合同法专题研究

《合同法专题研究》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合同法专题研究（53页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、v一、合同的成立v（一）合同的形式v1.书面形式v（1）特点v存在物质载体。v该物质载体记载合同内容。v当事人或其代理人在文字凭据上签字或盖章。v（2）种类v一般书面形式：只要求行为人用文字符号表达意思的形式。v特殊书面形式。当事人除用文字符号表达意思外，还要经有关机关确认的形式，包括公证、鉴证、审核登记等形式。v课堂讨论：v经过公证的合同效力比未经公证的合同强吗？v2.口头形式v（1）特点v无物质载体。发票、小票等文字材料只是合同成立的证明，不是合同成立要件。v无法复制。v表述合同内容。v（2）课堂讨论v口头合同的效力是否低于书面合同？3.推定形式：当事人不直接用书面或口头进行意思表示。v（

2、二）合同成立的时间v1.实践性合同成立的时间：交付标的物的时间。v2.诺成性合同成立的时间v（1）一般情况下，承诺生效合同成立。v（2）法律、法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同，或当事人约定采用合同书形式订立的合同，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。v课堂思考题：v法人、其他组织盖什么章？v签字与盖章是否需要同时具备？v当事人采书面形式时，未签字盖章是否合同一定不成立？v如公章或盖有公章的空白合同书、介绍信、委托书丢失，通过在报刊上挂失是否能使其失效？v二、合同的效力（一）课堂讨论题v 合同签过字或盖过章是否一定生效？(观看视频）v（二）合同生效的要件v 1 缔约人在缔结合同时具有缔约

3、能力。v 2 当事人意思表示真实。v 3 不违反法律或者社会公共利益。v课堂讨论题：v有效合同之外，是否均为无效合同？v（二）无效合同v1 无效合同的含义v (1)已成立，但欠缺法定有效要件。v (2)自始无效。v (3)当然无效，无须法院确认亦无效。v (4)确定无效，无法补救。v2.无效合同的种类v（1）行为人不具有行为能力的合同v以下合同无效：v无行为能力人订立的非纯或利益、非处分零花钱的合同；v当事人违反国家限制经营、特许经营、禁止经营的合同。v v v以下合同有效：v无行为能力人、限制行为能力人订立的纯获利益的合同；v无行为能力人处分零花钱的合同；v限制行为能力人订立的与其行为能力相

4、适应的合同；v当事人超越一般性经营范围订立的合同。v（2）意思表示不真实的合同v一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；v注意：“国家利益”的范围v恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。v案例1：03年3月，夏方向伍明借款50万元，约定当年年底还钱。然而，夏方一直未还钱。因伍明没有证据证明这笔借款是用于夏方和妻子的共同生活，法院判决由夏单独偿还。当伍明向法院申请强制执行后，夏方和妻子却将离婚证和自愿离婚财产处理协议书交给执行法官，称他们已在03年10月通过民政局离婚，4套夫妻共同所有的房屋，夏妻分得3套产权房，夏分得1套使用权房。伍明这下急了：如果夏方只有一套使用权房，自己的钱就拿不

5、回来。这种分割方式明显有违常理，夏应该分两套房屋。伍明以夏和妻子恶意串通为由，将两人告上法庭，要求法院判决该财产分割协议无效。v 夏方和他前妻辨称，她和前夫签订的财产分割协议是双方真实意思的表示，并不违背法律规定，外人无权干涉。v 请问：本案应如何处理？v（3）内容违法的合同v 以合法形式掩盖非法目的；v 损害社会公共利益的合同。v（4）违反法律、行政法规的强制性规定的合同v注意：v违反的是上述立法的强行性规定；v违反的对象限于法律与行政法规；地方性法规、行政规章无权就合同效力进行评价。v案例2：某直辖市人大常委会制定了一部房屋租赁条例，有一条规定：“凡城市房屋出租不经房产管理部门登记的，租赁

6、合同无效”，该市居民甲将房屋出租给打工者乙，二人订立书面租赁合同但未经登记。后在履行中发生纠纷，甲诉至法院，法院认为，该合同违反了上述条例的强行规范，故依法判决无效。v请问：法院的判决有无问题？案例3：李先生看中一套二手房，总价60万元。在对房屋及小区进行详细调查后，李先生决定购买此房。但根据当时营业税法，此套房屋要全额征收营业税，为总房款的5.5%，即33000元。另外，按规定还需交纳个人所得税，假设按售价的1%计算，个人所得税为6000元。面对如此高的税费，买卖双方争执不已，谁都不愿意支付。为避税，他们想到了采取“赠与公证”的形式来进行房屋交易。这样李先生的税费支出比正常交易支出减少达49

7、%。v请问：上述做法是否合法？有何风险？v（三）可撤销合同v1.含义v(1)已成立，但欠缺法定有效要件。v(2)只能由享有撤销权的当事人主张撤销。v(3)在被撤销前是有效的，被撤销则自始无效。v 2.种类 v （1）因重大误解订立的；v （2）在订立合同时显失公平的；v （3）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的。v3.欺诈的认定（1）概念：是指一方故意告知对方虚假情况或隐瞒真实情况，诱使对方做出错误意思表示。v（2）构成要件v一方主观上有欺诈故意；v一方客观上有欺诈行为；v由于一方的欺诈行为，诱使对方陷入了错误认识；v 对方由于错误认识做出了违反其真实意思的

8、行为。v注意：欺诈与重大误解的区别v案例4：甲卖给乙一套二手房，双方订立合同时，甲没有告诉乙自己的妻子几年前在这套房子里得非典死亡的事实，乙对此不知情，订立合同并办理过户后，乙从邻居处得知上述情况，不敢再住该房，以甲欺诈为由要求撤销合同并退房。v请问：甲的要求合法吗？v4.撤销权v（1）撤销权主体v（2）撤销权的期限：1年v（3）撤销权的行使：须经法院或仲裁机构确认。v（四）效力待定的合同v 1.概念v 虽已成立，但因当事人缺乏缔约资格，效力能否发生尚未确定，须事后经有权人追认才能有效的合同。v 2.特征v（1）虽已成立，但欠缺法定有效要件。v （2）效力能否发生尚未确定。v （3）是否发生法

9、律效力，取决于事后有权人是否追认。v 3.效力待定的合同的类别v （1）限制行为能力人超越其缔约能力订立的合同；v （2）因无权代理所订立的合同；v （3）无处分权的人处分他人财产的合同。v（五）因表见代理而订立的合同v1.概念v指行为人并无代理权，但善意相对人客观上有充分理由相信行为人具有代理权，并基于这种信赖与行为人订立的合同。v2.构成要件v（1）行为人在订立合同时无代理权而以被代理人的名义订立合同。（2）客观上存在使相对人相信行为人有代理权的情形。v（3）相对人在主观上须为善意且无过失。v3.效力v只要符合合同的其他生效要件，无须被代理人追认，该合同为有效合同。v三、违约责任v（一）归

10、责原则v1一般情况：无过错原则。v2特殊情况：过错原则。v以下为特殊情况：v（1）赠与合同。v（2）客运合同中承运人对旅客自带物品的损毁责任。v（3）保管合同。v（4）仓储合同。（5）委托合同。v（二）违约形态v预期违约v（）明示毁约。v（）默示毁约。v实际违约v（）不履行v（）迟延履行v迟延给付；迟延受领v（）不完全履行v瑕疵履行；部分履行v（三）违约责任体系v继续履行v（）标的物为特定物的，灭失后可免除继续履行责任。v（）金钱之债及种类物之债的债务人不履行的，非违约方可要求继续履行。v（）继续履行可与迟延履行违约金并存。v采取补救措施v（）适用于一方瑕疵给付的违约行为。v（）产品质量法、消

11、费者权益保护法有特别规定的，适用该规定。v（）采取补救措施与赔偿损失可并存。v案例：甲从乙汽车销售公司买回一辆轿车出租，不久发现发动机有毛病。甲请求乙修理好后。证明自己维修车往返费用达元，同时修理期间耽误营运少挣元。v请问：甲可否要求以赔偿上述损失？v（三）赔偿损失v约定损害赔偿金v法定损害赔偿金v（）惩罚性损害赔偿金v（）补偿性法定损害赔偿金v直接损失v间接损失v可得利益损失不得超出违约者缔约时预见或应当预见的违约导致的损失。v案例：甲为一蔬菜种植公司，乙为蔬菜销售商，丙为某大学食堂。乙、丙于月日订立合同，约定乙于月号之前交付萝卜万斤，价格元一斤，一方违约，承担违约金元。甲、乙于月日订立合同

12、，约定甲于月日前交付萝卜万斤，价格元一斤。甲乙缔约时，乙曾出示乙、丙的合同给甲看。后甲直到月底仍未交付萝卜，后甲告知乙不能交付。导致乙无法履行其与丙的合同，对丙承担违约金元。另外，丙还证明自己在月日前后为准备履行与甲的合同，花去各项费用元。请问：乙可要求甲赔偿多少钱？v案例：假设上例中乙、丙缔约在后，乙举证，因为甲违约，自己损失可得利益万元，由于甲撞大运，与丙订立一份一万斤萝卜的买卖合同，每斤价格元。请问：乙可否就万元可得利益损失向甲主张？v注意：一方违约后，非违约方应及时采取措施避免损失扩大，能采取措施未采取的，不得就扩大的损失要求赔偿。v案例：假设案例中甲与月日即通知乙，由于天降冰霜，萝卜

13、全部冻死，无法履行，让以另找买主。事后证明，若以稍加努力就能轻易找到买主，以元购进，并能及时交付给丙，但乙无动于衷。v请问：此时乙不得主张那些赔偿要求？v违约金v（）我国违约金一般为约定违约金。v（）违约金以补偿性为基本功能，以惩罚性为例外。v、定金v（）定金数额v由当事人自由约定，但上限不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效。v（）定金罚则v交付方违约的，定金丧失；收受方违约的，双倍返还定金。v v()定金与类似概念的区别：v与预付款的区别v预付款是合同一方当事人预先支付给对方的一部分货款。v二者区别是:v 第一，预付款不适用双倍返还或丧失规则，无惩罚性；v 第二，预付款本身乃主合同标的

14、的一部分，而定金是于合同款项外支付的现金。v 案例：甲农特产品公司与乙农户订立一农产品购销合同，约定乙于秋 收后交付甲大豆1万斤，总价款2万元。合同订立后，甲支付乙预付款2000 元，以帮乙购买种子、化肥、农药。乙于秋收后，将所获大豆全部以每斤2.5 元卖与丙公司。v请问:就收受的2000元论，乙应负什么责任?v v与订金的区别v 订金指一方先交付一笔现金给对方，以作为已方履约的担保。v订金的担保功能(惩罚性)是单方的，仅对交付方适用，不对收受方适用。v 案例：某酒店乙生意火爆，甲急于请客，于是打电话给乙订当晚包厢一个。乙告甲:须交订金300元。甲交之。假设后来出现以下情形：v A甲于当晚未去

15、就餐消费;v B甲于当晚带容人准时前往，乙经理告知甲由于其工作人员疏忽，甲所订包厢已被他人占用，现已无包厢。v 问:上述两情形下，各应如何处理订金300元?v（）与保证金之区别v保证金常适用于租赁合同等场合，所担保的对象往往是标的物的返还，相当于预先支付的赔偿金。v案例：甲去乙电脑租赁部租赁电脑一台。乙告甲:“依本部规定，您须交6000元现金，才能拿走电脑。租赁期满后若返还电脑且无损坏，6000元还归您；若不返还或有损坏，在6000元内相应扣除，余额退还您。”v（4）如何区别适用上述金额v (1)若当事人交付上述订金、保证金等，但未约定定金性质的，当事人主张为定金的，不予支持。v (2)若当事

16、人在合同使用了上述订金、保证金等字眼，同时规定有定金性质的，后当事人主张为定金的，人民法院应予支持。v(五)”三金”的适用关系v违约金与定金罚则 v二者不可并用，只能选择其中的一个主张。可依非违约方意志而选择对其最有利的一个。v v案例：甲与乙订立了一份苹果购销合同，约定:甲向乙交付20万公斤v 苹果，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元;如任何一方不履行合同应支v 付违约金6万元。甲因将苹果卖与丙而无法向乙交付苹果，乙提出什么诉讼请求既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持？v违约金与法定赔偿金（损失额）v 第一，违约金低于损失，可要求增加；v 第二，违约金过分高于损失，可要求适当减少；v 第三，违约金高于损失但不过分，适用违约金。v 违约金、赔偿金与定金并存v三者同时存在时，分两步走:v 第一，比较违约金、损失(赔偿金)的大小，以确定违约金的适用数额。v 第二，比较违约金与定金的数额，从中选出一个有利于非违约方的方案来。v 案例：甲、乙公司依法订立一份总货款为20万元的购销合同。合同约定违约金为货款总价的5%。同时，甲向乙给付定金40000元。后乙违约，给甲公司造成损失2万元。甲公司依法最多要求乙公司偿付多少元？