案例分析知识点归纳

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1、案例分析p 知识点归纳 - 2023年新版造价师案例分析p 知识点归纳1 1、 注意功能指数法与功能本钱法的区别。 2、 方案比选时时v越大越好；方案优化时v=1最好。 3、 方案优化时，各功能工程的目的本钱是根据功能指数来计算的。 4、 几种评分法要注意区分。常用的有：0-1评分法、0-4评分法，环比评分法。 5、 几种评分法的检验公式：x=y*n(n-1)/2 其中：x为合计得分；y为最高的分数；n功能数。例如案例四：4*55-1/2=40 合计为40，可以检验计算的各功能得分是否在计算中出现错误。 6、 案例五问题3，令两模板的本钱指数之比=功能指数之比，可以理解为：令两模板的价值指数相

2、等，更好理解。 7、 案例7：应注意：1、挖掘机与自卸车配比方为小数不能取整，应继续计算。2、每天的挖土量不是挖土机数量X挖土机工作量，而是总工程量/作业天数。3、挖土机也有进展组合计算的可能。 8、 案例8：应注意二级决策时，假如是转产必须考虑概率枝，此题是扩建那么不考虑概率枝。 9、 计算决策树时如方案期不同，比拟现值已经没有意义了，要比拟年值，才有可比性。 10、 网络方案的题型有扩展的可能。建议看一看2023-2023年的案例考题。有几处需要注意： a、总时差自由时差 b、网络方案调整时要注意：网络图标号一定要箭尾小于箭头，网线穿插时使用过桥法，工作的逻辑顺序要以虚线表示。 C、关键线

3、路压缩时，要注意关键线路是否变化，可能形成多条关键线路的情况。 11、寿命周期本钱理论在大纲中有提及，应注意复习。案例课本没涉及。 案例分析p 第三章应注意的问题 1、关于时间定额的计算，须看清各工作时间，是占谁的比例。假如是占工作延续时间的比例，那么用根本工作时间/1-比例和。假如是占根本工作时间的比例，那么用根本工作时间*1+比例和。 2、关于人工消耗量的计算，也须看清其它用工，是占谁的比例。假如是占总用工的比例，那么用根本用工/1-比例和。假如是占根本工用工的比例，那么用根本用工*1+比例和。 3、机械消耗量的计算要注意看看计控课本，有深化的可能。 4、设备购置费去年已考过，今年可能不会

4、涉及，但要有所理解。 5、设计概算的编制方法有：扩大单价法、类似工程预算法、概算指标编制法。应结合206号文的内容来进展深化理解。 6、施工图预算的编制方法：单价法和实物法，也应结合206号文的内容来进展深化理解。 7、工程量清单的内容一定会有所涉及，这方面的例题，我这里也没有，希望考友们能提供一些我们共同讨论。 8、建立部提供的ds课件，感觉不错，建议大家看看！ 9、关于工程量的计算如今每年都会有，需要将计价标准翻出来看看。 2023年新版造价师案例分析p 知识点归纳2 A、招标局部 1、招标工程应具备的条件？标底保密，只有一个，标底的编制方法。 2、现场勘查的时间？ 3、不得限制或排挤潜在

5、的招标人。 4、不得透露潜在招标人的情况。 5、评标标准和方法是在招标文件中应确定的。 6、施工招投标的工作程序。 B、投标局部 1、理解本质性响应？ 2、拟分包单位应在投标文件中写明。 1/28 3、投标文件的补充、修改、撤回及投标截至时间确实定 4、关于结合体：结合体的审查可以分别审查也可以把分包体作为一个整体审查 a、由同一专业的单位组成的结合体，按资质等级较低的单位确定资质等级。 b、招标人不得强迫投标人组成结合体投标 c、结合体投标时，应向招标人提交结合投标协议。 5、投标策略的应用及区别。 6、利用决策树确定投标方案 C、开标、评标、定标 1、开标时间即投标截至时间 2、开标是由招

6、标人或招标代理机构主持。 3、由投标人代表或公证机构人员检查投标文件的密封情况和有效性。 4、标书宣读注意撤回标书的宣读：只读*公司参加投标，不宣读标书的内容 5、评标委员会的人员组成及保密要求。 6、专家的来 7、招标人可受权评标委员会直接确定中标人。受权那么对，不受权错。 8、中标人应满足的条件？ 9、评标过程中应注意的问题？ 10、评标方法：三种 11、中标通知书的生效：投邮 D、各种时间的规定： 1、投标截止时间：招标文件发出之日=20天 2、修改招标文件时间：投标截止时间=15天。 3、签订合同时间：中标通知书发出之日=30天 4、向有关部门报告时间：确定中标人之日=15天 案例分析

7、p 第五章应注意的问题 1、 施工合同的内容。 2、 工程价款的变更程序应引起注意。 3、 工程索赔的内容历年都有涉及，应引起注意 4、 索赔程序：28-28-28-28天，设计变更程序：14-14天 5、 设计变更增加局部索赔所有费用。 6、 索赔事件往往是要和网络方案结合来考，只要是甲方责任，都可以索赔，但要注意是否是关键线路，假如是那么不索赔工期。 7、 人员及机械的窝工索赔要按索赔标准来计算 8、 不可抗力仅索赔工期，施工单位所发生的费用不索赔。 9、 a为方案工期b为实际工期c为只含发包方责任工期那么：c-a为索赔工期；b-c为奖惩工期 10、 关于各方索赔事件时间搭接的问题应引起注

8、意！ 11、 利用前锋线进展投资偏向、进度偏向分析p ，从而确定索赔是否合理，并进展相应算。 在时标网络方案图中，波浪线为自由时差。各工作的总时差为其有效后续线路中波浪线最少自由时差最小的自由时差之和。从而在图中就可以判断总时差和自由时差。 12、 施工机械的作业时间的合理安排，机械闲置时间的计算。 13、 206号文的内容可以穿插到索赔中来考，要注意知识点的联络。 2023年新版造价师案例分析p 知识点归纳3 1、 工程预付款起扣点应注意题目中给出的条件，按条件起扣。注意标明起扣时间。 2/28 2、 甲方应付工程结算款=总造价-已付款-甲方供料款-预付款-保修金。 3、 分清已完工程量价款

9、、应签证工程款应扣保修金及违规工程款，并进展价风格整与应签发付款凭证应扣除预付款、甲方供料款的内容。 4、 注意调值公式的使用。 5、 新增资产的分类方法及各种资产所包括的内容要分清。土地使用权出让金为无形资产；建立单位管理费中未计入固定资产的其他费用应作为创办费计入递延资产。 6、 总投资费用的组成，特别是工程建立其他费的内容应该记牢。对于单价合同：须注意建立单位承当工程量变化的风险，施工单位承当价格变化的风险。 7、 总偏向=已完工程实际投资-拟完工程方案投资 =已完工程实际投资+已完工程方案实际投资-已完工程方案投资-拟完工程方案投资=已完工程实际投资-已完工程方案投资- 拟完工程方案投

10、资-已完 工程方案投资=投资偏向-进度偏向 8、 工程结算与索赔有结合在一起考试的可能 9、以下关于计控涉及到的知识点，要注意看看！ 第七章 第13节都重要：尤其是例7.2.3；例7.2.4；例7.3.1；例7.3.3；表7.2.1；表7.3.3；表7.3.4 公式：7.2.1；7.2.2；7.3.1；7.3.2；7.3.3；7.3.4调值公式一定注意 第四节：偏向分析p :P369374;注意表7.4.5是最常用的方法 第八章 1、看懂例8.2.1 2、掌握新增资产确定：例8.2.2 3、掌握第三节 找到一条:第六章3、 分清已完工程量价款、应签证工程款应扣保修金及违规工程款，并进展价风格整

11、 与应签发付款凭证应扣除预付款、甲方供料款的内容。 罚金应在签发付款凭证中,完善的概念如下面: 工程量价款本期完成的工程量相应的综合单价 应签证的工程款是指在工程量价款的根底上考虑其他与工程款或合同价有关的计费工程(如工程量增减的调价、市场价格变动的调价、暂扣保存金(以后仍退还)等。 应签证的工程款工程量价款调价系数- 每个支付期的暂扣保存金比例+其他应付款应签发付款凭证款额指在应签证的工程款的根底上再扣除应由发包人收回的款额(如扣还预付款、罚金或违约费用等)以后，在本期结算应签发在付款凭证上的款额。 2023年新版造价师案例分析p 知识点归纳4 一、还本付息表 1、还本付息表有两种形式，一是

12、等额本金法，二是最大归还才能法。 2、本例题是用的最大归还才能法。 3、基于最大归还才能法，本表中的第4行“本年应还本金”先不要填，因为：本年应还本金本年的最终现金结余本年净利润+折旧+摊销，在总本钱费用表和损益表没出来之前是填不了的。 4、另需注意：最后一年，最后一年上述公式是不能直接用的，需要先和尚需还款本金额比拟。 二、总本钱费用表 说明以下几点： 1、年经营本钱指的是付现本钱。 2、“长期借款利息”一行数据取自还本付息表。 3、总本钱费用包括付现本钱、非付现本钱两大类。非付现本钱又包括折旧费、摊销费两大类。长期借款利息应当是付现本钱，只不过不包括在“年经营本钱”中，需单独列示。 3/2

13、8 4、总本钱费用年经营本钱+折旧+摊销+利息 三、损益表 1、总本钱取自总本钱费用表。 2、利润总额收入-税金及附加-总本钱 3、所得税利润总额*33% 4、税后利润利润总额-所得税 5、有一个假设：就是在只有还完借款的前提下才计提盈余公积和分配利润。 6、注意：第6年是关键。 首先，本年最大归还才能136.47+75+363.66575.13万元； 其次，明确本年尚需还款本金538.52万元； 再次，还本后的资金余额575.13-538.5236.61万元； 最后，36.61万元中先按净利润提取10%盈余公积13.65万元，剩余局部36.61-13.6522.96进展分配。 7、还完款后，

14、不留利润，除计提盈余公积外，全部进展分配。 四、资金来与运用表 1、此表需要搞清楚资金来工程有哪些？运用工程有哪些？ 2、自有资金中的：442.17、126.33、63.17这三个数是流动资金。为什么和表1-12中的数不一样呢？因为表1-12中的流动资金是余额数，而本表中需要用发生额数据，只要减一下就出来了! 3、回收固定资产余值：1754.63，这个数是残值+未计提的4年折旧300+363.66*41754.64万元，书上取的是.63，其实应该取.62，应该这么算，拿固定资产原价-已提折旧固定资产净值，5263.9-600-363.66*81754.62万元。也就是资产负债表中的第10年末的

15、固定资产净值 4、其他数据均取自前面的三张表格。 五、资产负债表采集者退散 1、本表遵循一个大的原那么：资产负债+所在者权益 2、这里的第1年到第10年的所有数据均是年末数据。 3、前两年是建立期，所有的投入形成资产在未完工前均做为在建工程处理。负债工程包括本金和应计利息。 4、第三年是经营期的第一个年头，所有在建工程均已完工，并交付，需要从在建工程转入相应的资产中去，所以在这一年在建工程没有了，出现了固定资产和无形资产。而且从这一年起，固定资产和无形资产开场要提折旧或摊销了。 5、流动资产和流动负债的数据均取自背景资料 2023年新版造价师案例分析p 知识点归纳5 1.背景中连续有日期时,要

16、考虑各个招标程序中的时限; 2.运用决策树进展投标决策时,投标策略对应一级决策,有多少策略就有多少方案枝;报价技巧对应二级决策. 3.招标法中的中标通知生效是投邮合同法的承诺生效是到达 4.确定评标委员会的技术.经济专家人数时,假如计算结果有小数,不要舍5入应是计算结果的整数加1; 5.有标底时应参考标底,而不是根据标底; 6.多方案报价法和增加建议方案法是有区别的.前者由投标人提出,后者由招标人在招标文件中规定答应增加建议;前者针对招标文件条款,后者针对原设计方案.二者变动前后都要报价. 7.招标人.投标人来往的文件都要书面形式并注意公正.公平(该给所有人的,都要给) 8.法定代表或受权代表

17、未参加开标会议的,视为弃权. 9.时限要求: 投标准备时间:20日(发放招标文件起算,而不是买招标文件起算) 现场斟踏:一般在答凝会前1-2天, 投标予备会:发出(不是买时)招标文件1周到4周内进展,招标人主持,会上要进展图纸交底; 投标人对招标文件有问题:1周内,(是从收到招标文件后起算,不是发出时起算) 4/28 投标保证金退回:投标有效期满后14天给未中标人;中标人,提交履约保证金并签合同后,退回.都不计利息.(书上是这么说,但是评标委员会和评标方法暂行规定第52条规定:签合同后5个工作日内,退还中标和未标人. 确定中标人:投标有效期满前30日内; 订合同:中标通知书发出后(注意:是发出

18、),30日内. 政府备案:15天(招标文件及澄清修改,答纪要,标底,招标投标情况报告,合同) 10.几个数字 强迫招标合同估算价(200,100,50,3000) 计算赶工措施费:合同工期比工期定额缩短=20% 履约担保:5%(银行),10%(担保书) 投标担保:=5人,专家=2/3 予审合格的投标申请人:=7家; 投标人:不少3人 考情分析p (仅供参考) 1.招标程序连考三年,容易出题是热点; 2.决策树分析p 投标决策01年以来没考,用决策树进展经济分析p 也有两年没考;可结合时间价值,经济分析p ,招标投标出题; 3.投标策略近4年没看到. 4.资金时间价值理论进展投标报价分析p 和投

19、标也有4年没看到. 2023年新版造价师案例分析p 知识点归纳6 造价复习案例要点与应注意的问题 全国造价工程师执业资格考试已经举行了数次。在每次考试中，工程造价案例分析p 以下简称案例分析p 都是考生较难通过的科目。究其原因，一方面是由于案例分析p 的考试形式本身决定了其难度大于其它三个科目；另一个更主要原因是许多考生受所学专业和所从事的工作业务范围的限制，缺乏对案例分析p 考试所涉及的工程造价全过程管理理论与实务的完好把握，以及对案例分析p 的应试才能训练不够。 造价工程师是在工程建立领域从事工程造价业务活动的专业技术人员，必须具备在工程建立全过程的各个阶段从事工程造价业务所需要的理论知识

20、、现行法律、法规知识和业务才能。2023年修订的案例分析p 考试大纲和培训教材将这些内容系统的归纳为：建立工程财务评价、工程设计与施工方案技术经济分析p 、建立工程计量与评价、建立工程施工招投标、建立工程合同管理与索赔和工程价款结算与开工决算等六局部。 为便于考生的学习，网校按上述六局部对案例分析p 的复习要点及应注意的问题做一下系统分析p 。 2023年新版造价师案例分析p 知识点归纳7 一、案例分析p 复习要点 1、建立工程财务评价 该局部主要考核考生是否具备工程工程投资估算、工程经济评价的理论知识和 编制投资估算与可行性研究报告的业务才能。 复习建立工程投资估算的内容时，要掌握建立工程总

21、投资的构成、工程总投资 与工程造价的关系、静态投资与动态投资的概念、名义利率与实际利率的换 算、固定资产投资中各项费用的计算方法等。 复习建立工程财务指标计算与评价的内容时，要掌握财务净现值FNPV、财务内部收益率FIRR、投资回收期包括静态投资回收期，动态投资回收 期和投资利润率、资本金利润率、借款归还期等财务指标的概念与计算方法以及可行性评价标准。这项内容的考试命题多以表格形式出现，因此，考生要 熟悉现金流量表、还本付息表、总本钱费用估算表、损益表等表格的构成、各 项数据之间的关系和计算方法。 案例分析p 考试涉及的不确定性分析p 内容主要有盈亏平衡分析p 和敏感性分析p 两个方面。复习盈亏平衡分析p 5/28 第 15 页 共 15 页