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1、 店铺选址及店面评估表一、选址地点及交通概况 （一）、地 点： 省 市 县 区 路 号 ； （二）、人 口： ； （三）、交通状况：主干道 次干道 支道 有隔离带 无隔离带 ； 路宽 米、距站牌 米、公交车 路； （四）、地址属性： 纯商业街区 商住（偏重商） 商住（偏重住） 商业办公区（偏重商） 商业办公区（偏重办） 办公区 大型住宅区 学校区 工业区二、店铺结构概况 （一）、店铺地址： ； （二）、联络人姓名/电话： ； （三）、门店性质： 商铺 办公 宅基地 地库 其它： （请确定商铺的产权和了解其是否有抵押且是否属于拆迁规划的范围） （四）、现时店铺使用情况： 空置 百货 零售 工厂
2、星级酒店 车站 （五）、可使用日期： ； （六）、租赁条件概况 1、先前租户从事 行业、租期 年、每月租金 元、押金 元； 2、租金调幅：租期内不调每年上调 %；转让费 元。 3、宽带通讯：无 有 （网络公司： ） （七）、室 外： 1、主楼高 层、楼龄 年、店铺 楼、门面宽 米、高 米、招牌宽 米、高 米、门前空场 平方米； 2、店铺能见度： 好 中 差 3、门面阻碍物：门面结构柱 门前灯柱 树 电箱 铁栅 公车站 自行车停放点； 4、招牌明显度：佳（50米外可见）1普通（30米左右可见） 差（10米左右可见） （八）、室 内： 1、室内平面形状 正方形 长方形 不规则 2、使用面积 平方米
3、、深 米、宽 米、高 米； 3、卷闸门 有无，洗手间 有无， 仓库有无。三、商圈分析概况 （一）、邻铺概况：左右两边三家店铺依次为： 1、左： 、 、 、2、右： 、 、 、 3、上午开门营业时间平均为： 时，晚上关门时间为： 时；4、空铺左 家、右 家 。 （二）、商圈内概况：1、人口比例：周围2235岁约占 %、学生约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居民约占 %、游客约占 % 。2、离店铺200米内： 有汽车站/公车换乘点 办公区/写字楼 住宅区出入口 医院 学校（小学/中学/大学） 集市/市场 零售/批发中心 购物中心/大型超市 药店 银行 便利店/超市 酒店/大型中式餐馆/西餐厅 中小型餐饮/快餐店 咖啡/休闲吧 KTV/酒吧 面包店 网吧 美容/美发店 服饰/鞋帽店 自由夜市（休闲/烧烤店吧）/大排挡 精品店 体育馆/球场/文娱场所 四、竞争商超分析(半径1000米内) （一）、竞争店：有、无，有 家。 （二）、第一家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品种 、营运状况：优 一般 差； （三）、第二家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品种 、营运状况：优 一般 差 （四）
店铺选址及店面评估表
