2023年物业管理师考试经营管理练习题及答案

《2023年物业管理师考试经营管理练习题及答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年物业管理师考试经营管理练习题及答案（11页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、n物业管理师考试经营管理练习题及答案(1)1、物业管理起源于19世纪60年代的()。 A.德国B.美国C.英国D.法国2、()是指房屋从开发、营销到使用管理的全过程。A.物业管理B.房地产C.不动产D.单元性地产3、由于物业具有()，所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行设计，要考虑与周边环境的协调一致。A.稳定性B.固定性C.耐久性D.多样性4、物业管理是围绕着发明()这一中心开展各项工作的公司行为。A.经济效益B.社会效益C.安居乐业D.保值增值5、物业管理公司的主线任务和基本属性是()。A.维修B.管理C.经营D.服务6、物业管理的重要内容不涉及()。A.财务管理B.保洁管理C.环

2、境经营D.车辆管理7、房屋装修规划、设计由()进行。A.房地产开发商B.房地产行政管理部门C.业主和使用人D.物业管理公司8、物业管理公司在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的()原则。A.产权“经营权分离B.业主之上C.专业高效D.公平竞争9、物业管理公司可以根据需要通过()的办法，将一些专业性较强的项目分包给其他具有实力的专业公司。A.承包B.签订协议C.双方协商D.中介10、物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理公司所收的费用要让业主和使用人感到()。A.质价相符B.可以接受C.价格优惠D.价格偏低参考答案：1、C 2、B 3、B 4、C 5、D

3、 6、A 7、C 8、A 9、B 10、A 1、物业管理涉及到的法律很多，碰到的问题又十分复杂，在解决问题时应以()为依据。 A.公司的规章制度B.业主委员会章程C.上级行政部门的指示D.法律、法规2、物业管理人员应具有的职业道德之一是()。A.仪表端庄，形象良好B.忠于职守，尽职尽责C.体魄健康，胸怀宽广D.语言流畅，表达力强3、物业管理人员在工作中互相推诿，办事拖拉，不符合()的职业道德规定。A.忠于职守，尽职尽责B.实事求是，办事公道C.谦虚谨慎，文明礼貌D.遵守纪律，奉公守法4、物业管理人员要做到人找工作，不要让工作找人。凡是用户需要做的事都是要分秒必争，尽快干好，这体现了() 。A.

4、积极积极，讲求实效B.谦虚谨慎，文明礼貌C.刻苦学习，提高素质D.仪表端庄，良好形象5、讲求实效，要做到急修零活当时到现场;假如是一般水、电、气、暖方面的问题，虽然当时不解决也不会发生危险，也()。A.必须立即修好B.必须三天内解决C.要力争当天给用户答复D.要力争三天内给予答复6、物业管理公司是指专门从事永久性建筑物、基础配套设施以及()的现代化科学管理，为业主和用户提供良好的生活、工作和学习环境的服务性公司。A.场地B.绿化带C.道路D.周边环境7、物业管理公司解决业主或是用人投诉的部门是()。A.管理部B.服务部C.监察部D.产业部8、业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理，这

5、种自治管理是()。A.业主直接进行的B.通过房地产行政部门实现的C.通过业主大会和业主代表大会实现的D.通过物业管理公司实现的9、业主小组成员可以通过协商选举产生，一般按每()平方米建筑面积产生一名小组成员。A.300500B.5001000C.10001500D.1000202310、第一次业主大会或业主代表大会由()组织召开。A.房地产行政管理部门B.房屋出售单位C.业主委员会和物业管理公司D.房地产行政管理部门和房屋出售单位。参考答案：1.D 2.B 3.A 4.A 5.C 6.D 7.C 8.C 9.B 10.D1、物业管理区域内新建商品住宅出售额达成()以上后，可以召开第一次业主大会

6、或业主代表大会。A.20%B.30%C.50%D.80%2、物业管理区域内公有住宅出售额达成()以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。A.30%B.50%C.60%D.80%3、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用()，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。A.满一年B.满两年C.一年以内D.两年以内4、业主委员会成立后，负责着急此后的业主大会，()至少召开一次。A.半年B.一年C.两年D.三年5、业主委员会的成立须经()依法核准登记后，取得社会团队法人资格。A.房地产行政管理部门B.公安部门C.政府建设行政单位D.政府社团登记部门6、街道办事处根据上级有关部门的布置或指示()。A.可

7、以撤换物业管理公司B.可以检查督促物业管理公司的工作C.可以选聘新的物业管理公司D.不得干涉物业管理公司的任何工作7、物业管理区域建设与社区建设的共性有()。A.管理目的一致 B.管理手段一致 C.管理职能一致 D.管理功能一致8、划分房屋功能是住宅与非住宅的一个主线标志，是否具有()。A.建设达成一定规模，基础设施配套齐全B.室内活动的吃、喝、住、穿、用等起居功能和设施C.按照城市统一规划而建设，并以投入使用D.是相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域9、1994年6月，我国第一部地方性物业管理法规在()出台。A.北京B.青岛C.广州D.深圳10、住宅社区物业管理是()过程。A.超期管理B.静态

8、管理C.动态管理D.静态、动态管理参考答案：1.C 2.A 3.B 4.B 5.D 6.B 7.A 8.B 9.D 10.D1、住宅社区人为环境的管理重要靠()来限制或规定住宅社区居民的一些行为规范。 A.经常性监督检查B.业主委员会的督促C.广大业主的自觉性D.签订公约或管理制度2、在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作，并签订()。A.前期物业管理服务协议书B.前期物业委托管理协议C.临时物业委托管理协议D.永久性合作协议3、业主全面有效行使对物业的管理权是在()以后。A.第一个业主入住一年B.所有业主入住C.成立业主委员会D.

9、接管验收4、住户手册较为全面地反映出住户与物业管理公司的关系，由()编制。A.物业管理公司B.业主委员会C.街道办事处D.房地产行政管理部门5、住宅社区物业管理形式是()。A.行政性管理B.监督式管理C.协商式管理D.文献化管理6、建设部对住宅社区物业管理服务质量的具体规定中，规定北方地区居室内温度不得()。A.高于16B.低于16C.高于20D.低于207、建设部对住宅社区物业管理服务质量的具体规定中，规定新建社区公共绿地人均()平方米以上。A.0.5B.1C.2D.38、建设部对住宅社区物业管理服务质量的具体规定中，规定对管理单位的评议满意率达()。A.90%B.95%C.98%D.100%9、实行()管理是指把设施的运营分为优、良、差三个级别，对不同级别的设施运营采用不同的管理措施。A.动态B.静态C.多元化D.状态化10、对于住宅社区物业实行状态化管理是由于()。A.管理者的管理手段在不断地变化B.住宅社区的居民在不断的变化C.物业在使用过程中不断地发生变化D.物业管理公司经常发生变化参考答案：1.D 2.A 3.C 4.A 5.D 6.B 7.B 8.B 9.D 10.C