越冬维护方案

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1、越冬维护方案 越冬维护施工专项方案 吉林市郑州路甲乙楼改造工程 寰德.府阳光小区1#楼 编制人： 审核人： 吉林市鑫鸿建筑安装工程有限责任公司郑州路甲乙楼工程部 2023年10月25日 一、编制根据 1.1、混凝土构造工程施工验收标准GB50204-2023 1.2、建筑工程冬期施工规程JGJ104-97 1.3、施工手册第四版 1.4、建筑施工计算手册 1.5、简明施工工程师手册 1.6、设计文件 1.7、工程地质勘查报告 1.8、吉林地区历年的气象资料 1.9、工程进展现状 二、成立越冬维护小组。 2.1、组长：工程经理 职责：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。 2.2、副组长：

2、工程总工程师 职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的施行。 工长 职责：详细负责栋号冬期维护措施的落实。 2.3、组员 平安保卫组：8人 职责：负责冬期维护期间施工现场的平安保卫工作。 资料员：1人 职责：冬期维护期间混凝土试件的送检，搜集试验报告等。 电工：1人 职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的平安用电，测暖。 水暖工：1人 职责：确保冬期维护期间生活用水的正常，测温。 其他组员：4人 职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作 三、越冬维护的准备工作 03.1技术准备 1、编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。 2、根据批准的越冬

3、维护方案，进展越冬维护措施的技术、平安交底。 3、根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需的材料方案， 03.2物资准备 根据越冬维护资料方案，及时进场。材料方案见附表 值班室 一部，负责越冬维护期间的信息传递。 03.3劳动力准备 根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进展越冬维护措施的落实，经历收合格后，移交越冬维护小组负责。 四、越冬维护部位 4.1、楼梯口、地下室通道口、自动扶梯底板、预留洞口、室外台阶、电梯底板； 4.2、塔吊及塔吊根底； 4.3、施工和生活用水管线等； 4.4、施工现场临时用电线路及用电设备； 4.5、施工现场：现场周边、办公区、生活区、施工区； 4.6、施工机械

4、4.7、模板及模板支撑系统的材料； 4.8、钢筋等原材料及半成品； 4.9、楼层内及楼层临边； 4.10、后浇带； 4.11、构造预留钢筋； 4.12、车库坡道侧墙等部位。 五、越冬维护措施 05.1通往地下室的楼梯维护 共有五个楼梯通往地下室，楼梯需要进展越冬维护防护。在地下室顶的楼梯口平面架设钢管，钢管间距2000mm，在钢管上铺设50*100木方，木方间距1000mm。在木方上满铺胶合板，用钉子固定在木方上。铺设保温层：满铺袋装珍珠岩两层厚度500mm，铺设严密，错缝铺设。铺设的平面尺寸是每边超出楼梯洞口1000mm 铺设防雨层：在保温层上铺设塑料布防雨层。防雨层每边超出保温层不小于50

5、0mm，防雨层搭接不小于500mm，在楼梯口周边采用50*100木方固定防雨层，在保温层上部采用钉成整体的15mm厚胶合板保护防雨层。 在LT2上留设2000mm*1000mm的活动上人洞口为冬期维护人员进出地下室的通道， 铺设防火层：在胶合板保护层上面铺设50mm厚的砂层，起到防火作用。 05.2地下室的汽车坡道出入口的维护 1、在1-2轴线E轴线位置封堵。 2、封堵的详细做法如下： 搭设钢管支撑架。立杆间距1000mm，横杆步距1500mm,在内外侧各设四道抛撑。 用胶合板15mm厚在钢管支撑架外侧封堵，用铁丝将胶合板固定在钢管架上，胶合板必须拼缝严密，拼缝处用木方钉牢。 在胶合板的内侧，

6、用袋装膨胀珍珠岩封堵。下口平铺三袋珍珠岩1500mm宽，上口平铺两袋珍珠岩1000mm宽，成梯形，用铁丝和钢管架简易固定。 在胶合板的外侧，满铺防雨、雪层。采用宽幅后塑料布作为防雨雪层。四周及中间间隔1000mm左右用木方50*1000固定塑料布。 在下口处，防雨雪层的外侧，平铺丝带膨胀珍珠岩用塑料布反包，防止积雪进入地下车库。 05.3自动扶梯底板维护 在D轴线C轴线之间的自动扶梯底板采取冬维措施，详细做法同05.1通往地下室的楼梯口做法。 05.4地下室顶板预留洞口维护 在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，落地或不落地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口以及上下水管预留洞口。

7、 对于水、电井预留洞口，落地或不落地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口以及上下水管预留洞口，做法根本同05.1条通往地下室的楼梯口做法，不同之处是：因洞口较小，取消钢管支撑架，用木方直接固定。 对于上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖。 05.5电梯底板维护 1、本工程共有四个电梯基坑，须对电梯底板进展越冬维护。 2、详细做法如下： 用袋装膨胀珍珠岩电梯基坑填至-0.10M标高处，要求内侧高于外侧不小于200mm 在袋装膨胀珍珠岩上面设防雨层：用厚塑料布覆盖在膨胀珍珠岩上面，四周沿坑壁上返至少500mm，用木方固定在电梯坑壁上 在防雨层上设置保护层：满铺15mm厚胶合板

8、。 在保护层上覆盖防火层：在胶合板上铺50mm厚的砂作为防火层。 05.6塔吊和塔吊根底的维护 1、塔吊的维护：撤掉电，将塔吊电线在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用苫布覆盖，防止进水。封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，制止上人。 05.7车库坡道侧墙的维护 1、车库坡道处回填土方至设计标高。 2、因部分回填土标高距坡道外侧墙1-2轴和E-H轴的标高小于土壤的冻胀深度，故对此须进展越冬维护。详细措施如下： 袋装珍珠膨胀珍珠岩，宽度2000mm，高度500mm。 在袋装珍珠膨胀珍珠岩上面设防雨层：用厚塑料布覆盖在膨胀珍珠岩上面，沿侧墙上返至少500mm，用木方固定在侧壁上。

9、 防雨层以上的做法同05.5电梯基坑维护的做法。 05.8施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护 1、水表井、阀门井的维护措施 本现场有水表井和阀门井各一个，须进展越冬维护。 关闭不必要的阀门，盖好井盖。 在井盖上平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度600mm以上，宽度为每边超出井周边不小于2000mm。 覆盖防雨层、保护层，详细做法同地下室顶板水电井预留洞口及楼梯的防雨层、保护层做法。 2、施工、生活用电线路、用电设施的维护 施工现场临时用电由专职电工进展全面检修，所有消费用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保存越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。施工用二级配电箱

10、及开关箱均撤除，存放在库房内。所有未撤除的配电箱必须进展防雨雪防护。 冬维期间的专职电工，负责平安用电管理，每日进展例行检查，确保用电平安，并做好记录。 越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所办公室一间、宿舍一间、食堂和厕所各一间，共四间房采用电热油汀取暖，每房间装备2个电热油汀不少于4KW，严禁采用其他取暖方式。 05.9施工机械设备的维护 1、搅拌机 将搅拌机的料斗升起，并插上平安插销； 撤除搅拌机的电机； 撤除搅拌机的开关箱及二级配电箱至开关箱之间的配电线路 对搅拌机的所有传动部位进展维护保养； 对搅拌机的上料坑进展保温防护，防止因土壤冻胀造成搅拌机上料导轨变形，详细保温措施为铺填两层不

11、小于500mm厚的袋装珍珠岩 采用彩条布苫盖搅拌机包括上料坑。 2、钢筋、木工机械：撤除电机，撤除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。 3、其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放。 05.10施工现场的围挡 须进展围挡的部位包括：从形象大门到主楼之间、沿郑州路至主楼之间的围挡。保存郑州路上的大门。 05.11楼层的维护 1、一层的维护 住宅楼一层及裙楼一层所有的构造洞口全部须进展维护； 维护的详细做法：搭设钢管支撑架，固定于构造混凝土上，立杆和横杆的间距均为1500mm;在钢管支撑架上固定50*100mm的木方，木方间距1000mm；然后用铁钉

12、将15mm厚胶合板固定于木方之上，要求：胶合板拼缝严密，固定结实；最后，在胶合板的外侧平铺两袋膨胀珍珠岩，防止积雪进入室内； 在平安通道处留门，便于进展越冬维护的检查、处置，门口尺寸为800*2000，上锁。 2、其他楼层的维护 二层二十二层已撤除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部集中堆放于一层内现场指定地点，严禁有散落于楼层内的以上材料，防止因雨雪而使以上材料飘落于建筑外，发生平安事故。 05.12模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护 1、模板的越冬维护 二十三层二十六层的模板冬休期间不安排专人撤除 2、钢筋原材料、半成品的维护 钢筋在工程开工前已全部进场2023年4月份及以前，当时受场地

13、限制，钢筋堆放比拟混乱，现主体施工根本完成，现场钢筋原材料数量不多，对此部分的钢筋原材料进展冬季维护，防止因钢筋出现老锈而造成不必要的损失。 将现场混乱堆放的钢筋集中堆放、整理。直径12以上的钢筋分规格集中堆放与钢筋堆场的南面，直径12以下的钢筋分规格集中堆放与钢筋堆场的东南面。大约有40吨左右的钢筋须进展整理、重新堆放。 钢筋堆场的下面码砌不低于500mm的架空层，钢筋上面苫盖油布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用条料压实 05.13构造预留插筋的越冬维护 包括楼层构造预留插筋、后浇带钢筋等外露钢筋的越冬维护。刷水泥浆的方法保护越冬维护期间外露钢筋。 05.14办公区、生活区的越冬维护，维护

14、人员办公、生活用房 1、办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。饮水机内的存水全部倾倒干净，防止冻胀造成饮水机损坏。 办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维领导小组组长集中保管。 2、冬维人员的办公、生活用房共四间，分别是办公室一间，宿舍一间，厕所和食堂各一间。 05.15外脚手架 工程冬休前，由工程部经理、技术负责人、专职平安员等组成检查小组，对外悬挑脚手架进展专项检查。 检查的主要内容及根据 为建筑施工扣件式脚手架平安技术标准 强调的是:架体上包括程度平安网上的建筑垃圾、模板等材料必须清理干净。 六、技术资料 进入冬休后，

15、首先，由工程技术、资料人员对2023年度的技术资料包括图纸、设计变更、技术联络单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、试验报告等所有的内业资料进展整理、归档，填写，目录等，并集中保存在公司资料室。按照工程试验台账，由工程资料员在冬休期间按时送检试件，搜集试验报告。 七、越冬维护的平安保卫措施 07.1现场夜间照明 整个施工现场安装1个塔吊灯每个4KW，1个钨灯每个1KW，保证冬维期间现场的夜间照明。 07.2平安保卫制度 越冬维护平安保卫组成员严格遵守工程部的有关平安制度，应做好现场一切保卫工作，加强值班和巡逻，防止材料及财物的丧失，及时巡逻现场，工作期间不得喝酒，不准擅自分开工

16、作岗位。不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，做好交接班记录。 八、越冬维护的消防措施 冬维小组全体人员必须严格执行消防防火管理条例及工程部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。 冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。 其他消防本卷须知： 1、严禁动用明火； 2、严禁燃放烟花爆竹； 3、纯熟消防设施的应用，在冬季维护前，由工程部平安人员组织冬维人员进展消防演练。 4、日常进展消防设施的检查，保持消防设施的完好性。 九、应急预案 当地下室的温度低于0时，本应急预案启动。 1、测温： 在地下室的坡道口、地下室挡土墙、地下室中间部位均匀悬挂10支温度计，温度计的悬挂高度为

17、离地1500mm ; 安排专人2人，每天间隔8个小时进展测温，填写测温记录，测温记录须填写室外温度和地下室的温度。 当有大风、降温天气，应增加测温的次数。 十、越冬维护的材料设备方案 序号 1 2 3 4 5 6 7 材料名称 彩条布 木方 珍珠岩 棉布门帘 规格 数量 1000m2 50m3 300 m2 300 m2 进场时间 2023-10-25 2023-10-25 2023-10-25 2023-10-25 十一、越冬维护小组的人员及联络方式 姓名 胡春国 杨东成 张国华 刘艳华 王慧 宁宝成 沙荣 职务 工程经理 工程总工 工长 资料员 电工 水暖工 保安 主要职责 全面领导、组织

18、、协调冬期维护期间的一切事宜 冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的施行 详细负责栋号冬期维护的措施的落实 试件的送检、取试验报告 确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的平安用电，测温 确保冬期维护期间生活用水的正常、测温 负责冬期维护期间施工现场的平安保卫工作 联络 十二、越冬维护的施工方案 序号 1 2 3 4 5 6 工程名称 通往地下室的楼梯 自动扶梯 地下室顶板预留洞 电梯底板 构造预留钢筋 外脚手架 日期 10.2511.10 10.2511.10 10.2511.10 10.2511.10 10.2511.10 10.2511.10 十三越冬维护检查 1、第一次越冬维护检查： 时间：越冬维护措施全部按照方案落实后，11月15日左右： 检查内容：根据建立单位、监理单位批准的越冬维护专项施工方案，会同建立单位、监理单位对越冬维护专项施工方案落实的情况检查； 2、冬休期间的检查： 时间：冬休期间每隔两周左右检查一次； 检查内容：越冬维护措施是否有效，是否满足标准、规程的规定，及时发现问题、及时处理越冬维护中出现的异常情况； 3、冬休完毕、开工前的检查 时间：明年开工前 检查内容：主体构造是否受冻害影响，质量是否满足设计、规程的要求 本方案中未尽事宜，按照国家有关标准及法律法规执行。 第 14 页 共 14 页