瑞安广州中心整体推广策略传播思考方案46PPT

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1、价值之道瑞安广州中心策略传播思考Strategy诠释战略2007年4月9日昶飞荣誉出品Capturing MindshareConquering Market 占据认知，占领市场我们的传播观点：柏高地板新产品上市传播思考柏高地板新产品上市传播思考瑞安广州中心策略传播思考瑞安广州中心策略传播思考2008-2009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789具体的公关活动：瑞安广州中心的系列公关推广策 略、具体部署公关的有效性：公关策略是什么？如何在传播方面 创造价值，配合提升策略？市场的 认知

2、以及占据。此次提案，我们要完成什么柏高地板新产品上市传播思考柏高地板新产品上市传播思考瑞安广州中心策略传播思考瑞安广州中心策略传播思考2008-2009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789其实，所有的动作都只为我们的目标：1.实现顺利销售及出租项目的全部单位；2.传播概念提炼，有效配合提价策略；3.将“瑞安广州中心”打造成像上海新天地之于上海这样的具有影响力的角色（无可匹敌的价值位置）。瑞安广州中心策略传播思考瑞安广州中心策略传播思考我们的方式：瑞安广州中心策略传播思考瑞安广州中心策

3、略传播思考“瑞安广州中心”项目作为瑞安房地产在广州的首个项目，他的推出，使瑞安面临着在加深品牌认知度、提升品牌形象、传播价值开发等方面的问题。深度挖掘传播项目的优势价值，高度满足受众的需求；是项目推广的主要思路。2008-2009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789瑞安广州中心策略传播思考瑞安广州中心策略传播思考高瞻远瞩的领导地位高瞻远瞩的领导地位瑞安房地产有限公司于二零零四年成立，是瑞安集团专注发展内地市场的地产旗舰公司，并获得多个国际投资伙伴的支持，总资产近十亿美元。公司结合了瑞

4、安在上海的主要房地产发展项目，日后并享有优先参与集团内地房地产发展项目的权利。瑞安在香港拥有三十二年的历史，在内地亦已有十八年的经验，成功奠定了集团在内地房地产市场的领导地位，并以高瞻远瞩见称。凭借集团卓越的往绩，瑞安房地产将为投资伙伴提供高增长的商机。独特的开发方式独特的开发方式瑞安房地产在内地的项目均为具独特性的商业、住宅及综合发展项目，可分为两个类别：集多种功能的大型市中心商住综合发展项目，以及配合城市总体规划、提供全面配套设施的优质综合住宅发展项目。这些项目均反映了瑞安独特的发展策略：瑞安的背景解读：瑞安的背景解读：瑞安广州中心策略传播思考瑞安广州中心策略传播思考瑞安各地项目的商业价值

5、：瑞安各地项目的商业价值：上海新天地上海新天地是一个具上海历史文化风貌的都市旅游景点，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。如今，上海新天地已经成为国际知名的时尚地标。杭州西湖天地杭州西湖天地以杭州独特的园林、历史建筑为基础；以自然与时尚的融合；历史与现代的对话为表现形式，改造成具有国际水平的集餐饮、零 售、化、娱乐的综合性时尚地标。创智天地创智天地，由上海杨浦区政府和瑞安房地产联手规划开发，并聘请国际一流设计团队参与打造，共同实现城区再造的历史使命，提供一个推动创意和创业的环境。广州中心是现代化城市的新坐

6、标，广州中心是现代化城市的新坐标，创建具有现代化功能设施集合写字楼、公寓、商场为一体的多功能场所（目前广州唯一），提供餐饮、零售、娱乐、文化及服务式公寓等设施构成广州未来的标志性物业，成为一座现代化的城市新坐标。广州中心是投资者的乐园，广州中心是投资者的乐园，努力为投资者开辟广阔的发展空间，建设良好的法治环境，疏通融资渠道，提供良好的工作和生活条件，营造特色氛围，成为投资的乐园。广州中心目标消费群体的认知，广州中心目标消费群体的认知，关于公寓：越秀区政府机构及商务人士&国外及外省市企业管理高层&国内外高级公寓投资者（包括港、澳、台及东南亚华侨）；关于写字楼：境外公司（包括港、澳、台、东南亚及跨

7、国企业）&越秀区政府机构、地产公司及会计师事务所&外省市颇具规范的企业。昶飞对于瑞安广州中心的定位认知：昶飞对于瑞安广州中心的定位认知：瑞安广州中心策略传播思考瑞安广州中心策略传播思考传播策略基础传播策略基础基于瑞安广州中心开发目的和意义基于瑞安广州中心定位和功能规划基于项目特征与目标受众媒体习惯基于项目所属区位的城市化趋势进程昶飞对于项目传播的目标解读：昶飞对于项目传播的目标解读：瑞安广州中心策略传播思考瑞安广州中心策略传播思考首先确立一个目标开创并演变一座新城市地标2008-2009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-

8、83513598 QQ:69031789明确目标之后，再强调一个概念新城市中心我们有理由相信，瑞安广州中心势必成为现在的上海新天地之于上海，西湖天地之于杭州一样的城市中心及标志。城市的炒作需要高举高打高占位，高端的诉求更有利于聚焦全城的目光，更有利于达成项目升温和地价升值的目的。（代表广州未来综合生活平台的新地标）瑞安广州中心策略传播思考瑞安广州中心策略传播思考瑞安广州中心开启城市梦想开启城市梦想聚焦广州中心聚焦广州中心综上所述，我们初拟了以下传播口号综上所述，我们初拟了以下传播口号瑞安广州中心策略传播思考瑞安广州中心策略传播思考2008-2009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库！全国大

9、中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 瑞安广州中心无竞争者的独到价值；瑞安广州中心广州商业地产的代言；瑞安广州中心广州首选商业地产项目。那么，如何实现提升项目的价值？柏高地板新产品上市传播思考柏高地板新产品上市传播思考瑞安广州中心策略传播思考瑞安广州中心策略传播思考基于瑞安广州中心的运营概念主要运用城市区域资源需要大量大覆盖传播传播策略指导思想传播策略瑞安广州中心与媒体的全方位互动，吸引目标媒体的广泛&全程参与；瑞安广州中心第一次大手笔的炒作应立足高端，拔高地位，引发并加速目标受众对广州中心的价值认同；并通过全方位的媒体传播，制

10、造一系列互动性强且聚焦性强的事件，吸引目标受众的眼球，让广州中心迅速升温。高举高打高占位整合传播瑞安广州中心策略传播思考瑞安广州中心策略传播思考工欲善其事，必先利其器先探讨一下确保瑞安广州中心炒作传播活动高效运行的利器媒体运作2008-2009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789媒体运作要点瑞安广州中心的炒作升温，离不开良好的媒体环境，让目标受众广泛的关注、参与瑞安广州中心活动，进而促进区域升温，必须调动媒体参与的积极性：要点要点1 1、媒体选择、媒体选择要点要点2 2、传播战术组合

11、、传播战术组合要点要点3 3、传播线索提炼、传播线索提炼瑞安广州中心策略传播思考瑞安广州中心策略传播思考 如何让瑞安广州中心的主题诉求长效、深入的传播？我们的看法是，根据瑞安广州中心的定位及其目标受众的特性，选择针对性的大众媒体，以及自建主题媒体，并让两者深度桥接；其中各类/各区域媒体的比重分布如下：媒体选择：立体媒介配置媒体选择：立体媒介配置珠三角媒体10%当地媒体90%网络媒体15%电视媒体25%报刊媒体55%其它媒体5%【媒体类型分布】【媒体区域分布】瑞安广州中心策略传播思考瑞安广州中心策略传播思考重点说明重点说明:选择当地主流媒体跟踪报道选择当地主流媒体跟踪报道媒体建议：媒体建议：当地

12、主流电视台、楼宇电视、报纸、直投杂志、网络信息港等选择理由：选择理由：本土文化鲜明，到达率较高主要功能：主要功能：瑞安广州中心相关活动/事件专题报道，人物专访等。建设一个专门的主题网站建设一个专门的主题网站/主题主题Blog媒体建议：媒体建议：瑞安广州中心主题网站/blog主要功能：主要功能：全面介绍瑞安广州中心，发布系列活动信息，以及相关历史文化等，通过其它大众媒体发布网站/blog地址，促使大众媒体的传播更深度化。瑞安广州中心策略传播思考瑞安广州中心策略传播思考n当地主流报刊日常文稿（新闻/事件/采访/专题/综述）n当地主流电视节目专题n楼宇电视全面宣导n网络互动传播n周边区域报刊跟踪报道

13、n新闻发布会（通报）n定向公关传播 传播战术组合：深度传播组合传播战术组合：深度传播组合让媒介全程参与活动，产生共鸣，自发从不同角度 对活动瑞安广州中心进行报道。瑞安广州中心策略传播思考瑞安广州中心策略传播思考传播线索提炼：新闻核聚变引爆传播线索提炼：新闻核聚变引爆 瑞安广州中心的宣传炒作，就如同引爆一枚核弹，通过核心事件引爆所有相关的传播信息，引发信息核聚变效应，让受众在长时间内接受到大量既定的公关传播信息，有效的提升瑞安广州中心的人气，并最终达到支持区域发展的目的引爆点聚变原料核核心心事事件件聚 变引 爆瑞安广州中心市政信息传播瑞安广州中心文化信息传播广州中心相关发展商项目信息传播广州中心

14、相关人物形象塑造传播瑞安广州中心瑞安广州中心系列传播活动系列传播活动瑞安广州中心策略传播思考瑞安广州中心策略传播思考谋定而后动接下来，让我们一起探讨瑞安广州中心系列传播活动部署接下来，让我们一起探讨瑞安广州中心系列传播活动部署6月7月 10月 9月8月12月11月【认知导入阶段认知导入阶段】周期：2007年6月初-7月底 【加热蓄客阶段加热蓄客阶段】周期：2007年8月初-11月底 传播部署传播部署一条广告片一场新闻发布会一场慈善音乐会一场捐赠仪式一场顶楼派对高潮点高潮点高潮点【持续升温阶段持续升温阶段】周期：2007年12月初高举高打高占位节节推进高潮迭起一场巡展一次盛大开盘一次新天地之旅一

15、场高峰论坛传播活动构想传播活动构想传播活动设计的出发点：传播活动设计的出发点：1.制造和维持瑞安广州中心较高的关注度和人气；2.持续传播以“新城市中心”、“广州地标”、“代表广州未来综合生活 平台的新地标”为主要诉求的瑞安广州中心式生活、办公以及商业氛围；3.针对市民、媒体、投资者、其他群体采取不同的互动公关策略；4.根据新城市中心各种功能定位，设定不同的传播事件；5.每个阶段传播活动的传播均涵盖所有目标受众群体；6.长线传播与事件传播相辅相成，保证瑞安广州中心持续升温。瑞安广州中心策略传播思考瑞安广州中心策略传播思考认知导入阶段认知导入阶段【2007年6月初-7月底】瑞安广州中心、悬念式广告

16、片启动传播、悬念式广告片启动传播战术手段：引发悬念引发悬念在广州各城区（尤其是越秀区）各种场所随机采访各种不同年龄不同身份不同国籍不同籍贯的人，剪辑制作以“广州未来将是什么样？我的未来生活应该是”为主题广告片，并连续周在当地电视台媒体播放（包括分众传媒楼宇电视）。揭开悬念揭开悬念当“我的未来生活”、“广州的未来”等相关话题传遍大街小巷的时候，以“开启城市梦想，聚焦广州中心”为广告语的形象宣传片在电视台热播，向市民呈现未来城市中心蓝图和生活梦想；从视觉上向目标受众灌输“瑞安广州新城市中心”的概念。反复播映反复播映当广告片在收视率高的频道播出一段时间后，转移阵地重点在越秀区当地电视台持续播放。战术

17、目的：强势出击，大范围传播，让目标受众在短时间内接收到强势出击，大范围传播，让目标受众在短时间内接收到“瑞安广州中心瑞安广州中心”相关资讯，并相关资讯，并让其对瑞安广州中心产生浓厚兴趣。让其对瑞安广州中心产生浓厚兴趣。时间：2007年6月初7月底媒体支持：无线、广州电视台、南方都市报、羊城晚报、广州日报、广州本地门户网无线、广州电视台、南方都市报、羊城晚报、广州日报、广州本地门户网6月初月初6月中旬月中旬6月下旬月下旬引爆线索：引爆线索：“我的未来生活应该是什么样？”一个问题引发城市未来生活的遐想，久违的城市梦想即将开启！（新闻报道、专题采访）聚变原料：聚变原料：“一个新都会诠释城市未来生活！

18、”瑞安广州中心全方位解读，城市梦想的蓝图就在眼前！（报刊/电视综合报道、系列报广）聚变原料：聚变原料：“开启城市梦想，聚焦广州中心”共同见证新城市地标的出现，共享广州未来生活的综合平台！（报刊/电视系列专题）新闻炒作要点提炼、瑞安广州中心新闻发布会瑞安广州中心新闻发布会战术手段：战术手段：新闻发布会媒体邀请：新闻发布会媒体邀请：一、媒体选择以大众、财经、地产为主，辐射其他专业媒体；媒体记者邀请具有针对性，为与其产品相关版面/频道的编辑、记者；二、建议邀请广州地区及珠三角媒体3040家；三、建议会议地点：广州大厦。战术目的：战术目的：先声夺人，用精准的信息发布与竞争对手争夺媒体眼球。通过广泛的媒

19、体报道，大面积的品牌曝光，以及一系列后续传播炒作，为项目接下来的推广活动营造声势；通过精准的新闻发布会，让瑞安广州中心成为媒体关注的焦点以及目标受众的谈资。并透露招募媒体高层人士参加由瑞安房地产主办的瑞安新天地之旅的活动信息，以及相关议题。时间：2007年6月中旬-7月中新闻炒作要点提炼七月上旬七月上旬七月中旬七月中旬引爆线索：引爆线索：“瑞安出现在广州的中心”大标题，引发群体对于瑞安的好奇，建立悬念。！（报刊/电视综合报道、系列报广）聚变原料：聚变原料：“瑞安广州中心媒体见面会”邀请各界媒体朋友共同见证，瑞安正式宣布进入广州的历史瞬间，将这一消息宣传出去。（新闻采访、跟踪报道）、瑞安媒体新天

20、地之旅瑞安媒体新天地之旅时间：2007年7月中7月底引发悬念引发悬念这是 一次勇赶的尝试，这也是一次魅力之旅，上海、杭州，这一片片的新天地，正在演绎着瑞安生活的开始，高品质生活的无限延续。“瑞安瑞安 成就品质生活新天地！成就品质生活新天地！”揭开悬念揭开悬念媒体是我们最依赖的合作伙伴，有了他们的助力，我们可以事半功倍。那么建立与媒体之间的关系便甚为重要。那么首先让他们能够清晰的了解瑞安便成为了第一位的事。组织并邀请广东地区的主流媒体房产部分的资深高层，前往瑞安国内成功的新天地项目进行实地参观，让他们在难得清闲的游玩同时，获得我们灌输关于瑞安的理念，同时在活动中间精彩的环节安排，和每位媒体人建立

21、良好的私人关系，到达为以后瑞安项目制造有力舆论环境的目的。设想行程：广州上海新天地、企业天地、翠湖天地杭州西湖天地广州瑞安广州中心设想行程：广州上海新天地、企业天地、翠湖天地杭州西湖天地广州瑞安广州中心战术目的：要想真正了解瑞安，就要丛了解瑞安以往的发展开始。通过邀请广东地区主流媒体上层人员亲身参与一场瑞安“新天地”成功项目的精彩之旅。通过让们的所见所谓，从而真切的感受到真正的瑞安，了解瑞安的实力。同时亦要和这些资深的媒体界专业人士构建瑞安和他们的良好关系。让这些媒体为瑞安成功进军广东摇旗呐喊。战术手段：新闻炒作要点提炼七月下旬七月下旬八月上旬八月上旬引爆线索：引爆线索：“广东媒体新天地之旅”

22、独具匠心的号召，引发大家对于瑞安的关注。说明实实在在的道理：“成功不是讲出来的，而是亲眼看到的”！（报刊/电视综合报道、系列报广）聚变原料：聚变原料：“瑞安，成就品质生活新天地”用叙述式宣导对于媒体认知的关注性，以实实在在的东西来说明简单的道理。（新闻采访、跟踪报道）加热蓄客阶段加热蓄客阶段【2007年8月初-11月底】瑞安广州中心、瑞安广州中心慈善之夜音乐会瑞安广州中心慈善之夜音乐会时间：2007年8月初8月底引发悬念引发悬念在星海音乐厅邀请国际知名音乐大师，为瑞安的准客户们送上一场高品质、高律动的音乐盛宴，让音乐的穿透力洞穿每个人内心的深处，引发他们善意的共鸣。揭开悬念揭开悬念和广东省内慈

23、善政府部门共同主办，以慈善的名义，将他们聚集在一起，用音乐的方式诠释心怀，用所得善款救助那些处于贫困的兄弟姐妹。让每一位收到我们邀请函的嘉宾了他到，他对于瑞安的尊贵，他的与众不同。在这场慈善盛会上，我们会向每位入场嘉宾以收取门票（或考虑现场赠款方式），然后在最后将所得所以门票作为善款捐赠于相关政府机构（捐赠仪式另作活动安排）通过活动将瑞安和部分政府部门以慈善的名义拉近距离，同时和政府相关机构建立良好的关系，达到活动的主要目的，同时使参与活动的群体感受瑞安对于他们尊贵的礼遇。（在现场有相关项目沙盘等资料展示宣导）设想邀请：国际钢琴大师孔祥东或朗朗及广州爱乐乐团表演设想邀请：国际钢琴大师孔祥东或朗

24、朗及广州爱乐乐团表演 战术目的：财富之外，更多的是对于层次新高度的向财富之外，更多的是对于层次新高度的向 往，那需要渐进的过程。善举，可以加速这种往，那需要渐进的过程。善举，可以加速这种过程，甚至将其升华成为一种全新的层面，那是一种豁达、一种慷慨、一种欲念之外的释过程，甚至将其升华成为一种全新的层面，那是一种豁达、一种慷慨、一种欲念之外的释放。慈善之举，与社会层次生活高度相得益彰，互相照耀着。邀请社会名流参与这场放。慈善之举，与社会层次生活高度相得益彰，互相照耀着。邀请社会名流参与这场以慈善为名的瑞安广州中心慈善之夜音乐会，国内顶尖的乐手，奏响美妙动听的旋律，音以慈善为名的瑞安广州中心慈善之夜

25、音乐会，国内顶尖的乐手，奏响美妙动听的旋律，音乐会所得收入全部捐赠慈善机构，体现瑞安物业所拥有的人性华、以人为本的特色。乐会所得收入全部捐赠慈善机构，体现瑞安物业所拥有的人性华、以人为本的特色。战术手段：新闻炒作要点提炼八月下旬八月下旬九月上旬九月上旬引爆线索：引爆线索：“层次晋升的阶梯善举”标题口号，引发那些对于想要提升自我价值或提升阶层者的共鸣，同时建构与政府之间的紧密关系。！（报刊/电视综合报道、系列报广）聚变原料：聚变原料：“世界顶尖音乐大师震撼演出”音乐会的演绎成员均为我们邀请业界世界著名的大师，包括广州爱乐乐团。通过宣导扩大活动的影响力，号召力及吸引力。、（新闻报道）、瑞安广州中心

26、捐赠仪式瑞安广州中心捐赠仪式时间：2007年9月初9月底引发悬念引发悬念在广州大厦宴会厅隆重举行，同时邀请音乐会演奏代表（知名大师）共同参与，昨晚慈善之夜的延续及成就的展现。揭开悬念揭开悬念慈善之夜后，善举的具体表现，邀请各界媒体，共同参与报道，将活动的本质内函更好的表现，将瑞安形象更好的诠释，定位。引发社会新一轮的关注热潮。设想邀请：国际钢琴大师孔祥东或朗朗参与设想邀请：国际钢琴大师孔祥东或朗朗参与战术目的：慈善之夜的善款，安排在一个合适的时间，邀请相关捐赠嘉宾，邀请相关政府接收部分的慈善之夜的善款，安排在一个合适的时间，邀请相关捐赠嘉宾，邀请相关政府接收部分的领导，共同汇聚在一起，同时邀请

27、新闻媒体的朋友共同参与。报道将瑞安人性华、以人为领导，共同汇聚在一起，同时邀请新闻媒体的朋友共同参与。报道将瑞安人性华、以人为本的特性继续延续的新闻点，同时借助活动更加巩固与政府之间的关系。本的特性继续延续的新闻点，同时借助活动更加巩固与政府之间的关系。战术手段：新闻炒作要点提炼八月下旬八月下旬九月上旬九月上旬引爆线索：引爆线索：“善举可以帮到有困难的你吗？”标题口号，在社会中，特别是有困难群体向他们发出呼唤，同时引起社会对于贫困阶层资助的共鸣。！（报刊/电视综合报道、系列报广）聚变原料：聚变原料：“捐赠仪式”将捐赠仪式届时出席的人员及现场的气氛进行渲染，报道，达到新闻炒作的目的，从而侧面提升

28、瑞安广州中心在广州乃至整个广东的品牌认知度。（新闻报道）、顶楼派对、播散尊贵时尚气息、顶楼派对、播散尊贵时尚气息战术手段：引发悬念引发悬念这是一个全新的概念：“顶楼派对”，在决对的高度驱使下，参与人们的身份、层次、地位、在无声息中迅速提升。借助瑞安，到达一个新的高度。“谁不想领略上层生活？谁不想领略上层生活？”揭开悬念揭开悬念邀请的每一位宾客都是所在行业的精英、领袖，当他们遇到瑞安广州中心，当他们相互亲身碰触时，那触碰所引发的惊艳火花，会在夜空中绽放出美丽的色彩。而我们的活动就是让他们来真实了解这里这个广州的中心，来亲自尝试触碰它、感受它、欣赏它、并爱上它。在派对上，精英们不必打领带，现场的美

29、酒佳肴、美女美景为他们营造出轻松、愉悦的氛围环境，通过现场的视频、通过专业的产品宣导说明、让他们认识瑞安的内质。这是一次真切的品牌项目推荐，位于项目实地顶楼进行的一次品牌说明，通过整体的氛围和环节让他们感受这一切。战术目的：一场亲临瑞安广州中心的盛大派对，让每一位身临其中的参与者，亲自感受瑞安的与众不一场亲临瑞安广州中心的盛大派对，让每一位身临其中的参与者，亲自感受瑞安的与众不同、瑞安的尊贵时尚气息。这是一场绝对的时尚盛宴。同、瑞安的尊贵时尚气息。这是一场绝对的时尚盛宴。时间：2007年11月底p 根据瑞安广州中心项目自身目标定位及我司原有客户资源，建议在活动客户邀请部分与广州知名名流机构共同

30、合作。从而促使更多目标客户的参与，使活动的影响及号召力得到增强，扩大宣传目标群，致使更好的完成活动预期目标。p 鸿粤安集团拥有15年经营世界超级品牌和对国内外尊贵客户服务的成功经验，为更好的协助客户做好市场推广、营销包装、分享尊贵人生。“超品会”是宝马会的延伸和发展。宝马会是超级车主的概念，“超品会”则是全球各行业超级品牌的概念，是实现尊贵人生梦想的高尚俱乐部。p 鸿粤安集团自1991年在中国成立及运作，是法拉利、玛莎拉蒂广东地区独家代理，保时捷广东经销商，同时也是劳斯莱斯华南区的独家总代理，多年来始终坚持以世界顶级标准为尊崇客户提供服务。将世界各类超级品牌引进中国。推荐客户邀请合作伙伴推荐客

31、户邀请合作伙伴广州“宝马会”、“超品会”新闻炒作要点提炼11月上旬月上旬11月中旬月中旬引爆线索：引爆线索：“谁不想领略上层生活？”用问题引发都市新芮阶层对于未来生活的遐想。！（报刊/电视综合报道、系列报广）聚变原料：聚变原料：“城市顶层派对生活！”亲临现场，参与互动，认真了解对于项目进行直观推荐！（报刊/电视综合报道、系列报广）、瑞安广州中心巡展瑞安广州中心巡展战术手段：巡展内容瑞安广州中心功能定位、项目整体概念、未来发展蓝图、生活方式等巡展地点广州市，特别是越秀区各街道人流量大的广场、写字楼、酒店等巡展形式静态图文展示模型展示动态影像展示情景演绎战术目的：让市民、投资者、媒体等群体更直观更

32、进一步的了解瑞安广州中心，并让广州中心保持较高的公众曝光率。时间：2007年8月中-10月底媒体支持：广州电视台、南方都市报、羊城晚报、广州日报、广州本地门户网广州电视台、南方都市报、羊城晚报、广州日报、广州本地门户网8月中旬月中旬9月中上旬月中上旬10月底月底引爆线索：引爆线索：“瑞安广州中心巡展启动，为新生活发展助力！”瑞安广州中心走进闹市与市民亲密接触！（报刊/电视/网络新闻报道）聚变原料：聚变原料：“一个城市地标的诞生！”解读瑞安广州中心的核心定位，解读瑞安广州中心核心功能！（报刊/网络专题报道）聚变原料：聚变原料：“身边的梦想，身边的广州中心！”瑞安广州中心全城巡展成为市民关注热点，

33、绝大多数市民称愿意在广州中心居住以及工作！（新闻报道）新闻炒作要点提炼持续升温阶段持续升温阶段【2007年11月中下旬-12月初】瑞安广州中心 瑞安瑞安粤港澳投资高峰论坛粤港澳投资高峰论坛时间：2007年11月中下旬战术手段：战术手段：前期宣传前期宣传活动将邀请到粤港澳权威性的投资专家及专业人士来到项目现场进行一次投资高峰论坛；活动举办前1个月在主流报刊媒体投放夹页广告（参会报名函），对目标受众特别是行政/工商企业界人士进行DM宣传邀请，并在活动前2周开始投放软文，前3天投放预热报广。活动构成板块活动构成板块、广州经济发展高峰对话；、广州城市发展投资颠峰对话；邀请政府相关领导、数位在国内外具有

34、影响力的广州企业及外企高管、专家教授前来参与，吸引珠三角各大媒体的关注，强化瑞安广州中心规划和对城市未来发展的影响力，激发受众对项目本身的信心，进而增强投资与购买项目的决心。战术目的：战术目的：首届瑞安广州中心粤港澳投资高峰论坛不仅能展示和强化瑞安广州中心不论作为居住还是投资商业项目都具有极强的发展潜力这一方面，还能够聚焦珠三角媒体的眼球，让瑞安广州中心迅速为更多人所了解。媒体支持：媒体支持：广州电视台、南方都市报、羊城晚报、广州日报、广州本地门户网、自建主题推广网站/Blog地点：地点：广州大厦会客厅新闻炒作要点提炼11月中旬月中旬11月中旬月中旬11月下旬月下旬引爆线索：引爆线索：“广州粤

35、港澳投资高峰论坛将在瑞安广州中心举办”瑞安广州中心发起承办广州粤港澳投资高峰论坛，未来城市商业中心显现！（报刊/电视/网络新闻报道）聚变原料：聚变原料：“2007城市中心与经济发展！”精英汇聚瑞安广州中心，点评广州中心居住与投资热点！（报刊/电视/网络专题报道）聚变原料：聚变原料：“远见决定大势，高度决定未来！”专访越秀区政府xxx。（报刊/电视/网络专题采访报道）瑞安广州中心开售瑞安广州中心开售事件营销事件营销 A A战术手段：战术手段：战术目的：战术目的：经过前期的造势宣传以及项目在人们中形成一定口碑传播之后，对于瑞安广州中心的认知已经有一定的了解，项目在适合的时候选择开盘，并在短时间内迅

36、速提高瑞安广州中心的知名度和美誉度，以别具一格的现场活动、氛围包装、传播手段营造出传递既定的形象诉求并聚焦人气。媒体支持：媒体支持：电视、主流报刊、杂志、网络媒体预热宣传配合。时间：2007年12月初地点：地点：瑞安广州中心 目标对象：目标对象：市民、媒体策略目的：策略目的：颠覆常规和视觉，特邀国际知名时装大师设计、制作巨型时装悬挂于大厦楼体外，以此引发媒体大覆盖关注和报道以及聚集人流。活动内容活动内容国际服装设计大师设计；巨型时装悬挂在楼体外；国际化时尚主题商场与时装Mix-Match！巨型时装可悬挂数周巨型时装可悬挂数周;还可联合时装品牌开展连续几个周末的时装还可联合时装品牌开展连续几个周

37、末的时装ShowShow。瑞安广州中心开售瑞安广州中心开售事件营销事件营销 B B战术手段：战术手段：战术目的：战术目的：经过前期的造势宣传以及项目在人们中形成一定口碑传播之后，对于瑞安广州中心的认知已经有一定的了解，项目在适合的时候选择开盘，并在短时间内迅速提高瑞安广州中心的知名度和美誉度，以别具一格的现场活动、氛围包装、传播手段营造出传递既定的形象诉求并聚焦人气。媒体支持：媒体支持：电视、主流报刊、杂志、网络媒体预热宣传配合。时间：2007年12月初策略目的：策略目的：以惊险刺激的电影特技饕餮盛宴吸引目标受众和媒体关注，为现场有效集聚人气。活动内容活动内容邀请国内外著名的电影特技团队/机构在商场开业当天进行各种高难度电影特技表演；如：高空飞行特技、武打特技、爆破特技等；取材可为07年大热影片蜘蛛侠3、007之皇家赌场、加勒比海盗3等，或其他经典电影精彩片断。地点：地点：瑞安广州中心 目标对象：目标对象：市民、媒体新闻炒作要点提炼11月中下旬月中下旬12月初月初引爆线索：引爆线索：“突破常规，瑞安广州中心火爆开售！”瑞安广州中心开售盛典，全城人民翘首以盼！（报刊/电视/网络新闻报道/系列报广）聚变原料：聚变原料：“瑞安广州中心惊艳全城！”巨型时装点缀瑞安广州中心！（报刊/网络专题报道）本案为整体策略的初案，望可与贵方进行紧密沟通，将此案达致完善。THANKSTHANKS