2019年造价师案例分析真题.docx

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1、2019年试题一：（20分）某企业投资新建一项目，生产一种市场需求较大的产品。项目的基础数据如下：1.项目建设投资估算为1600万元（含可抵扣进项税112万元），建设期1年，运营期8年。建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，残值率4%，按直线法折旧。2.项目流动资金估算为200万元，运营期第1年年初投入，在项目的运营期末全部回收。3.项目资金来源为自有资金和贷款，建设投资贷款利率为8%（按年计息），流动资金贷款利率为5%（按年计息）。建设投资贷款的还款方式为运营期前4年等额还本、利息照付方式。4.项目正常年份的设计产能为10万件，运营期第1年的产能为正常年份产能的

2、70%。目前市场同类产品的不含税销售价格约为6575元/件。5.项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表1.16.该项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加综合税率为10%，所得税税率为25%。表1.1 项目资金投入、收益及成本表 单位：万元序号年份项目12345691建设投资其中：自有资金贷款本金160060010002流动资金其中：自有资金贷款本金2001001003年产销量（万件）7101010104年经营成本其中：可抵扣进项税2101430020300203002033025【问题】1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。2.若产品的不含税销自单价确定为65元/件，列

3、式计算项目运营期第1年的增值税、税前利润、所得税、税后利润。3.若企业希望项目运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少？4项目运营后期（建设期贷款偿还完成后），考虑到市场成熟后产品价格可能下降，产品单价拟在65元的基础上下调10%，列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。（注；计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数）【参考答案】1、建设期利息：1000/2*8%=40 万元固定资产折旧：（1600-112+40）*（1-4%）/8=183.36万元2、应纳增值税：65*10*0.7*0.13-14-112=-66.850,应纳增值税：

4、0元，增值税附加0元税前利润：65*10*0.7-（210-14）-183.36-1040*8%-100*5%=-12.56万元所得税：0元税后利润：-12.56万元3、运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，净利润：1040/4-183.36=76.64万元利润总额：76.64/（1-25%）=102.19万元设产品的不含税销售单价y10*0.7*y-（210-14）-183.36-1040*8%-100*5%=102.19Y=102.19+(210-14)+183.36+1040*8%+100*5%/7=81.39元4、增值税：65*0.9*10*0.13-25=51.

5、05万元增值税附加：51.05*10%=5.11万元净利润：65*0.9*10-（330-25）-183.36-100*5%-5.11*（1-25%）=64.90万元资本金净利润率：64.90/(600+100)=9.27%试题二：（20分）某工程，委托具有造价咨询资质的机构编制了招标文件和最高投标限价（最高投标限价600万元，其中暂列金额为50万），按照招标文件规定：评标采用经评审的最低报价法，A、B、C、D、E、F、G共7家单位，通过了资格预审（其中：D企业为D，D1企业组成的联合体）且均在投标截止日前提交了投标文件。A企业结合自身情况和投标经验,认为该工程项目投高价标的中标概率为40%。

6、投低价标的中标概率为60%:投高价标中标后,收益效果好、中、差三种可能性的概率分别为30%，,60%、10%,计入投标费用后的净损益值分别为40万元,35万元、30万元:投低价标中标后,收益效果好、中,差三种可能性的概率分别为15%，60%，25%,计入投标费用后的净损益值分别为30万元、25万元、20万元； 相关费用为5万元,A企业经测算、评估后，最终选择了投低价标，投标价为500万元。在该工程项目开标、评标、合同签订与执行过程中发生了如下事件：事件1:B企业的投标报价为560万元,其中暂列金额60万元事件2:C企业的投标报价为550万元,其中对招标工程量清单中的“照明开关”项目未填报单价和

7、合价:事件3:D企业的投标报价为530万元,为增加竞争实力,投标时联合体成员变更为D、D1、D2企业组成；事件4:评标委员会按招标文件评标办法对各投标企业的投标文件进行了价格评审,A企业经评审的投标价最低,最终被推荐为中标单位。合同签订前,业主与A企业进行了合同谈判,要求在合同中增加一项原招标文件中未包括的零星工程,合同额相应增加15万元；事件5:A企业与业主签订合同后,又在外地中了某大型工程项目,遂选择将本项目全部工作转让给了B企业,B企业又将中三分之一工程量分包给了C企业。【问题】1.绘制A企业投标决策树,列式计算并说明A企业选择投低价标是否合理?2.根据现行招标投标法、招标投标法实施条例

8、和建设工程工程量清单计价规范,逐一分析事件13中各企业的投标文件是否有效,分别说明理由。【参考答案】1.机会点3的期望值：0.3*40+0.6*35+0.1*30=36机会点4的期望值：0.15*30+0.6*25+0.25*20=24.5机会点1的期望值：36*0.4+0.6*（-5）=11.4机会点2的期望值：24.5*0.6+0.4*（-5）=12.72.事件1 投标文件无效。理由：根据相关规范规定，投标人应该按招标文件的暂列金额报价，B企业没有响应招标文件的实质性要求。事件2 C企业投标文件有效。理由：根据相关规范规定，投标人C的照明开关的项目单价与合价视为已被包括在其它合同价款里面了

9、。事件3 D企业投标文件无效 理由：根据相关规范规定，联合体通过资格预审后，联合体增减更换成员的，联合体投标无效。3.业主和A单位做法不正确，招标人和中标人应当依照招标投标法和条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。签约合同价：500万4.A、B、C做法不妥，根据相关法律法规规定，承包工程不得转包，违法分包。试题三:（20分）某企业自筹资金新建的工业厂房项目,建设单位采用工程量清单方式招标,并与施工单位按建设工程施工合同(范文本签订了工程工承包合同。合同工期270天,施

10、工承包合同约定:管理费和利润按人工费和施工机使用费之和的40%计取,规和税金按人材机费、管理费和利润之和的11%计取人工费平均单价按120元工日计,通用机械台班单价按1100元/台班计:人员窝工、通用机械闲置补偿按其单价的60%计取。不计管理莠和利润;各分部分项工程施工均发生相应的措施费,措施费按其相应工程费的30%计取,对工程量清单中采用材料暂估价梒确定的综合单价,如果该种材料实际采购价格与暂估价格不符,以直接在该综合单价上增减材料价差的方式调整。该工程施工过程中发生如下事件：事件1施工前施工单位编制了工程施工进度计划(如图3.1所示和相应的设备使用计划,项目监理机构对其核时知,该工程的B、

11、E、J工作均需使用一台特种设备吊装施工,施工承包合同约定该台特种设备由建设单位租赁,供施工单位无偿使用。在设备使用计划中,施工单位要求建设单位必须将该台特种设备在第80日未租赁进场,第260日末组织退场。事件2：由于建设单位办理变压器增容原因,使施工单位A工作实际开工时间比已签发的开工令确定的开工时间推迟了5天,并造成施工单位人员窝工135工日,通用机械闲置5个台班。施工进行70天后,建设单位对A工作提出设计变更,该变更比原A工作增加了人工费5060元、材料费27148元、施工机具使用费1792元;并造成通用机械闲置10个台班;工作时间增加10天。A工作完成后,施工单位提出如下索赔:推迟开工造

12、成人员窝工、通用机械闲置和拖延工期5天的补偿;设计变更造成增加费用、通用机械闲置和拖延工期10天的补偿。事件3：施工招标时,工程昰清单中25规格的芾肋钢筋材料单价为暂估价暂估价价格3500/t,数量260t,施工单位面的该材料130t进行结算时,施工单位按照合同约定组织了招标,以3600元/t，的价梒购得该批并得到建设单位确认,施工完成该材料130进行结算时,施工单位提出:材袢料实际釆购价比暂估材料价格增加了2.86%,所以该项目的结算综合单价应调增2.86%,调整内容见表3.1。已知:该规观格芾助钢筋主材损耗率为2%。序号项目编码项目名称已标价清单综合单价（元）调整后综合单价（元）综合单价其

13、中综合单价其中人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润1XX带肋钢筋254210.27346.523639.5261.16163.074330.68356.433743.6162.91167.73事件4:根据施工承包合同约定,合同工期每提前1天奖励1万元(含税)。施工单位计划将D、G、J工作按流水节拍30天组织等节奏流水施工,以缩短工期获取奖励除特殊说明外,上述费用均为不含税价格。【问题】1.事件1中,在图3.1所示施工进度计划中,受特种设备资源条件的约束,应如问完善进度计划才能反映B.E,J作的施工顺序?为节约特种设备租赁费用,该特种设备最迟第几日末必须租赁进场？说明理由

14、。此时,该特种没备在现场的闲置时间为多少天?2.事件2中,依据施工承包合同,分别脂指出施工单位提出的两项索赔是否成立,说明理由。可索赔费用数额是多少?可批准的工期索赔为多少天?说明理由。3.事件3中,由施工单位自行招标采购暂估价料是否合理?说明理由。施工单位提出综合单价调整表（表3.1)的调整方法是否正确?说明理由。该淸单项目结算综合单价应是多少?核定结算教应为多少?4.事件4中,画出组织D.G.J项工作等节奏流水施工的横道图;并结合考虑事件1和事件2的影响，指出组织流水施工后网络计划的关键线路和实际施工工期。依据施工承包合同,施工单位可获得的工期提前奖励为多少万元？此时,该特种设备在现场的闲

15、置时间为多少天?【参考答案】1、应该按照BEJ顺序施工，该设备最迟应与日末进场，应B最晚开始时间日末，该特种设备在现场闲置天。、（1）推迟开工造成人员窝工、通用机械闲置和拖延工期5天的补偿索赔均不成立，因施工带单位在A施工后提出索赔，超出索赔期限28日，视为施工企业放弃索赔。（2）应设计变更造成增加费用、通用机械闲置和拖延工期10天的补偿索赔均成立，因设计变更为建设单位责任，且A为关键工作。（3）可索赔金额：5060+27148+1792+（5060+1792）*40%*1.3+10*1100*60%*1.11=60342.97元（4）可索赔工期：10天3、（1）施工单位自行招标采购暂估价料不

16、合理，根据相关规范要求，招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和发包人通过招标确定材料单价与专业工程中标价。（2）施工单位提出综合单价调整表的调整方法是不正确的，合同约定如果该种材料实际采购价格与暂估价格不符,以直接在该综合单价上增减材料价差的方式调整，按照合同约定调整（3）该清单项目结算综合单价为4210.27+3600-3500=4310.27（4）核定结算款为：4310.27*130=560335.1元4、（1）（2）关键线路：ADFIK实际施工工期：15+80+60+50+40+10=255天竣工奖励：（270+10-255）*1=25万元。（3）

17、该特种设备闲置10天。试题四：（20分）某工程项目发承包双方签订了建设工程施工合同，工期5个月，有关背景资料如下：1.工程价款方面：（1）分项工程项目费用合计824000元,包括分项A、B、C三项，清单工程量分别为800m、1000m、1100，综合单价分别为280元/m3、380元/m3、200元/m2。当分项工程项目工程量增加（或减少）幅度超过15%时,综合单价调整系数为0.9（或1.1）（2）单价措施项目费用合计90000元,其中与分项工程B配套的单价措施项目费用为36000元,该费用根据分项工程B的工程量变化同比例变化,并在第5个月统一调整支付,其他单价措施项目费用不予调整（3）总价措

18、施项目费用合计130000元,其中安全文明施工费按分项工程和单价措施项目费用之和的5%计取,该费用根据计取基数变化在第5个月统一调整支付,其余总价措施项目费用不予调整。（4）其他项目费用合计206000元,包括暂列金额80000元和需分包的专业工程暂估价120000元（另计总承包服务费5%）。（5）上述工程费用均不包含增值税可抵扣进项税额。（6）管理费和利润按人材机费用之和的20%计取，规费接人材机费、管理费、利润之和的6%计取，增值税税率为9%。2.工程款支付方面：（1）开工前，发包人按签约合同价（扣除暂列金额和安全文明施工费）的20%支付给承包人作为预付款（在施工期间的第24个月的工程款中

19、平均扣回），同时将安全文明施工费按工程款支付方式提前支付给承包人。（2）分项工程项目工程款逐月结算。（3）除安全文明施工费之外的措施项目工程款在施工期间的第14个月平均支付。（4）其他项目工程款在发生当月结算。（5）发包人按每次承包人应得工程款的90%支付。（6）发包人在承包人提交竣工结算报告后的30天内完成审查工作，承包人向发包人提供所在开户银行出具的工程质量保函（保函额为竣工结算价的3%），并完成结清支付。施工期间各月分项工程计划和实际完成工程量如表4.1所示。表4.1 施工期间各月分项工程计划和实际完成工程量表分项工程施工周期（月）合计12345A计划工程量（m）400400800实际工

20、程量（m）300300200800B计划工程量（m）3004003001000实际工程量（m）4004004001200C计划工程量（m）3004004001100实际工程量（m）3004503501100施工期间第3个月,经发承包双方共同确认:分包专业工程费用为105000（不含可抵扣进项税），专业分包人获得的增值税可抵扣进项税额合计为7600元。【问题】1.该工程签约合同价为多少元?安全文明施工费工程款为多少元?开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全文明施工费工程款分别为多少元?2.施工至第2个月末,承包人累计完成分项工程合同价款为多少元?发包人累计应支付承包人的工程款（不包括开工前支付

21、的工程款）为多少元?分项工程A的进度偏差为多少元?3.该工程的分项工程项目、措施项目、分包专业工程项目合同额（含总承包服务费）分别增减多少元?4.该工程的竣工结算价为多少元?如果在开工前和施工期间发包人均已按合同约定支付了承包人预付款和各项工程款,则竣工结算时,发包人完成结清支付时,应支付给承包人的结算款为多少元?（注:计算结果四舍五入取整数）【参考答案】1、签约合同价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 =（824000+90000+130000+206000）*（1+6%）*（1+9%） =1444250元安全文明施工费工程款=（824000+90000）*5%*（1+6%

22、）*（1+9%） =52802元预付款=（1444250-80000*1.06*1.09-52801.78）*20% =259803元预付安全文明施工费工程款=52802*90%=47522元2、（1）累计完成分项工程合同价款：（600*280+400*380）*1.06*1.09=369728元（2）发包人累计应支付承包人的工程款：369728*0.9+（90000+130000）*1.06*1.09-52802*0.9/4*2-259803/3=384300元（3）分项工程A的进度偏差：600*280*1.06*1.09-800*280*1.06*1.09= -64702元分项工程A的进度

23、拖后64702元3、（1）分项工程项目调增：（50*380*0.9+150*380）*1.06*1.09=85615元（2）单价措施项目调增：36000/（380*1000）*85615=8111元总价措施项目调增：（85615+8111）*5%=4686元合计：8111+4686=12797元（3）分包专业工程项目合同额（含总承包服务费）调减：120000*1.05*1.06*1.09-105000*1.05*1.06*1.09=18198元4、工程的实际造价：1444250+85615+12797-18198-80000*1.06*1.09=1432032元竣工结算款：1432032-（1432032-85615-12797+18198）*0.9=215396元