年产5000吨中高档优质白酒项目建设可行性研究报告

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1、年产5000吨中高档优质白酒工程建立可行性研究报告 - 工程总论 第一章 工程总论 一、工程概要 1、工程名称：年产5000吨中高档优质白酒建立工程； 2、工程建立性质：搬迁改扩建； 3、工程承办单位名称：重庆摩森投资咨询； 4、公司注册资本：2000万元人民币； 5、隶属国民经济类别：白酒酿造行业； 6、工程建立地址：XX省XX市XX县XX工业园区； 7、工程用地规模：40020.0平方米折约60.0亩； 8、工程投资概算：该工程预计总投资额为9120.7万元，其中：固定资产投资6548.9万元，流动资金2571.8万元； 9、工程达纲年限：两年不含工程建立期； 10、工程达纲年预计总产出规

2、模：50005.0万元含税； 11、平均投资利润率：35.3%达纲年； 12、平均投资利税率：187.8%达纲年； 13、工程投资回报率：47.1%达纲年； 14、全部投资回收期动态：2.97年含建立期24个月； 15、全部投资财务内部收益率：29.8%达纲年 1 工程总论 16、固定资产投资回收期：2.77年含建立期24个月； 17、工程经营盈亏平衡点：30.7%达纲年； 18、工程建立周期及起止年限：根据建立规划方案及建立资金周转情况，该工程方案建立期为24个月不含前期工作； 19、工程消费经营范围及规模：该工程拟定消费酿造销售中高档优质白酒产品涉及行政答应的凭答应证经营，年设计才能为50

3、00吨。 二、可行性研究报告编制根据 1、中华人民共和国国民经济和社会开展第十二个五年规划； 2、中华人民共和国土地管理法； 3、中华人民共和国土地管理法施行条例； 4、限制用地工程目录2022年本； 5、制止用地工程目录2022年本； 6、产业构造调整指导目录2022年本； 7、投资工程可行性研究指南试用版； 8、建立工程经济评价方法与参数第三版； 9、建立工程经济评价细那么2022年本； 10、建立工程可行性研究报告编制内容深度规定； 11、国民经济行业分类GB/T4754-2022； 2 工程总论 12、国家现行和有关政策、法规和标准等； 13、重庆摩森投资咨询提供的工程投资方案书以及与

4、该工程有关的技术、财务等根底资料； 14、重庆摩森投资咨询现场勘察及市场调查搜集的有关资料； 15、重庆摩森投资咨询提供的其他有关资料。 三、可行性研究报告编制原那么 在工程可行性研究中，从节约资和保护生态环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、实用”的指导方针，严格按照“技术先进、能低耗、污染轻度、控制投资”的要求，确保该工程技术先进、产品质量优良、建立进展顺利和节省工程投资，充分利用成熟并先进的消费经营管理经历，实现降低中高档优质白酒消费本钱、进步企业经济效益的目的。该工程可行性研究报告详细编制遵循如下原那么。 1、力求全面、客观地反映实际情况。采用先进适用的消费工艺技术，以经济效益为中心

5、，节约资进步资利用率；在采用先进适用技术的同时，做好投资费用的控制工作，以务实科学的态度进展细致的论证和比拟，为投资决策提供可靠根据。 2、认真贯彻落实国家产业政策和企业节能设计标准，努力做到合理利用能和节约能；深化进展市场调查，严密跟踪产品市场走势，采用先3 工程总论 进工艺和高效设备，加强计量管理进步中高档优质白酒消费装置自动化控制程度，确保工程具有良好的节能效益。 3、结合工程建立所在地的现状，充分发挥当地现有公用工程的潜能，本着节省投资的原那么，最大限度地利用XX县XX工业园区现有公用工程设施。 4、根据建立单位和所在地区的实际情况，合理制定产品方案及工艺道路，在中高档优质白酒产品消费

6、技术设计上充分表达设备的技术先进，操作平安稳妥，坚持投资经济适度的原那么。 5、根据拟建工程厂区的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环境、节约土地资”的原那么进展布置；同时遵循国家平安、消防等有关标准，做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、公用工程设施集中布置，从而实现节省工程投资和降低经营能耗之目的。 6、认真贯彻执行国家建立工程有关消防、平安、卫生、劳动保护和环境保护管理规定，认真贯彻落实“三同时”原那么，工程设计上充分考虑消费设施在上述各方面的投资，使得环境保护、平安消费及消防工作贯穿于工程的设计、建立和投产的整个过程。 四、可行性研究报告编制范围 本报告通过对年产5000

7、吨中高档优质白酒建立工程进展技术经济比拟4 工程总论 和分析p ，阐述投资工程的市场必要性、技术可行性与经济合理性。报告的内容和深度按照国家开展和改革委员会建立工程可行性研究报告编制内容深度规定的要求进展，根据国家产业开展政策和有关部门的行业开展规划以及工程承办单位的实际情况，按照工程的建立要求，对该工程的施行在技术、经济、社会和环境保护、平安消费、清洁消费等领域的科学性、合理性和可行性进展研究论证。 该工程可研报告编制范围包括：年产5000吨中高档优质白酒建立工程建立的必要性、产品规划和消费规模、消费工艺和设备方案、建厂条件及厂址方案、工程建立方案及配套公用工程、劳动平安与环境保护、消防平安

8、卫生、节能分析p 、消费组织与劳动定员、工程建立进度、投资估算、经济技术分析p 及敏感性分析p 、风险分析p 等，通过科学论证为工程建立单位及上级部门的决策提供充分根据。同时，研究分析p 和预测国内外市场供需情况与建立规模，提出工程的主要技术经济指标，对工程能否施行做出一个比拟全面而且科学的评价，其主要编制范围包括如下十个方面： 1、确定建立条件与厂址选择； 2、确定工程建立总平面布置方案； 3、确定产品消费规模和工艺技术方案； 4、确定原材料、辅助材料、燃料及动力的供给； 5 重庆摩森投资咨询 年产5000吨中高档优质白酒建立工程 可行性研究报告 重庆摩森投资咨询 202_年九月 目录 目录

9、 第一章 工程总论 . 1 一、工程概要 . 1 二、可行性研究报告编制根据 . 2 三、可行性研究报告编制原那么 . 3 四、可行性研究报告编制范围 . 4 五、工程拟定规划 . 6 六、投资工程备案数据 . 9 七、研究结论 . 9 八、工程主要数据及技术经济指标 . 12 第二章 第三章 工程承办企业概况 . 错误！未定义书签。 工程建立背景和意义 . 错误！未定义书签。 一、工程建立背景 . 错误！未定义书签。 二、工程建立的意义 . 错误！未定义书签。 三、工程建立的必要性 . 错误！未定义书签。 四、重庆摩森投资咨询成立及搬迁改扩建背景错误！未定义书签。 第四章 第五章 中国白酒市

10、场开展分析p 及投资前景预测 . 错误！未定义书签。 工程主要建立内容规模与产品方案 . 错误！未定义书签。 一、工程主要建立内容及规模 . 错误！未定义书签。 二、工程产品及产能规划方案 . 错误！未定义书签。 第六章 工程选址科学性分析p . 错误！未定义书签。 一、厂址选择要求 . 错误！未定义书签。 二、工程选址及用地方案 . 错误！未定义书签。 三、工程节约用地措施 . 错误！未定义书签。 四、工程建立区概况 . 错误！未定义书签。 1 目录 五、工程用地合理性分析p . 错误！未定义书签。 六、工程选址综合评价 . 错误！未定义书签。 第七章 原辅材料供给及根本消费条件. 错误！未

11、定义书签。 一、主要原辅材料的供给 . 错误！未定义书签。 二、原辅材料采购管理 . 错误！未定义书签。 三、工程用水供给情况 . 错误！未定义书签。 四、根本消费条件 . 错误！未定义书签。 第八章 工艺技术方案和设备选型方案. 错误！未定义书签。 一、工艺技术方案 . 错误！未定义书签。 二、设备选型方案 . 错误！未定义书签。 第九章 工程总平面布置及运输 . 错误！未定义书签。 一、总图布置 . 错误！未定义书签。 二、主要消费车间布置方案 . 错误！未定义书签。 三、厂区道路设计方案 . 错误！未定义书签。 四、工程建筑设计方案 . 错误！未定义书签。 五、运输 . 错误！未定义书签

12、。 六、工程区绿化 . 错误！未定义书签。 七、总图主要数据 . 错误！未定义书签。 第十章 环境影响分析p 及治理措施 . 错误！未定义书签。 一、环境保护设计原那么 . 错误！未定义书签。 二、环境保护设计根据 . 错误！未定义书签。 三、工程建立区域环境质量现状. 错误！未定义书签。 四、环境污染的识别 . 错误！未定义书签。 五、工程施工期环境影响简要分析p 及治理措施 . 错误！未定义书签。 六、工程营运期环境影响分析p 及治理措施 . 错误！未定义书签。 七、厂区绿化工程 . 错误！未定义书签。 八、清洁消费 . 错误！未定义书签。 2 目录 九、环境保护结论 . 错误！未定义书签

13、。 十、环境保护建议 . 错误！未定义书签。 第十一章 劳动保护平安卫生及消防 . 错误！未定义书签。 一、劳动保护和平安卫生 . 错误！未定义书签。 二、平安消费措施 . 错误！未定义书签。 三、消防 . 错误！未定义书签。 四、劳动保护 . 错误！未定义书签。 五、事故应急预案 . 错误！未定义书签。 第十二章 工程节能分析p . 错误！未定义书签。 一、工程建立的节能原那么 . 错误！未定义书签。 二、设计根据及用能标准 . 错误！未定义书签。 三、节能背景及任务目的 . 错误！未定义书签。 四、工程所在地能消费构造 . 错误！未定义书签。 五、工程能消耗种类和数量分析p . 错误！未定

14、义书签。 六、工程能消耗指标分析p . 错误！未定义书签。 七、工程用能品种选择的可靠性分析p . 错误！未定义书签。 八、工艺设备节能措施 . 错误！未定义书签。 九、工程节电措施 . 错误！未定义书签。 十、工程节水措施 . 错误！未定义书签。 十一、运营期主要节能措施 . 错误！未定义书签。 十二、预期节能效果分析p 及建议. 错误！未定义书签。 第十三章 组织机构及人力资配置 . 错误！未定义书签。 一、工程建立期管理组织 . 错误！未定义书签。 二、工程运营期组织机构 . 错误！未定义书签。 三、劳动定员 . 错误！未定义书签。 四、员工培训计建议 . 错误！未定义书签。 第十四章

15、投资估算与资金筹措 . 错误！未定义书签。 3 目录 一、投资估算根据和说明 . 错误！未定义书签。 二、工程融资方案 . 错误！未定义书签。 三、投资使用方案 . 错误！未定义书签。 第十五章 经济评价 . 24 一、经济评价的根据和范围 . 24 二、根底数据与参数选取 . 24 三、费用估算与财务效益 . 25 四、财务分析p 才能分析p . 29 五、盈亏平衡分析p . 33 六、敏感性分析p . 35 七、偿债才能分析p . 37 八、经济综合评价 . 39 第十六章 工程招标方案 . 41 一、招标方案编制根据 . 41 二、招标原那么 . 41 三、招标范围 . 41 四、招标组

16、织方式 . 42 五、招投标程序 . 43 六、招投标费用 . 48 七、招标信息发布 . 48 八、工程招标方案 . 48 第十七章 工程综合评价 . 51 4 工程总论 5、确定公用工程设施建立方案及供水、供电方案； 6、确定环境保护及劳动平安卫生保障措施； 7、分析p 技术、经济、投资估算和资金筹措情况； 8、预测工程的经济效益和社会效益及国民经济评价。 五、工程拟定规划 一工程经营规划 1、产品规划方案：该工程产品是以市场需求为导向，结合公司研发才能与开展规划而确定目的市场。工程投产后选定的消费经营范围是：消费酿造销售中高档优质白酒产品。 2、产品纲领规划：通过产品市场分析p 和预测，

17、结合重庆摩森投资咨询开展规划及该工程资金筹措才能，确定工程的建立规模和消费纲领。工程建成达纲后，形成年产中高档优质白酒产品5000.0吨的消费才能，根据预测，该工程达纲年的销售收入为50005.0万元，年新增利税额17544.0万元，年利润总额13496.4万元，年净利润额3336.4万元，年纳税总额为14207.6万元，其中：年缴纳所得税额为1112.1万元，年纳消费税9047.9万元。 3、不同香型原浆酒投粮产酒规划 本工程年产兼香型原浆酒约为3000吨，其中：浓香型原浆酒2321吨，酱香型原浆酒645吨，详见下表所示。 6 工程总论 浓香型原浆酒投粮发酵产酒一览表 原浆酒名称 浓香型原浆

18、酒 65-68 窖池 数量 200个 合计年投粮 数量 7000吨/年 (单窖投粮=20甑350斤/甑 10个发酵期=70000斤/年) 发酵 周期 30天 年消费期 年产 酒量 2321吨 出酒率 10个月 33% 按发酵轮次和分段摘酒分级别:一级原浆酒可达50%?二级原浆酒可达35%?三级原浆酒15% 酱香型原浆酒投粮发酵产酒览表 原浆酒名称 酱香原浆酒 65-68 窖池 数量 100个 合计年投粮 数量 1500吨/年 20甑/窖1500斤/甑 =30000斤/窖 发酵 周期 35天 年生 产期 10个月 年产 酒量 645吨 出酒率 43% 注:每年只投一次粮，每个发酵期的蒸馏后加酒曲

19、继续发酵?档次级别以年份为标准? 4、产品消费才能规划 本工程年产优质白酒5000吨，详见灌装消费才能分析p 一览表。 灌装消费才能分析p 一览表 序号 1 2 3 灌装线 5000瓶/小时 1500瓶/小时 1500瓶/小时 合计 工作时间/日 6小时 6小时 5小时 日产量 30000瓶 9000瓶 7500瓶 46500瓶 按230天计算年产量 690万瓶/年 207万瓶/年 172.5万瓶/年 约1000万瓶/年，即5000吨 二工程投资规划 该工程总投资预算额为9120.7万元人民币，其中：固定资产投资6548.9万元，流动资金IWC2571.8万元。固定资产即建立工程投资包括：土地

20、购置费、建安工程费、厂区绿化费、道路建立费、环境保护设施费、7 工程总论 消防平安等公用配套工程和消费设备、检验测量和试验设备及辅助设备购置费及安装费等。固定资产投资构成含建安工程和附属公用工程，其工程总量为40738.7平方米，预计土建工程投资3317.8万元；新增购置安装421台件工艺装备和检验设备，方案设备投资2726.6万元。 三工程工程规划 该工程方案总占地面积为40020.0平方米约合60.0亩，净用地面积约40020.0平方米，厂区建筑面积40738.7平方米，建筑物占地面积30267.0平方米，厂区道路场地占地面积4802.4平方米，工程建立区域绿化面积为8004.0平方米，工

21、程建筑系数为0.76，建筑容积率为.8%，办公及生活效劳设施用地所占比重3.2%，工程固定资产投资6548.9万元，投资强度为1636.4万元/公顷，工程建立区域绿地率为20.0%。 四工程建立进度规划 年产5000吨中高档优质白酒建立工程目前已经完成工程前期的各项准备工作，包括市场调研、建立规模确定、工程选址、用地预审、资金筹措等项事宜，目前正在办理工程备案工作。 该工程方案从可行性研究报告的编制到工程开工验收、投产运营共需24个月的时间，自工程备案核准、环境影响评价、节能评估、平安评价、土建施工、设备安装调试、试消费到开工投产，至正式投产止。 8 工程总论 六、投资工程备案数据 该工程备案

22、登记需要的有关数据，详见工程备案数据一览表。 工程备案数据一览表 单位：万元/公顷、平方米 工程承办单位名称 工程 名称 地址 投资 情况 拟建工程名称 工程拟建地址 工程总投资 合计 9120.7 固定 资产 投资 占地 经济 效益 固定资产投资 6548.9 流动资金 2571.8 2726.6 3317.8 171.6 332.9 年利润额 3336.4 重庆摩森投资咨询 年产5000吨优质白酒基地建立工程 XX省XX市XX县XX工业园区 工程 用汇 资金来 自筹资金 7120.7 银行贷款 2000.0 其它投资 0.0 40020.0 40738.7 1636.4 833.4 年利税

23、额 17544.0 设备及技术投资 土建工程投资 建立期利息 设备安装费及其他费用 工程销售收入 50005.0 工程占地面积 总建筑面积 固定资产投资强度 占地产出效益 年纳税总额 14207.6 七、研究结论 1、随着我国国民生活程度的不断进步，国内市场对中高档优质白酒的需要量不断增加，预计中高档优质白酒将在国内市场上有广阔的销售空间，开展前景良好市场潜力宏大，因此，工程的建立是非常必要的。 2、该工程原材料、产成品和重要消费装备未列入促进产业构造调整暂行规定和产业构造调整指导目录2022年本中的制止和限制类之列，因此，该工程产品符合国家产业政策和当地开展规划。 3、重庆摩森投资咨询为适应

24、国内外市场需求，拟建年产50009 工程总论 吨中高档优质白酒建立工程，该工程的建立可以有力促进当地经济开展，为社会创造88个就业时机，达纳年纳税总额为14207.6万元，可以促进区域经济的繁荣开展和社会稳定，为地方财政收入做出应有的奉献，由此可见，该工程的施行具有显著的社会效益。 4、工程拟建立在XX县XX工业园区内，拟建工程选址符合当地土地利用总体规划，国土资部门已经出具用地说明文件，可保证工程用地要求，而且工程建立区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、汽等能供给有保障。 5、工程厂址周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水地、自然保护区、文物景观等环境敏感点，工程承办单位

25、对建立期和消费经营过程中产生的“三废”进展综合治理达标后排放，对环境影响程度较小，职工劳动平安卫生措施有保障。 6、该工程采用国内先进的消费设备、环境保护设备及产品质量检测控制设备，对工程节约能、环境保护、消费优质产品均可得到有力的支撑，成熟的工艺技术及先进的消费装备为工程的施行提供了强力的技术保障，同时，消费过程符合环境保护、清洁消费、节能减排等标准要求。 7、该工程所采用的工艺方案道路技术先进、成熟可靠、经济合理。物料消耗低、投资规模较小，国内市场对原材料和辅助材料的供给充裕，10 工程总论 所有材料的来均有保障。 8、工程选择本着增加公司利润、提升企业产品消费工艺技术、进步企业核心竞争力

26、的宗旨进展，将大幅进步企业产品质量和拓展市场的才能，为企业的持续开展奠定了坚实的根底。 9、拟建工程总投资额为9120.7万元，其中：固定资产投资6548.9万元，流动资金为2571.8万元。工程建成投产后达纲年可实现销售收入50005.0万元，年利税17544.0万元，其中：年利润为3336.4万元，纳税总额为14207.6万元，该工程的施行可获得较好的经济效益。 10、根据测算，该工程税后平均投资利润率为35.3%，税后平均投资利税率为187.8%，全部投资回报率为47.1%，工程全部投资所得税后财务内部收益率FIRR29.8%，财务净现值FNPV55910.7万元，总投资收益率ROI36

27、.6%，资本金净利润率ROE46.9%，全部投资回收期为2.97年含建立期24个月，固定资产投资回收期为2.77年含建立期24个月，工程盈亏平衡点为30.7%，因此该工程经营非常平安，说明该工程具有较强的抗风险才能。财务盈利才能指标说明该工程具有较强的盈利才能。 11、该工程经济效益评价良好。工程投资回收期符合财务评价的要求，同时该工程受益期长、投资风险较小，具有显著的社会效益和经济效益，是保证XX市经济社会全面协调和可持续开展的好工程。 11 工程总论 综上所述，该工程市场前景广阔，产业开展潜力宏大，是国家“十二五”产业规划优先开展的行业，可以得到国家产业政策支持与鼓励。该工程符合XX县XX

28、工业园区产业导向及开展规划，工程采用消费工艺先进，工艺技术成熟，主要原材料来及供给有保障。消费过程符合清洁消费、环境保护、消防平安、节能减排和劳动职业卫生平安标准。该工程的施行对于促进当地白酒酿造行业开展及扩大就业时机起着积极的推动作用。通过财务分析p 说明，该工程经济效益良好，各项技术经济指标均到达行业先进程度。工程建成后可为当地带来较高的财税收入，为区域经济开展做出积极的奉献，有着重大的社会效益。 本报告认为：该工程技术方案设计先进合理，经济效益良好，投资方向正确，因此，工程的投资建立并施行无论经济效益、社会效益还是环境保护、清洁消费都是积极可行的。 八、工程主要数据及技术经济指标 根据对

29、投资工程各项投资数据估算和消费技术及经济效益指标的测算，工程主要经济技术指标汇总详见工程主要经济技术指标一览表。 工程主要经济技术指标一览表 序 号 一 1 指标名称 消费纲领 纪念版高档蔡襄酒 单位 吨 吨 数量 5000.0 0.5 备注 达纲年 12 工程总论 序 号 2 3 4 二 1 2 3 4 5 三 1 2 3 4 四 1 2 3 五 1 2 3 指标名称 一品蔡襄酒 二品蔡襄酒 三品蔡襄酒 劳动定员 消费工人 技术人员 管理人员 品管人员 其别人员 企业工作制度 年时基数 日工作基数 年工作时数 消费制度 设备数量 主要消费设备 主要检验设备 环境保护设备 工程占地及建筑面积

30、工程总占地面积 建构筑物基底占地面积 总建筑面积 消费工程 辅助消费工程 单位 吨 吨 吨 人 人 人 人 人 人 天 小时 小时 班/天 台套 台套 台套 台套 % 数量 499.5 1000.0 3500.0 88 51 22 5 9 1 230 24 5520 3 421 274 41 6 40020.0 30267.0 40738.7 13400.0 500.0 4525.0 3221.6 3800.0 14787.1 20.0% 备注 达纲年 达纲年 60.0亩 其 中 公用工程 总图工程 效劳工程办公及生活 其它工程 4 工程占地绿化率 13 工程总论 序 号 5 6 7 8 9

31、10 11 12 指标名称 工程建筑系数 工程建立建筑容积率 效劳工程占地比重 效劳工程建筑面积占比例 固定资产投资强度 固定资产投资强度 工程总投资强度 土地销售产出率 土地销售产出率 土地税收产出率 土地税收产出率 土地利润率 土地利润率 主要原材料及能供给 主要原料消耗 小麦 大米 高粱 玉米 糯米 酒曲 年运输总量 年运入量 年运出量 能需求预测 电力 天然气 热力 新颖水 单位 % % % 万元/公顷 万元/亩 万元/亩 万元/亩 万元/公顷 万元/亩 万元/公顷 万元/亩 万元/公顷 t/a t/a t/a t/a t/a t/a t/a t/a t/a 万千瓦时 万立方米 百万千

32、焦 吨 数量 0.76 .8% 3.2% 9.3% 1636.4 109.1 152.0 833.4 12501.0 236.8 3552.0 224.9 3373.5 2635.0 2380.0 2040.0 850.0 595.0 2720.0 16220.0 11220.0 5000.0 74.88 0.00 0.00 20328.00 备注 固定投资 全部投资 达纲年 达纲年 13 14 六 一 1 2 3 4 5 6 二 1 2 三 1 2 3 4 14 工程总论 序 号 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 四 1 2 3 4 5 6

33、 7 五 1 2 3 4 指标名称 原煤 洗精煤 其它洗煤 型煤 原油 汽油 煤油 柴油 燃料油 液化石油气 焦炭 其他焦化产品 炼厂干气 其他石油制品 其它燃料 工程综合能耗 能消耗指标分析p 工程综合能耗 万元产值综合能耗 万元增加值综合能耗 年人均综合能耗 单位产品综合耗能 单位投资综合能耗 工程综合耗能量 电能消耗指标分析p 工程总用电量 万元产值电能消耗 万元增加值电能消耗 单位产品电能消耗 单位 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨标煤 吨标煤 tce tce/万元 tce/万元 tce/人 tce/t tce/万元 tce/d kw.h kw.h/万元 kw.h/万元 kw.h/t 数量 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 498.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 808.41 808.41 0.0162 0.0438 9.1865 0.1617 0.1234 808.41 748800.00 15.00 40.50 149.80 备注 达纲年 固定投资 达纲年 达纲年 15 第 29 页 共 29 页