弱电智能化竣工方案

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1、湘潭万达广场 B 地块 AB 区弱电智能化工程竣工报审方案广东互维科技有限公司二0一六年四月十三日湘潭万达广场B地块AB区弱电智能化工程竣工报审方案一、工程概况1、工程名称：湘潭万达广场B地块AB区弱电智能化工程2、工程地点：湖南省湘潭市芙蓉路与月华路交汇处3、建设单位：湘潭万达广场投资有限公司4、监理单位：厦门勤奋建设工程监理有限公司5、总包单位：中国建筑第二工程局有限公司6、分包单位：广东互维科技有限公司 本工程主要结构类型：钢筋混凝土框架结构。7、本标段承包内容：本标段承包的范围包括由分包单位按照分包合同文件的规定深化设计湘潭万达广场住宅智能化工程：本智能化工程主要包括通讯网络、视频监控

2、系统、安全防范系统、综合布线系统、设备监控系统、智能化集成、小区住宅智能化系统。 并包括本工程完工后的全面清洁。二、项目范围湘潭万达广场B地块AB区弱电智能化工程主要包括:1视频安防监控系统2电子巡更系统3停车库管理系统4可视对讲（含门禁）系统5五方通话系统（布线）6冃景音乐系统三、各分部分项工程的施工方法1、工程施工方案 湘潭万达广场 B 地块 AB 区智能化工程分为以下五个阶段： 第一阶段：系统的深化设计阶段； 第二阶段：系统的施工阶段； 第三阶段：系统的调试、测试、试运行阶段； 第四阶段：系统验收、交接、培训阶段 第五阶段：系统维护保修阶段2、 主要施工工序（1） 线缆敷设 线缆敷设必须

3、设专人指挥，在敷设前向全体施工人员交底，说明敷设线缆的 根数，始末端的编号，工艺要求及安全注意事项；敷设线缆前要准备标志牌，标明线缆的编号、型号、规格、图位号、起始地 点；八 9 在敷设线缆之前，先检查所有槽、管是否已经完成并符合要求，路由与位置 是否与设计相符，确定有无遗漏；检查预埋管是否畅通，管内带丝是否到位，若没有应先处理好； 放线前对管路进行检查，穿线前应进行管路清扫、打磨管口。清除管内杂物 及积水，有条件时应使用 0.25Mpa 压缩空气吹入滑石粉，以保证穿线质量。所有 金属线槽盖板、护边均应打磨，不留毛刺，以免划伤线缆；核对线缆的规格和型号； 在管内穿线时，要避免线缆受到过度拉引；

4、 布放线缆时，线缆不能放成死角或打结，以保证线缆的性能良好，水平线槽 中敷设线缆时，线缆应顺直，尽量避免交叉；做好放线保护，不能损伤保护套和踩踏线缆； 对于有安装天花的区域，所有的水平线缆敷设工作必须在天花施工前完成；所有线缆不应外露；线缆与接线端子板、仪表、电气设备等连接时，应留有适当余量；楼层配线间、设备间端留线长度（从线槽到地面再返上）铜缆23m,光缆45m,信息 出口端予留长度0.3m；线缆敷设时,两端应做好标记,线缆标记要表示清楚,在一根线缆的两端必 须有一致的标识,线标应清晰可读。标线号时要求以左手拿线头,线尾向右,以 便于以后线号的确认；垂直线缆的布放：穿线宜自上而下进行,在放线

5、时线缆要求平行摆放,不能 相互绞缠、交叉,不得使线缆放成死弯或打结。光缆应尽量避免重物挤压； 绑扎：施工穿线时作好临时绑扎,避免垂直拉紧后再绑扎,以减少重力下垂 对线缆性能的影响。主干线穿完后进行整体绑扎，要求绑扎间距W1.5M。光缆应 进行单独绑扎。绑扎时如有弯曲应满足不小于10CM的弯曲半径；安装在地下的同轴线缆须有屏蔽铝箔片以阻隔潮气。 同轴线缆在安装时要进行必要的检查，不可有损伤屏蔽层。安装线缆时要注意确保各线缆的温度要高于5C。 填写好放线记录表；记录中主干铜缆或光纤给定的编号应明确楼层号、序号； 线槽内线布放完毕后应盖好槽盖，满足防火、防潮、防鼠害之要求。（2 ）常规设备安装及设备

6、接线 按照图纸及设备安装的工艺要求进行设备安装； 机架、机柜安装应与进线位置对准；安装时，应调整好水平、垂直度，偏差 不应大于 3mm；按设备提供的安装图、设计布置图进行设备安装及接线。 机架、机柜都应做好接地连接。核对线缆编号无误； 端接前，箱体或机柜内线缆应作好绑扎，绑扎要整齐美观； 剥除线缆护套时应采用专用开线器，不得刮伤绝缘层，线缆中间不得产生断 接现象；端接前须准备好线缆端接表，线缆端接依照端接表进行； 来自现场进入机柜（箱）内的线缆首先要进行校验编号。来自现场进入机柜（箱）内的线缆要进行固定。来自现场进入机柜（箱）内的线缆，应留有一定的余量。来自现场进入机柜（箱）内的线缆一般不容许

7、有接头。来自现场进入机柜（箱）内的线缆尽量避免相互交叉。 按图施工接线正确，连接牢固接触良好，配线整齐、美观、标牌清晰。 选用同一型号的线缆颜色要尽可能统一，便于安装调试和日常维护。 接线时电源线、信号线的颜色加以区分。在交、直流电源线中：红线为相线（L）或正线（ + ）；黑线为零线（N）或负 线（）。在直流信号中：黄色为正线（+）；绿色为负线（）。接线完毕，由第二人进行复检确认后，方可送电，以免接线错误造成系统设 备损坏。以上为常规设备安装，有特殊工艺要求的设备安装和各系统调试系统详细描 述。（3 ）系统调试及验收 结合湘潭万达广场项目智能化工程特殊性和延长设备的使用寿命，我司严格 采用UP

8、S集中供电电源进行整个监控系统的调试。电视监控系统调试应在建筑物内装修和系统施工结束后进行。 电视监控系统调试前，应具备施工时的图纸资料和设计变更文件以及隐蔽工 程的检测与验收资料等。调试人员必须由熟悉该系统的工程技术人员担任。具备调试所用的仪器设备，且这些设备符合计量要求。 检查施工质量，做好与施工队伍的交接。调试前的准备工作电源检测：接通控制台总电源开关，检测交流电源电压；检查稳压电源上电 压表读数；合上分电源开关，检测各输出端电压，直流输出极性等，确认无误后， 再给每一回路通电。线路检查：检查各种接线是否正确。用 250V 兆欧表对控制电缆进行测量， 线芯与线芯、线芯与地绝缘电阻不应小于

9、0.5MQ ；用500V兆欧表对电源电缆进 行测量，其线芯间、线芯与地间绝缘电阻不应小于0.5MQ。接地电阻测量：监控系统中的金属护管、电缆桥架、金属线槽、配线钢管和 各种设备的金属外壳均应与地连接，保证可靠的电气通路。系统接地电阻应小于 4Q。摄像机的调试 接通控制台、监视器电源开关，若设备指示灯亮，即可闭合摄像机电源，监 视器屏幕上便会显示图像。调节光圈（电动光圈镜头）及聚焦，使图像清晰。 改变变焦镜头的焦距，并观察变焦过程中图像清晰度。 遥控云台，若摄像机静止和旋转过程中图像清晰度变化不大，则认为摄像机 工作正常。云台的调试 遥控云台，使其上下、左右转动到位，若转动过程中无噪声（噪声应小

10、于 50dB） 无抖动现象、电动机不发热，则视为正常。在云台大幅度转动时，如遇以下情况应及时处理：摄像机、云台的尾线被拉 紧；转动过程中有阻挡物；如：解码器、对讲器、探测器等是否阻挡了摄像机转 动；重点监视部位有逆光摄像情况。系统调试（系统调试在单机设备调试完后进行） 按设计图纸对每台摄像机编号。用综合测试卡测量系统水平清晰度和灰度。检查系统的联动性能。检查系统的录像质量。 在现场情况允许、建设单位同意的情况下，改变灯光的位置和亮度，以提高 图像质量。在系统各项指标均达到设计要求后，可将系统连续开机24h,若无异常，则 调试结束。填写调试报告。写竣工报告。系统的工程验收。一般规定 系统的工程验

11、收应由工程的设计、施工、建设（监理）单位和本地区的系统 管理部门的代表组成验收小组，按竣工图进行。验收时应做好记录，签署验收证 书，并应立卷、归档。各工程项目验收合格后，方可交付使用。当验收不合格时，应由设计、施工 单位返修直到合格后，再行验收。系统的工程验收应包括下列内容：系统工程的施工质量。系统质量的主观评 价。系统质量的客观测试。图纸、资料的移交。系统的工程施工质量 系统的工程拖工质量应按施工要求进行验收，检查的项目和内容应符合下表 所列的规定。建设（监理）单位应对隐蔽工程进行随工验收，凡经过检验合格的办理验收 签证，在进行竣工验收时，可不再进行检验。（4）竣工验收文件 在系统的工程竣工

12、验收前，应按下列内容编制竣工验收文件： 竣工验收文件应保证质量，做到内容齐全，标记详细，书写清楚，数据准确， 互相对应，系统工程验收合格后，验收小组应签署验收证书。竣工验收 本系统应按照智能建筑工程质量验收规范、安全防范系统验收规则的 有关规定执行。竣工验收应在系统正常连续投运时间一定时间后进行。 系统验收的文件及记录应包括以下内容： 工程竣工图纸，包括系统结构图、各子系统原理图、施工平面图等； 系统的产品说明书、操作手册和维护手册； 工程实施及质量控制记录；设备及系统测试记录； 工程设计变更单。必要时各子系统可分别进行验收，验收时应作好验收记录，签署验收意见。 施工现场设一名现场工程师以指导

13、施工进行，并协同建设单位做好隐蔽工程的检 测与验收。四、整体工程验收方案1、验收程序工程竣工验收按照我公司自评、设计认可、监理核定，业主验收的流程进行。 工程完工后，我公司通过自检认为达到竣工验收条件时，按国家和业主方关于工 程竣工有关规定，向业主方代表提供完整的竣工档案资料、竣工验收报告等满足 竣工验收的资料。业主方组织验收后二天以内，给予批准或提出修改意见，如初 次验收未通过，我公司应按业主所提修改意见并承担整改费用，完成后再次申报。2、验收通过条件竣工交付使用的工程必须符合下列要求：完成工程设计和施工合同规定的工作内容，达到国家规定的竣工条件。工程 质量应符合国家现行的有关法律、法规、技

14、术标准、设计文件及合同规定的要求， 并经质量监督机构核定为合格或优良。工程所用的设备和主要建材、构配件应具有产品质量出厂检验合格证明和技 术标准的必要的进场试验报告。具有完整的工程技术档案和竣工图，已办理工程竣工交付使用的有关手续。3 、弱电系统工程验收的一般要求 智能化系统工程施工质量应符合专业验收规范的规定。 参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件 智能化弱电系统安装中的线管预埋、直埋电缆、接地板等都属隐蔽验收，这些工 程在下道工序施工前，应由建设单位代（或

15、监理人员）进行隐蔽工程检查验收， 并认真办理好隐蔽工程验收手续，纳入技术档案。检验批次的质量应按主控项目和一般项目验收。 工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并共同确认。4、 弱电系统验收具体要求 我公司在系统测试工作开始前，将向业主或监理提交系统测试工作计划、测 试方案，详细说明测试工作的内容、方法和仪器和仪表，并获得业主、设计师、 监理工程师审核批准。所有测试工作都将由经过认证的工程师参与进行。 测试分主控项目测试和一般项目测试，主控项目和一般项目全部合格。5、 竣工验收 检验批质量合格主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；具有完整的施 工操作依据、质量检查记录。分项工程验收合格分项

16、工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；分项工 程所含的检验批的质量验收记录应完整。分项工程质量应由监理工程师（建设单 位项目专业技术负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收，并填写验收记录分部（子分部）工程质量验收合格分部（子分部）工程所含分项工程的质量 均应验收合格；质量控制资料应完整；观感质量验收符合要求。6 、竣工验收步骤 检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项 目专业质量（技术）负责人等进行验收。分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责 人和技术、质量负责人等进行验收；单位工程完工后，施工单位自行组织有关人员进行检查评定，并向相关

17、安全 部门提交工程验收报告。建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含 分包单位）、公安部门、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位） 工程验收。弱电承包单位对所承包的工程项目按本标准规定的程序检查评定，建筑总包 单位派人参加。工程完工后，应将工程有关资料交建筑总包单位。弱电各个子系统调试完成后，演示相应的联动运行程序。7 、竣工资料移交 工程竣工后，我公司按照当地建筑工程资料管理规定的要求，做好详细的竣 工资料，并在竣工后一个月内把竣工验收文件资料交给总包和业主方。五、 开工、竣工日期结合湘潭万达广场 B 地块 AB 区弱电智能化工程招标文件要求，B 地块 A

18、B 区弱电智能化工程绝对施工工期 386 天；计划开工日期：2015 年 5 月 12日计划完工日期：2016 年 6 月 30日为了弱电专业各道工序的施工能按计划正常进行，确保各专业、各工序之间 合理并进，完成甲方要求的工期目标，作为弱电专业承包方，不但应安排好本专 业工程的施工，同时应尽量为相关专业的施工创造必要的施工条件，施工过程中， 对每个施工段实行独立控制，打破常规，每个施工段中根据其不同特点，可以安 排不同的穿插作业，保证本施工项目合格的基础上争取创优，以利于总体质量目 标的实现。湘潭万达广场B地块AB区智能化工程的质量目标为：“达到国家质量验收标准：合格。工程一次交验合格率 100%。