天津市住宅装饰装修工程施工合同(JF-2021-011)

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1、编号：_本资料为 word 版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载天津市住宅装饰装修工程施工合同（ JF-2021-011 ）甲乙日方：_方：_期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。天津市住宅装饰装修工程施工合同-2017-011 发包方甲方承包方乙方合同 编号天津市市场和质量监督管理委员会制定使用说明 1、本市行政区域内的家 庭居室装修工程适用本合同文本。2、本合同文本是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费 者权益保护法等有关法律法规制定的示范文本，供

2、双方当事人参照使用，签 订合同前请仔细阅读。3、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大， 专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容 具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款。4、发包方是指房屋所有权人或承租人。签订合同前甲方要验看承包方的企业法人营业执照和企业资质证书。与分公司分部签订合同，除验看其营业执照及企业资质证书外，合同 应加盖具有法人资格的合同专用章。5、工程开工甲乙双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前 期工作完成后，材料、施工人员到达工程现场开始施工。6、工程验收隐蔽工程结束须进行验收

3、，双方在验收单上签字认可；竣工总 验收按本合同约定的工程内容全部完成，经甲乙双方、监理单位签字认可。7、验收合格甲乙双方、监理单位在工程验收单上就验收事项签字、盖 章。8、工期顺延是指非因乙方责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相 应延期。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。9、甲方所付工程款等款项应当交至乙方财务部门。10、本合同中除特别标注外，所称日均指工作日。11、民用建筑工程室内环境污染控制规范50325-2001、住宅装饰装 修工程施工规范、天津市住宅装饰装修工程技术标准-29-35-2017 内容 可向天津市家居商会咨询。粘贴印花税票处天津市住宅装饰装修工程施工合同条款发包

4、方以下简称甲 方委托代理人姓名民族住所身份证号联系电话电子邮箱承包方以下简称乙方住 所营业执照号法定代表人联系电话委托代理人联系电话工程设计师职称证书号 联系电话施工负责人职称证书号联系电话依照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国消费者权益保护法及其他有关法律、法规的规定，结合本 市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信原则的基础 上，经双方协商一致，签订本合同第一条工程概况和造价 11 工程地点 12 工程 装饰装修面积 13 住宅结构户型房厅厨卫阳台。14 工程内容及做法见工程报价单附件一和施工图纸；15 工程承包，采 取下列第种方式 1 乙方包工、包全部材料见附件三。2

5、 乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料见附件二、三。3 乙方只包工。16 工程期限日以实际工作日计算;开工日期年月日;竣工日期年月日。17 工程款和工程报价单 1 工程款本合同工程造价为人民币金额大写以上工 程造价中是否包含隐蔽工程水电项目包含水电项目不含水电项目隐蔽工程 水电项目款本合同隐蔽工程造价为人民币。金额大写。2 工程报价单本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件一。3 工程报价单应当与材料质量工艺标准配套编制,共同作为确定工程价款的 根据。4 总造价是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在没有项目 变更的情况下，竣工结算的上下增减幅度不超过总价款预算价的 10

6、包含隐蔽工 程。合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款应当按实 际计算。第二条工程监理若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管 部门批准的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓 名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方监理工程师需提供资格 证。第三条施工图纸 31 施工图纸采取下列第种方式提供 1 甲方自行设计的，应 当提供施工图纸一式三份,甲方执一份,乙方执二份。2 甲方委托乙方设计的，乙方应当提供施工图纸一式三份，甲方执一份， 乙方执二份。32 开工三日前，甲方应当协助提供施工地点的原结构、水路、电路施工 图。33 双方应当对施工图纸予以签收

7、确认。34 对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准。35 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第 三方，也不得用于本合同以外的项目。第四条甲方义务 41 开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工 为原则。42 无偿提供施工期间的用于施工的水源、电源和冬季供暖。43 办理物业部门开工手续并承担相关费用。44 遵守物业部门的规章制定，并告知乙方。45 协调乙方施工人员与邻里之间的关系。46 不得有下列行为 1 随意改动房屋主体和承重结构。2 在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 3 在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。4 破坏

8、厨房、卫生间地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。5 强令乙方违章作业施工的其他行为。47 水电工程施工前对水电工程量予以确认。48 凡必须涉及 46 款所列内容的，甲方应持有房屋管理部门批准文件。49 施工期间，甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好 保卫及消防工作；居室中有滞留物的，甲方应做好保护，说明注意事项。50 参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、中 期工程验收、竣工验收。第五条乙方义务 51 施工中严格执行有关法律法规、施工规范、质量标准、 安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。对现有房屋结构中有卫生间等电位联接装

9、置的，不允许覆盖，应按照国家 标准进行等电位联接，以防漏电、静电、雷电。52 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定 1 无房屋管理部门审批 手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷 载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。2 不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不 得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。3 因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停 电、墙体开裂等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。4 负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。5 保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。6 保证施工现场的

10、整洁，每日完工后清扫施工现场，并将垃圾放至物业指 定地点。53 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉 及的各种标准、规范、计算书等书面资料的查阅条件。54 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。55 遵守物业部门的规章制度并承担相应责任。56 未经甲方同意，不得擅自在施工地点做饭、住宿。57 水电工应持有岗位证书。第六条工程变更 61 施工期间本合同约定的工程内容如需变更，双方应当协 商一致，共同签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期、工期变更协 议，作为竣工结算和顺延的根据。62 甲方对本合同约定的工程内容提出减项时，如该项目已开工，甲方应

11、承 担由此造成的损失。63 工程增项时，甲方应当根据工程量适当延长工期，并在工程变更协议中 予以注明。64 甲方不得与乙方设计师或施工人员私自确定工程变更内容，否则乙方有 权拒绝承担相应责任。第七条材料供应 71 按乙方编制的本合同工程材料、设备明细表见附件 三所约定的供料方式和内容进行提供。1 应当由甲方提供的材料、设备,甲方应当在材料、设备到施工现场前通知 乙方。双方就材料、设备数量、质量、环保等内容按照约定共同验收并办理交接 手续，甲方供应的材料、设备在施工使用中的保管和质量控制责任由乙方承 担。2 应当由乙方提供的材料、设备，乙方须在材料、设备到施工现场前通知 甲方。双方就材料、设备数

12、量、质量、环保等内容按照约定共同验收，由甲方书 面确认备案。3 双方所提供的装饰装修材料，应当符合室内装饰装修有害物质限量标 准，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。第八条工期延误 81 因以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认后,工期应 当顺延 1 工程量变化或设计变更；2 不可抗力；3 甲方同意工期顺延的其他情 况。82 因以下原因造成竣工的日期延误,工期应当顺延 1 甲方未按合同约定完 成其应当负责的工作而影响工期的；2 甲方未按合同约定支付工程款影响正常 施工的；3 因甲方责任造成工期延误的其他情况。83 因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工

13、程质量存 在问题，需要返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条质量标准 91 工程的室内环境污染控制，应当严格按照民用建筑工 程室内环境污染控制规范50325-2001 的标准执行。92 本工程按国家现行住宅装饰装修工程施工规范、本市现行天津市 住宅装饰装修工程技术标准-29-35-2017 的标准执行,并应符合国家住宅设 计规范的要求。93 在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由 相关行政主管部门认可的专业检测机构检测认定；相关费用由申请方垫付，最 终由责任方承担。第十条工程验收 101 双方在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验 收 1 材料验收；2 隐蔽

14、工程验收；3 中期工程验收;4 竣工验收。102 隐蔽工程和中期工程完工后，乙方应当通知甲方在三日内进行验收， 待双方验收合格并签订确认后，乙方方可进行下道工序施工；如甲方不进行验 收，乙方有权暂停施工，相应工期损失由甲方承担；如乙方未通知甲方进行隐 蔽工程和中期工程验收，而擅自进行下道工序的，甲方有权要求乙方停止施 工，由此造成的损失由乙方承担。103 工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方自接到竣工验收通 知单后三日内组织验收。验收合格后，双方签署工程验收单见附件四、工程决算单见附件五,结清尾 款。办理工程移交手续，并签署家装工程保修单见附件六。同时，乙方应当向甲方提交其施工部分的水

15、电隐蔽工程改造图。104 双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安 全。105 为分清责任，双方未办理验收手续，甲方不得入住；如甲方擅自入 住，视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。106 竣工验收在工程质量、室内空气质量及结算方面存在个别的非重大问 题时，经双方协商一致，签订解决竣工验收遗留问题协议见附件七后，甲方也 可先行入住。第十一条工程款支付方式 111 双方协商工程款支付采用下列第种方式 1 合 同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款工程进度付款时间付 款比例金额元对预算、设计方案认可签订合同当日 60 隐蔽工程竣工水、电、管线隐 蔽工程验收通过 3

16、 日内全款隐蔽工程款单算填写工程进度过半中期工程验收通 过 3 日内 35 竣工竣工验收通过 3 日内 52 双方协商一致的其他支付方式 112 工 程进度过半，指现场工程中水、电管线铺设完成，厨房、卫生间墙、地砖铺设 完成，现场木作收口完成、定制产品测量完成。113 中期工程验收通过后，甲方对乙方提交的按实际工程情况编制的工 程报价单见附件三、工程决算单见附件五进行审核，甲方自提交之日起 三日内如未提出异议，视为甲方同意支付乙方工程中期款。114 工程竣工验收通过后，甲方应当在三日内到乙方财务部门支付尾款， 工程款全部结清后，乙方应当向甲方开具正式发票作为工程结算凭证。115 乙方应当自收到

17、甲方尾款后三日内办理工程交接，并开具家装工程 保修单见附件六。第十二条违约责任 121 合同双方签字后生效，双方必须严格遵守，任何一 方需变更合同内容，应该协商一致后，重新签定补充协议。签订合同后未开工前，如单方要求解除合同，解约方除承担对方的实际损 失外，还应当按工程造价总金额的支付违约金。122 一方因违反有关法律法规受到行政处罚的，最终责任由责任方承担。123 施工过程中任何一方无法继续履行合同的，应当书面通知对方，经双 方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款的赔偿， 解除本合同。124 甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三、四次工程款，应当 向乙方按日支付迟

18、延部分工程款 2的违约金，但累计不得超过工程造价总金 额的 20。甲方延迟支付超过日的，乙方有权解除合同。125 由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额的 2 违约金，但累计不得超过总金额的 20。乙方延误工期超过日的，甲方有权解除合同。126 由于乙方责任导致工程质量或室内空气质量不合格的，乙方按下列约 定进行返工修理、综合治理和赔付 1 对工程质量不合格的部位，乙方应当进行 彻底返工修理。因返工造成工程延期交付视同工程延误，按 125 的标准支付违约金。 2 对室内空气质量不合格的，乙方应当进行综合治理。因综合治理造成工程延期交付视同工程延误，按 125 的标准支付违约金

19、。3 室内空气质量综合治理仍不达标且确属乙方责任的，甲方有权要求乙方 返还不达标工程项目涉及的工程款；不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙 方赔偿。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主 办单位、天津市家居商会、消费者协会等申请调解解决，也可依据法律、法规 和政策向有关行政部门投诉。协商或调解解决不成时，可采用下述第解决方式；向仲裁委员会申请仲 裁。向人民法院起诉。第十四条附则 141 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。142 本合同签订后工程不得转包、违法分包。143 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免 除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍

20、应以本合同为准。144 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本 着公平原则协商解决。145 乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任，主办单位承担 责任后有权向乙方追偿。146 本合同履行完毕后自动终止。147 本合同的附则、附件均为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效 力。148 本合同一式份，其中甲方份，乙方份，市场主办单位份。第十五条其他约定事项甲方签字乙方盖章委托代理人法定代表人委托代理 人年月日年月日市场主办单位盖章法定代表人委托代理人联系电话年月日附件 一工程报价单序号项目单位单价数量合计金额工艺做法、用料说明甲方签字盖 章乙方签字盖章备注此表用量较多

21、企业可复印作为合同附件。附件二甲方供给工程材料、设备明细表序号材料名称单位品种规格产地品 牌数量供应时间供应验收地点甲方签字盖章乙方签字盖章备注所供给的材料、 设备须有经行政管理部门认可的专业检验单位出具的检测合格报告。附件三乙方供给工程材料、设备明细表序号材料名称单位品种规格产地品 牌数量供应时间供应验收地点甲方签字盖章乙方签字盖章备注所供给的材料、 设备须有经行政管理部门认可的专业检验单位出具的检测合格报告。附件四工程验收单验收时间年月日工程名称工程地点工程进度隐蔽工程 验收中期工程验收竣工验收验收意见甲方签字监理单位签字盖章乙方签字 盖章备注此表可按工程分期复印使用。附件五工程决算单工程

22、名称工程地点工程款分期支付付款时间签订合同 时隐蔽工程验收通过后中期工程验收通过后竣工验收通过后付款金额 其他支付方式增减项增项部分+减项部分增减项合计应付款合同款+增减项已 付款未付款应付款-已付款甲方签字乙方签字盖章年月日年月日备注此表可按工 程分期复印使用附件六工程保修单工程地点竣工验收时间甲方联系电话乙方法定代表人联系电话保修期限装饰装修工程自年月日到年月日厨房、卫生间防渗 漏工程自年月日到年月日甲方签字乙方签字盖章备注 1、自竣工验收之日起， 装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五 年；2、在保修期内，乙方接到甲方报修通知后日内，与甲方进行现场察勘、 确认，确定维修方案和日期；3、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的 装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修；4、保修期内因甲方使用、维 护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修；5、本保修单在甲、 乙双方签字盖章后生效。附件七解决竣工验收遗留问题协议工程名称工程地点验收时间遗留问题处 理方法责任划分完成时限费用承担甲方签字乙方签字盖章年月日年月日