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1、对征地拆迁资金审计的几点思考随着经济发展步伐的加快，近几年来城市建设势头迅猛，拆迁范围也随着建设 项目规模的扩展而越来越大，随之而来的征地拆迁安置补偿项目已成为领导关心， 百姓关注的重点、难点和热点问题，这些资金的发放和管理直接影响到人民群众的 切身利益，关系到地区社会经济的和谐发展，笔者结合自己近期参加的拆迁资金审 计工作，谈几点粗浅的见解。一、征地拆迁专项资金审计工作的现状一方面，目前的征地拆迁资金审计以事后审计为主，审计监督难度较大。该项 审计大多是发生在拆迁结束以后，房屋及附属设施已基本上拆除完毕，审计时接触 的资料多为书面材料，既多又杂，被审计单位提供的数据真实性很难考证。加之涉 及
2、的群众面广，房屋结构参差不齐，补偿标准不一，难以对拆迁项目进行很好的监 督。另一方面，征地拆迁专项资金审计至今还没有形成比较成熟的具有现实指导性 的实施方法和方案，而许多审计工作人员由于缺少相关审计业务知识的学习，诸如 房地产价格评估的能力还有待提高，导致拆迁资金审计的质量普遍不高。二、征地拆迁工作过程中存在的突出性问题1、拆迁实施程序和估价方式不够规范。如征地拆迁工作中涉及的房屋拆迁公 司、房地产估价公司等其他相关单位，多由拆迁区域主管部门或下属单位直接委托 产生，缺少必要的招投标程序，缺乏必要的监督。另外，同一地域内的估价实施办 法有时也不尽相同，差异较大，群众反映强烈。2、工作经费支出没
3、有统一的标准。调查发现，相关单位往往采用领导集体会 商的方式确定支出标准，然后根据各有关单位在拆迁工作中所占的工作量大致比例 进行分配，而不是按照实际发生金额进行核算，这就导致在一定程度上增加了拆迁 成本。4、拆迁安置不及时导致拆迁成本和不稳定因素增多。由于资金不到位等其他 原因，拆迁安置房的建设进度普遍不快，大多不能按协议约定及时交付被拆迁人， 进而导致超期安置过渡费支出成为安置房建设中难以控制的成本支出。同时，这部 分费用往往也因资金原因不能按期支付，被拆迁居民的正常生活得不到有效的保 障，集访、闹事等事件时有发生。三、对征地拆迁专项资金审计的几点思考1、要尽快建立征地拆迁专项资金跟踪审计
4、制度。首先，审计机关提前介入征 地拆迁工作，实行全程跟踪，可以提高资金的使用效益，更重要的是及时提供有关 信息，为领导决策提供科学的依据。其次，有利于推进拆迁管理工作规范化，及时 纠正工作中的错误，促进拆迁管理工作按法律办事，按规矩办事，确保补偿资金及 时发放到位，保障群众利益，维护拆迁区域的社会稳定。再次，审计部门作为第三 方实施过程性监督，可以一定程度上避免拆迁单位、被拆迁户与上级管理部门的相 互勾结，套取补偿资金，从而在源头上及时防范和遏制腐败行为的发生。2、要深入拆迁现场，尽量获取第一手资料。房屋拆迁工作量大，涉及范围 广，人口多，各拆迁户房屋结构不一，面积不一。为保证审计证据的客观性，相关 性，充分性和合法性，审计工作人员要不断加强相关业务学习，并深入拆迁现场， 走访群众，认真做好取证材料，记好审计日记和审计工作底稿，加强依法监督，如 有必要，还要采用摄像的方式，记录一些图象资料。要详细了解拆迁的范围，拆迁 的内容，安置补偿的标准、补偿资金的落实情况，监督补偿专项资金的使用和流向 情况。3、要加大拆迁工作过程的透明性，把监督落到实处。相关主管部门和具体实 施单位要把各自的职责权限、补偿执行标准、补偿项目和补偿财务张榜公布，做到 公开、公正、透明，接受社会的监督。如此，才能尽量避免拆迁资金管理出现纰 漏，同时也有利于补偿资金足额发放到拆迁户手中，做到专款专用。
对征地拆迁资金审计的几点思考
