房地产政策说辞

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2011 年房地产调控政策 住房问题不仅是经济问题，也是关系到社会稳定的民生问题 。1.为 遏制房价 过快上涨 ，使房地产 业平 稳健康发展。2.解决 百姓 居住问题。2011 年各种 新调控政策 ：一、2011 年国务院出台新国八条房地产调控政策二、今年以来四次上调存款准备金率三、二套房贷款首付提高到60%，基准利率上调1.1 倍，部分一二线城市限购令 出台。四、部分城市开始征收房产税。财政部规定个人将购买不足 5 年的住房对外销售 的，将全部征收营业税。目前上海、重庆、深圳成为房产税试点城市。五、发改委今年 5 月份规定房产销售单位必须在醒目位置对每套房明码标价，以 打击价格欺诈。这一系列政策出台都在上半年，下半年开始具体实施。 房价将处于“上不去，下不来”的状态。以后国家会加大力度落实已有政策，其中 加强保障房建设是未来调控的重点工作。政策对房价的影响，一方面作为国家支柱产业的房地产，国家的政策调控不会采取“轰炸式”另 一方面，按照今年的通胀形势，明年的房价就是不涨，也会面临通胀的价格上浮。 因此，未来几年，价格应该是稳中有升。 既然左右不了房价，我们唯一能做 的就是选择性价比高的房源，该出手时就出手。