2020年上半年天津房地产市场监测报告ppt课件

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1、为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益20202020年上半年天津市场年上半年天津市场监测报告监测报告为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益目录目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块土地预告房产市场市场供应市场成交市场库存排行榜重点项目为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益房地产政策房地产政策为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应

2、社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益房地产政策天津市房地产政策政策类型政策类型发布时间发布时间限制区域限制区域政策概述政策概述限购2020.03.02天津户籍迁入本市的,按照本市户籍居民政策购房;户口暂未迁入且家庭在津无住房的,按照外地户籍居民购房套数政+策执行,项目转移至本市后,职工即可购房,但所购住房须在取得不动产权证满3年后方可上市转让限贷2018.11.23天津2019年2月1日,天津公积金新政今起执行,职工购房日期在2019年2月1日之前的,扔按原政策执行,在2019年2月1日(含当日)之后的,按新政策执行，即购买配偶、子女、本人父母或配偶父母

3、住房，以及离婚两年内原配间买卖不得申请住房公积金贷款。限价2017.03.31天津房地产开发企业申请新建商品住房销售许可证时，应合理定价，并据实进行价格申报。对申报的新建商品住房平均销售价格明显高于项目前期成交价格或周边同类型在售商品住房平均交易价格的，实施必要的价格指导，不具备商品房销售方案条件的，暂不核发商品房销售许可证。限售-人才政策2020.04.15天津-为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益土地市场土地市场为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位

4、和职工的合法权益整体市场|成交结构天津市土地成交结构走势（按规划建面）2020年上半年，天津市以住宅用地成交为主，占比56.4%，较上个半年降低0.2个百分点。其他用地4.92.50.71.930.9工业用地39.742.841.83740.537.4商办用地4.637.94.56.65.3住宅用地50.851.749.756.75056.417H218H118H219H119H220H10%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%住宅用地商办用地工业用地其他用地为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合

5、法权益整体市场|供求分析天津市土地供求价走势2020年上半年，天津市共推出土地规划建面1207.27万，成交938.64万，成交楼面均价4868元/。推出规划建面1593.091522.871874.232171.281717.761207.27成交规划建面1475.571072.011539.271977.971365.06938.64成交楼面价52784925345242173835486917H218H118H219H119H220H1010002000300040005000600005001000150020002500推出规划建面成交规划建面成交楼面价万元/为了规范事业单位聘用关系

6、，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益整体市场|土地出让金天津市土地出让金&溢价率走势2020年上半年，天津市成交土地出让金达457.01亿元，平均溢价率为2.4%，较上个半年下降0.5个百分点。土地出让金778.83527.92531.33834.15523.54457.01溢价率17.16.40.78.732.417H218H118H219H119H220H10246810121416180100200300400500600700800900土地出让金溢价率亿元%为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工

7、作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益宅地市场|供求分析天津市土地供求价走势2020年上半年，天津市共推出土地规划建面479.66万，成交529.64万，成交楼面均价8035元/。推出规划建面792.97836.191037.021266.31078.62479.66成交规划建面749.08554.08764.681121.44682.54529.64成交楼面价97608812617268566863803617H218H118H219H119H220H10100020003000400050006000700080009000100000200400600800100012001400

8、推出规划建面成交规划建面成交楼面价万元/为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益宅地市场|土地出让金天津市土地出让金&溢价率走势2020年上半年，天津市成交土地出让金达425.59亿元，平均溢价率为2.6%，较上个半年下降0.8个百分点。土地出让金731.09488.26471.94768.87468.45425.59溢价率17.96.90.79.43.42.617H218H118H219H119H220H1024681012141618200100200300400500600700800土地出让金溢价率亿元%为了规

9、范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益宅地市场|各区县成交地图2020年(1-6月)天津市各区县土地成交量地图规划建面(万)36-18118-364-180-4滨海新区181.39万19宗津南区61.13万5宗北辰区52.65万7宗宝坻区49.62万3宗蓟州区47.06万4宗西青区35.59万1宗河西区34.89万2宗东丽区29.69万3宗河东区18.15万1宗武清区12.50万1宗为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益商办市场|供求分析天津市土

10、地供求价走势2020年上半年，天津市共推出土地规划建面40.26万，成交50.03万，成交楼面均价3468元/。推出规划建面70.9553.27143.94107.6184.3440.26成交规划建面68.3831.97121.0888.0489.9250.03成交楼面价22633787288129302476346917H218H118H219H119H220H105001000150020002500300035004000020406080100120140160推出规划建面成交规划建面成交楼面价万元/为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度

11、，保障用人单位和职工的合法权益商办市场|土地出让金天津市土地出让金&溢价率走势2020年上半年，天津市成交土地出让金达17.36亿元，平均溢价率为0.7%，较上个半年增长0.7个百分点。土地出让金15.4712.1134.8825.7922.2717.36溢价率17.80.51.10.100.717H218H118H219H119H220H1024681012141618200510152025303540土地出让金溢价率亿元%为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益商办市场|各区县成交地图2020年(1-6月)天津市

12、各区县土地成交量地图规划建面(万)36-20418-364-180-4滨海新区7043元/204.22万津南区8402元/67.19万蓟州区2840元/59.81万北辰区6040元/52.65万宝坻区2793元/49.62万西青区11234元/35.59万河西区16795元/34.89万东丽区7988元/33.70万河东区14050元/18.15万武清区10509元/12.50万为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益排行榜|企业排行2020年(1-6月)天津市品牌企业拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗

13、数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1保利地产358.0767.57116342中海地产129.3447160173新城发展控股443.0937.6987464天津市农垦房地产118.1525.5140495大华集团222.0821.9299256融创中国223.5517.8475757大连万达441.3216.4739868龙湖集团118.441686779天津滨海商业投资集团233.2415.18456710山西能源交通投资有限公司222.7214.3263012020年(1-6月)天津市品牌企业拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗

14、数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1保利地产358.0767.57116342雅居乐集团349.6213.8627923新城发展控股443.0937.6987464大连万达441.3216.4739865天津生态城投资439.0214.1836356天津滨海商业投资集团233.2415.1845677中海地产129.3447160178融创中国223.5517.8475759山西能源交通投资有限公司222.7214.32630110大华集团222.0821.929925为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事

15、业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益排行榜|地块排行2020年上半年天津市成交地块排行（按成交楼面价）排名排名地块编号地块编号区县区县成交时间成交时间用地性质用地性质规划建面规划建面(万万)成交楼面价成交楼面价(元元/)溢价率溢价率(%)(%)拿地企业拿地企业1津西怒(挂)2019-149号河西区2020-02-26综合用地(含住宅)5.55209110.0%天津中交绿城城市建设发展有限公司2津红红(挂)2020-006号红桥区2020-06-19综合用地(含住宅)3.45208710.0%大连万达3津西解放(挂)2019-126号、津西解放(挂)2019-127号河西区202

16、0-05-29综合用地(含住宅)29.34160172.2%中海地产4津北王(挂)2020-007号河北区2020-06-19综合用地(含住宅)3.52156340.0%蓝光发展5津东晨(挂)2019-150号河东区2020-03-05综合用地(含住宅)18.15140500.0%天津市农垦房地产6津滨开(挂)2019-4号滨海新区2020-04-01综合用地(含住宅)7.891350317.9%泰达建设7津滨高(挂)2019-13号滨海新区2020-01-15综合用地(含住宅)17.51124350.0%保利(天津)房地产开发有限公司8津滨高(挂)2019-14号滨海新区2020-01-15

17、综合用地(含住宅)4.98116860.0%保利(天津)房地产开发有限公司9津滨保(挂)2019-19号滨海新区2020-04-15住宅用地16.63115425.6%新城发展控股10津西青(挂)2019-23号西青区2020-04-10综合用地(含住宅)35.59112340.0%保利(天津)房地产开发有限公司为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益热门地块|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称河西区内江路与规划东江道交口西南角河西区内江路与规划东江道交口西南角地块编号津西怒（挂）2019-149号用地性质城镇住

18、宅、商服出让方式挂牌规划建筑面积55473m容积率2.2建筑密度20%绿化率40%限高54米成交信息成交信息成交时间2020-02-26成交价116000万元成交楼面价20911元/m溢价率0%受让单位天津中交绿城城市建设发展有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2020-02-26保证金40000万元公告时间2019-12-23起始时间2020-01-13起始价116000万元推出楼面价面价 20911元/m推出特殊政策限地价,竞自持为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益热门地块|总价地王技术经济指标技术经济指标地块

19、名称津西解放（挂）津西解放（挂）2019-1262019-126号：位于河西区解放南路与浯水道交口号：位于河西区解放南路与浯水道交口东南侧；津西解放（挂）东南侧；津西解放（挂）2019-1272019-127号：位于河西区浯水道与太湖号：位于河西区浯水道与太湖路交口东南侧路交口东南侧地块编号津西解放(挂)2019-126号、津西解放(挂)2019-127号用地性质津西解放（挂）2019-126：城镇住宅、商服；津西解放（挂）2019-127：城镇住宅、商服、科教出让方式挂牌规划建筑面积293437m容积率津西解放（挂）2019-126：2.4；津西解放（挂）2019-127-城镇住宅、商服1.

20、9；津西解放（挂）2019-127-科教0.8建筑密度津西解放（挂）2019-126：50%；津西解放（挂）2019-127-城镇住宅、商服20%；津西解放（挂）2019-127-科教30%绿化率津西解放（挂）2019-126：20%；津西解放（挂）2019-127-城镇住宅、商服40%；津西解放（挂）2019-127-科教35%限高-成交信息成交信息成交时间2020-05-29成交价470000万元成交楼面价16017元/m溢价率2.2%受让单位中海置业（天津）有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2020-05-29保证金92000万元公告时间2020-04-30起始时间2020-05-20

21、起始价460000万元推出楼面价面价 15676元/m推出特殊政策含租赁用地为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益土地预告2020年7月天津市新推土地分布12 3456 781.津蓟(挂)2019-035号截止时间:2020-07-15推出楼面价:2728元/m保证金:1.42亿元规划建面:16.39万2.津滨塘(挂)2018-4号截止时间:2020-07-15推出楼面价:5286元/m保证金:0.75亿元规划建面:5.15万3.津滨塘(挂)2019-3号截止时间:2020-07-15推出楼面价:5245元/m保证金

22、:0.62亿元规划建面:4.27万4.津滨塘(挂)2019-10号截止时间:2020-07-15推出楼面价:5283元/m保证金:1.38亿元规划建面:9.45万5.津蓟(挂)2019-041号截止时间:2020-07-15推出楼面价:3337元/m保证金:1.33亿元规划建面:15.93万6.单家面铺地块拟供应时间:2020拟供应总价:-规划建面:3.45万7.西站前广场景观广场地块拟供应时间:2020拟供应总价:-规划建面:30.15万8.科技园5-北-2地块拟供应时间:2020拟供应总价:-规划建面:6.09万为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员

23、聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益房产市场房产市场为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益市场供应|全市供应天津市商品住宅供应走势2020年上半年，天津市商品住宅新增供应312.53万，同比下降53.5%。上市面积742.23460.011271.19672.79884.22312.53同比7.1-13.871.346.3-30.4-53.517H218H118H219H119H220H1-60-40-200204060800200400600800100012001400上市面积同比万%为了规范事业单位聘用关系，

24、建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益市场供应|区域供应结构2017年下半年-2020年上半年天津市各区商品住宅供应量对比2017年下半年-2020年上半年，天津市商品住宅新增供应主要集中在滨海新区、武清区、津南区，供应面积分别为631.11万、571.85万、525.48万。上市面积631.11571.85525.48522462.91378.27308.62301.81168.469768.5963.08滨海新区武清区津南区宝坻区静海区北辰区西青区东丽区蓟州区宁河区河西区河东区0100200300400500600700滨海新区武清区津南

25、区宝坻区静海区北辰区西青区东丽区蓟州区宁河区河西区河东区万为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益市场成交|成交量价天津市商品住宅成交量价走势2020年上半年，天津市商品住宅成交均价为15706元/，同比下降1.9%，成交面积为378.17万，同比下降34.5%。成交面积552.19493.2663.33577.17728.91378.17成交价格15400155761575616012156961570617H218H118H219H119H220H1150001510015200153001540015500156

26、0015700158001590016000161000100200300400500600700800成交面积成交价格万元/为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益市场成交|成交结构从面积段来看，100(含)-120面积段成交9032套，同比下降70.35%，套数占比同比上升0.6个百分点；从总价段来看，150(含)-200万元总价段成交6815套，同比下降72.05%，套数占比同比下降0.7个百分点。天津市新房成交面积段对比1.3%3.3%24.0%18.3%26.2%15.6%7.7%3.5%1.5%3.4%21

27、.9%19.2%25.7%17.5%8.2%2.7%60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180(含)以上20192020:1-6天津市新房成交总价段对比0.2%2.1%8.2%12.8%15.4%15.6%19.8%11.0%5.4%3.3%2.1%1.3%0.9%2.1%0.4%1.8%6.4%11.8%14.1%18.4%20.6%11.3%5.7%3.5%2.1%1.3%0.6%1.9%40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元

28、150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-350万元350(含)-400万元400(含)-450万元450(含)-500万元500(含)万元以上20192020:1-6为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益市场成交|成交结构2020年上半年天津市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下71423100081810.20.240-60万236572671

29、39303307357352.12.160-80万2435113135295325340280628068.28.280-100万1333717349559973263114394439412.812.8100-120万5631787164811166006725288528815.415.4120-150万341169368982097981269245355535515.615.6150-200万131241790160716661166409406815681519.819.8200-250万182927034916797043234083780378011.011.0250-300万2

30、3233989505632415121184718475.45.4300-350万612881512746132882111911193.33.3350-400万020304599200270687327322.12.1400-450万094475791751044504501.31.3450-500万0071797684522992990.90.9500万以上001029992773037097092.12.1汇总汇总443443114511458268826862826282903290325380538026552655120512053441034410100100占比占比(%)(%)

31、1.31.33.33.324.024.018.318.326.226.215.615.67.77.73.53.5100100为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益市场成交|区域成交2020年上半年天津市各区商品住宅成交情况新房成交价格(元/)33294-4485622304-3329414132-223049442-141320-9442滨海新区成交套数:7209套成交面积:84.44万成交价格:13244元/武清区成交套数:4737套成交面积:51.72万成交价格:14132元/津南区成交套数:3586套成交面积:

32、39.40万成交价格:14103元/北辰区成交套数:3503套成交面积:35.47万成交价格:17028元/西青区成交套数:2909套成交面积:33.20万成交价格:22304元/宝坻区成交套数:3126套成交面积:29.86万成交价格:10997元/静海区成交套数:2541套成交面积:28.11万成交价格:9531元/东丽区成交套数:2115套成交面积:22.87万成交价格:17232元/蓟州区成交套数:1229套成交面积:14.71万成交价格:11737元/宁河区成交套数:1186套成交面积:12.47万成交价格:9442元/为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事

33、业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益市场库存|全市库存天津市商品住宅库存走势2020年6月，天津市商品住宅无可售面积。可售面积1885.741889.071977.812014.112048.642073.362041.042004.522011.721998.451961.041975.4出清周期19.618.0617.2817.0717.6417.6116.816.9819.9922.7622.5322.919-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0605101520251750180018

34、5019001950200020502100可售面积出清周期万月为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益市场库存|区域库存结构2020年6月天津市各区商品住宅(不含保障性住房)库存对比可售面积出清周期滨海新区东丽区武清区宝坻区宁河区蓟州区河西区南开区河北区西青区津南区静海区00.10.20.30.40.50.60.70.80.9100.10.20.30.40.50.60.70.80.91可售面积出清周期万月为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权

35、益排行榜|企业排行2020年上半年天津市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1融创中国49.7618406217927.032万科39.8621062174418.933碧桂园31.9211476272727.824远洋集团30.4518989162616.035新城发展控股27.8913660213220.426中海地产23.602297593910.277保利地产21.2012234157417.338旭辉集团20.8615109140413.819中国恒大19.7811546162

36、517.1310天房发展19.40233297998.322020年上半年天津市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园31.9211476272727.822融创中国49.7618406217927.033新城发展控股27.8913660213220.424万科39.8621062174418.935保利地产21.2012234157417.336中国恒大19.7811546162517.137远洋集团30.4518989162616.038旭辉集团20.8615109140413

37、.819富力地产14.0911516100712.2410京能置业14.2113319112110.67为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益排行榜|项目排行（按成交金额）2020年上半年天津市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1未来城未来城15.377.908211946596187北辰区2中海城市广中海城市广场钻石湾场钻石

38、湾12.773.4228537293120448河东区3融创城融创城8.403.5628723565124293东丽区4海泰渤龙湾海泰渤龙湾8.047.3536510942201220滨海新区5力高阳光海力高阳光海岸岸6.565.9843610965137150滨海新区6万科滨海大万科滨海大都会都会6.282.9826321113113239滨海新区7新城悦隽央新城悦隽央著著6.133.5034517507102178武清区8金地藝墅家金地藝墅家6.112.9925320410118242西青区9天津恒大悦天津恒大悦湖公馆湖公馆5.815.6853510225106109滨海新区10保利梧桐大

39、保利梧桐大道道5.684.755101194093111武清区5.685.816.116.136.286.568.048.412.7715.37保利梧桐大道天津恒大悦湖公馆金地藝墅家新城悦隽央著万科滨海大都会力高阳光海岸海泰渤龙湾融创城中海城市广场钻石湾未来城为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益排行榜|项目排行（按成交面积）2020年上半年天津市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面

40、积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1未来城未来城15.377.908211946596187北辰区2海泰渤龙湾海泰渤龙湾 8.047.3536510942201220滨海新区3力高阳光海力高阳光海岸岸6.565.9843610965137150滨海新区4天津恒大悦天津恒大悦湖公馆湖公馆5.815.6853510225106109滨海新区5保利梧桐大保利梧桐大道道5.684.755101194093111武清区6中海国际公中海国际公园城园城4.484.3640610280107110津南区7天津富力新天津富力新城城3.064.29389712311079静海区8花样年家天花样

41、年家天下别墅下别墅5.164.144501246392115武清区9天津恒大花天津恒大花溪小镇溪小镇3.424.0842983869580宝坻区10 融创城融创城8.403.5628723565124293东丽区3.564.084.144.294.364.755.685.987.357.9融创城天津恒大花溪小镇花样年家天下别墅天津富力新城中海国际公园城保利梧桐大道天津恒大悦湖公馆力高阳光海岸海泰渤龙湾未来城为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益重点项目|项目基本信息夏岚苑9#|在售夏岚苑12#|在售夏岚苑11#|在售

42、沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价未来城项目基本信息所属区县北辰区所属板块宜兴埠物业类型住宅产品类型多层,小高层,高层建筑面积3280000m占地面积1600000m容积率1.83绿化率40%主力户型二居、三居装修标准毛坯物业费2.98元/月停车位共有地下车位1003个物业公司远洋亿嘉项目特色品牌地产,地铁沿线首次开盘2018-11-11最近开盘2019-08-18累计成交面积123444m可售面积-成交均价19558(2020-05)报价19800元/m(2020-06)拿地时间-成交楼面价-开发商天津亿嘉合置业有限公司为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市

43、场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益重点项目|项目成交情况2019年6月-2020年6月未来城成交量价走势成交面积257783019027700126231275622113246073356135392184815603成交价格19945193552017820472205791986719134195241918819381194261955819-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-06180001850019000195002000020500210000500010000

44、15000200002500030000成交面积成交价格m元/m为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益重点项目|项目成交情况未来城分户型成交情况户型户型建筑面积建筑面积(m(m)累计成交套数累计成交套数累计成交面积累计成交面积(m(m)平均成交价平均成交价(元元/m/m)20202020成交套数成交套数20202020成交面积成交面积(m(m)20202020成交价成交价(元元/m/m)2020.52020.5成交价成交价(元元/m/m)其他-316432066919255821789521946519558合计-3

45、16432066919255821789521946519558为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益重点项目|户型图为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益重点项目|项目基本信息渤龙观湖湾2#|在售渤龙观湖湾7#|在售渤龙御湖湾9#|在售渤龙观湖湾10#|在售渤龙观湖湾5#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价海泰渤龙湾项目基本信息所属区县滨海新区所属板块渤龙湖物业类型住宅产品类型低层,小高层,高层建筑面积33700

46、0m占地面积223000m容积率1.3绿化率40%主力户型四居装修标准毛坯物业费2.58元/月停车位共1645个机动车位，其中地上276个，地下1369个物业公司滨海高科服务有限公司项目特色品牌地产,花园洋房,湖景地产,公园地产首次开盘2013-12-01最近开盘2013-12-01累计成交面积79371m可售面积-成交均价10361(2020-05)报价-拿地时间2010-02成交楼面价1384元/m开发商天津海泰博爱投资有限公司为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益重点项目|项目成交情况2019年6月-2020年

47、6月海泰渤龙湾成交量价走势成交面积38877673074194194成交价格109871091810944109721036119-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0610000101001020010300104001050010600107001080010900110001110001000020000300004000050000600007000080000成交面积成交价格m元/m为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益重

48、点项目|项目成交情况海泰渤龙湾分户型成交情况户型户型建筑面积建筑面积(m(m)累计成交套数累计成交套数累计成交面积累计成交面积(m(m)平均成交价平均成交价(元元/m/m)20202020成交套数成交套数20202020成交面积成交面积(m(m)20202020成交价成交价(元元/m/m)2020.52020.5成交价成交价(元元/m/m)其他-4358469810886365734621094210361合计-4358469810886365734621094210361为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益重点项

49、目|户型图为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益重点项目|项目基本信息欣海苑10#|在售欣海苑14#|在售欣海苑13#|在售欣海苑18#|在售欣海苑9#|在售欣海苑8#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价力高阳光海岸项目基本信息所属区县滨海新区所属板块滨海旅游区物业类型住宅产品类型低层,多层,小高层,高层,超高层建筑面积1200000m占地面积480000m容积率2.5绿化率35%主力户型二居、三居装修标准毛坯,带装修物业费2.80元/月停车位车位配比1:1物业公司优居美家物业服务有限责任公

50、司项目特色海景地产,复合地产首次开盘2013-09-14最近开盘2019-11-28累计成交面积488716m可售面积-成交均价9130(2020-05)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商力高（天津）地产有限公司为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益重点项目|项目成交情况2019年6月-2020年6月力高阳光海岸成交量价走势成交面积189551466768738180106458766680917450139761580012571成交价格100119900996410304990498091034115941881

51、38834913019-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0602000400060008000100001200014000160001800002000400060008000100001200014000160001800020000成交面积成交价格m元/m为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益重点项目|项目成交情况力高阳光海岸分户型成交情况户型户型建筑面积建筑面积(m(m)累计成交套数累计成交套数累计成交面积累计成交面积(m

52、(m)平均成交价平均成交价(元元/m/m)20202020成交套数成交套数20202020成交面积成交面积(m(m)20202020成交价成交价(元元/m/m)2020.52020.5成交价成交价(元元/m/m)其他-6264680215898743659798109659130合计-6264680215898743659798109659130为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益重点项目|户型图为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益THANKS