查的方式相、各使用单位负责人把关，房地产管理处核查的方式相结合。结合。四、盘点方式1 1、由房地产管理处整理盘点数据表格、建筑平面图等材、由房地产管理处整理盘点数据表格、建筑平面图等材料，并发至各单位的盘点工作联系人；料，并发至各单位的盘点工作联系人；2 2、各单位根据所发的材料对本单位的用房情况进行核实；、各单位根据所发的材料对本单位的用房情况进行核

5、实；3 3、房地产管理处不定期组织核查。、房地产管理处不定期组织核查。五、日程安排时间时间内容内容备注备注6 6月上旬月上旬7 7月月下旬下旬1.1.分发盘点材料；分发盘点材料；2.2.各用房单位进行各用房单位进行自查自查、数据、数据补充补充、核对。核对。四校区外产权属于中山大学四校区外产权属于中山大学（中山医科大学）的房产务（中山医科大学）的房产务必进行盘点必进行盘点8 8月月1.1.房产处核查各单位盘点数据；房产处核查各单位盘点数据；2.2.对存疑用房进行现场复核；对存疑用房进行现场复核；3.3.反馈盘点信息。反馈盘点信息。9 9月月1.1.各使用单位根据复核情况修正盘各使用单位根据复核情

6、况修正盘点数据，并提交给房地产管理处；点数据，并提交给房地产管理处；2.2.房地产管理处采用抽查的方式进房地产管理处采用抽查的方式进行行复复核核；3.3.形成整套盘点数据，导入房产处形成整套盘点数据，导入房产处业务系统。业务系统。1010月月1.1.资产账务调整；资产账务调整；2.2.特殊用房情况分析调整；特殊用房情况分析调整；3.3.盘点总结，形成报告。盘点总结，形成报告。由房地产管理处负责由房地产管理处负责1111月月1.1.完善固定资产明细表；完善固定资产明细表；2.2.实现国资系统与房产业务系统的实现国资系统与房产业务系统的对接。对接。由房地产管理处负责由房地产管理处负责六、补充说明1

7、 1、东校区和珠海校区的办公用房、公有住房、商业用房东校区和珠海校区的办公用房、公有住房、商业用房等盘点工作由各校区后勤办协助进行；等盘点工作由各校区后勤办协助进行；2 2、学生宿舍盘点由总务处负责。、学生宿舍盘点由总务处负责。七、填报举例本次房屋核查下发的材料分两部分：本次房屋核查下发的材料分两部分：一、各单位的用房建筑平面图；一、各单位的用房建筑平面图；二、用房情况数据表。二、用房情况数据表。1 1）建筑平面图纸填报说明）建筑平面图纸填报说明：1 1、打印纸版，对照开展自查工作。根据本单位的用房情、打印纸版，对照开展自查工作。根据本单位的用房情况，在图中标记况，在图中标记“房号，使用单位，

8、房间名称，面积房号，使用单位，房间名称，面积”等信息。等信息。2 2、信息应尽可能完整，其中：、信息应尽可能完整，其中：（1 1）房号：必填项，部分房间无房号可以标注房间名）房号：必填项，部分房间无房号可以标注房间名称；称；（2 2）使用单位：必填项；）使用单位：必填项；（3 3）房间名称：选填项；）房间名称：选填项；（4 4）使用面积：选填项，有条件的单位自行测量数据；）使用面积：选填项，有条件的单位自行测量数据；（5 5）若图中的房屋间隔有变动，尽可能在图中画出并若图中的房屋间隔有变动，尽可能在图中画出并标明。标明。2 2）数据表格的填报说明）数据表格的填报说明校区校区楼号楼号楼层楼层房号

9、房号房间名称房间名称二级单二级单位位三级单三级单位位使用人使用人房间用途房间用途使用面使用面积积建筑面积建筑面积备注备注东校区南学院楼4D405竞争模拟实验室管理学院 创业学院教学实验室115.64房产处核定南校区XXX3321康乐园餐厅后勤集团饮食中心经营性用房115.64房产处核定南校区XXX6608办公室产业集团中鸣科技行政办公室115.64房产处核定表格各项填报说明：表格各项填报说明：（1 1）校区：必填项，除南校区、北校区、东校区、珠海校区外，如其他）校区：必填项，除南校区、北校区、东校区、珠海校区外，如其他地方所购房屋，也需填写，如地方所购房屋，也需填写，如“广州市广州市XXXX区

10、区”。（2 2）楼号：必填项，南校区、北校区有栋号可直接填写楼栋号，如：）楼号：必填项，南校区、北校区有栋号可直接填写楼栋号，如：“474474”；东校区、珠海校区填写楼栋名称，如；东校区、珠海校区填写楼栋名称，如“南学院楼南学院楼”；校区外的；校区外的零散用房填写零散用房填写“小区名称小区名称+栋号栋号”，如：，如：“蓝色康园蓝色康园 XX XX栋栋”。（3 3）层号：必填项。）层号：必填项。（4 4）房号：选填项，如有，根据实质挂牌的房号填写；）房号：选填项，如有，根据实质挂牌的房号填写；如无，留空。如无，留空。（5 5）房间名称：选填项，如有，根据实质挂牌的名称填）房间名称：选填项，如有

11、，根据实质挂牌的名称填写；如无，留空。写；如无，留空。（6 6）二级单位：必填项。）二级单位：必填项。（7 7）三级单位：选填项，如：科研院下属的处室，各学）三级单位：选填项，如：科研院下属的处室，各学院下属的系、研究中心等，如：工学院的院下属的系、研究中心等，如：工学院的“力学力学系系”“”“BPBP天然气研究中心天然气研究中心”等；如无，留空。等；如无，留空。（8 8）使用人：选填项。）使用人：选填项。（9 9）房间用途：必填项，可选项有：）房间用途：必填项，可选项有：备注：备注：1 1、教室、讲学厅、教室、讲学厅-需在备注注明座位数；需在备注注明座位数；2 2、教学实验室、科研实验室、教

12、学实验室、科研实验室-包括配套的准备室、试剂室、监测室、仪器室、工具房等；包括配套的准备室、试剂室、监测室、仪器室、工具房等；3 3、其他配套用房、其他配套用房-包括值班室、复印室、设备间、水泵房、配电房、网络房、仓库等用于配包括值班室、复印室、设备间、水泵房、配电房、网络房、仓库等用于配套类的用房；套类的用房；4 4、体育馆、体育馆-专指体育场馆（包括场馆值班室，不包括场馆中用于体育教师办公部分）；专指体育场馆（包括场馆值班室，不包括场馆中用于体育教师办公部分）；5 5、博物馆、展览馆、博物馆、展览馆-专指院系用于公共开放展览的博物馆、展览馆（如马文辉堂等）；专指院系用于公共开放展览的博物馆

13、、展览馆（如马文辉堂等）；6 6、其他类别可在备注中标明。、其他类别可在备注中标明。校机关部、处、室，各学院、直属系，校机关部、处、室，各学院、直属系，各直属单位，各附属院校、科研机构各直属单位，各附属院校、科研机构行政办公室行政办公室接待室接待室档案室档案室会议室会议室图书资料室图书资料室教师工作室教师工作室教室教室讲学厅讲学厅讨论室讨论室会堂会堂教学实验室教学实验室科研实验室科研实验室教工活动室教工活动室学生活动室学生活动室学生宿舍学生宿舍其他配套用房其他配套用房体育馆体育馆博物馆、展览馆博物馆、展览馆闲置闲置后勤集团、产业集团后勤集团、产业集团行政办公室行政办公室教工食堂教工食堂学生食堂

14、学生食堂生产用房生产用房研究开发用房研究开发用房经营用房经营用房餐厅餐厅招待所招待所员工宿舍员工宿舍其他配套用房其他配套用房备注：备注：1 1、其他配套用房、其他配套用房-包括值班室、复印室、设备间、水泵房、配电房、仓库、网络房等用包括值班室、复印室、设备间、水泵房、配电房、仓库、网络房等用于配套类的用房；于配套类的用房；2 2、经营性用房、经营性用房包括小卖部等各类用房；包括小卖部等各类用房；3 3、其他类别可在备注中标明。、其他类别可在备注中标明。(10)(10)使用面积：必填项，按照房间内部的实际使用面积测量计使用面积：必填项，按照房间内部的实际使用面积测量计算。算。(11)(11)建筑

15、面积：由房产处根据整栋楼的建筑面积进行摊分。建筑面积：由房产处根据整栋楼的建筑面积进行摊分。(12)(12)备注：选填项，填写各种特殊情况说明，如：备注：选填项，填写各种特殊情况说明，如：“设备处核设备处核定公共实验平台定公共实验平台”、“与与XXXX学院公用学院公用”“”“与与XXXXXX部门存在争部门存在争议议”等非常规情况，等非常规情况，购买获得房产要登记产权证号购买获得房产要登记产权证号，提交后，提交后将由房产处会同设备处进行核定。将由房产处会同设备处进行核定。特殊情况：序序号号事项事项操作方案操作方案备注备注1 1各单位整体使各单位整体使用的周转房用的周转房属于盘点范围，需要属于盘点范围，需要填写数据表格及建筑填写数据表格及建筑平面图平面图如：管院、岭院如：管院、岭院2 2大房分隔成的大房分隔成的多个小房间多个小房间在功能一致的前提下在功能一致的前提下可作为一个房间进行可作为一个房间进行统计统计如：文科楼，工学院如：文科楼，工学院联系方式房地产管理处房地产管理处1 1、公房科电话：、公房科电话：84112261 84112261 江敏杰、陈江敏杰、陈 新新2 2、住房科电话：、住房科电话：84112028 84112028 张泽均、黄素萍张泽均、黄素萍3 3、房屋资产清查、房屋资产清查Q Q群：群：220568734220568734