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1、案例：某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500吨，离岸价为400 万美元。其他有关费用参数为：国外运费标准为360美元/吨;海上运输保险费费率为0.266%;银行财务费费率为0.5%;外贸手续费费率为1.5%;关税税率为22%;进口环节增值 税税率为17%;人民币外汇牌价为1 美元=8.27元人民币，设备的国内运杂费费率为2.5%。问题：1、试对该套设备购置费进行估算（留两位小数）2、在经济分析中须注意项目所在地区征地费的标准和范围，实际征地费用的分解一般情况下，项目的实际征地费可以如何划分?3、该项目建设从国内银行贷款2000万，贷款合同约定：采用复利法。贷款在3 年的建设期内，第一年初
2、贷款1000万，第二年均衡发放贷款1000万。贷款利率10%。项目投产后按照等额本息法支付本息。还款期5 年。请计算建设期利 息，并计算还款期每年还本付息额。答案：1、根据上述各项费用的计算公式，则有：进口设备离岸价=400x8.27=3308（万元）国外运费=360X8.27x1500=446.58（万元）国外运输保险费=（3308+446.58）x0.266%=9.99（万元）进口关税=（3308+446.58+9.99）x22%=828.21（万元）进口环节增值 税=（3308+446.58+9.99+828.21）x17%=780.77（万 元）外贸手续费=（3308+446.58+9
3、.99）x1.5%=56.47（万元）银行财务费=3308x0.5%=16.54（万元）国内运杂费=3308x2.5%=82.7（万元）设备购置费=3308+446.58+9.99+828.21+780.77+56.47+16.54+82.7=5529.26（万元）2、在经济分析中须注意项目所在地区征地费的标准和范围，实际征地费用的分解一般情况下，项目的实际征地费可以划分为三部分，分别按照不同的方法调整：（1）属于机会成本性质的费用，如土地补偿费、青苗补偿费等，按照机会成本计算方法调整计算。（2）属于新增资源消耗的费用，如征地动迁费、安置补助费和地上附着物补偿费等，按影子价格计算。（3）属于转
4、移支付的费用主要是政府征收的税费，如耕地占用税、土地复耕费、新菜地开发建设基金等，不应作为经济费用。3、第一年贷款利息：1000*10%）=100万元第二年贷款利息：（1000+100+1000/2）*10%=160万元第三年贷款利息：（2000+100+160）*10%=226万元建设期本息和：2486万元。【背景】 某外商拟在某地投资建设一基础设施项目，有多个场址方案可供选择。该项目不属于政府核准的投资项目目录范围，但可能对环境造成轻度影响。因项目前期工作的需要，该外商采用公开投标方式选聘咨询单位，经过资格预审，有 A.B.C.D.E 五家咨询单位进入备选名单。招投标和咨询工作中发生以下事
5、件。事件1：评标委员会共有7人，其中外商代表1名、招标代理机构代表2名，技术专家2名，经济专家2名。由于招标人原因，投标有效期需要延长，招标人通知了所有投标人。因B咨询单位拒绝延长投标有效期，招标人允许其撤回投 标文件，但拒绝退还投标保证金。事件 2：最终 D 咨询单位中标，并接受委托开展项目场址比选。 D 咨询单位认为项目选址应从建设条件和建设费用等方面进行综合比选。事件 3：外商要求 D 咨询单位完成项目环境影响评价工作，并协助外商完成环境影响登记表的填报。事件 4：拟建项目场址为荒地， D 咨询单位建议外商征求当地规划部门和土地管理部门的意见。外商认为项目不占耕地，只需得到规划部门的批准
6、而不必向土地管理部门申请用地许可。 事件5：外商认为拟建项目不在政府核准的投资项目目录内，无需政府核准或审批。只需向当地政府备案即可。同时，为获得建设项目备案，需先得到环保部门的环评批准文件。1）、指出事件1中的不妥之处，并说明理由。 正确答案： 事件 1 中不妥之处有以下两点：（1）技术和经济专家的人数少于评标委员会成员总数的2/3，因为根据中华人民共和国招投标法，技术和经济专家的人数不得少于评标委员会成员总数的2/3。（2）招标方拒绝退回B咨询单位投标保证金的做法不妥，因为按照有关规定，如果投标人拒绝延长投标有效期，投标人有权撤回其投标文件，并收回投标保证金。答案解析：（1）本题考查评标委
7、员会的组成。（2）参见工程咨询概论第七章第二节，P196。本题考查评标、定标过程保密与延长。评标、定标工作应当在投标人须知规定的投标有效期内完成。如不能按期完成，招标人应当通知所有投标 人延长其投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人，有权撤回其投标文件，收回其投标保证金。2）、事件2中，D咨询单位对该项目进行场址比选时，除考虑建设条件和建设费用外，还需考虑哪些方面的内容正确答案： 咨询单位对该项目进行场址比选时，除考虑建设条件和建设费用外，还需考虑运营费用、环境保护条件、运输费用、安全条件。答案解析：本题考查厂址比较的主要内容。厂（场）址比较的内容一般包括建设条件比较、建设费用比较、经营费用比
8、较、运输费用比较、环境影响比较和安全条件比较。案例： 某特大型中外合资经营石化项目生产的产品中包括市场急需的甲产品，经预测，在相当长的时期内，甲市场需求空间较大，项目的产出对市场价格影响不大，预测的目标市场价格为9000元/吨（含销项税）， 在生产中需要乙，丙产品为原料，乙产品市场供应丰富，市场含税价1170元/吨，不含税价1000元/吨。 丙产品市场紧张，经调查短期内难以充分供应，市场含税价1170元/吨，不含税价1000元/吨。项目到目标市场运杂费为100 元/吨。该项目的可研中关于建设方案提出以下几条：1、厂外配套工程中，为防止造成新的污染点，尽量不使用当地已有的条件和设施。2、工厂维修
9、设施是保证生产正常运转所不可缺少的配套工程，应尽量设置齐全，减少外协。3、企业所用热源问题拟确定选择热源的次序为：余热利用热源，自建热源，当地集中供热设施热源富余能力，对集中热源进行改扩建。4、对于工厂内的排水工程一般按照清污分流 的原则设置。对于饮用水，污水（含雨水，生活排污水）分开设置各系统和管道。5、总图设计中，项目总用地面积10000 平方米，其中行政办公用地3000 平方米，生活服务设施用地5000平方米。请计算行政办公及生活服务设施用地所占比重指标，判断此布置是否合理?6、投资强度计算公式采用：投资强度 =项目固定资产总投资项目总建筑面积。7、对于工厂建设，提出为了美化环境，征地和
10、建设中要争取建造“花园式工厂”。8、对于征地和布置，提出要结合场地地形、地质、地貌等条件，因地制由于地价上涨较快，要求多征少用，保证预留发展用地。问题:1、在进行经济分析时，甲乙丙的影子价格应如何确定?2、在以上可研中八条提法，请问是否正确，不正确的请改正。答案：问题一：甲产品采用含税（增值税销项税额）的市场价格为基础确定其出厂影子价格。该项目应该采用的 出厂影子价格为：9000-100=8900（元/吨）乙 产品市场供应丰富，用不含税价1000 元/吨为影子价格。1000-100=900（元/吨）丙产品市场紧张，经调查短期内难以充分供应，用市场 含税价1170元/吨为影子价格。问题二：1：不
11、正确。正确的是：在配套工程中要符合环保，防止造成新的污染点，但同时应充分利用当地已有的条件和设施，以及生产协作条件，力求减少工程量，节省投资;2：不正确。 正确的是：工厂维修设施一般应在保证主要生产设备完好和正常生产的前提下，力求减少规模，有外协条件的尽量争取外协。3：不正确， 正确的是：企业所用热源一般包括余热回收利用形成的热源、集中热源（如集中供热电厂、公用工程岛热源）、企业自备热源。热源选择受区域集中供热、生产装置余热回收利用、燃料供应等影响。选择热源的次序为：余热 利用热源，当地集中供热设施热源富余能力，对集中热源进行改扩建， 自建热源。4：不正确。排水工程一般按照清污分流，分质排放的
12、原则设置。对于饮用水，污水（生活排污水），雨水都应分开设置各系统和管道。5：此布置不合理。行政办公及生活服务设施用地所占比重 =行政办公、生活服务设施占用土地面积?项目总用地面积xl00%=（3000+5000）/10000=8%。此布置不合理。按有关规定 工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。所以此布置不合理。6：不正确。投资强度是指项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式为：投资强度=项目固定资产总投资项目总用地面积式中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款、相关税费，按万元计。项目总用地面积按公顷万打）计。7：不正确。工业项目绿化应按照国土资源部工业项目建设用地控制指标（试行）规定，严格控制厂区绿化率;用地范围内不得建造“花园式工厂” 同时工厂的绿地率应符合有关标准和规范。8：不正确。对于征地和布置， 要结合场地地形、地质、地貌等条件，因地制宜并尽可能做到紧凑布置，限度地节约用地。做到近期相对集中，远期预留合理。对发展目标不确定的项目，其布置应有一定的弹性，近期建设要集中，避免 过多过早占用土地，避免多征少用，早征迟用。
注册咨询工程师模拟试题及答案：《方法实务》
