建筑工程建筑面积计算规范

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1、LOGO建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范 中华人民共和国国家标准中华人民共和国国家标准 GB/T50353-2005PPT章章节节安排安排 1.总则总则&术语术语&本本规规范的用范的用词说词说明明 2.计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释 3.计计算算规规定相似点比定相似点比较较 4.本市的一些案例分析本市的一些案例分析2建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005第一章第一章 总则总则&术语术语&本本规规范的用范的用词说词说明明1.11.1 总则总则 总则包括制定计算规范的目的与作用、适用范围和科学合理的计算原则等，共4条。1.1.1 为规范工业与

2、民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。1.1.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。1.1.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。1.1.4 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。3建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005第一章第一章 总则总则&术语术语&本本规规范的用范的用词说词说明明1.21.2 术语术语 建筑面积计算规范中涉及的名词术语，共25条。1.2.1 层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。1.2.2 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。1.2.3

3、架空层 empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。1.2.4 走廊 corridor gollory建筑物的水平交通空间。1.2.5 挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。4建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005第一章第一章 总则总则&术语术语&本本规规范的用范的用词说词说明明1.2.6 檐廊 eaves gollory设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。1.2.7 回廊 cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。1.2.8 门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起

4、分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。1.2.9 建筑物通道 passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。1.2.10 架空走廊 bridge way建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。5建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005第一章第一章 总则总则&术语术语&本本规规范的用范的用词说词说明明1.2.11 勒脚 plinth建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。1.2.12 围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。1.2.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall 直接作

5、为外墙起围护作用的幕墙。1.2.14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。1.2.15 落地橱窗 French window 突出外墙面根基落地的橱窗。6建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005第一章第一章 总则总则&术语术语&本本规规范的用范的用词说词说明明1.2.16 阳台 balcony 供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。1.2.17 眺望间 view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。1.2.18 雨篷canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。

6、1.2.19 地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。1.2.20 半地下室 semi basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。7建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005第一章第一章 总则总则&术语术语&本本规规范的用范的用词说词说明明1.2.21 变形缝 deformation joint伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。1.2.22 永久性顶盖 permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。1.2.23 飘窗 bay window 为房间采光和

7、美化造型而设置的突出外墙的窗。1.2.24 骑楼 overhang楼层部分跨在人行道上的临街楼房。1.2.25 过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。8建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005第一章第一章 总则总则&术语术语&本本规规范的用范的用词说词说明明1.31.3 本规范的用词说明本规范的用词说明1.3.1 为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1）表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。3）表示允许稍有选

8、择，在条件许可时首先应这样做的用词：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。1.3.2 本规范中指明应按其他有关标准、规范执行的写法为“应符合的规定”或“应按执行”。9建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释10建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005 建筑面积计算规范中列出的规定，共24条。对规范条文的理解应从以下几个方面着手：1.基本规则。如：单层、多层建筑物建筑面积计算方法（层高2.20m、净高2.10m、利用与否）。2.建筑物内面房间

9、空间分隔等的处理。如：门厅、大厅、回廊、井道、楼梯、立体仓库等。3.建筑物外围四周空间的利用问题。如：门斗、挑廊、走廊、檐廊、阳台、雨棚等。4.建筑物地下部分空间的利用问题。如：地下室、半地下室、地下人防通道等。5.建筑物屋顶部分空间的利用问题。如：楼梯间、水箱间、电梯机房、屋顶水箱等。第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释11建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：勒角是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒角高度提高到底层窗台，它起着保护墙身和增加建筑物立面美观的作用。因为勒角是墙根

10、部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒角墙体加厚的部分。图3.0.1-1 建筑物勒角示意图3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释注：单层建筑物的高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。图3.0.1-2的建筑面积为：S=（15+0.24）*（5+0.24）=79.8612建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.1-2 单层

11、建筑物示意图 l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释注：净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。图3.0.1-3的建筑面积为：S=5.4*（6.9+0.24）+2.7*（6.9+0.24）*0.5*2=57.8313建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.1-3 单层建筑物示意图 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。第二

12、章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释图3.0.1-4的建筑面积为：S=（4.2+0.24）*（6+0.24）=27.7114建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.1-4 单层建筑物示意图第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。15建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：层高

13、是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释图3.0.2-1的建筑面积为：S=（20+0.24）*（10+0.24）+（5+0.24）*（10+0.24）=260.9216建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.

14、2-1 有局部楼层的单层平屋顶建筑物示意图第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释图3.0.2-2的建筑面积为：S1=（9+0.24）*（6+0.24）+（3+0.24）*（2+0.24）=64.92S2=（9+0.24）*（6+0.24）+（3+0.24）*（2+0.24）*0.5=61.2917建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.2-2 有局部楼层的单层坡屋顶建筑物示意图第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面

15、积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。18建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。19建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间。设计加以利用时，应按其净高确定其建筑面积的计算，设计不利用的空间，

16、不应计算建筑面积。图3.0.4-1 楼梯下空间利用图第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释图3.0.4-2利用的建筑物场馆看台下的建筑面积为：S=8*5.3+8*1.6*0.5=48.820建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.4-2 利用的建筑物场馆看台下的建筑面积示意图第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积

17、；层高不足2.20m者应计算l/2面积。21建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.5 地下室建筑面积示意图图3.0.5地下室的建筑面积为：S=7.98*5.68=45.33第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。22

18、建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.6-1 深层基础架空层建筑示意图图3.0.6-1利用的深基础架空层的建筑面积为：S=（4.2+0.24）*（6+0.24）=27.71第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释图3.0.6-2利用的吊脚架空层的建筑面积为：S=（5.44*2.8+4.53*1.48）*0.5=10.9723建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.6-2 坡地建筑吊脚架空层建筑示意图（一）第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释图3.0.6-3利用的坡地建筑吊脚架空层的建筑

19、面积为：S=（11.997+1.689*0.5）*5.24+（14.668+1.645*0.5）*5.24=148.4624建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.6-3 坡地建筑吊脚架空层建筑示意图（二）第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。25建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.7-1 回廊示意图第二章第二章 计计算建筑面算建筑

20、面积积的的规规定及定及图释图释图3.0.7-2回廊的建筑面积为：a.当层高不小于2.20m时S=（15-0.24）*（1.5+0.1）*2+（10-0.24-1.6*2）*1.6*2=68.22b.当层高小于2.20m时S=68.22*0.5=34.1126建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.7-2 带回廊的二层平面示意图第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其

21、结构底板水平面积的l/2 计算。27建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.8-1 有架空走廊建筑的示意图第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释图3.0.8-2架空走廊的建筑面积为：S=（6-0.24）*（3+0.24）=18.6628建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.8-2 有架空走廊建筑的示意图第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足

22、2.20m者应计算l/2面积。29建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.9 货台建筑示意图注：本条对原规定进行了修订，并增加了立体车库的面积计算。立体书库、立体仓库、立体车库不规定是否有围护结构，均按有结构层区分不同的层高确定建筑面积计算的范围，改变按书架层和货架层计算面积的规定。图3.0.9货台的建筑面积为：S=4.5*1*5*0.5*5=56.25图3.0.9该建筑的总面积为：S=（12+0.24）*（6+0.24）+56.25=132.63第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构

23、外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。30建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.10 舞台示意图第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。31建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.11-1 挑廊、走廊、檐廊示意图第二章第二

24、章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释图3.0.11-2门斗的建筑面积为：S=3.5*2.5=8.75图3.0.11-2水箱间的建筑面积为：S=2.5*2.5*0.5=3.1332建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.11-2 门斗、水箱间建筑示意图第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。33建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.12 场馆看台示意图注：本条所称“场”指看台上有永久性顶盖部分，如足球场、网球场；“馆

25、”指有永久性顶盖和围护结构，如篮球馆、展览馆。第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。34建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积。第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算

26、1/2面积。35建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.14 外墙内倾斜建筑物立面示意图注：设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，按坡屋顶有关条文计算面积。第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。36建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.15 室内电梯井、垃圾道、户室错层剖面、附墙烟囱示意图注：遇跃层建筑，其共

27、用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。37建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.16 雨棚建筑示意图注：有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致。图3.0.16雨棚的建筑面积为：S=2.5*1.5*0.5=1.88第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计

28、算。38建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.17 室外楼梯建筑示意图图3.0.17以三层建筑物，室外楼梯有永久性顶盖计算室外楼梯的建筑面积为：S=（4-0.12）*6.8*0.5*2=26.38注：若最上层室外楼梯无永久性顶盖，或雨篷不能完全遮盖室外楼梯，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。39建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.18 建筑物阳台平面示意图图3.0.1

29、8阳台的建筑面积为：S=（3.5+0.24）*（2-0.12）*0.5*2 +3.5*（1.8-0.12）*0.5*2 +（5+0.24）*（2-0.12）*0.5=17.84注：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台，均按其水平投影面积的一半计算。第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。40建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.19 货棚建筑示意图图3.0.19货棚的建筑面积为：S=（8+0.3+0.5*2）*（

30、24+0.3+0.5*2）*0.5=17.84注：车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，不以柱来确定建筑面积的计算，而依据顶盖的水平投影面积计算。在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条款计算面积。第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。41建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.20-1高低联跨建筑物的建筑面积为：S=（6+0.4）*8+4*2*8=115.2图3.0.20-1 高低联跨

31、建筑物示意图第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释42建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.20-2 伸缩缝示意图注：变形缝是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。伸缩缝是将基础以上的建筑构件全部分开，并在两个部分之间留出适当缝隙，以保证伸缩缝两侧的建筑构件能在水平方向自由伸缩。沉降缝主要应满足建筑物各部分在垂直方向的自由沉降变形，故应将建筑物从基础到屋顶全部断开。抗震缝一般从基础顶面开始，沿房屋全高设置。图3.0.20-3 沉降缝示意图第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑

32、物，应按幕墙外边线计算建筑面积。43建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：围护性幕墙应计算建筑面积，而装饰性幕墙不应计算建筑面积。图3.0.21-1 维护性幕墙示意图图3.0.21-2 装饰性幕墙示意图第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。44建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.22 外墙保温隔热层示意图图3.0.22有保温隔热层的建筑物的建筑面积为：S=（3+0.2+0.2）*（3.6+0.2+0.2）=13.6第二章第二章 计计算

33、建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。45建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.24 下列项目不应计算面积：46建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005 l 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。图3.0.24-1 建筑物通道、骑楼示意图第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释2 建筑物内的设

34、备管道夹层。47建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.24-2 设备管道夹层示意图第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。48建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.24-3 建筑物内分隔的单层房间示意图第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。49建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.24-4 屋顶水箱示意图第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的

35、的规规定及定及图释图释5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。50建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.24-5 操作平台示意图第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。51建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.24-6 墙垛、附墙柱、飘窗、台阶、雨棚示意图第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释

36、7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。52建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.24-7 无永久性顶盖的架空走廊示意图第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释53建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-20058 自动扶梯、自动人行道。9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。第三章第三章 计计算算规规定相似点比定相似点比较较相似点一：按层高归类54建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：层高2.20m及以上者计

37、算全面积；不足2.20m者计算1/2面积。3.0.1-1 单层建筑物。3.0.2 单层建筑物内的局部楼层。3.0.3 多层建筑物。3.0.5 地下室、半地下室、有永久性顶盖的出入口。3.0.6 利用并有围护结构的坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层。3.0.7 门厅、大厅、回廊。3.0.8 有围护结构的架空走廊。3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库。3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室。3.0.11 有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊。3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。3.0.14 围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物。第三章第三章 计计算

38、算规规定相似点比定相似点比较较相似点二：按有永久性顶盖无围护结构归类55建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：按水平投影的1/2计算面积。3.0.8 架空走廊。3.0.11 落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊。3.0.12 场馆看台。3.0.19 车棚、货棚、站台、加油站、收费站等。3.0.6 利用的无围护结构的坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层。3.0.16 宽度超过2.10m的雨篷。3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯。3.0.18 建筑物的阳台。第三章第三章 计计算算规规定相似点比定相似点比较较相似点三：按净高归类56建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T503

39、53-2005注：利用的净高超过2.10m的部位计算全面积；利用的净高在1.20m至2.10m的部位计算1/2面积；不利用的、净高不足1.20m的部位不计算面积。3.0.1-2 单层建筑坡屋顶内利用的空间。3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下利用的空间。相似点四：按自然层归类注：按建筑物的自然层计算面积。3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱。3.0.23 建筑物内的变形缝。3.0.21 作为围护结构的幕墙。3.0.22 建筑物外墙外侧的保温隔热层。第四章第四章 本市的一些案例分析本市的一些案例分析案例一：暨阳湖皇冠建筑面积计

40、算57建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：红色算全面积；蓝色算一半面积。图4.1-1 3#一层建筑面积计算示意图第四章第四章 本市的一些案例分析本市的一些案例分析案例一：暨阳湖皇冠建筑面积计算58建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：红色算全面积；蓝色算一半面积。图4.1-2 3#十六层建筑面积计算示意图第四章第四章 本市的一些案例分析本市的一些案例分析案例一：暨阳湖皇冠建筑面积计算59建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：红色算全面积；蓝色算一半面积。图4.1-3 3#机房层建筑面积计算示意图第四章第四章 本市的

41、一些案例分析本市的一些案例分析案例二：张地2008-A03-A建筑面积计算60建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：红色算全面积；蓝色算一半面积。图4.2-1 地下层建筑面积计算示意图第四章第四章 本市的一些案例分析本市的一些案例分析案例二：张地2008-A03-A建筑面积计算61建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：红色算全面积；蓝色算一半面积。图4.2-2 2#标准层建筑面积计算示意图第四章第四章 本市的一些案例分析本市的一些案例分析案例三：张地2007-A10建筑面积计算62建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：红色算全面积；蓝色算一半面积。图4.3-1 2#一层建筑面积计算示意图第四章第四章 本市的一些案例分析本市的一些案例分析案例三：张地2007-A10建筑面积计算63建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：红色算全面积；蓝色算一半面积。图4.3-2 3#一层建筑面积计算示意图第四章第四章 本市的一些案例分析本市的一些案例分析案例三：张地2007-A10建筑面积计算64建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：红色算全面积；蓝色算一半面积。图4.3-3 3#二层建筑面积计算示意图65建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005