地租理论区位理论

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1、2地租理论、区位理论（总分25,做题时间90分钟）（一）判断题1.孤立国唯一的城市位于其中心，是孤立国内农产品的唯一销售市场，但不是商 品的唯一销售市场。其余均是农村和农业土地，农村只与该城市发生联系，靠 其供给工业品。SSS_JUDGEMENT正确错误分值：1答案:错误解析孤立国唯一的城市位于其中心，是孤立国内商品、农产品的唯一销售市 场。其余均是农村和农业土地，农村只与该城市发生联系，靠其供给工业品。2.土地作为商品的一种，可以依生产成本定价。SSS_JUDGEMENT正确错误分值：1答案:错误3.绝对地租是经营较优土地的农业资本家所获得的，并最终归土地所有者所占有 的超额利润，其来源是产

2、品个别生产价格与社会生产价格的差额。SSS_JUDGEMENT正确错误分值：1答案:错误解析资本主义级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的，并最终归土 地所有者所占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差 额。4.绝对地租的来源是农产品的价值与生产价格之间的差额所形成的超额利润。分值：1答案:正确5.新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对边际产品价格与生产 要素价格的比较。SSS_JUDGEMENT正确错误分值：1答案:正确解析对地租的概念，新古典主义将生产过程视为多种变量不断变化的过程, 通过边际产品价格与生产要素价格的比较，对地租的本质含义进行阐述。6.人口

3、素质高的住宅区通常社会秩序较为安定，环境整洁优雅，更适宜人们选择 居住，引起该类住宅区需求增加，促使地价上涨。SSS_JUDGEMENT正确错误分值：1答案:正确7.某一时点的土地使用权价格，是在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者 土地条件相当的匀质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由 市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格，这一时点就是基准地 价评估的基准日。SSS_JUDGEMENT正确错误分值：1答案:正确8.商业用地注重交通运输程度、基础设施完善度、产业集聚规模、工业区位、环 境质量、城市规划限制、区域内劳动力供求情况、工资酬劳水平等方面诸多因 素的影响。SS

4、S_JUDGEMENT正确错误分值：1答案:错误解析工业用地注重交通运输程度、基础设施完善度、产业集聚规模、工业区 位、环境质量、城市规划限制、区域内劳动力供求情况、工资酬劳水平等方面 诸多因素的影响。（二）单项选择题1.对同一地块上的连续增加投资，使各次投资的生产率不同而产生的超额利润转 化的地租，称为。A.级差地租IB.级差地租IIC.绝对地租D.垄断地SSS_SIMPLE_SINABCD分值：1答案:B解析对同一地块上的连续增加投资，使各次投资的生产率不同而产生的超额 利润转化的地租，称为级差地租II。2.是形成级差地租I的两个条件。A. 土地区位差异和土地形状差异B. 土地肥力的差异和

5、土地位置差异C. 土地环境差异和土地肥力差异D. 土地临街差异和土地交通差异SSS_SIMPLE_SINABCD分值：1答案:B解析土地肥力的差异、土地位置（距离市场远近）差异是形成级差地租I的两 个条件。3.新古典主义地租模型的代表阿兰索在以空间为核心建立模型时引进“同好曲 线”的概念，表示在同好曲线的曲面上。A. 不管地价怎么变化，都保持个人在不同区位的满意程度不变B. 不管地价怎么变化，都保持个人在不同租金下的生活条件不变C. 不管距离怎么变化，都保持产品的运输成本不变D. 不管距离怎么变化，都保持该土地的绝对地租不变SSS_SIMPLE_SINABCD分值：1答案:A解析阿兰索运用同好

6、曲面来表示这种个人的意愿。在这一曲面上，不管地价 怎样变化，都保持个人在不同区位满意度不变，由此可对三个变量进行多种组 合。4.按照马克思主义的地租论，不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。A.绝对地租B.垄断地租C.级差地租ID.级差地租SSS_SIMPLE_SINABCD分值：1答案:B解析垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租。垄断地 租不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的 价值。级差地租I是指农业工人因利用肥沃程度高和位置较好的土地所创造的 超额利润而转化的地租。级差地租II是指对同一地块上的连续增加投资，

7、使各 次投资的生产率不同而产生的超额利润转化的地租。绝对地租是指土地所有者 凭借土地所有权垄断所取得的地租。5.杜能根据区位经济分析和区位地租理论，在其孤立国一书中提出六种耕作 制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈分布，这就是著名的“杜能圈”。C.长方形D.正方形答案:A解析杜能根据区位经济分析和区位地租理论，在其孤立国一书中提出六 种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕 城市呈同心圆状分布，这就是著名的“杜能圈”。依次为：自由农作区（主要生 产易腐难运的农产品）、林业区（主要生产木材）、谷物轮作区（主要生产粮食）、 草田轮作区（主

8、要生产谷物与畜产品）、三圃农作制区（1/3 土地用来种黑麦， 1/3种燕麦，其余1 /3休闲）、放牧区。6.由中心地提供的商品和服务就称之为。A.中心地职能B.中心性 C.商品销售范围D.需求门槛SSS_SIMPLE_SINABCD分值：1答案:A解析由中心地提供的商品和服务就称之为中心地职能。中心地职能主要以商 业、服务业方面的活动为主，同时还包括社会、文化等方面的活动，而不包括 中心地制造业方面的活动。7.克里斯塔勒设计的K=7的中心地体系，是依据原则。A.市场 B.交通 C.行政 D.区划SSS_SIMPLE_SINABCD分值：1答案:C解析依据行政原则，为了管理上的方便，使市场区不分

9、割行政区，克里斯塔 勒又设计了 K=7的中心地体系，即一个高一级中心地管7个低一级中心地的管 理区。8.根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。A.固定成本B.原料指数C.运费 D.分散因素SSS_SIMPLE_SINABCD分值：1答案:C解析由集聚因素形成的聚集经济效益可使运费和工资定向的工业区位产生偏 离，而形成工业区位的第二次变形。9.工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中，提出 的概念，以此来论证运输费用对工业区位的影响。A.距离指数B.货物绝对重量C.原料指数D.货物相对重量SSS_SIMPLE

10、_SINABCD分值：1答案:C（三）多项选择题1.农产品不按生产价格而按市场价格出售的原因是。SSS_MULTI_SELA农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成B 土地所有权的垄断C 土地具有的独特生产某种作物的天然条件D 土地周围环境的差异E 土地位置的有利条件分值：2答案:A,B,C解析农产品不按生产价格而按市场价格出售的原因：低于工业资本有机构 成的农业资本有机构成是绝对地租形成的条件；土地所有权的垄断是绝对地 租形成的根本原因。土地具有的独特生产某种作物的天然条件，使其能够产生 垄断地租，也可以使农产品不按生产价格而按市场价格出售。2.绝对地租量取决于。SSS_MULTI_SEL

11、A农产品的价值与生产价格之间的差额及其实现程度B农业资本有机构成的相对水平C农业投资的总量D 土地的位置及周围环境F .E 土地自然肥力分值：2答案:A,B,C解析绝对地租量取决于农产品的价值与生产价格之间的差额及其实现程度。 既然绝对地租的来源是农产品的价值与生产价格之间的差额所形成的超额利 润，那么，这个差额的数量及其实现的程度，就直接决定着绝对地租的数量。绝对地租量取决于农业资本有机构成的相对水平。作为绝对地租实体的农 产品价值与生产价格的差额，是以农业资本有机构成的相对水平为基础的。当 社会平均资本有机构成不变时，农业资本有机构成愈低，农产品价值与生产价 格的差额就越大；反之，就越小。

12、绝对地租量还取决于农业投资的总量。当农业资本有机构成相对水平和农 产品市场价格不变时，就面积相同的地块来说，投入的资本越多，提供的绝对 地租就越多，土地所有者获得的寄生性收入也就越多。3.区位理论作为一种学说，产生于19世纪二三十年代，先后有。SSS_MULTI_SELA杜能的孤立国对农业和国民经济之关系B韦伯的论工业的区位C克里斯塔勒的中心地理论厂D李斯特的行政区划论E阿兰索的孤立国分值：2答案:A,B,C解析区位理论作为一种学说，产生于19世纪二三十年代，其标志是1826年 德国农业经济学家杜能出版的著作孤立国对农业和国民经济之关系，提出 了农业区位论。继杜能之后，1909年，韦伯的论工业

13、的区位发表，标志着 工业区位论的问世。到20世纪30年代，德国地理学家克里斯塔勒又提出了中 心地理论，即城市区位论。几年后，德国经济学家廖什从市场区位的角度分析 研究了城市问题，提出了与中心地理论相似的理论一一市场区位论。4.杜能认为经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农业生产成本 (E)、农产品的市场价格(V)和把农产品从产地运到市场的费用(T)三个凶素所决 定，它们之间的关系是。A. P=V-E-T B. P+T=V-E=KC. P二V-E+TE. V=P+E+TD. P-T=V-E=KSSS_MULTI_SELA P=V-E-TB P+T=V-E=KC P=V-E+TD

14、V=P+E+T丄E P-T=V-E=KF为经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P),将由农业生产成 本(E)、农产品的市场价格(V)和把农产品分值：2答案:A,B,E解析杜能根据其理论前提，认为经营者是否能在单位面积土地上获得最大利 润(P),将由农业生产成本(E)、农产品的市场价格(V)和把农产品从产地运到市 场的费用(T)三个因素所决定，它们之间的变化关系可用公式表示为：P=V-E-T即：P=V-(E+T)在一定时期内，“孤立国”各种农产品的市场价格(V)应是个常数不变 的，假定各地发展农业生产的条件完全相同，则各地生产同一农产品的成本(E) 也是常数不变的，故上式可改写成：P+T=V-E=K