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1、房屋抵偿协议甲方:自然人一 （身份证 ）电话：13915735888地址：自然人二 （身份证 ）电话：地址： 转让法人 昆山福记置业有限公司法人通讯地址 ： 法人电话： 乙方： 通迅地址：电话: 鉴于 1、 有限公司于 年 月 日与甲方签订 项目的建设工程施工劳务分包合同（以下称 项目），乙方是 务有限公司该项目股东。 2、项目 根据中华人民共和国合同法、民法通则等法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚信、友好的基础上，就甲方所欠乙方御泉湾建设项目工程款向乙方抵偿一事，经协商达成一致并订立如下协议，供各方共同信守。 一、 房屋抵偿 1、甲方同意用 有限公司开发的江苏省 房产, 共 套商品房
2、，位于江苏省 号 ,建筑面积分别为 平方米房屋，故上述购房屋用于作价人民币 元，抵偿所欠乙方 建设工程施工劳务分包工程尾款部分。 2、抵偿房屋占用范围内的土地一并抵偿给乙方，土地不另作价。 二、抵偿房屋的确定 用于向乙方抵偿工程款的房屋的户型、楼层、朝向、栋号由乙方自行选择（附抵偿房屋信息:地址 昆山开发区车站路421号 , 户型 二房二厅一卫 ，楼层 朝向 ，栋号 ， ）。 三 、抵偿房屋的具体程序 1、双方确定抵偿房屋的具体房号后另行签订商品房买卖合同，甲方必须是有权处理该上系房屋的所有权人，本合同的签订系甲方对上述房屋没有设立任何抵押权等他物权的承诺。甲方可以自己的名义或指定人的名义与乙
3、方签订商品房买卖合同。 2、商品房买卖合同签订后七日内由甲方配合并协助乙将相关材料报送房管部门办理过户手续。 3、所产生的税费由双方约定协商承担： . 四、双方的权利义务 1、 甲方保证抵偿给乙方的房屋无抵押、担保等并无任何未确权的纠纷。 2、 抵偿给乙方的房屋，乙方有权再次转让，转让后甲方应不设条件的配合乙方及乙方受让人办理相关变更手续. 3、甲方不可以任何方式处理抵偿给乙方的房屋,否则产生的一切责任均由甲方自行承担，并且乙方可以向甲方追偿所受损失。4、乙方受让上系房屋的抵让并办理过户后，就甲方所欠本合同约定的抵偿金额部分不再向甲方追讨，超出约定金额的除外。 五、协议终止 1、有下列情形之一
4、的，本协议终止： （1）、本协议签订后，甲方未能在本协议签订后再与乙方签订商品房买卖合同; （2）、甲方转让抵偿房屋后，又拒绝配合乙方及乙方受让人办理相关变更过户手续的;（3） 、甲方将抵偿房屋再次销售致乙方及乙方受让方不能实现房屋所有权;其他因甲方原因导致乙方及乙方受让方不能实现抵偿房屋权利的情形。（4） 、甲、乙双方各自必须确保提供在本协议中的信息真实有效。2、 本协议终止时且造成违约。六违约责任 1、 双方应信守本协议,任何一方违约造成协议终止给对方造成损失的，应承担赔偿责任,同时本合同约定违约金为上系房屋产权作价抵偿款的20%。2、 甲方违约，甲方应在本协议终止后十日内向乙方偿还乙方未
5、实现的合同款。 七 通知与送达 1、本协议履行过程中的通知事项除直接送达对方签收外，向本协议载明的地址以快递或挂号方式邮寄出相关通知后也视为送达，送达时间为签收时间为准，无签收日以邮戳日期后第五天为准。 2、 本协议各方的通讯地址以本协议载明的联系地址为准，任何一方更改通讯地址都应以书面形式通知对方，未通知则视为原地址有效，不得以联系地址变更为由主张没有收到对方通知，对方发往原通讯地址的通知视为已经送达。 八 争议的解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的,双方约定按下列第_2_种方式解决:1、提交_仲裁委员会仲裁;2、依法向有管辖权的人民法院起诉。九 其他1、 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议同本协议具有同等法律效力。2、本协议某一条款被撤销或被宣告无效时不影响其他条款的效力。 3、本协议自签字时生效。 4、 本协议共四页一式三份,各执一份，均具同等法律效力. 5、本协议的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行。甲方：自然人一签章:乙方（签章）:自然人二签章：转让法人签章: 年 月 日 年 月 日 4
房屋抵偿协议
